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はいたうんじゆうがおかハイタウン自由が丘

3.35
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所在地
東京都世田谷区奥沢3丁目13-10
交通
 目黒線 奥沢駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築42年(1984/11)

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ハイタウン自由が丘の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.35 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8520.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ハイタウン自由が丘の総合評価

ハイタウン自由が丘の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.47% リスク回避性 64.64% 安定性 66.49%

ハイタウン自由が丘の収益性

ハイタウン自由が丘の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 58.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイタウン自由が丘の安定性

ハイタウン自由が丘の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 58.54% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ハイタウン自由が丘のリスク回避性

ハイタウン自由が丘のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイタウン自由が丘 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
ハイタウン自由が丘と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン自由が丘 世田谷区 収益性 +10.47% リスク回避性 +10.44% 安定性 +14.49%
近隣エリアとの比較
ハイタウン自由が丘 奥沢の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.20
ハイタウン自由が丘と奥沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン自由が丘 奥沢 収益性 +9.87% リスク回避性 +20.64% 安定性 +11.49%
沿線との比較
ハイタウン自由が丘 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ハイタウン自由が丘と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン自由が丘 目黒線 収益性 +13.27% リスク回避性 +11.44% 安定性 +12.89%
最寄り駅周辺との比較
ハイタウン自由が丘 奥沢駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.07
ハイタウン自由が丘と奥沢駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイタウン自由が丘 奥沢駅 収益性 +12.27% リスク回避性 +23.24% 安定性 +13.09%

ハイタウン自由が丘の物件写真

  • ハイタウン自由が丘の外観
  • ハイタウン自由が丘の外観
  • ハイタウン自由が丘の外観
  • ハイタウン自由が丘の外観
  • ハイタウン自由が丘の外観
  • ハイタウン自由が丘の外観
  • ハイタウン自由が丘の外観
  • ハイタウン自由が丘の看板
  • ハイタウン自由が丘のエントランス
  • ハイタウン自由が丘のエントランス
  • ハイタウン自由が丘のエントランス
  • ハイタウン自由が丘のエントランス
  • ハイタウン自由が丘のエントランス
  • ハイタウン自由が丘の共有設備
  • ハイタウン自由が丘の共有設備
  • ハイタウン自由が丘の共有設備
  • ハイタウン自由が丘の共有設備
  • ハイタウン自由が丘の共有設備
  • ハイタウン自由が丘の通路
  • ハイタウン自由が丘の駐輪場
  • ハイタウン自由が丘のゴミ収集
  • ハイタウン自由が丘のゴミ収集
  • ハイタウン自由が丘の周辺環境
  • ハイタウン自由が丘の外観外観
  • ハイタウン自由が丘の外観外観
  • ハイタウン自由が丘の外観外観
  • ハイタウン自由が丘の外観外観
  • ハイタウン自由が丘の外観外観
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  • ハイタウン自由が丘の外観外観
  • ハイタウン自由が丘の看板看板
  • ハイタウン自由が丘のエントランスエントランス
  • ハイタウン自由が丘のエントランスエントランス
  • ハイタウン自由が丘のエントランスエントランス
  • ハイタウン自由が丘のエントランスエントランス
  • ハイタウン自由が丘のエントランスエントランス
  • ハイタウン自由が丘の共有設備共有設備
  • ハイタウン自由が丘の共有設備共有設備
  • ハイタウン自由が丘の共有設備共有設備
  • ハイタウン自由が丘の共有設備共有設備
  • ハイタウン自由が丘の共有設備共有設備
  • ハイタウン自由が丘の通路通路
  • ハイタウン自由が丘の駐輪場駐輪場
  • ハイタウン自由が丘のゴミ収集ゴミ収集
  • ハイタウン自由が丘のゴミ収集ゴミ収集
  • ハイタウン自由が丘の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ハイタウン自由が丘、世田谷区と奥沢駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 360 270 180 90 奥沢   世田谷区   ハイタウン自由が丘
年月奥沢駅世田谷区ハイタウン自由が丘
2026年02月6日9日-
2026年01月26日24日13日
2025年12月56日35日36日
2025年11月69日44日75日
2025年10月54日51日-
2025年09月53日43日68日
2025年08月79日50日63日
2025年07月38日54日12日
2025年06月31日53日8日
2025年05月63日56日9日
2025年04月62日55日26日
2025年03月46日68日8日
2025年02月21日40日-
2025年01月-72日-
2024年12月21日60日30日
2024年11月43日49日6日
2024年10月73日58日-
2024年09月33日63日92日
2024年08月90日56日-
2024年07月24日64日54日
2024年06月28日65日26日
2024年05月22日70日32日
2024年04月67日71日-
2024年03月19日66日-
2024年02月57日66日177日
2024年01月39日79日-
2023年12月53日65日-
2023年11月77日77日108日
2023年10月11日72日-
2023年09月53日70日-
2023年08月147日61日-
2023年07月95日65日-
2023年06月90日64日-
2023年05月192日73日-
2023年04月69日72日-
2023年03月117日67日10日
2023年02月195日58日-
2023年01月60日68日-
2022年12月85日76日93日
2022年11月71日71日-
2022年10月196日64日-
2022年09月89日58日-
2022年08月439日110日90日
2022年07月55日68日45日
2022年06月72日44日-
2022年05月46日48日12日
2022年04月63日61日-
2022年03月87日69日-
2022年02月164日45日160日
2022年01月54日48日-
2021年12月99日78日-
2021年11月96日53日-
2021年10月101日55日-
2021年09月46日49日155日
2021年08月58日61日-
2021年07月39日63日36日
2021年06月31日50日-
2021年05月26日45日-
2021年04月34日91日-
2021年03月59日103日-
2021年02月65日128日-
2021年01月-128日-
2020年12月140日146日5日
2020年11月122日94日-
2020年10月24日63日24日
2020年09月23日61日28日
2020年08月83日74日34日
2020年07月114日44日281日
2020年06月78日79日-
2020年05月25日67日-
2020年04月28日50日-
2020年03月68日86日-
2020年02月359日62日-
2020年01月59日57日65日
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周辺の販売価格の推移

ハイタウン自由が丘、世田谷区と奥沢駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 5000 3750 2500 1250 奥沢   世田谷区   ハイタウン自由が丘
年月奥沢駅世田谷区ハイタウン自由が丘
2026年02月1,780.0万円2,207.4万円1,280.0万円
2026年01月1,576.3万円2,400.2万円1,075.0万円
2025年12月2,750.0万円2,340.3万円1,100.0万円
2025年11月1,722.2万円2,138.3万円1,140.0万円
2025年10月2,168.8万円2,100.6万円-
2025年09月1,968.6万円2,128.9万円1,100.0万円
2025年08月2,112.0万円2,114.5万円1,140.0万円
2025年07月1,544.4万円2,071.6万円1,100.0万円
2025年06月2,177.8万円2,195.8万円1,100.0万円
2025年05月1,597.1万円2,079.2万円1,100.0万円
2025年04月1,569.7万円2,009.4万円1,116.0万円
2025年03月2,053.3万円1,932.1万円1,100.0万円
2025年02月3,000.0万円1,785.7万円-
2025年01月-1,561.1万円-
2024年12月1,705.1万円1,990.1万円1,156.0万円
2024年11月1,824.3万円1,901.7万円1,200.0万円
2024年10月2,842.4万円2,007.4万円-
2024年09月2,040.6万円1,899.4万円1,140.0万円
2024年08月1,806.1万円2,042.9万円-
2024年07月1,836.7万円1,993.1万円1,050.0万円
2024年06月1,850.3万円1,953.3万円1,020.0万円
2024年05月1,450.7万円1,867.8万円1,050.0万円
2024年04月1,724.6万円1,848.2万円-
2024年03月2,008.7万円2,021.3万円-
2024年02月1,987.1万円1,953.2万円1,250.0万円
2024年01月2,064.5万円1,982.4万円-
2023年12月3,349.7万円2,067.2万円-
2023年11月2,397.7万円2,084.2万円1,300.0万円
2023年10月2,355.7万円1,979.7万円-
2023年09月2,501.6万円2,030.2万円-
2023年08月2,150.0万円1,845.0万円-
2023年07月3,166.7万円1,785.3万円-
2023年06月3,122.5万円1,975.3万円-
2023年05月2,680.0万円1,754.7万円-
2023年04月2,286.7万円1,903.1万円-
2023年03月2,092.0万円2,092.7万円1,300.0万円
2023年02月2,930.0万円2,061.7万円-
2023年01月2,880.0万円2,133.9万円-
2022年12月1,574.5万円2,091.2万円1,250.0万円
2022年11月2,780.0万円2,014.7万円-
2022年10月1,468.3万円1,818.5万円-
2022年09月1,666.2万円1,873.4万円-
2022年08月2,171.8万円1,842.8万円1,300.0万円
2022年07月1,308.3万円1,872.7万円1,070.0万円
2022年06月1,865.7万円1,677.0万円-
2022年05月1,135.0万円1,823.3万円1,300.0万円
2022年04月1,375.0万円1,748.4万円-
2022年03月840.0万円1,781.6万円-
2022年02月1,261.1万円1,805.0万円1,099.5万円
2022年01月1,216.7万円1,764.5万円-
2021年12月900.0万円1,821.4万円-
2021年11月1,273.8万円1,698.8万円-
2021年10月1,046.0万円1,779.5万円-
2021年09月1,786.7万円1,786.8万円1,190.0万円
2021年08月1,381.4万円1,803.4万円-
2021年07月1,754.0万円1,811.5万円1,300.0万円
2021年06月1,495.0万円1,878.4万円-
2021年05月880.0万円1,742.0万円-
2021年04月890.0万円1,607.1万円-
2021年03月780.0万円1,517.2万円-
2021年02月845.0万円1,398.1万円-
2021年01月-1,500.5万円-
2020年12月1,085.0万円1,492.5万円1,100.0万円
2020年11月1,030.0万円1,518.0万円-
2020年10月957.5万円1,552.7万円1,055.0万円
2020年09月937.5万円1,435.0万円1,100.0万円
2020年08月952.5万円1,309.1万円1,100.0万円
2020年07月1,006.7万円1,304.3万円1,300.0万円
2020年06月877.5万円1,370.8万円-
2020年05月895.0万円1,227.2万円-
2020年04月1,107.0万円1,236.7万円-
2020年03月1,008.6万円1,240.3万円-
2020年02月930.0万円1,253.8万円-
2020年01月965.0万円1,285.0万円1,026.7万円
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周辺の平米単価の推移

ハイタウン自由が丘、世田谷区と奥沢駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 200 150 100 50 奥沢   世田谷区   ハイタウン自由が丘
年月奥沢駅世田谷区ハイタウン自由が丘
2026年02月74.3万円86.7万円86.1万円
2026年01月72.8万円87.9万円74.0万円
2025年12月105.7万円85.3万円75.1万円
2025年11月74.0万円82.9万円76.6万円
2025年10月74.4万円83.9万円-
2025年09月80.1万円81.5万円75.1万円
2025年08月79.5万円83.8万円76.6万円
2025年07月73.2万円82.7万円75.1万円
2025年06月83.6万円80.9万円75.1万円
2025年05月72.0万円81.0万円75.1万円
2025年04月77.2万円79.2万円75.7万円
2025年03月84.7万円78.2万円75.1万円
2025年02月76.1万円74.2万円-
2025年01月-71.4万円-
2024年12月90.5万円79.6万円76.7万円
2024年11月79.6万円75.5万円81.9万円
2024年10月80.2万円77.5万円-
2024年09月66.2万円75.0万円67.1万円
2024年08月66.7万円79.1万円-
2024年07月68.0万円76.6万円71.7万円
2024年06月67.8万円75.4万円69.6万円
2024年05月66.2万円73.4万円71.7万円
2024年04月67.0万円73.7万円-
2024年03月74.9万円77.4万円-
2024年02月72.4万円75.1万円74.2万円
2024年01月68.5万円74.5万円-
2023年12月95.6万円77.9万円-
2023年11月73.7万円77.5万円77.1万円
2023年10月75.5万円77.0万円-
2023年09月75.4万円77.6万円-
2023年08月84.1万円72.1万円-
2023年07月89.2万円71.7万円-
2023年06月86.3万円76.6万円-
2023年05月82.4万円72.7万円-
2023年04月61.7万円76.7万円-
2023年03月79.5万円81.1万円88.7万円
2023年02月83.0万円79.2万円-
2023年01月76.7万円79.2万円-
2022年12月67.7万円79.9万円86.0万円
2022年11月70.5万円78.7万円-
2022年10月65.6万円74.2万円-
2022年09月62.2万円77.1万円-
2022年08月69.0万円76.5万円88.7万円
2022年07月67.1万円75.9万円68.9万円
2022年06月65.4万円73.5万円-
2022年05月63.2万円77.8万円88.7万円
2022年04月80.0万円77.2万円-
2022年03月52.2万円78.1万円-
2022年02月58.6万円77.2万円68.0万円
2022年01月59.9万円74.3万円-
2021年12月59.4万円77.8万円-
2021年11月57.5万円73.5万円-
2021年10月49.2万円74.5万円-
2021年09月62.8万円73.8万円73.4万円
2021年08月59.8万円73.8万円-
2021年07月71.6万円76.6万円88.7万円
2021年06月62.8万円74.0万円-
2021年05月55.4万円70.9万円-
2021年04月54.8万円74.4万円-
2021年03月51.4万円73.2万円-
2021年02月55.7万円71.7万円-
2021年01月-72.0万円-
2020年12月54.4万円72.6万円70.8万円
2020年11月50.1万円72.5万円-
2020年10月61.8万円72.0万円67.0万円
2020年09月59.4万円70.2万円70.8万円
2020年08月58.5万円67.1万円70.8万円
2020年07月67.3万円66.2万円88.7万円
2020年06月55.9万円68.9万円-
2020年05月55.1万円64.0万円-
2020年04月65.0万円64.2万円-
2020年03月53.1万円64.4万円-
2020年02月52.5万円64.5万円-
2020年01月61.4万円64.7万円64.8万円
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ハイタウン自由が丘の周辺地図

ハイタウン自由が丘の最寄り駅

  • 奥沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 横浜:28分 渋谷:22分 武蔵小杉:7分 品川:23分 恵比寿:17分 大崎:19分
  • 自由が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:20分 横浜:18分 渋谷:12分 池袋:22分 武蔵小杉:4分 品川:18分 大手町:29分 恵比寿:8分 大崎:20分
  • 田園調布駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 横浜:19分 渋谷:16分 池袋:26分 武蔵小杉:5分 品川:25分 恵比寿:11分 大崎:21分

ハイタウン自由が丘の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区奥沢3丁目13-10
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築42年(1984/11)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ: https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 923,135 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 502,587 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 250,635 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
125,883 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
552,451 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
244,801 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 5,721,772 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 27,909 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
161 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 62 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 292 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 8,552 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
駅数 39 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
14 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
警察署 44 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
病院 1,760 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 576 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 95 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

奥沢駅に関する情報

奥沢駅(おくさわえき)は、東京都世田谷区奥沢三丁目にある、東急電鉄目黒線の駅である。東急目黒線で唯一世田谷区の駅である。駅番号はMG07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:28分 横浜:28分 渋谷:22分 武蔵小杉:7分 品川:23分 恵比寿:17分 大崎:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区奥沢三丁目47番17号

1日乗降者数

・14,010人/日(2019年)
合計:約14,010人 ランキング396位

ハイタウン自由が丘のよくあるご質問

ハイタウン自由が丘は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.35点(収益性:3.67点 安定性:3.32点 リスク回避性:3.23点)
ハイタウン自由が丘は新耐震基準に適合していますか?
ハイタウン自由が丘の完成は1984年11月(築42年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイタウン自由が丘の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は奥沢駅で、目黒線が利用可能です。
ハイタウン自由が丘の所在地は?
東京都 世田谷区 奥沢3丁目13-10

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