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  • 人気エリア

えゔぇなーるこうえんじエヴェナール高円寺

2.50
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所在地
東京都中野区大和町3丁目5-7
交通
 中央線 高円寺駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築37年(1988/06)

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エヴェナール高円寺の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.50 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.69
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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エヴェナール高円寺の総合評価

エヴェナール高円寺の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.47% リスク回避性 37.30% 安定性 53.26%

エヴェナール高円寺の収益性

エヴェナール高円寺の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 69.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

エヴェナール高円寺の安定性

エヴェナール高円寺の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 69.63% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 64.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エヴェナール高円寺のリスク回避性

エヴェナール高円寺のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
エヴェナール高円寺 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
エヴェナール高円寺と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール高円寺 中野区 収益性 +2.67% リスク回避性 -16.90% 安定性 -2.14%
近隣エリアとの比較
エヴェナール高円寺 大和町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
エヴェナール高円寺と大和町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール高円寺 大和町 収益性 +9.67% リスク回避性 -15.10% 安定性 +4.86%
沿線との比較
エヴェナール高円寺 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
エヴェナール高円寺と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール高円寺 中央線 収益性 +0.07% リスク回避性 -14.90% 安定性 -3.54%
最寄り駅周辺との比較
エヴェナール高円寺 高円寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
エヴェナール高円寺と高円寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール高円寺 高円寺駅 収益性 +3.87% リスク回避性 -12.50% 安定性 -1.54%

エヴェナール高円寺の物件写真

  • エヴェナール高円寺の外観
  • エヴェナール高円寺の外観
  • エヴェナール高円寺の外観
  • エヴェナール高円寺の外観
  • エヴェナール高円寺の周辺環境
  • エヴェナール高円寺の外観外観
  • エヴェナール高円寺の外観外観
  • エヴェナール高円寺の外観外観
  • エヴェナール高円寺の外観外観
  • エヴェナール高円寺の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

エヴェナール高円寺、中野区と高円寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 360 270 180 90 高円寺   中野区   エヴェナール高円寺
年月高円寺駅中野区エヴェナール高円寺
2025年09月45日33日35日
2025年08月51日38日4日
2025年07月48日43日-
2025年06月58日59日-
2025年05月70日56日149日
2025年04月50日52日-
2025年03月40日41日-
2025年02月24日46日-
2025年01月29日23日-
2024年12月62日67日-
2024年11月62日61日-
2024年10月40日60日-
2024年09月46日69日-
2024年08月113日61日-
2024年07月57日62日194日
2024年06月60日85日341日
2024年05月49日56日-
2024年04月60日71日-
2024年03月50日52日91日
2024年02月49日38日-
2024年01月48日56日-
2023年12月81日77日-
2023年11月73日68日-
2023年10月45日48日-
2023年09月27日68日-
2023年08月69日66日-
2023年07月33日69日-
2023年06月65日67日-
2023年05月41日55日64日
2023年04月78日63日12日
2023年03月66日56日7日
2023年02月102日56日-
2023年01月55日48日45日
2022年12月61日61日-
2022年11月77日52日-
2022年10月79日78日-
2022年09月53日65日-
2022年08月151日59日-
2022年07月42日53日-
2022年06月41日57日-
2022年05月34日66日-
2022年04月58日76日-
2022年03月61日63日-
2022年02月40日44日48日
2022年01月45日53日-
2021年12月55日76日-
2021年11月90日61日-
2021年10月53日61日-
2021年09月75日37日-
2021年08月46日38日-
2021年07月75日49日-
2021年06月30日53日-
2021年05月40日43日-
2021年04月131日129日-
2021年03月91日119日-
2021年02月63日229日-
2021年01月243日110日-
2020年12月119日125日-
2020年11月92日76日-
2020年10月89日79日-
2020年09月29日44日-
2020年08月102日65日-
2020年07月164日69日-
2020年06月52日57日-
2020年05月114日49日-
2020年04月75日51日-
2020年03月49日68日-
2020年02月140日86日960日
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周辺の販売価格の推移

エヴェナール高円寺、中野区と高円寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 高円寺   中野区   エヴェナール高円寺
年月高円寺駅中野区エヴェナール高円寺
2025年09月1,646.7万円2,160.5万円1,066.7万円
2025年08月2,235.3万円2,101.5万円865.0万円
2025年07月1,755.2万円2,126.5万円-
2025年06月1,922.0万円1,905.5万円-
2025年05月1,616.4万円1,987.9万円1,150.0万円
2025年04月1,798.8万円2,114.1万円-
2025年03月2,042.7万円1,850.5万円-
2025年02月1,739.8万円1,862.6万円-
2025年01月1,951.4万円1,339.1万円-
2024年12月2,279.9万円1,848.9万円-
2024年11月2,263.3万円1,949.1万円-
2024年10月2,043.6万円1,904.6万円-
2024年09月1,874.3万円1,937.0万円-
2024年08月2,209.9万円2,007.3万円-
2024年07月1,942.8万円1,881.3万円1,230.0万円
2024年06月2,598.5万円2,042.0万円1,230.0万円
2024年05月1,813.6万円1,670.5万円-
2024年04月1,631.1万円1,737.4万円-
2024年03月1,818.7万円1,625.2万円1,230.0万円
2024年02月1,900.0万円1,829.0万円-
2024年01月1,612.3万円1,775.3万円-
2023年12月1,813.9万円1,937.2万円-
2023年11月1,568.3万円1,795.8万円-
2023年10月2,000.7万円1,770.8万円-
2023年09月1,936.5万円1,986.3万円-
2023年08月1,580.8万円1,947.9万円-
2023年07月2,018.1万円1,890.1万円-
2023年06月1,910.7万円1,949.8万円1,250.0万円
2023年05月1,544.5万円2,035.9万円1,180.0万円
2023年04月1,852.4万円2,012.7万円1,090.0万円
2023年03月2,157.4万円2,066.4万円1,170.0万円
2023年02月2,284.8万円2,106.2万円-
2023年01月1,840.9万円2,039.1万円980.0万円
2022年12月2,546.8万円2,073.4万円-
2022年11月2,234.0万円2,184.7万円-
2022年10月2,272.3万円2,051.1万円-
2022年09月2,344.0万円1,964.8万円-
2022年08月2,307.7万円2,049.8万円-
2022年07月1,522.9万円2,022.8万円-
2022年06月1,490.8万円1,809.3万円-
2022年05月1,846.6万円1,925.3万円-
2022年04月2,126.1万円1,909.0万円-
2022年03月1,389.0万円1,990.6万円-
2022年02月1,828.3万円1,843.5万円880.0万円
2022年01月1,965.6万円1,885.4万円-
2021年12月2,127.4万円1,722.1万円-
2021年11月2,087.4万円1,955.4万円-
2021年10月1,968.8万円1,761.8万円-
2021年09月1,874.4万円1,692.7万円-
2021年08月1,415.5万円1,877.2万円-
2021年07月1,591.2万円1,791.9万円-
2021年06月1,896.4万円1,650.5万円-
2021年05月1,438.3万円1,508.2万円-
2021年04月1,377.3万円1,621.0万円-
2021年03月1,561.7万円1,516.5万円-
2021年02月1,370.9万円1,375.8万円-
2021年01月1,946.7万円1,547.7万円-
2020年12月1,617.1万円1,687.1万円-
2020年11月1,637.7万円1,705.5万円-
2020年10月986.1万円1,649.3万円-
2020年09月1,625.0万円1,672.7万円-
2020年08月1,522.0万円1,778.1万円-
2020年07月1,755.6万円1,680.2万円-
2020年06月1,355.0万円1,744.2万円-
2020年05月1,113.8万円1,458.8万円-
2020年04月1,323.9万円1,388.5万円-
2020年03月1,270.0万円1,338.0万円-
2020年02月1,517.0万円1,542.5万円920.0万円
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周辺の平米単価の推移

エヴェナール高円寺、中野区と高円寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 200 150 100 50 高円寺   中野区   エヴェナール高円寺
年月高円寺駅中野区エヴェナール高円寺
2025年09月72.2万円80.1万円55.8万円
2025年08月83.8万円79.0万円43.5万円
2025年07月74.8万円81.2万円-
2025年06月74.9万円75.2万円-
2025年05月71.3万円76.0万円65.1万円
2025年04月74.1万円79.1万円-
2025年03月79.1万円72.5万円-
2025年02月76.4万円75.9万円-
2025年01月77.5万円58.4万円-
2024年12月82.0万円73.9万円-
2024年11月81.6万円75.8万円-
2024年10月77.9万円74.6万円-
2024年09月84.7万円74.1万円-
2024年08月85.0万円76.5万円-
2024年07月84.8万円75.7万円61.8万円
2024年06月93.1万円77.1万円69.6万円
2024年05月71.2万円72.2万円-
2024年04月67.5万円75.5万円-
2024年03月66.1万円69.5万円61.8万円
2024年02月74.2万円72.2万円-
2024年01月58.1万円72.8万円-
2023年12月72.8万円74.3万円-
2023年11月60.0万円68.8万円-
2023年10月68.9万円68.4万円-
2023年09月69.8万円76.8万円-
2023年08月70.4万円77.9万円-
2023年07月76.5万円73.9万円-
2023年06月83.6万円75.8万円62.8万円
2023年05月73.1万円74.6万円59.2万円
2023年04月73.7万円75.3万円54.6万円
2023年03月90.0万円77.1万円58.6万円
2023年02月91.7万円76.4万円-
2023年01月81.3万円75.0万円49.1万円
2022年12月96.7万円76.1万円-
2022年11月81.7万円76.7万円-
2022年10月78.0万円76.2万円-
2022年09月83.4万円73.8万円-
2022年08月85.3万円80.1万円-
2022年07月69.4万円74.0万円-
2022年06月68.7万円74.2万円-
2022年05月68.5万円74.5万円-
2022年04月84.2万円75.8万円-
2022年03月65.6万円77.0万円-
2022年02月76.1万円70.5万円44.1万円
2022年01月72.3万円72.3万円-
2021年12月74.4万円69.7万円-
2021年11月78.0万円78.5万円-
2021年10月74.4万円71.3万円-
2021年09月75.3万円69.9万円-
2021年08月69.1万円73.3万円-
2021年07月64.8万円70.0万円-
2021年06月75.2万円65.3万円-
2021年05月60.7万円62.8万円-
2021年04月64.7万円76.5万円-
2021年03月73.1万円73.8万円-
2021年02月61.0万円68.5万円-
2021年01月78.5万円74.6万円-
2020年12月72.3万円81.3万円-
2020年11月72.8万円82.1万円-
2020年10月56.4万円81.2万円-
2020年09月78.6万円80.4万円-
2020年08月63.5万円83.5万円-
2020年07月79.7万円82.0万円-
2020年06月61.9万円84.5万円-
2020年05月59.8万円73.2万円-
2020年04月68.0万円66.8万円-
2020年03月68.8万円66.9万円-
2020年02月72.1万円74.6万円44.0万円
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エヴェナール高円寺の周辺地図

エヴェナール高円寺の最寄り駅

  • 高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 野方駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:18分 赤羽:30分 飯田橋:26分 恵比寿:30分
  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

エヴェナール高円寺の物件詳細情報

所在地
東京都中野区大和町3丁目5-7
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築37年(1988/06)
総戸数
15
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

高円寺駅に関する情報

高円寺駅(こうえんじえき)は、東京都杉並区高円寺南四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。
運転系統としては、急行線を走る中央線快速電車、および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。ただし中央線快速電車は平日ダイヤ時のみ停車する(「中央線快速#快速停車駅について」も参照)。また、中野駅から乗り入れる地下鉄東西線も停車する。駅番号は中央線快速電車がJC 07、中央・総武線各駅停車がJB 06。
特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区高円寺南四丁目48-2

1日乗降者数

・103,526人/日(2019年)
合計:約103,526人 ランキング164位

エヴェナール高円寺のよくあるご質問

エヴェナール高円寺は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.50点(収益性:3.32点 安定性:2.66点 リスク回避性:1.87点)
エヴェナール高円寺は新耐震基準に適合していますか?
エヴェナール高円寺の完成は1988年06月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エヴェナール高円寺の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は高円寺駅で、中央線総武中央線が利用可能です。
エヴェナール高円寺の所在地は?
東京都 中野区 大和町3丁目5-7

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