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じーえすはいむえばらGSハイム荏原

3.26
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所在地
東京都品川区中延6丁目3-14
交通
 都営浅草線 中延駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築47年(1979/07)

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GSハイム荏原の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.26 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.87 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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GSハイム荏原の総合評価

GSハイム荏原の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 77.38% リスク回避性 54.93% 安定性 68.34%

GSハイム荏原の収益性

GSハイム荏原の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 67.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

GSハイム荏原の安定性

GSハイム荏原の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 67.83% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

GSハイム荏原のリスク回避性

GSハイム荏原のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
GSハイム荏原 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
GSハイム荏原と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム荏原 品川区 収益性 +12.78% リスク回避性 -3.67% 安定性 +10.94%
近隣エリアとの比較
GSハイム荏原 中延の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
GSハイム荏原と中延の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム荏原 中延 収益性 +17.18% リスク回避性 -2.67% 安定性 +12.34%
沿線との比較
GSハイム荏原 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
GSハイム荏原と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム荏原 都営浅草線 収益性 +14.38% リスク回避性 -4.47% 安定性 +12.34%
最寄り駅周辺との比較
GSハイム荏原 中延駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
GSハイム荏原と中延駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム荏原 中延駅 収益性 +11.98% リスク回避性 +0.33% 安定性 +9.14%

GSハイム荏原の物件写真

  • GSハイム荏原の外観
  • GSハイム荏原の外観外観

周辺の掲載期間の推移

GSハイム荏原、品川区と中延駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 2025年07月 360 270 180 90 中延   品川区   GSハイム荏原
年月中延駅品川区GSハイム荏原
2026年02月17日9日16日
2026年01月28日25日-
2025年12月74日46日-
2025年11月10日53日-
2025年10月22日54日-
2025年09月40日47日-
2025年08月22日48日6日
2025年07月24日46日6日
2025年06月20日44日3日
2025年05月25日56日7日
2025年04月16日54日5日
2025年03月19日52日6日
2025年02月43日53日-
2025年01月-66日-
2024年12月-71日-
2024年11月35日55日-
2024年10月72日56日-
2024年09月23日53日-
2024年08月106日56日-
2024年07月41日56日-
2024年06月22日56日-
2024年05月86日66日97日
2024年04月100日74日-
2024年03月72日76日-
2024年02月97日60日110日
2024年01月-59日-
2023年12月71日73日-
2023年11月177日60日80日
2023年10月-81日-
2023年09月-61日-
2023年08月-49日-
2023年07月166日64日392日
2023年06月15日53日-
2023年05月-62日-
2023年04月85日71日-
2023年03月110日77日-
2023年02月-65日-
2023年01月75日58日-
2022年12月53日57日-
2022年11月54日54日91日
2022年10月110日58日-
2022年09月47日74日-
2022年08月48日60日-
2022年07月39日59日-
2022年06月42日39日42日
2022年05月38日53日-
2022年04月146日60日197日
2022年03月25日67日25日
2022年02月13日61日13日
2022年01月50日48日21日
2021年12月90日60日31日
2021年11月47日51日20日
2021年10月57日53日20日
2021年09月27日45日15日
2021年08月79日58日15日
2021年07月43日59日46日
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周辺の販売価格の推移

GSハイム荏原、品川区と中延駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 中延   品川区   GSハイム荏原
年月中延駅品川区GSハイム荏原
2026年02月2,285.0万円2,947.0万円1,700.0万円
2026年01月1,800.0万円2,894.0万円-
2025年12月7,480.0万円3,243.1万円-
2025年11月1,724.0万円2,722.5万円-
2025年10月1,708.6万円2,697.2万円-
2025年09月1,861.7万円2,668.6万円-
2025年08月1,700.0万円2,733.9万円1,440.0万円
2025年07月1,532.0万円2,659.7万円1,452.5万円
2025年06月1,484.8万円2,626.1万円1,502.5万円
2025年05月1,797.5万円2,618.5万円1,572.5万円
2025年04月1,774.4万円2,789.8万円1,600.8万円
2025年03月1,859.2万円2,430.9万円1,685.0万円
2025年02月2,073.8万円2,162.6万円-
2025年01月-2,298.4万円-
2024年12月-2,565.8万円-
2024年11月2,443.0万円2,574.4万円-
2024年10月1,816.7万円2,374.2万円-
2024年09月2,480.0万円2,504.9万円-
2024年08月2,280.0万円2,536.3万円-
2024年07月2,484.3万円2,408.2万円-
2024年06月2,480.0万円2,322.5万円-
2024年05月2,132.5万円2,446.2万円2,080.0万円
2024年04月2,560.0万円2,450.5万円-
2024年03月1,967.5万円2,399.1万円-
2024年02月3,316.7万円2,530.5万円2,080.0万円
2024年01月-2,305.4万円-
2023年12月2,390.0万円2,417.1万円-
2023年11月1,790.0万円2,453.3万円2,280.0万円
2023年10月-2,531.0万円-
2023年09月-2,323.7万円-
2023年08月-2,233.0万円-
2023年07月2,535.0万円2,259.2万円2,380.0万円
2023年06月3,200.0万円2,305.6万円-
2023年05月-2,459.8万円-
2023年04月2,760.0万円2,529.7万円-
2023年03月4,280.0万円2,560.2万円-
2023年02月-2,591.3万円-
2023年01月1,800.0万円2,517.4万円-
2022年12月4,170.0万円2,426.8万円-
2022年11月3,780.0万円2,360.4万円2,080.0万円
2022年10月2,016.7万円2,347.6万円-
2022年09月1,960.0万円2,447.5万円-
2022年08月2,385.0万円2,356.2万円-
2022年07月2,370.0万円2,396.8万円-
2022年06月1,580.0万円2,178.0万円1,580.0万円
2022年05月1,750.0万円2,394.5万円-
2022年04月2,230.0万円2,407.4万円2,180.0万円
2022年03月1,430.0万円2,235.7万円1,430.0万円
2022年02月1,380.0万円2,397.3万円1,380.0万円
2022年01月1,892.5万円2,151.5万円1,580.0万円
2021年12月1,907.5万円2,355.9万円1,580.0万円
2021年11月1,697.5万円2,156.3万円1,580.0万円
2021年10月1,615.0万円2,314.5万円1,580.0万円
2021年09月1,694.0万円2,253.0万円1,580.0万円
2021年08月2,113.3万円2,289.3万円1,580.0万円
2021年07月1,843.3万円2,380.2万円1,635.0万円
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周辺の平米単価の推移

GSハイム荏原、品川区と中延駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 2025年07月 200 150 100 50 中延   品川区   GSハイム荏原
年月中延駅品川区GSハイム荏原
2026年02月85.0万円112.5万円46.6万円
2026年01月101.2万円108.4万円-
2025年12月209.1万円119.5万円-
2025年11月76.7万円108.2万円-
2025年10月69.5万円102.4万円-
2025年09月72.0万円105.9万円-
2025年08月48.5万円104.4万円39.5万円
2025年07月47.0万円98.7万円42.5万円
2025年06月49.4万円97.3万円45.0万円
2025年05月60.2万円98.3万円47.1万円
2025年04月57.8万円103.5万円48.0万円
2025年03月62.8万円92.7万円50.5万円
2025年02月85.4万円82.9万円-
2025年01月-98.3万円-
2024年12月-98.1万円-
2024年11月91.8万円94.1万円-
2024年10月71.1万円94.4万円-
2024年09月87.8万円92.8万円-
2024年08月87.2万円90.7万円-
2024年07月89.4万円93.4万円-
2024年06月83.6万円90.3万円-
2024年05月87.6万円97.4万円61.1万円
2024年04月119.5万円95.9万円-
2024年03月92.6万円93.0万円-
2024年02月116.2万円94.0万円61.1万円
2024年01月-84.4万円-
2023年12月93.2万円87.9万円-
2023年11月71.0万円88.1万円67.0万円
2023年10月-90.1万円-
2023年09月-87.5万円-
2023年08月-85.7万円-
2023年07月111.8万円86.5万円70.0万円
2023年06月92.9万円87.2万円-
2023年05月-88.2万円-
2023年04月133.6万円94.4万円-
2023年03月170.7万円99.4万円-
2023年02月-99.0万円-
2023年01月50.4万円96.1万円-
2022年12月149.7万円91.9万円-
2022年11月111.1万円87.2万円62.1万円
2022年10月103.1万円88.2万円-
2022年09月96.4万円88.6万円-
2022年08月111.2万円86.3万円-
2022年07月99.6万円87.2万円-
2022年06月46.4万円82.5万円46.4万円
2022年05月95.2万円89.8万円-
2022年04月70.6万円91.9万円65.1万円
2022年03月40.0万円85.0万円40.0万円
2022年02月37.8万円85.4万円37.8万円
2022年01月66.2万円80.6万円43.3万円
2021年12月76.4万円88.6万円43.3万円
2021年11月56.3万円84.0万円43.3万円
2021年10月45.5万円87.2万円43.3万円
2021年09月54.6万円87.7万円43.3万円
2021年08月66.9万円87.7万円43.3万円
2021年07月59.4万円93.1万円46.5万円
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GSハイム荏原の周辺地図

GSハイム荏原の最寄り駅

  • 中延駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:16分 武蔵小杉:19分 品川:15分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:14分 大崎:15分
  • 荏原町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 渋谷:24分 新橋:23分 武蔵小杉:18分 品川:17分 恵比寿:20分 大崎:17分
  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

GSハイム荏原の物件詳細情報

所在地
東京都品川区中延6丁目3-14
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築47年(1979/07)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

中延駅に関する情報

中延駅(なかのぶえき)は、東京都品川区にある、東急電鉄・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。駅所在地は東急は中延四丁目、都営地下鉄は東中延二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:16分 武蔵小杉:19分 品川:15分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:14分 大崎:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区中延四丁目5-5 (東急 中延駅)
・東京都品川区東中延二丁目9-12(都営地下鉄 中延駅)

1日乗降者数

・56,450人/日(2019年)
合計:約56,450人 ランキング154位

GSハイム荏原のよくあるご質問

GSハイム荏原は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.26点(収益性:3.87点 安定性:3.42点 リスク回避性:2.75点)
GSハイム荏原は新耐震基準に適合していますか?
GSハイム荏原の完成は1979年07月(築47年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
GSハイム荏原の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中延駅で、都営浅草線大井町線が利用可能です。
GSハイム荏原の所在地は?
東京都 品川区 中延6丁目3-14

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