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  • 人気エリア
  • 駅近

ぐろーりあこうらくえんグローリア後楽園

3.61
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所在地
東京都文京区小石川2丁目25-12
交通
 都営三田線 春日駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築42年(1984/11)

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グローリア後楽園の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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グローリア後楽園の総合評価

グローリア後楽園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.95% リスク回避性 71.72% 安定性 70.97%

グローリア後楽園の収益性

グローリア後楽園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

グローリア後楽園の安定性

グローリア後楽園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.03% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グローリア後楽園のリスク回避性

グローリア後楽園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
グローリア後楽園 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
グローリア後楽園と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グローリア後楽園 文京区 収益性 +13.75% リスク回避性 +14.12% 安定性 +13.77%
近隣エリアとの比較
グローリア後楽園 小石川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
グローリア後楽園と小石川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グローリア後楽園 小石川 収益性 +14.15% リスク回避性 +11.92% 安定性 +14.77%
沿線との比較
グローリア後楽園 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
グローリア後楽園と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グローリア後楽園 都営三田線 収益性 +18.75% リスク回避性 +15.92% 安定性 +20.37%
最寄り駅周辺との比較
グローリア後楽園 春日駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
グローリア後楽園と春日駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グローリア後楽園 春日駅 収益性 +12.75% リスク回避性 +12.12% 安定性 +12.77%

グローリア後楽園の物件写真

  • グローリア後楽園の外観
  • グローリア後楽園のエントランス
  • グローリア後楽園の共有設備
  • グローリア後楽園の外観外観
  • グローリア後楽園のエントランスエントランス
  • グローリア後楽園の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

グローリア後楽園、文京区と春日駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 360 270 180 90 春日   文京区   グローリア後楽園
年月春日駅文京区グローリア後楽園
2025年06月64日56日342日
2025年05月62日50日-
2025年04月59日51日26日
2025年03月58日58日-
2025年02月49日53日-
2025年01月-42日-
2024年12月52日68日-
2024年11月62日56日-
2024年10月73日60日-
2024年09月37日56日-
2024年08月48日72日-
2024年07月40日60日-
2024年06月60日60日-
2024年05月102日51日-
2024年04月60日72日-
2024年03月53日57日-
2024年02月46日42日-
2024年01月32日39日-
2023年12月70日55日-
2023年11月51日49日-
2023年10月26日47日-
2023年09月58日50日-
2023年08月64日50日-
2023年07月191日58日-
2023年06月60日50日-
2023年05月23日57日-
2023年04月30日55日79日
2023年03月30日54日-
2023年02月19日64日-
2023年01月13日54日-
2022年12月71日76日-
2022年11月49日53日-
2022年10月44日54日13日
2022年09月152日62日-
2022年08月54日57日60日
2022年07月53日54日-
2022年06月22日50日-
2022年05月43日50日-
2022年04月44日54日-
2022年03月48日54日-
2022年02月44日45日-
2022年01月52日61日-
2021年12月40日72日41日
2021年11月97日73日-
2021年10月24日52日-
2021年09月44日46日84日
2021年08月39日42日-
2021年07月42日40日-
2021年06月27日49日-
2021年05月134日50日-
2021年04月36日85日-
2021年03月38日149日-
2021年02月67日132日-
2021年01月352日187日-
2020年12月124日144日-
2020年11月129日101日-
2020年10月69日80日-
2020年09月91日80日-
2020年08月49日50日-
2020年07月45日72日-
2020年06月57日41日-
2020年05月67日55日-
2020年04月54日58日-
2020年03月76日55日-
2020年02月48日50日-
2020年01月25日79日48日
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周辺の販売価格の推移

グローリア後楽園、文京区と春日駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 春日   文京区   グローリア後楽園
年月春日駅文京区グローリア後楽園
2025年06月2,669.9万円2,428.9万円1,950.0万円
2025年05月2,536.0万円2,568.6万円-
2025年04月3,642.9万円2,881.9万円2,980.0万円
2025年03月1,938.0万円2,535.2万円-
2025年02月5,396.7万円2,630.9万円-
2025年01月-2,490.0万円-
2024年12月2,791.4万円2,801.3万円-
2024年11月1,949.0万円2,523.5万円-
2024年10月2,226.4万円2,590.0万円-
2024年09月1,963.9万円2,375.5万円-
2024年08月2,640.0万円2,563.7万円-
2024年07月2,172.2万円2,469.9万円-
2024年06月1,988.8万円2,342.3万円-
2024年05月1,633.3万円2,359.6万円-
2024年04月1,865.4万円2,447.1万円-
2024年03月1,974.5万円2,621.3万円-
2024年02月2,039.0万円2,372.5万円-
2024年01月1,907.1万円2,452.8万円-
2023年12月1,947.7万円2,594.0万円-
2023年11月3,131.1万円2,337.2万円-
2023年10月1,678.4万円2,448.2万円-
2023年09月2,250.0万円2,469.9万円-
2023年08月2,919.8万円2,539.7万円-
2023年07月1,700.0万円2,515.4万円-
2023年06月2,160.0万円2,615.5万円-
2023年05月1,820.0万円2,620.0万円-
2023年04月1,830.9万円2,602.5万円2,210.0万円
2023年03月2,045.2万円2,530.3万円-
2023年02月1,892.9万円2,463.7万円-
2023年01月1,766.9万円2,502.2万円-
2022年12月2,132.8万円2,529.1万円-
2022年11月2,241.9万円2,532.9万円-
2022年10月2,292.9万円2,530.5万円2,080.0万円
2022年09月2,177.9万円2,602.7万円-
2022年08月2,175.2万円2,463.3万円1,550.0万円
2022年07月2,410.9万円2,487.3万円-
2022年06月2,670.7万円2,460.5万円-
2022年05月2,485.6万円2,481.9万円-
2022年04月2,802.3万円2,535.4万円-
2022年03月2,396.7万円2,423.5万円-
2022年02月3,135.0万円2,278.5万円-
2022年01月3,075.6万円2,379.0万円-
2021年12月2,465.4万円2,260.9万円2,490.0万円
2021年11月2,774.7万円2,360.3万円-
2021年10月2,874.3万円2,309.8万円-
2021年09月2,062.0万円3,038.8万円2,630.0万円
2021年08月1,674.3万円2,362.9万円-
2021年07月2,819.2万円2,308.1万円-
2021年06月2,482.5万円2,707.4万円-
2021年05月2,613.3万円2,400.2万円-
2021年04月1,667.5万円2,035.3万円-
2021年03月1,460.0万円1,927.9万円-
2021年02月1,225.0万円1,757.4万円-
2021年01月1,375.0万円1,935.0万円-
2020年12月1,345.0万円1,907.7万円-
2020年11月1,525.8万円1,686.2万円-
2020年10月1,467.8万円1,799.1万円-
2020年09月1,376.7万円1,796.3万円-
2020年08月1,286.0万円1,899.1万円-
2020年07月1,340.0万円1,764.7万円-
2020年06月1,590.0万円1,683.6万円-
2020年05月1,047.5万円1,660.0万円-
2020年04月1,065.0万円1,614.6万円-
2020年03月1,110.0万円1,603.7万円-
2020年02月1,600.0万円1,648.6万円-
2020年01月1,540.0万円1,733.0万円2,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

グローリア後楽園、文京区と春日駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 200 150 100 50 春日   文京区   グローリア後楽園
年月春日駅文京区グローリア後楽園
2025年06月95.8万円96.9万円96.3万円
2025年05月106.5万円100.1万円-
2025年04月123.7万円104.3万円92.5万円
2025年03月74.3万円98.1万円-
2025年02月174.9万円102.8万円-
2025年01月-92.5万円-
2024年12月97.9万円101.6万円-
2024年11月90.1万円97.0万円-
2024年10月103.3万円99.5万円-
2024年09月89.6万円92.5万円-
2024年08月105.4万円98.6万円-
2024年07月96.9万円97.3万円-
2024年06月83.6万円94.1万円-
2024年05月75.8万円93.8万円-
2024年04月89.3万円96.9万円-
2024年03月81.7万円101.2万円-
2024年02月78.4万円92.2万円-
2024年01月72.0万円93.4万円-
2023年12月81.0万円97.9万円-
2023年11月116.2万円91.2万円-
2023年10月66.2万円90.9万円-
2023年09月89.2万円91.5万円-
2023年08月105.8万円93.1万円-
2023年07月88.8万円95.2万円-
2023年06月101.6万円95.2万円-
2023年05月95.9万円96.3万円-
2023年04月77.9万円95.2万円109.1万円
2023年03月84.3万円94.5万円-
2023年02月78.4万円91.4万円-
2023年01月77.6万円93.5万円-
2022年12月90.0万円92.6万円-
2022年11月81.1万円94.0万円-
2022年10月94.7万円95.7万円64.6万円
2022年09月89.5万円93.9万円-
2022年08月85.0万円89.6万円48.1万円
2022年07月88.3万円93.4万円-
2022年06月95.7万円90.8万円-
2022年05月84.2万円87.3万円-
2022年04月95.4万円91.7万円-
2022年03月81.9万円91.8万円-
2022年02月107.7万円90.7万円-
2022年01月99.8万円87.9万円-
2021年12月88.1万円88.9万円79.6万円
2021年11月98.2万円89.5万円-
2021年10月98.7万円84.8万円-
2021年09月83.3万円125.9万円84.0万円
2021年08月77.1万円88.7万円-
2021年07月78.0万円87.8万円-
2021年06月85.8万円96.9万円-
2021年05月96.2万円92.3万円-
2021年04月80.3万円89.3万円-
2021年03月83.8万円89.3万円-
2021年02月72.6万円79.6万円-
2021年01月59.8万円88.4万円-
2020年12月70.0万円81.6万円-
2020年11月78.8万円77.1万円-
2020年10月78.9万円84.2万円-
2020年09月65.5万円82.5万円-
2020年08月63.6万円83.1万円-
2020年07月70.9万円86.3万円-
2020年06月79.9万円79.2万円-
2020年05月60.8万円81.3万円-
2020年04月51.2万円81.0万円-
2020年03月68.6万円77.9万円-
2020年02月89.1万円80.2万円-
2020年01月77.4万円82.3万円82.6万円
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グローリア後楽園の周辺地図

グローリア後楽園の最寄り駅

  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分
  • 後楽園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分
  • 白山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:17分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:16分 新橋:20分 品川:27分 北千住:26分 日暮里:20分 赤羽:26分 飯田橋:8分 大手町:9分 秋葉原:18分 恵比寿:30分

グローリア後楽園の物件詳細情報

所在地
東京都文京区小石川2丁目25-12
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築42年(1984/11)
総戸数
67
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

春日駅に関する情報

春日駅(かすがえき)は、東京都文京区にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区本郷四丁目15-16(三田線)
・東京都文京区春日一丁目16-17(大江戸線)

1日乗降者数

・131,857人/日(2019年)
合計:約131,857人 ランキング64位

グローリア後楽園のよくあるご質問

グローリア後楽園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.61点(収益性:3.85点 安定性:3.55点 リスク回避性:3.59点)
グローリア後楽園は新耐震基準に適合していますか?
グローリア後楽園の完成は1984年11月(築42年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グローリア後楽園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は春日駅で、都営三田線大江戸線が利用可能です。
グローリア後楽園の所在地は?
東京都 文京区 小石川2丁目25-12

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