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特許取得

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東京23区・駅近・低価格帯

うぃんべるそろたかさごだい2ウインベルソロ高砂第二

3.02
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都葛飾区柴又1丁目5-9
交通
 京成金町線 柴又駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築35年(1990/02)

ウインベルソロ高砂第二の販売中の区分マンション

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    ウインベルソロ高砂第二の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 3.02 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.73 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    6.8410.2610.26
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    7.1525.03
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    6.0030.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    6.0015.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    5.10
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    8.0020.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    30.00

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    ウインベルソロ高砂第二の総合評価

    ウインベルソロ高砂第二の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.53% リスク回避性 52.40% 安定性 61.10%

    ウインベルソロ高砂第二の収益性

    ウインベルソロ高砂第二の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 71.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 60.00% 快速・急行 100.00%

    ウインベルソロ高砂第二の安定性

    ウインベルソロ高砂第二の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 71.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 60.00% 駅周辺 34.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

    ウインベルソロ高砂第二のリスク回避性

    ウインベルソロ高砂第二のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    ウインベルソロ高砂第二 葛飾区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.34)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.68
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.81)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.60)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.27)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.89
    ウインベルソロ高砂第二と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウインベルソロ高砂第二 葛飾区 収益性 +16.13% リスク回避性 -5.40% 安定性 +11.90%
    近隣エリアとの比較
    ウインベルソロ高砂第二 柴又の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.26)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.76
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.65)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.08
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.44)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.62
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.19)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.81
    ウインベルソロ高砂第二と柴又の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウインベルソロ高砂第二 柴又 収益性 +12.93% リスク回避性 -3.80% 安定性 +8.70%
    沿線との比較
    ウインベルソロ高砂第二 京成金町線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.18)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.84
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.54)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.19
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.38)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.68
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.29)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91
    ウインベルソロ高砂第二と京成金町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウインベルソロ高砂第二 京成金町線 収益性 +10.73% リスク回避性 -5.80% 安定性 +7.50%
    最寄り駅周辺との比較
    ウインベルソロ高砂第二 柴又駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.31)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.71
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.75)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.98
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.55)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.51
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.28)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.90
    ウインベルソロ高砂第二と柴又駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウインベルソロ高砂第二 柴又駅 収益性 +14.93% リスク回避性 -5.60% 安定性 +10.90%

    ウインベルソロ高砂第二の物件写真

    • ウインベルソロ高砂第二の外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観
    • ウインベルソロ高砂第二のエントランス
    • ウインベルソロ高砂第二のエントランス
    • ウインベルソロ高砂第二のエントランス
    • ウインベルソロ高砂第二の通路
    • ウインベルソロ高砂第二の周辺環境
    • ウインベルソロ高砂第二の周辺環境
    • ウインベルソロ高砂第二の外観外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観外観
    • ウインベルソロ高砂第二の外観外観
    • ウインベルソロ高砂第二のエントランスエントランス
    • ウインベルソロ高砂第二のエントランスエントランス
    • ウインベルソロ高砂第二のエントランスエントランス
    • ウインベルソロ高砂第二の通路通路
    • ウインベルソロ高砂第二の周辺環境周辺環境
    • ウインベルソロ高砂第二の周辺環境周辺環境

    周辺の掲載期間の推移

    ウインベルソロ高砂第二、葛飾区と柴又駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 柴又   葛飾区   ウインベルソロ高砂第二
    年月柴又駅葛飾区ウインベルソロ高砂第二
    2025年04月66日39日66日
    2025年03月-38日-
    2025年02月49日65日-
    2025年01月85日50日85日
    2024年12月-60日-
    2024年11月17日72日-
    2024年10月119日65日94日
    2024年09月-70日-
    2024年08月267日64日-
    2024年07月90日75日94日
    2024年06月-69日-
    2024年05月5日61日5日
    2024年04月-67日-
    2024年03月2日60日-
    2024年02月-56日-
    2024年01月-57日-
    2023年12月72日67日-
    2023年11月50日76日102日
    2023年10月19日94日-
    2023年09月31日86日-
    2023年08月-56日-
    2023年07月-71日-
    2023年06月-72日-
    2023年05月-93日-
    2023年04月117日69日186日
    2023年03月814日116日-
    2023年02月-78日-
    2023年01月-57日-
    2022年12月45日69日45日
    2022年11月86日64日42日
    2022年10月16日58日-
    2022年09月-91日-
    2022年08月85日73日85日
    2022年07月-51日-
    2022年06月-60日-
    2022年05月93日34日93日
    2022年04月73日47日73日
    2022年03月35日55日35日
    2022年02月8日40日8日
    2022年01月127日46日127日
    2021年12月28日59日28日
    2021年11月-51日-
    2021年10月12日62日12日
    2021年09月-51日-
    2021年08月32日41日32日
    2021年07月-55日-
    2021年06月-53日-
    2021年05月-107日-
    2021年04月13日89日13日
    2021年03月-102日-
    2021年02月66日136日66日
    2021年01月87日133日87日
    2020年12月127日163日127日
    2020年11月86日113日86日
    2020年10月21日68日21日
    2020年09月18日57日18日
    2020年08月15日65日15日
    2020年07月20日73日20日
    2020年06月10日86日10日
    2020年05月15日52日15日
    2020年04月13日44日13日
    2020年03月14日47日14日
    2020年02月16日62日8日
    2020年01月31日50日14日
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    周辺の販売価格の推移

    ウインベルソロ高砂第二、葛飾区と柴又駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 柴又   葛飾区   ウインベルソロ高砂第二
    年月柴又駅葛飾区ウインベルソロ高砂第二
    2025年04月685.0万円1,351.8万円685.0万円
    2025年03月-1,279.2万円-
    2025年02月905.0万円1,339.4万円-
    2025年01月700.0万円1,530.0万円700.0万円
    2024年12月-1,446.1万円-
    2024年11月731.3万円1,252.0万円-
    2024年10月740.0万円1,443.5万円640.0万円
    2024年09月-1,310.8万円-
    2024年08月980.0万円1,264.4万円-
    2024年07月825.0万円1,363.7万円850.0万円
    2024年06月-1,387.4万円-
    2024年05月720.0万円1,357.3万円720.0万円
    2024年04月-1,368.8万円-
    2024年03月845.0万円1,387.7万円640.0万円
    2024年02月-1,376.5万円-
    2024年01月-1,221.5万円-
    2023年12月1,050.0万円1,464.5万円-
    2023年11月787.5万円1,462.4万円650.0万円
    2023年10月900.0万円1,232.3万円-
    2023年09月900.0万円1,250.4万円-
    2023年08月-1,287.7万円-
    2023年07月-1,259.4万円-
    2023年06月-1,205.7万円-
    2023年05月-1,165.3万円-
    2023年04月720.0万円1,366.2万円660.0万円
    2023年03月930.0万円1,364.5万円-
    2023年02月-1,121.3万円-
    2023年01月-1,257.3万円-
    2022年12月540.0万円1,097.5万円540.0万円
    2022年11月965.0万円1,175.6万円750.0万円
    2022年10月1,080.0万円1,245.4万円-
    2022年09月-1,157.8万円-
    2022年08月727.5万円1,152.3万円727.5万円
    2022年07月-1,153.5万円-
    2022年06月-1,213.9万円-
    2022年05月600.0万円1,097.7万円600.0万円
    2022年04月680.0万円1,122.6万円680.0万円
    2022年03月710.0万円1,304.8万円710.0万円
    2022年02月735.0万円1,144.1万円735.0万円
    2022年01月600.0万円1,198.3万円600.0万円
    2021年12月630.0万円1,194.3万円630.0万円
    2021年11月-1,312.6万円-
    2021年10月660.0万円1,259.6万円660.0万円
    2021年09月-1,070.3万円-
    2021年08月650.0万円1,076.1万円650.0万円
    2021年07月-1,157.5万円-
    2021年06月-1,077.8万円-
    2021年05月-1,241.8万円-
    2021年04月530.0万円922.1万円530.0万円
    2021年03月-1,098.1万円-
    2021年02月588.3万円870.1万円588.3万円
    2021年01月650.0万円874.0万円650.0万円
    2020年12月621.0万円1,015.2万円601.3万円
    2020年11月627.5万円999.3万円627.5万円
    2020年10月656.7万円998.8万円656.7万円
    2020年09月676.4万円941.1万円676.4万円
    2020年08月715.0万円1,103.7万円715.0万円
    2020年07月708.6万円985.2万円708.6万円
    2020年06月715.0万円1,050.8万円715.0万円
    2020年05月706.0万円861.6万円706.0万円
    2020年04月715.7万円1,122.8万円715.7万円
    2020年03月717.5万円1,026.7万円717.5万円
    2020年02月715.0万円1,078.4万円720.0万円
    2020年01月725.8万円1,093.2万円706.6万円
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    周辺の平米単価の推移

    ウインベルソロ高砂第二、葛飾区と柴又駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 柴又   葛飾区   ウインベルソロ高砂第二
    年月柴又駅葛飾区ウインベルソロ高砂第二
    2025年04月44.1万円63.0万円44.1万円
    2025年03月-60.5万円-
    2025年02月47.5万円62.5万円-
    2025年01月45.1万円68.7万円45.1万円
    2024年12月-66.5万円-
    2024年11月39.4万円61.2万円-
    2024年10月42.1万円66.3万円41.2万円
    2024年09月-61.9万円-
    2024年08月52.8万円58.7万円-
    2024年07月48.0万円65.0万円54.8万円
    2024年06月-59.9万円-
    2024年05月45.5万円63.8万円45.5万円
    2024年04月-57.5万円-
    2024年03月47.6万円56.8万円41.2万円
    2024年02月-58.4万円-
    2024年01月-52.2万円-
    2023年12月54.0万円60.6万円-
    2023年11月40.1万円63.5万円41.9万円
    2023年10月46.3万円58.8万円-
    2023年09月46.3万円59.3万円-
    2023年08月-58.9万円-
    2023年07月-56.9万円-
    2023年06月-57.4万円-
    2023年05月-52.6万円-
    2023年04月42.1万円60.7万円42.5万円
    2023年03月54.3万円63.7万円-
    2023年02月-51.4万円-
    2023年01月-58.7万円-
    2022年12月34.8万円53.7万円34.8万円
    2022年11月55.1万円56.0万円48.3万円
    2022年10月40.1万円57.3万円-
    2022年09月-54.4万円-
    2022年08月46.9万円56.4万円46.9万円
    2022年07月-54.6万円-
    2022年06月-56.5万円-
    2022年05月38.7万円51.4万円38.7万円
    2022年04月43.8万円51.4万円43.8万円
    2022年03月45.7万円59.9万円45.7万円
    2022年02月47.4万円55.9万円47.4万円
    2022年01月38.7万円54.4万円38.7万円
    2021年12月40.6万円56.5万円40.6万円
    2021年11月-61.1万円-
    2021年10月42.5万円58.7万円42.5万円
    2021年09月-50.5万円-
    2021年08月41.9万円47.4万円41.9万円
    2021年07月-53.5万円-
    2021年06月-52.5万円-
    2021年05月-58.5万円-
    2021年04月34.1万円48.4万円34.1万円
    2021年03月-55.5万円-
    2021年02月37.9万円46.5万円37.9万円
    2021年01月41.9万円48.2万円41.9万円
    2020年12月38.3万円52.6万円38.7万円
    2020年11月40.4万円49.4万円40.4万円
    2020年10月42.3万円50.4万円42.3万円
    2020年09月43.6万円48.7万円43.6万円
    2020年08月46.1万円55.7万円46.1万円
    2020年07月45.7万円52.1万円45.7万円
    2020年06月46.1万円52.9万円46.1万円
    2020年05月45.5万円48.1万円45.5万円
    2020年04月46.1万円57.1万円46.1万円
    2020年03月46.2万円51.9万円46.2万円
    2020年02月45.2万円55.6万円46.4万円
    2020年01月43.2万円55.6万円45.5万円
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    ウインベルソロ高砂第二の周辺地図

    ウインベルソロ高砂第二の最寄り駅

    • 柴又駅

      ターミナル駅までの所要時間

      北千住:20分
    • 京成高砂駅

      ターミナル駅までの所要時間

      上野:23分 新橋:28分 北千住:18分 日暮里:21分 西船橋:25分 大手町:29分 秋葉原:26分

    ウインベルソロ高砂第二の物件詳細情報

    所在地
    東京都葛飾区柴又1丁目5-9
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上4階
    築年月
    築35年(1990/02)
    総戸数
    39
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    日勤

    葛飾区に関する情報

    荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
    総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
    また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
    保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
    区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

    葛飾区の詳細情報

    葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

    人口

    総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (18~59歳)
    266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (60歳~)
    141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    年収

    平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第23位

    企業・学校・駅

    企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    学校
    (小・中・高)
    84(2017年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
    第20位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    防災

    防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第9位

    柴又駅に関する情報

    柴又駅(しばまたえき)は、東京都葛飾区柴又四丁目にある京成電鉄金町線の駅。駅番号はKS50。

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:20分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都葛飾区柴又四丁目8-14

    1日乗降者数

    ・9,631人/日(2019年)
    合計:約9,631人 ランキング430位

    ウインベルソロ高砂第二のよくあるご質問

    ウインベルソロ高砂第二は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:3.02点(収益性:3.73点 安定性:3.06点 リスク回避性:2.62点)
    ウインベルソロ高砂第二は新耐震基準に適合していますか?
    ウインベルソロ高砂第二の完成は1990年02月(築35年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    ウインベルソロ高砂第二の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は柴又駅で、京成金町線が利用可能です。
    ウインベルソロ高砂第二の所在地は?
    東京都 葛飾区 柴又1丁目5-9

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    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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