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  • 人気エリア

はいしてぃなかのハイシティ中野

2.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中野区上高田3丁目3-5
交通
 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築42年(1983/06)

ハイシティ中野の販売中の区分マンション

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    ハイシティ中野の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 2.59 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 2.57 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    8.6012.9012.90
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.1421.48
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    6.0030.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    8.46
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    4.0010.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    30.00

    このサイトに掲載されていない、
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    ハイシティ中野の総合評価

    ハイシティ中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.98% リスク回避性 46.00% 安定性 51.44%

    ハイシティ中野の収益性

    ハイシティ中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 61.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    ハイシティ中野の安定性

    ハイシティ中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 61.37% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 56.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

    ハイシティ中野のリスク回避性

    ハイシティ中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    ハイシティ中野 中野区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.27)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.86
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.01)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.24
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.57 (-0.25)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.82
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.45)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.75
    ハイシティ中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイシティ中野 中野区 収益性 +0.18% リスク回避性 -9.00% 安定性 -4.96%
    近隣エリアとの比較
    ハイシティ中野 上高田の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.20)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.79
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.25 (±0.00)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.25
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.57 (-0.20)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.77
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.30)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.60
    ハイシティ中野と上高田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイシティ中野 上高田 収益性 -0.02% リスク回避性 -6.00% 安定性 -3.96%
    沿線との比較
    ハイシティ中野 西武新宿線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.12)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.71
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.20)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.05
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.57 (±0.00)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.57
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.48)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.78
    ハイシティ中野と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイシティ中野 西武新宿線 収益性 +3.98% リスク回避性 -9.60% 安定性 +0.04%
    最寄り駅周辺との比較
    ハイシティ中野 新井薬師前駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.23)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.82
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.07)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.18
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.57 (-0.16)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.73
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.49)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.79
    ハイシティ中野と新井薬師前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイシティ中野 新井薬師前駅 収益性 +1.38% リスク回避性 -9.80% 安定性 -3.16%

    ハイシティ中野の物件写真

    • ハイシティ中野の外観
    • ハイシティ中野の外観
    • ハイシティ中野のエントランス
    • ハイシティ中野の外観外観
    • ハイシティ中野の外観外観
    • ハイシティ中野のエントランスエントランス

    周辺の掲載期間の推移

    ハイシティ中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年06月 2022年06月 2023年06月 2024年06月 360 270 180 90 新井薬師前   中野区   ハイシティ中野
    年月新井薬師前駅中野区ハイシティ中野
    2025年04月10日11日1日
    2025年03月40日25日-
    2025年02月46日29日-
    2025年01月2日23日-
    2024年12月34日54日60日
    2024年11月39日48日5日
    2024年10月44日56日15日
    2024年09月50日65日-
    2024年08月56日57日-
    2024年07月51日60日-
    2024年06月119日77日-
    2024年05月58日55日-
    2024年04月66日63日-
    2024年03月94日50日-
    2024年02月35日37日54日
    2024年01月107日57日-
    2023年12月74日72日-
    2023年11月72日64日-
    2023年10月40日48日65日
    2023年09月74日67日-
    2023年08月53日61日-
    2023年07月119日68日220日
    2023年06月67日68日205日
    2023年05月44日54日-
    2023年04月95日63日9日
    2023年03月61日58日16日
    2023年02月61日61日-
    2023年01月90日48日-
    2022年12月52日61日-
    2022年11月61日53日-
    2022年10月164日77日-
    2022年09月134日63日-
    2022年08月61日59日-
    2022年07月78日52日-
    2022年06月52日57日-
    2022年05月24日66日-
    2022年04月106日76日-
    2022年03月60日62日-
    2022年02月90日41日-
    2022年01月73日51日-
    2021年12月144日75日220日
    2021年11月63日62日35日
    2021年10月178日61日-
    2021年09月54日38日44日
    2021年08月70日42日-
    2021年07月91日49日27日
    2021年06月10日53日7日
    2021年05月68日43日-
    2021年04月96日132日-
    2021年03月71日119日-
    2021年02月237日214日-
    2021年01月-110日-
    2020年12月140日125日-
    2020年11月142日79日296日
    2020年10月114日77日-
    2020年09月85日44日-
    2020年08月91日65日-
    2020年07月58日68日-
    2020年06月197日57日178日
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    周辺の販売価格の推移

    ハイシティ中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年06月 2022年06月 2023年06月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 新井薬師前   中野区   ハイシティ中野
    年月新井薬師前駅中野区ハイシティ中野
    2025年04月1,388.8万円2,106.9万円850.0万円
    2025年03月1,762.0万円1,874.8万円-
    2025年02月1,148.7万円1,862.6万円-
    2025年01月750.0万円1,339.1万円-
    2024年12月1,375.0万円1,840.6万円1,150.0万円
    2024年11月1,122.5万円1,930.0万円800.0万円
    2024年10月1,541.2万円1,897.2万円750.0万円
    2024年09月1,406.7万円1,938.9万円-
    2024年08月1,428.0万円1,980.9万円-
    2024年07月1,512.2万円1,890.0万円-
    2024年06月2,000.0万円2,047.8万円-
    2024年05月1,424.0万円1,654.7万円-
    2024年04月944.0万円1,725.3万円-
    2024年03月1,397.2万円1,612.4万円-
    2024年02月1,461.3万円1,829.0万円780.0万円
    2024年01月1,805.8万円1,786.9万円-
    2023年12月1,295.0万円1,945.8万円-
    2023年11月2,466.7万円1,787.0万円-
    2023年10月1,457.2万円1,783.3万円980.0万円
    2023年09月2,031.0万円1,993.9万円-
    2023年08月1,866.7万円1,959.7万円-
    2023年07月1,584.1万円1,898.9万円800.0万円
    2023年06月1,675.0万円1,952.6万円900.0万円
    2023年05月1,625.6万円2,028.5万円-
    2023年04月1,470.6万円2,017.1万円720.0万円
    2023年03月1,693.9万円2,083.6万円774.5万円
    2023年02月1,572.6万円2,136.5万円-
    2023年01月1,664.1万円2,038.7万円-
    2022年12月2,107.7万円2,080.6万円-
    2022年11月960.6万円2,209.4万円-
    2022年10月1,549.6万円2,057.7万円-
    2022年09月2,173.3万円1,978.8万円-
    2022年08月2,597.3万円2,030.2万円-
    2022年07月1,152.4万円2,036.1万円-
    2022年06月1,792.9万円1,794.2万円-
    2022年05月4,600.0万円1,925.3万円-
    2022年04月1,880.0万円1,929.7万円-
    2022年03月1,047.0万円1,979.5万円-
    2022年02月2,050.0万円1,865.0万円-
    2022年01月2,590.0万円1,890.1万円-
    2021年12月2,277.8万円1,716.7万円935.0万円
    2021年11月1,255.0万円1,968.6万円860.0万円
    2021年10月1,043.0万円1,762.5万円-
    2021年09月1,879.6万円1,688.3万円860.0万円
    2021年08月2,260.0万円1,888.3万円-
    2021年07月1,350.0万円1,800.5万円730.0万円
    2021年06月980.0万円1,650.5万円780.0万円
    2021年05月970.0万円1,512.3万円-
    2021年04月850.0万円1,624.9万円-
    2021年03月864.5万円1,516.5万円-
    2021年02月846.7万円1,398.0万円-
    2021年01月-1,547.7万円-
    2020年12月2,870.0万円1,679.0万円-
    2020年11月1,230.7万円1,702.1万円860.0万円
    2020年10月1,715.0万円1,642.5万円-
    2020年09月890.0万円1,670.7万円-
    2020年08月770.0万円1,782.6万円-
    2020年07月1,386.0万円1,681.8万円-
    2020年06月1,298.0万円1,747.8万円860.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    ハイシティ中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年06月 2022年06月 2023年06月 2024年06月 200 150 100 50 新井薬師前   中野区   ハイシティ中野
    年月新井薬師前駅中野区ハイシティ中野
    2025年04月66.9万円78.7万円58.7万円
    2025年03月72.9万円73.0万円-
    2025年02月67.7万円75.9万円-
    2025年01月53.4万円58.4万円-
    2024年12月58.1万円73.8万円79.4万円
    2024年11月57.9万円75.0万円55.2万円
    2024年10月63.8万円74.3万円51.8万円
    2024年09月65.8万円74.4万円-
    2024年08月64.8万円75.1万円-
    2024年07月63.6万円75.5万円-
    2024年06月74.1万円77.1万円-
    2024年05月62.5万円71.8万円-
    2024年04月49.5万円75.3万円-
    2024年03月63.1万円69.2万円-
    2024年02月69.0万円72.2万円53.9万円
    2024年01月73.2万円73.0万円-
    2023年12月66.3万円74.3万円-
    2023年11月80.7万円68.8万円-
    2023年10月60.4万円68.5万円67.7万円
    2023年09月76.9万円77.0万円-
    2023年08月65.4万円77.9万円-
    2023年07月74.2万円73.5万円55.2万円
    2023年06月78.8万円75.8万円62.2万円
    2023年05月69.7万円74.4万円-
    2023年04月63.2万円75.4万円49.7万円
    2023年03月68.5万円77.1万円53.5万円
    2023年02月65.7万円77.0万円-
    2023年01月69.5万円74.9万円-
    2022年12月80.0万円76.1万円-
    2022年11月56.0万円76.6万円-
    2022年10月67.7万円75.9万円-
    2022年09月100.2万円74.2万円-
    2022年08月92.1万円79.4万円-
    2022年07月61.7万円73.8万円-
    2022年06月74.2万円73.5万円-
    2022年05月139.1万円74.5万円-
    2022年04月71.3万円76.3万円-
    2022年03月61.1万円76.4万円-
    2022年02月77.8万円70.3万円-
    2022年01月75.2万円72.1万円-
    2021年12月80.8万円69.6万円64.6万円
    2021年11月74.0万円78.6万円59.4万円
    2021年10月52.0万円71.3万円-
    2021年09月75.8万円69.9万円59.4万円
    2021年08月86.3万円73.5万円-
    2021年07月61.0万円70.1万円50.4万円
    2021年06月53.1万円65.3万円53.9万円
    2021年05月55.0万円62.4万円-
    2021年04月50.7万円76.5万円-
    2021年03月44.2万円73.8万円-
    2021年02月50.4万円69.5万円-
    2021年01月-74.6万円-
    2020年12月111.6万円81.1万円-
    2020年11月64.1万円82.4万円59.4万円
    2020年10月74.1万円81.0万円-
    2020年09月52.8万円80.2万円-
    2020年08月49.7万円83.6万円-
    2020年07月72.8万円81.8万円-
    2020年06月72.4万円84.7万円59.4万円
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    ハイシティ中野の周辺地図

    ハイシティ中野の最寄り駅

    • 新井薬師前駅

      ターミナル駅までの所要時間

      新宿:15分 渋谷:24分 池袋:17分 日暮里:30分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分
    • 落合駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分
    • 東中野駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

    ハイシティ中野の物件詳細情報

    所在地
    東京都中野区上高田3丁目3-5
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上4階
    築年月
    築42年(1983/06)
    総戸数
    33
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    巡回

    中野区に関する情報

    中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
    有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
    総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
    中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

    中野区の詳細情報

    中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

    人口

    総人口 341,440(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    世帯数 217,737世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    単身世帯数 129,649世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    35,596(2019年時点) 東京23区ランキング
    第14位
    年齢
    (18~59歳)
    221,372(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    年齢
    (60歳~)
    84,472(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    年収

    平均年収 4,320,020万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    企業・学校・駅

    企業数 12,088(2016年時点) 東京23区ランキング
    第21位
    学校
    (小・中・高)
    49(2017年時点) 東京23区ランキング
    第17位
    幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 93(2019年時点) 東京23区ランキング
    第14位
    飲食店数 3,843(2016年時点) 東京23区ランキング
    第21位
    駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
    第20位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第17位
    警察署 26箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第19位
    病院 578箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    公園 200箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第11位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
    第19位
    交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    防災

    防災避難場所 43箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    新井薬師前駅に関する情報

    新井薬師前駅(あらいやくしまええき)は、東京都中野区上高田五丁目にある、西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS05。

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:24分 池袋:17分 日暮里:30分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都中野区上高田五丁目43-20

    1日乗降者数

    ・22,176人/日(2019年)
    合計:約22,176人 ランキング320位

    ハイシティ中野のよくあるご質問

    ハイシティ中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:2.59点(収益性:3.25点 安定性:2.57点 リスク回避性:2.30点)
    ハイシティ中野は新耐震基準に適合していますか?
    ハイシティ中野の完成は1983年06月(築42年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    ハイシティ中野の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は新井薬師前駅で、西武新宿線が利用可能です。
    ハイシティ中野の所在地は?
    東京都 中野区 上高田3丁目3-5

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    投資家目線で課題をヒアリングし、
    中立の観点でアドバイスを行います。

    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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