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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

えゔぇなーるあかばねエヴェナール赤羽

2.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区神谷2丁目27-4
交通
 京浜東北線 東十条駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築37年(1988/10)

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エヴェナール赤羽の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.3725.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
10.0025.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.36
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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エヴェナール赤羽の総合評価

エヴェナール赤羽の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.98% リスク回避性 35.77% 安定性 58.72%

エヴェナール赤羽の収益性

エヴェナール赤羽の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 73.70% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 100.00% 快速・急行 100.00%

エヴェナール赤羽の安定性

エヴェナール赤羽の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 73.74% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 100.00% 駅周辺 62.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エヴェナール赤羽のリスク回避性

エヴェナール赤羽のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
エヴェナール赤羽 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
エヴェナール赤羽と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール赤羽 北区 収益性 +12.98% リスク回避性 -25.03% 安定性 +2.12%
近隣エリアとの比較
エヴェナール赤羽 神谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
エヴェナール赤羽と神谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール赤羽 神谷 収益性 +16.18% リスク回避性 -28.23% 安定性 +4.52%
沿線との比較
エヴェナール赤羽 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
エヴェナール赤羽と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール赤羽 京浜東北線 収益性 +9.78% リスク回避性 -23.63% 安定性 -0.28%
最寄り駅周辺との比較
エヴェナール赤羽 東十条駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
エヴェナール赤羽と東十条駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール赤羽 東十条駅 収益性 +14.58% リスク回避性 -24.63% 安定性 +2.92%

エヴェナール赤羽の物件写真

  • エヴェナール赤羽の外観
  • エヴェナール赤羽の外観
  • エヴェナール赤羽の外観
  • エヴェナール赤羽のエントランス
  • エヴェナール赤羽の周辺環境
  • エヴェナール赤羽の周辺環境
  • エヴェナール赤羽の周辺環境
  • エヴェナール赤羽の外観外観
  • エヴェナール赤羽の外観外観
  • エヴェナール赤羽の外観外観
  • エヴェナール赤羽のエントランスエントランス
  • エヴェナール赤羽の周辺環境周辺環境
  • エヴェナール赤羽の周辺環境周辺環境
  • エヴェナール赤羽の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

エヴェナール赤羽、北区と東十条駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2022年02月 2022年12月 2023年10月 2024年08月 360 270 180 90 東十条   北区   エヴェナール赤羽
年月東十条駅北区エヴェナール赤羽
2025年04月51日30日81日
2025年03月49日38日6日
2025年02月24日48日-
2025年01月-35日-
2024年12月57日52日-
2024年11月41日51日-
2024年10月135日62日-
2024年09月73日52日-
2024年08月61日46日-
2024年07月81日56日-
2024年06月112日59日-
2024年05月86日55日-
2024年04月54日69日-
2024年03月25日58日-
2024年02月65日59日-
2024年01月19日48日-
2023年12月39日59日119日
2023年11月46日62日-
2023年10月48日64日99日
2023年09月69日62日-
2023年08月17日43日-
2023年07月43日58日110日
2023年06月96日98日-
2023年05月58日47日-
2023年04月90日87日97日
2023年03月77日70日-
2023年02月70日63日-
2023年01月85日51日75日
2022年12月139日64日-
2022年11月155日70日-
2022年10月119日88日-
2022年09月76日69日-
2022年08月50日55日-
2022年07月52日60日99日
2022年06月122日49日12日
2022年05月36日48日13日
2022年04月59日64日94日
2022年03月81日65日-
2022年02月51日58日108日
2022年01月19日39日-
2021年12月111日67日-
2021年11月93日79日-
2021年10月50日55日-
2021年09月49日43日92日
2021年08月25日41日-
2021年07月25日43日-
2021年06月27日53日-
2021年05月101日83日135日
2021年04月50日118日74日
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周辺の販売価格の推移

エヴェナール赤羽、北区と東十条駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2022年02月 2022年12月 2023年10月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 東十条   北区   エヴェナール赤羽
年月東十条駅北区エヴェナール赤羽
2025年04月1,553.3万円2,286.2万円950.0万円
2025年03月1,799.2万円2,284.1万円800.0万円
2025年02月805.8万円1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月2,232.9万円2,342.3万円-
2024年11月2,220.0万円2,303.1万円-
2024年10月1,929.9万円2,093.3万円-
2024年09月2,289.2万円2,306.0万円-
2024年08月1,773.1万円2,351.5万円-
2024年07月1,933.4万円2,090.3万円-
2024年06月1,863.8万円2,178.4万円-
2024年05月2,422.7万円2,329.5万円-
2024年04月1,544.0万円2,054.6万円-
2024年03月1,550.8万円2,002.1万円-
2024年02月939.3万円1,953.5万円-
2024年01月906.1万円1,868.0万円-
2023年12月1,052.4万円1,936.4万円830.0万円
2023年11月1,385.0万円1,916.7万円-
2023年10月1,233.8万円1,938.3万円850.0万円
2023年09月1,873.0万円1,984.6万円-
2023年08月1,619.4万円1,915.8万円-
2023年07月1,802.9万円2,014.4万円850.0万円
2023年06月2,041.8万円2,061.2万円-
2023年05月2,273.0万円1,998.9万円-
2023年04月1,687.3万円1,990.9万円855.0万円
2023年03月2,322.6万円1,976.2万円-
2023年02月2,040.0万円1,911.4万円-
2023年01月1,738.0万円2,346.1万円840.0万円
2022年12月2,546.7万円2,137.0万円-
2022年11月2,226.7万円1,996.7万円-
2022年10月2,284.3万円2,012.7万円-
2022年09月2,204.3万円2,149.9万円-
2022年08月2,022.5万円2,011.1万円-
2022年07月1,305.6万円1,939.2万円840.0万円
2022年06月1,203.5万円1,791.7万円763.3万円
2022年05月1,193.0万円2,098.6万円805.0万円
2022年04月1,575.0万円2,024.3万円870.0万円
2022年03月1,403.8万円2,018.1万円-
2022年02月1,881.8万円2,038.6万円850.0万円
2022年01月2,140.0万円2,004.4万円-
2021年12月2,182.0万円2,149.3万円-
2021年11月2,020.0万円2,083.5万円-
2021年10月1,911.4万円1,962.7万円-
2021年09月1,951.8万円1,850.3万円920.0万円
2021年08月1,840.0万円1,651.3万円-
2021年07月2,231.2万円1,831.0万円-
2021年06月2,203.1万円1,957.6万円-
2021年05月1,383.6万円1,861.6万円793.3万円
2021年04月1,472.5万円1,812.3万円710.0万円
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周辺の平米単価の推移

エヴェナール赤羽、北区と東十条駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2022年02月 2022年12月 2023年10月 2024年08月 200 150 100 50 東十条   北区   エヴェナール赤羽
年月東十条駅北区エヴェナール赤羽
2025年04月70.1万円87.6万円60.1万円
2025年03月76.2万円85.1万円54.3万円
2025年02月49.4万円75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月89.8万円85.6万円-
2024年11月86.8万円85.0万円-
2024年10月78.5万円76.7万円-
2024年09月81.1万円84.5万円-
2024年08月74.4万円86.5万円-
2024年07月77.7万円80.1万円-
2024年06月77.4万円85.8万円-
2024年05月83.0万円88.9万円-
2024年04月67.9万円82.1万円-
2024年03月61.6万円80.4万円-
2024年02月47.7万円75.5万円-
2024年01月45.9万円76.5万円-
2023年12月51.0万円79.7万円47.0万円
2023年11月60.8万円73.2万円-
2023年10月57.5万円75.3万円51.5万円
2023年09月81.7万円79.2万円-
2023年08月72.8万円75.3万円-
2023年07月73.0万円76.8万円51.5万円
2023年06月81.5万円80.2万円-
2023年05月79.2万円77.0万円-
2023年04月70.4万円76.6万円50.1万円
2023年03月92.1万円80.2万円-
2023年02月74.7万円76.7万円-
2023年01月73.1万円83.1万円52.8万円
2022年12月103.6万円79.6万円-
2022年11月76.6万円78.1万円-
2022年10月84.4万円80.7万円-
2022年09月80.8万円83.7万円-
2022年08月80.5万円80.2万円-
2022年07月59.8万円76.5万円47.6万円
2022年06月59.5万円78.2万円46.2万円
2022年05月52.5万円79.1万円48.8万円
2022年04月53.8万円75.6万円49.3万円
2022年03月57.2万円75.2万円-
2022年02月63.6万円73.9万円51.5万円
2022年01月63.8万円70.4万円-
2021年12月90.1万円76.4万円-
2021年11月87.2万円78.5万円-
2021年10月71.7万円75.9万円-
2021年09月78.1万円75.7万円56.4万円
2021年08月77.0万円73.6万円-
2021年07月89.6万円78.4万円-
2021年06月89.4万円79.2万円-
2021年05月61.7万円77.1万円46.7万円
2021年04月63.2万円80.4万円42.5万円
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エヴェナール赤羽の周辺地図

エヴェナール赤羽の最寄り駅

  • 東十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 大宮:22分 上野:12分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:26分 品川:30分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:2分 飯田橋:22分 大手町:24分 浦和:14分 秋葉原:15分
  • 赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 大宮:15分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:9分 新橋:21分 品川:26分 北千住:27分 日暮里:19分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:8分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:25分
  • 志茂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:23分 池袋:23分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:13分 飯田橋:18分 大手町:29分 浦和:28分 秋葉原:26分

エヴェナール赤羽の物件詳細情報

所在地
東京都北区神谷2丁目27-4
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築37年(1988/10)
総戸数
17
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

東十条駅に関する情報

東十条駅(ひがしじゅうじょうえき)は、東京都北区東十条三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJK 37。
乗り入れている路線は、線路名称上は東北本線である(詳細は路線記事および鉄道路線の名称参照)が、当駅には電車線を走る京浜東北線電車のみが停車し、旅客案内では「東北(本)線」とは案内されていない。また、JRの特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 大宮:22分 上野:12分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:26分 品川:30分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:2分 飯田橋:22分 大手町:24分 浦和:14分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区東十条三丁目18-51 (東十条駅)

1日乗降者数

・48,540人/日(2019年)
合計:約48,540人 ランキング297位

エヴェナール赤羽のよくあるご質問

エヴェナール赤羽は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.69点(収益性:3.80点 安定性:2.94点 リスク回避性:1.79点)
エヴェナール赤羽は新耐震基準に適合していますか?
エヴェナール赤羽の完成は1988年10月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エヴェナール赤羽の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東十条駅で、京浜東北線が利用可能です。
エヴェナール赤羽の所在地は?
東京都 北区 神谷2丁目27-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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