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  • 駅近

まるぶんにししんじゅくマルブン西新宿

3.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西新宿4丁目16-6
交通
 大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築40年(1985/05)

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マルブン西新宿の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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マルブン西新宿の総合評価

マルブン西新宿の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.69% リスク回避性 56.52% 安定性 62.84%

マルブン西新宿の収益性

マルブン西新宿の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

マルブン西新宿の安定性

マルブン西新宿の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.29% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 72.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

マルブン西新宿のリスク回避性

マルブン西新宿のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
マルブン西新宿 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
マルブン西新宿と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マルブン西新宿 新宿区 収益性 +4.69% リスク回避性 -2.68% 安定性 +3.24%
近隣エリアとの比較
マルブン西新宿 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
マルブン西新宿と西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マルブン西新宿 西新宿 収益性 +7.49% リスク回避性 -1.88% 安定性 +5.84%
沿線との比較
マルブン西新宿 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
マルブン西新宿と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マルブン西新宿 大江戸線 収益性 +6.49% リスク回避性 -4.28% 安定性 +4.64%
最寄り駅周辺との比較
マルブン西新宿 西新宿五丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
マルブン西新宿と西新宿五丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マルブン西新宿 西新宿五丁目駅 収益性 +10.49% リスク回避性 -0.08% 安定性 +8.44%

マルブン西新宿の物件写真

  • マルブン西新宿の外観
  • マルブン西新宿の外観
  • マルブン西新宿の外観
  • マルブン西新宿の外観
  • マルブン西新宿のエントランス
  • マルブン西新宿のエントランス
  • マルブン西新宿の共有設備
  • マルブン西新宿の共有設備
  • マルブン西新宿の周辺環境
  • マルブン西新宿の周辺環境
  • マルブン西新宿の外観外観
  • マルブン西新宿の外観外観
  • マルブン西新宿の外観外観
  • マルブン西新宿の外観外観
  • マルブン西新宿のエントランスエントランス
  • マルブン西新宿のエントランスエントランス
  • マルブン西新宿の共有設備共有設備
  • マルブン西新宿の共有設備共有設備
  • マルブン西新宿の周辺環境周辺環境
  • マルブン西新宿の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

マルブン西新宿、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 360 270 180 90 西新宿五丁目   新宿区   マルブン西新宿
年月西新宿五丁目駅新宿区マルブン西新宿
2025年04月8日11日2日
2025年03月34日25日34日
2025年02月45日34日-
2025年01月84日42日-
2024年12月79日48日-
2024年11月53日51日-
2024年10月46日49日-
2024年09月69日58日-
2024年08月70日57日-
2024年07月71日54日-
2024年06月69日52日-
2024年05月50日60日-
2024年04月52日67日54日
2024年03月82日50日-
2024年02月24日49日-
2024年01月41日52日-
2023年12月79日50日-
2023年11月58日56日-
2023年10月76日51日-
2023年09月74日52日-
2023年08月60日60日-
2023年07月61日63日-
2023年06月77日66日-
2023年05月56日64日-
2023年04月104日59日-
2023年03月59日57日-
2023年02月45日63日-
2023年01月55日66日79日
2022年12月58日57日-
2022年11月90日60日-
2022年10月65日54日32日
2022年09月104日73日36日
2022年08月85日61日51日
2022年07月103日57日-
2022年06月53日51日43日
2022年05月60日55日29日
2022年04月77日66日65日
2022年03月73日61日-
2022年02月88日54日-
2022年01月67日57日-
2021年12月77日79日69日
2021年11月50日63日-
2021年10月39日62日-
2021年09月33日55日-
2021年08月66日41日-
2021年07月55日44日-
2021年06月59日52日200日
2021年05月88日60日-
2021年04月117日112日-
2021年03月67日138日-
2021年02月204日175日-
2021年01月167日113日-
2020年12月131日147日-
2020年11月142日103日-
2020年10月122日92日-
2020年09月104日73日13日
2020年08月69日55日37日
2020年07月62日58日-
2020年06月62日65日-
2020年05月40日53日-
2020年04月105日54日899日
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周辺の販売価格の推移

マルブン西新宿、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 西新宿五丁目   新宿区   マルブン西新宿
年月西新宿五丁目駅新宿区マルブン西新宿
2025年04月2,350.7万円2,845.5万円2,175.0万円
2025年03月2,294.1万円2,753.2万円1,200.0万円
2025年02月1,897.5万円2,691.4万円-
2025年01月1,339.5万円2,209.7万円-
2024年12月2,744.2万円2,818.2万円-
2024年11月3,120.3万円2,634.4万円-
2024年10月2,966.4万円2,627.8万円-
2024年09月2,443.9万円2,561.1万円-
2024年08月2,645.0万円2,673.8万円-
2024年07月2,142.4万円2,304.2万円-
2024年06月1,761.4万円2,439.7万円-
2024年05月2,270.4万円2,448.7万円-
2024年04月1,919.4万円2,483.1万円1,780.0万円
2024年03月2,151.8万円2,504.4万円-
2024年02月1,948.1万円2,372.6万円-
2024年01月2,116.7万円2,460.8万円-
2023年12月2,037.9万円2,412.4万円-
2023年11月3,069.7万円2,491.4万円-
2023年10月2,450.6万円2,492.7万円-
2023年09月1,586.0万円2,418.8万円-
2023年08月2,566.9万円2,621.9万円-
2023年07月2,347.3万円2,385.6万円-
2023年06月2,209.1万円2,485.4万円-
2023年05月2,631.7万円2,450.5万円-
2023年04月2,237.8万円2,488.9万円-
2023年03月2,514.9万円2,396.0万円-
2023年02月2,291.2万円2,518.6万円-
2023年01月2,559.7万円2,480.0万円1,300.0万円
2022年12月2,585.0万円2,465.5万円-
2022年11月2,128.3万円2,494.9万円-
2022年10月2,171.8万円2,363.7万円2,653.0万円
2022年09月2,338.7万円2,323.8万円1,299.0万円
2022年08月2,029.7万円2,247.5万円1,299.0万円
2022年07月2,606.9万円2,351.1万円-
2022年06月1,809.0万円2,309.4万円2,330.0万円
2022年05月2,169.5万円2,256.9万円3,480.0万円
2022年04月2,427.1万円2,431.1万円2,355.0万円
2022年03月2,996.3万円2,360.6万円-
2022年02月1,885.3万円2,348.8万円-
2022年01月2,523.9万円2,361.9万円-
2021年12月2,596.4万円2,415.9万円1,230.0万円
2021年11月2,111.1万円2,373.7万円-
2021年10月2,280.9万円2,368.8万円-
2021年09月2,581.5万円2,493.1万円-
2021年08月2,075.6万円2,372.6万円-
2021年07月2,111.8万円2,412.3万円-
2021年06月2,411.1万円2,291.9万円1,230.0万円
2021年05月2,119.3万円2,215.2万円-
2021年04月1,966.3万円1,935.6万円-
2021年03月1,831.1万円1,880.0万円-
2021年02月1,630.0万円1,703.2万円-
2021年01月1,889.0万円1,726.4万円-
2020年12月1,968.0万円1,941.7万円-
2020年11月1,818.6万円1,918.1万円-
2020年10月1,993.2万円1,994.3万円-
2020年09月1,758.6万円1,891.6万円1,150.0万円
2020年08月2,181.4万円2,145.5万円1,180.0万円
2020年07月1,950.9万円1,937.2万円-
2020年06月1,880.2万円1,832.7万円-
2020年05月1,939.6万円1,901.1万円-
2020年04月1,925.0万円1,850.3万円1,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

マルブン西新宿、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 200 150 100 50 西新宿五丁目   新宿区   マルブン西新宿
年月西新宿五丁目駅新宿区マルブン西新宿
2025年04月100.2万円107.1万円80.0万円
2025年03月96.4万円103.6万円66.3万円
2025年02月96.2万円102.6万円-
2025年01月68.8万円92.9万円-
2024年12月108.6万円105.0万円-
2024年11月108.8万円98.4万円-
2024年10月102.5万円100.8万円-
2024年09月105.9万円103.2万円-
2024年08月100.3万円105.8万円-
2024年07月97.3万円96.4万円-
2024年06月85.0万円98.3万円-
2024年05月92.9万円95.9万円-
2024年04月84.9万円97.0万円88.6万円
2024年03月93.2万円97.7万円-
2024年02月68.4万円94.4万円-
2024年01月83.5万円94.6万円-
2023年12月82.6万円93.3万円-
2023年11月102.9万円94.0万円-
2023年10月94.1万円97.1万円-
2023年09月73.1万円93.3万円-
2023年08月98.9万円99.3万円-
2023年07月94.5万円93.6万円-
2023年06月89.7万円95.1万円-
2023年05月94.5万円93.8万円-
2023年04月95.6万円94.2万円-
2023年03月97.6万円93.6万円-
2023年02月94.7万円98.4万円-
2023年01月95.1万円93.7万円73.2万円
2022年12月95.0万円92.6万円-
2022年11月89.9万円93.1万円-
2022年10月86.1万円90.1万円88.9万円
2022年09月88.5万円91.9万円66.4万円
2022年08月81.4万円89.3万円66.4万円
2022年07月93.6万円92.0万円-
2022年06月79.7万円89.0万円81.9万円
2022年05月87.6万円89.0万円103.5万円
2022年04月92.6万円92.3万円83.2万円
2022年03月101.8万円90.3万円-
2022年02月86.8万円90.7万円-
2022年01月97.2万円91.0万円-
2021年12月93.1万円90.3万円62.9万円
2021年11月79.6万円90.5万円-
2021年10月84.9万円88.9万円-
2021年09月91.6万円93.5万円-
2021年08月79.6万円90.8万円-
2021年07月88.9万円91.8万円-
2021年06月91.6万円88.2万円62.9万円
2021年05月89.1万円90.0万円-
2021年04月88.4万円89.7万円-
2021年03月80.1万円87.6万円-
2021年02月78.6万円79.8万円-
2021年01月85.2万円82.1万円-
2020年12月80.2万円86.6万円-
2020年11月84.1万円86.8万円-
2020年10月91.0万円88.9万円-
2020年09月78.4万円83.9万円64.8万円
2020年08月85.1万円96.4万円48.5万円
2020年07月85.5万円88.2万円-
2020年06月83.8万円86.7万円-
2020年05月86.9万円88.3万円-
2020年04月85.7万円88.1万円70.4万円
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マルブン西新宿の周辺地図

マルブン西新宿の最寄り駅

  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 都庁前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:26分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:16分 新橋:25分 品川:27分 赤羽:28分 飯田橋:12分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

マルブン西新宿の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目16-6
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築40年(1985/05)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

西新宿五丁目駅に関する情報

西新宿五丁目駅(にししんじゅくごちょうめえき)は、東京都新宿区西新宿五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 29。副駅名は清水橋(しみずばし)。
読み仮名が12文字あり、東京の地下鉄駅としては読み仮名で最も長い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿五丁目25-9 (西新宿五丁目駅)

1日乗降者数

・36,022人/日(2019年)
合計:約36,022人 ランキング238位

マルブン西新宿のよくあるご質問

マルブン西新宿は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.11点(収益性:3.58点 安定性:3.14点 リスク回避性:2.83点)
マルブン西新宿は新耐震基準に適合していますか?
マルブン西新宿の完成は1985年05月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
マルブン西新宿の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿五丁目駅で、大江戸線が利用可能です。
マルブン西新宿の所在地は?
東京都 新宿区 西新宿4丁目16-6

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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