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  • 人気エリア
  • 駅近

しえんこんどみにおシエン・コンドミニオ

3.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都新宿区百人町2丁目22-16
交通
 総武中央線 大久保駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築25年(2000/11)

シエン・コンドミニオの販売中の区分マンション

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    シエン・コンドミニオの投資家向け分析結果特許

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    総合評価 3.63 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    10.0015.0015.00
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.6923.42
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    8.0040.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    11.61
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    12.0030.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    50.00

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    シエン・コンドミニオの総合評価

    シエン・コンドミニオの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.16% リスク回避性 82.61% 安定性 66.15%

    シエン・コンドミニオの収益性

    シエン・コンドミニオの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.90% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    シエン・コンドミニオの安定性

    シエン・コンドミニオの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.91% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 77.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

    シエン・コンドミニオのリスク回避性

    シエン・コンドミニオのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    シエン・コンドミニオ 新宿区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.63)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.00
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.30)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.36)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.21)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    シエン・コンドミニオと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シエン・コンドミニオ 新宿区 収益性 +5.96% リスク回避性 +24.21% 安定性 +7.15%
    近隣エリアとの比較
    シエン・コンドミニオ 百人町の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.74)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.89
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.39)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.22
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.39)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.43)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.70
    シエン・コンドミニオと百人町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シエン・コンドミニオ 百人町 収益性 +7.76% リスク回避性 +28.61% 安定性 +7.75%
    沿線との比較
    シエン・コンドミニオ 総武中央線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.63)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.00
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.34)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.27
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.39)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.15)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.98
    シエン・コンドミニオと総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シエン・コンドミニオ 総武中央線 収益性 +6.76% リスク回避性 +23.01% 安定性 +7.75%
    最寄り駅周辺との比較
    シエン・コンドミニオ 大久保駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.75)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.88
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.47)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.14
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.51)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.80
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.25)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.88
    シエン・コンドミニオと大久保駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シエン・コンドミニオ 大久保駅 収益性 +9.36% リスク回避性 +25.01% 安定性 +10.15%

    シエン・コンドミニオの物件写真

    • シエン・コンドミニオの外観
    • シエン・コンドミニオのエントランス
    • シエン・コンドミニオのエントランス
    • シエン・コンドミニオの外観外観
    • シエン・コンドミニオのエントランスエントランス
    • シエン・コンドミニオのエントランスエントランス

    周辺の掲載期間の推移

    シエン・コンドミニオ、新宿区と大久保駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年07月 2023年05月 2024年03月 2025年01月 360 270 180 90 大久保   新宿区   シエン・コンドミニオ
    年月大久保駅新宿区シエン・コンドミニオ
    2025年06月13日10日14日
    2025年05月33日26日36日
    2025年04月32日37日-
    2025年03月39日42日-
    2025年02月44日43日-
    2025年01月5日48日-
    2024年12月33日51日-
    2024年11月40日54日-
    2024年10月43日51日-
    2024年09月51日60日-
    2024年08月56日58日-
    2024年07月40日56日-
    2024年06月46日53日-
    2024年05月66日63日-
    2024年04月50日69日-
    2024年03月34日50日-
    2024年02月48日50日-
    2024年01月21日53日-
    2023年12月28日51日-
    2023年11月63日56日-
    2023年10月46日50日-
    2023年09月56日51日-
    2023年08月84日60日-
    2023年07月57日63日-
    2023年06月40日65日-
    2023年05月57日64日-
    2023年04月51日60日-
    2023年03月65日57日-
    2023年02月61日63日-
    2023年01月83日67日-
    2022年12月62日57日-
    2022年11月75日60日-
    2022年10月87日55日-
    2022年09月66日73日-
    2022年08月53日60日-
    2022年07月40日57日-
    2022年06月78日51日-
    2022年05月60日55日16日
    2022年04月55日66日-
    2022年03月56日61日-
    2022年02月46日54日-
    2022年01月114日57日-
    2021年12月103日79日-
    2021年11月91日65日-
    2021年10月181日62日-
    2021年09月103日55日36日
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    周辺の販売価格の推移

    シエン・コンドミニオ、新宿区と大久保駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年07月 2023年05月 2024年03月 2025年01月 5000 3750 2500 1250 大久保   新宿区   シエン・コンドミニオ
    年月大久保駅新宿区シエン・コンドミニオ
    2025年06月2,449.5万円2,819.5万円4,180.0万円
    2025年05月2,717.9万円2,788.4万円3,800.0万円
    2025年04月2,924.3万円2,845.0万円-
    2025年03月2,142.6万円2,748.9万円-
    2025年02月2,074.4万円2,691.4万円-
    2025年01月1,580.0万円2,209.7万円-
    2024年12月2,094.1万円2,803.6万円-
    2024年11月2,171.4万円2,639.0万円-
    2024年10月2,221.2万円2,620.2万円-
    2024年09月2,033.6万円2,561.1万円-
    2024年08月2,314.2万円2,669.4万円-
    2024年07月2,171.8万円2,326.6万円-
    2024年06月2,019.5万円2,444.1万円-
    2024年05月2,041.0万円2,458.8万円-
    2024年04月2,161.4万円2,472.5万円-
    2024年03月2,000.3万円2,509.5万円-
    2024年02月2,172.2万円2,376.1万円-
    2024年01月1,798.9万円2,442.8万円-
    2023年12月2,072.8万円2,396.4万円-
    2023年11月1,988.8万円2,490.8万円-
    2023年10月2,004.1万円2,490.8万円-
    2023年09月2,203.1万円2,434.2万円-
    2023年08月2,143.0万円2,621.0万円-
    2023年07月2,140.5万円2,397.1万円-
    2023年06月2,525.7万円2,485.6万円-
    2023年05月2,124.7万円2,450.0万円-
    2023年04月2,370.0万円2,476.7万円-
    2023年03月2,119.3万円2,390.0万円-
    2023年02月2,437.1万円2,521.8万円-
    2023年01月2,794.4万円2,475.3万円-
    2022年12月2,375.0万円2,475.8万円-
    2022年11月2,372.3万円2,512.2万円-
    2022年10月2,552.0万円2,376.7万円-
    2022年09月2,173.3万円2,323.8万円-
    2022年08月2,598.3万円2,249.4万円-
    2022年07月2,433.9万円2,348.0万円2,880.0万円
    2022年06月2,595.6万円2,287.0万円-
    2022年05月2,493.1万円2,259.8万円2,800.0万円
    2022年04月2,761.5万円2,415.9万円-
    2022年03月3,147.5万円2,336.9万円-
    2022年02月2,503.1万円2,356.9万円-
    2022年01月1,980.4万円2,344.6万円-
    2021年12月2,194.5万円2,413.1万円-
    2021年11月2,191.2万円2,373.7万円-
    2021年10月2,587.5万円2,370.3万円-
    2021年09月2,278.6万円2,483.9万円3,200.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    シエン・コンドミニオ、新宿区と大久保駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年07月 2023年05月 2024年03月 2025年01月 200 150 100 50 大久保   新宿区   シエン・コンドミニオ
    年月大久保駅新宿区シエン・コンドミニオ
    2025年06月90.3万円107.2万円128.9万円
    2025年05月99.4万円106.1万円116.3万円
    2025年04月103.4万円107.1万円-
    2025年03月87.5万円103.5万円-
    2025年02月90.7万円102.6万円-
    2025年01月86.1万円92.9万円-
    2024年12月87.9万円104.5万円-
    2024年11月85.6万円98.6万円-
    2024年10月87.9万円100.6万円-
    2024年09月89.5万円103.2万円-
    2024年08月92.1万円105.8万円-
    2024年07月85.2万円96.5万円-
    2024年06月80.4万円98.3万円-
    2024年05月82.2万円96.0万円-
    2024年04月87.0万円96.7万円-
    2024年03月78.6万円97.8万円-
    2024年02月87.0万円94.3万円-
    2024年01月74.9万円94.1万円-
    2023年12月79.8万円92.9万円-
    2023年11月80.1万円93.9万円-
    2023年10月81.5万円97.2万円-
    2023年09月82.8万円93.7万円-
    2023年08月82.3万円99.3万円-
    2023年07月83.8万円93.7万円-
    2023年06月93.9万円95.0万円-
    2023年05月81.7万円93.7万円-
    2023年04月91.4万円93.7万円-
    2023年03月81.6万円93.3万円-
    2023年02月90.4万円98.4万円-
    2023年01月91.9万円93.6万円-
    2022年12月92.0万円92.8万円-
    2022年11月87.8万円93.2万円-
    2022年10月93.8万円90.3万円-
    2022年09月84.3万円91.6万円-
    2022年08月92.3万円89.3万円-
    2022年07月88.3万円91.8万円88.1万円
    2022年06月89.6万円88.3万円-
    2022年05月89.8万円89.1万円94.0万円
    2022年04月95.4万円91.8万円-
    2022年03月109.4万円89.8万円-
    2022年02月91.8万円90.9万円-
    2022年01月70.4万円90.5万円-
    2021年12月81.5万円90.1万円-
    2021年11月75.3万円90.4万円-
    2021年10月89.4万円88.9万円-
    2021年09月84.0万円93.3万円92.3万円
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    シエン・コンドミニオの周辺地図

    シエン・コンドミニオの最寄り駅

    • 大久保駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分
    • 新大久保駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:21分 上野:20分 新宿:3分 渋谷:12分 池袋:6分 新橋:28分 品川:22分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:18分 飯田橋:15分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:22分 恵比寿:12分 大崎:18分
    • 西武新宿駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:25分 渋谷:21分 池袋:15分 新橋:25分 日暮里:27分 赤羽:24分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分
    • 高田馬場駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:20分 上野:18分 新宿:5分 渋谷:14分 池袋:4分 新橋:25分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:14分 浦和:28分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:20分

    シエン・コンドミニオの物件詳細情報

    所在地
    東京都新宿区百人町2丁目22-16
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上6階
    築年月
    築25年(2000/11)
    総戸数
    74
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    常駐

    新宿区に関する情報

    新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
    新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
    刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
    学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

    新宿区の詳細情報

    新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

    人口

    総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第7位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
    第15位
    年齢
    (18~59歳)
    232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    年齢
    (60歳~)
    84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    年収

    平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    企業・学校・駅

    企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    学校
    (小・中・高)
    57(2017年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
    第17位
    飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
    第2位
    駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
    第4位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
    第1位
    交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
    第4位

    防災

    防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第14位

    大久保駅に関する情報

    大久保駅(おおくぼえき)は、東京都新宿区百人町一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号はJB 09。

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都新宿区百人町一丁目17-1

    1日乗降者数

    ・56,700人/日(2019年)
    合計:約56,700人 ランキング301位

    シエン・コンドミニオのよくあるご質問

    シエン・コンドミニオは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:3.63点(収益性:3.61点 安定性:3.31点 リスク回避性:4.13点)
    シエン・コンドミニオは新耐震基準に適合していますか?
    シエン・コンドミニオの完成は2000年11月(築25年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    シエン・コンドミニオの最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は大久保駅で、総武中央線が利用可能です。
    シエン・コンドミニオの所在地は?
    東京都 新宿区 百人町2丁目22-16

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    投資家目線で課題をヒアリングし、
    中立の観点でアドバイスを行います。

    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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    シエン・コンドミニオの周辺の投資物件

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