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だいあぱれすうえのダイアパレス上野

2.93
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都台東区北上野2丁目6-13
交通
 銀座線 稲荷町駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築36年(1989/02)

ダイアパレス上野の販売中の区分マンション

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    ダイアパレス上野の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 2.93 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    7.6411.4611.46
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.0021.00
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    6.0030.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    12.30
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    8.0020.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    40.00

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    ダイアパレス上野の総合評価

    ダイアパレス上野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.98% リスク回避性 62.14% 安定性 54.90%

    ダイアパレス上野の収益性

    ダイアパレス上野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 60.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    ダイアパレス上野の安定性

    ダイアパレス上野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 60.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 82.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

    ダイアパレス上野のリスク回避性

    ダイアパレス上野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    ダイアパレス上野 台東区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.02)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.01)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.16
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.18)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.21)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.90
    ダイアパレス上野と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス上野 台東区 収益性 -0.22% リスク回避性 +4.14% 安定性 -3.50%
    近隣エリアとの比較
    ダイアパレス上野 北上野の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.36)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.57
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.28)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.87
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.13)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.62
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.77)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.34
    ダイアパレス上野と北上野の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス上野 北上野 収益性 +5.58% リスク回避性 +15.34% 安定性 +2.50%
    沿線との比較
    ダイアパレス上野 銀座線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.06)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.99
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.17)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.32
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.24)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.98
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.26)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.85
    ダイアパレス上野と銀座線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス上野 銀座線 収益性 -3.42% リスク回避性 +5.14% 安定性 -4.70%
    最寄り駅周辺との比較
    ダイアパレス上野 稲荷町駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.08)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.85
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.22)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.93
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.07)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.81
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.25)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.86
    ダイアパレス上野と稲荷町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス上野 稲荷町駅 収益性 +4.38% リスク回避性 +4.94% 安定性 -1.30%

    ダイアパレス上野の物件写真

    • ダイアパレス上野のエントランス
    • ダイアパレス上野の駐輪場
    • ダイアパレス上野のエントランスエントランス
    • ダイアパレス上野の駐輪場駐輪場

    周辺の掲載期間の推移

    ダイアパレス上野、台東区と稲荷町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 360 270 180 90 稲荷町   台東区   ダイアパレス上野
    年月稲荷町駅台東区ダイアパレス上野
    2025年06月9日11日15日
    2025年05月16日27日-
    2025年04月46日40日-
    2025年03月45日50日59日
    2025年02月122日49日-
    2025年01月-64日-
    2024年12月-56日-
    2024年11月16日45日-
    2024年10月80日46日-
    2024年09月168日58日-
    2024年08月31日52日-
    2024年07月26日61日-
    2024年06月33日58日-
    2024年05月60日81日68日
    2024年04月141日74日414日
    2024年03月88日70日36日
    2024年02月88日74日-
    2024年01月21日61日7日
    2023年12月60日60日15日
    2023年11月65日63日-
    2023年10月179日66日41日
    2023年09月146日56日33日
    2023年08月40日49日33日
    2023年07月117日52日25日
    2023年06月74日47日31日
    2023年05月27日51日43日
    2023年04月38日62日33日
    2023年03月29日58日36日
    2023年02月56日86日-
    2023年01月82日71日125日
    2022年12月27日75日21日
    2022年11月56日76日26日
    2022年10月29日62日39日
    2022年09月62日55日34日
    2022年08月39日72日-
    2022年07月52日79日142日
    2022年06月10日42日-
    2022年05月26日61日-
    2022年04月57日63日112日
    2022年03月104日79日-
    2022年02月40日64日-
    2022年01月43日75日-
    2021年12月156日75日-
    2021年11月111日67日-
    2021年10月38日53日-
    2021年09月28日40日-
    2021年08月23日41日57日
    2021年07月51日51日43日
    2021年06月20日59日20日
    2021年05月183日75日-
    2021年04月38日78日-
    2021年03月165日124日233日
    2021年02月596日167日596日
    2021年01月-92日-
    2020年12月125日148日128日
    2020年11月-75日-
    2020年10月184日68日-
    2020年09月206日43日-
    2020年08月23日55日-
    2020年07月116日53日-
    2020年06月36日65日17日
    2020年05月188日48日-
    2020年04月87日61日33日
    2020年03月50日60日-
    2020年02月62日69日38日
    2020年01月85日66日177日
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    周辺の販売価格の推移

    ダイアパレス上野、台東区と稲荷町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 稲荷町   台東区   ダイアパレス上野
    年月稲荷町駅台東区ダイアパレス上野
    2025年06月2,853.7万円2,519.8万円1,476.0万円
    2025年05月2,620.0万円2,785.3万円-
    2025年04月1,794.0万円2,597.9万円-
    2025年03月2,429.0万円2,471.5万円1,355.0万円
    2025年02月2,100.0万円2,167.9万円-
    2025年01月-2,111.1万円-
    2024年12月-2,713.3万円-
    2024年11月2,655.0万円2,763.1万円-
    2024年10月2,803.2万円2,467.8万円-
    2024年09月2,654.1万円2,437.9万円-
    2024年08月3,053.6万円2,459.3万円-
    2024年07月2,527.4万円2,378.3万円-
    2024年06月2,570.5万円2,493.5万円-
    2024年05月2,783.8万円2,253.1万円1,400.0万円
    2024年04月2,799.5万円2,214.9万円1,500.0万円
    2024年03月2,200.6万円2,366.2万円1,260.0万円
    2024年02月2,433.3万円2,418.1万円1,450.0万円
    2024年01月2,877.3万円2,367.0万円1,200.0万円
    2023年12月2,760.0万円2,413.9万円1,225.0万円
    2023年11月2,744.0万円2,316.7万円-
    2023年10月2,252.5万円2,377.0万円1,250.0万円
    2023年09月1,981.0万円2,299.4万円1,175.0万円
    2023年08月2,280.0万円2,653.7万円1,250.0万円
    2023年07月2,032.0万円2,479.4万円1,250.0万円
    2023年06月1,851.8万円2,413.2万円1,250.0万円
    2023年05月2,282.2万円2,156.2万円1,380.0万円
    2023年04月2,388.2万円2,356.2万円1,300.0万円
    2023年03月2,020.0万円2,328.3万円1,300.0万円
    2023年02月1,712.6万円2,437.4万円-
    2023年01月1,876.7万円2,363.8万円1,480.0万円
    2022年12月1,654.4万円2,199.2万円1,400.0万円
    2022年11月1,602.3万円2,195.9万円1,400.0万円
    2022年10月1,713.3万円2,204.7万円1,400.0万円
    2022年09月1,425.6万円2,176.3万円1,400.0万円
    2022年08月1,350.0万円2,221.0万円-
    2022年07月1,422.8万円2,319.3万円1,440.0万円
    2022年06月1,372.0万円2,147.4万円-
    2022年05月2,287.1万円2,362.7万円-
    2022年04月1,897.1万円2,244.9万円1,480.0万円
    2022年03月2,177.5万円2,325.5万円-
    2022年02月1,545.0万円2,265.0万円-
    2022年01月2,940.0万円2,324.5万円-
    2021年12月2,174.0万円2,292.5万円-
    2021年11月3,560.0万円2,258.0万円-
    2021年10月4,092.7万円2,339.6万円-
    2021年09月3,691.3万円2,122.2万円-
    2021年08月3,837.4万円2,123.2万円1,250.0万円
    2021年07月3,562.9万円2,293.6万円1,250.0万円
    2021年06月1,200.0万円2,107.6万円1,200.0万円
    2021年05月1,980.0万円2,049.5万円-
    2021年04月2,860.0万円1,915.6万円-
    2021年03月1,600.0万円1,817.1万円1,300.0万円
    2021年02月1,498.0万円1,759.7万円1,498.0万円
    2021年01月-1,659.6万円-
    2020年12月2,199.0万円1,853.1万円1,498.0万円
    2020年11月-1,873.7万円-
    2020年10月2,860.0万円1,969.9万円-
    2020年09月2,900.0万円1,810.2万円-
    2020年08月1,920.0万円1,964.8万円-
    2020年07月2,636.7万円2,186.4万円-
    2020年06月1,400.0万円2,010.7万円1,180.0万円
    2020年05月1,560.0万円1,893.4万円-
    2020年04月1,758.0万円1,978.4万円1,180.0万円
    2020年03月2,340.0万円1,821.2万円-
    2020年02月1,708.8万円1,839.8万円1,222.0万円
    2020年01月2,280.0万円1,855.9万円1,150.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    ダイアパレス上野、台東区と稲荷町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 200 150 100 50 稲荷町   台東区   ダイアパレス上野
    年月稲荷町駅台東区ダイアパレス上野
    2025年06月94.0万円95.5万円72.3万円
    2025年05月94.0万円100.3万円-
    2025年04月76.6万円92.5万円-
    2025年03月102.3万円93.0万円85.1万円
    2025年02月75.3万円85.1万円-
    2025年01月-84.3万円-
    2024年12月-96.5万円-
    2024年11月98.7万円98.3万円-
    2024年10月105.9万円94.0万円-
    2024年09月99.1万円90.6万円-
    2024年08月98.1万円89.2万円-
    2024年07月78.7万円87.0万円-
    2024年06月81.4万円89.4万円-
    2024年05月104.4万円86.8万円72.9万円
    2024年04月86.7万円83.7万円74.8万円
    2024年03月76.7万円84.9万円63.1万円
    2024年02月90.8万円87.1万円93.5万円
    2024年01月99.0万円84.8万円77.4万円
    2023年12月103.4万円88.4万円79.0万円
    2023年11月95.4万円85.0万円-
    2023年10月98.2万円90.8万円80.6万円
    2023年09月81.7万円86.3万円75.8万円
    2023年08月84.2万円91.0万円80.6万円
    2023年07月83.8万円87.3万円80.6万円
    2023年06月70.9万円83.6万円80.6万円
    2023年05月77.9万円80.7万円78.2万円
    2023年04月89.3万円85.7万円83.9万円
    2023年03月89.3万円86.5万円83.9万円
    2023年02月74.5万円85.6万円-
    2023年01月81.5万円85.9万円73.8万円
    2022年12月80.4万円85.7万円90.3万円
    2022年11月80.0万円84.0万円90.3万円
    2022年10月76.8万円82.1万円90.3万円
    2022年09月73.2万円81.2万円81.6万円
    2022年08月67.9万円84.3万円-
    2022年07月71.4万円87.9万円73.3万円
    2022年06月73.7万円83.2万円-
    2022年05月87.9万円82.9万円-
    2022年04月69.2万円84.1万円73.8万円
    2022年03月76.3万円84.9万円-
    2022年02月56.8万円80.3万円-
    2022年01月99.2万円86.1万円-
    2021年12月68.5万円82.4万円-
    2021年11月116.3万円83.5万円-
    2021年10月130.1万円85.8万円-
    2021年09月116.3万円79.4万円-
    2021年08月122.7万円78.6万円84.9万円
    2021年07月115.1万円82.7万円84.9万円
    2021年06月81.5万円78.1万円81.5万円
    2021年05月59.5万円79.7万円-
    2021年04月111.5万円83.8万円-
    2021年03月73.2万円82.9万円67.7万円
    2021年02月78.0万円79.6万円78.0万円
    2021年01月-77.5万円-
    2020年12月95.1万円83.8万円78.0万円
    2020年11月-85.1万円-
    2020年10月111.5万円88.0万円-
    2020年09月112.3万円84.3万円-
    2020年08月75.4万円86.7万円-
    2020年07月101.4万円93.8万円-
    2020年06月68.5万円88.7万円68.6万円
    2020年05月77.1万円84.7万円-
    2020年04月79.6万円87.1万円68.6万円
    2020年03月94.4万円81.5万円-
    2020年02月79.4万円80.0万円66.3万円
    2020年01月85.0万円76.6万円74.2万円
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    ダイアパレス上野の周辺地図

    ダイアパレス上野の最寄り駅

    • 稲荷町駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:13分 上野:1分 新宿:24分 池袋:25分 新橋:16分 品川:22分 北千住:17分 日暮里:11分 赤羽:23分 飯田橋:16分 大手町:17分 浦和:29分 秋葉原:9分 大崎:29分
    • 入谷駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:19分 上野:1分 新宿:25分 池袋:29分 新橋:20分 品川:25分 北千住:7分 日暮里:14分 赤羽:22分 飯田橋:18分 大手町:18分 秋葉原:5分
    • 上野駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:5分 大宮:27分 新宿:21分 池袋:17分 新橋:8分 品川:13分 北千住:9分 日暮里:3分 赤羽:9分 飯田橋:14分 大手町:10分 浦和:18分 秋葉原:3分 恵比寿:30分 大崎:23分
    • 京成上野駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:13分 新宿:29分 池袋:23分 新橋:17分 品川:24分 北千住:17分 日暮里:4分 赤羽:23分 飯田橋:16分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:9分 大崎:29分
    • 浅草駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:16分 上野:4分 新宿:24分 池袋:28分 新橋:14分 品川:24分 北千住:17分 日暮里:15分 赤羽:23分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:10分

    ダイアパレス上野の物件詳細情報

    所在地
    東京都台東区北上野2丁目6-13
    交通
    建物構造
    SRC
    階建
    地上9階
    築年月
    築36年(1989/02)
    総戸数
    49
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    巡回

    台東区に関する情報

    東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
    総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
    治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

    台東区の詳細情報

    台東区ホームページ:http://www.city.taito.lg.jp/

    人口

    総人口 195,664(2019年時点) 東京23区ランキング
    第21位
    世帯数 136,622世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第19位
    単身世帯数 71,778世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第20位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    19,746(2019年時点) 東京23区ランキング
    第22位
    年齢
    (18~59歳)
    121,771(2019年時点) 東京23区ランキング
    第21位
    年齢
    (60歳~)
    54,147(2019年時点) 東京23区ランキング
    第21位

    年収

    平均年収 4,460,378万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    企業・学校・駅

    企業数 241,112(2016年時点) 東京23区ランキング
    第1位
    学校
    (小・中・高)
    36(2017年時点) 東京23区ランキング
    第22位
    幼稚園 19(2017年時点) 東京23区ランキング
    第19位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 63(2019年時点) 東京23区ランキング
    第19位
    飲食店数 7,930(2016年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    駅数 16(2019年時点) 東京23区ランキング
    第17位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    病院 508箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第21位
    図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第19位
    公園 75箇所(2016年時点) 東京23区ランキング
    第22位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 3,153(2018年時点) 東京23区ランキング
    第14位
    交通事故数 757(2018年時点) 東京23区ランキング
    第14位
    建物火災出火件数 106(2017年時点) 東京23区ランキング
    第17位

    防災

    防災避難場所 43箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    稲荷町駅に関する情報

    稲荷町駅(いなりちょうえき)は、東京都台東区東上野三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)銀座線の駅である。駅番号はG 17。

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:1分 新宿:24分 池袋:25分 新橋:16分 品川:22分 北千住:17分 日暮里:11分 赤羽:23分 飯田橋:16分 大手町:17分 浦和:29分 秋葉原:9分 大崎:29分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都台東区東上野三丁目33-11

    1日乗降者数

    ・18,410人/日(2019年)
    合計:約18,410人 ランキング362位

    ダイアパレス上野のよくあるご質問

    ダイアパレス上野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:2.93点(収益性:3.15点 安定性:2.75点 リスク回避性:3.11点)
    ダイアパレス上野は新耐震基準に適合していますか?
    ダイアパレス上野の完成は1989年02月(築36年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    ダイアパレス上野の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は稲荷町駅で、銀座線が利用可能です。
    ダイアパレス上野の所在地は?
    東京都 台東区 北上野2丁目6-13

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    中立の観点でアドバイスを行います。

    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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    ダイアパレス上野の周辺の投資物件

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