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さんぱーくとうきょうぎんざサンパーク東京銀座

3.54
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所在地
東京都中央区入船1丁目2-8
交通
 京葉線 八丁堀駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上9階 地下1階
築年数
築44年(1982/04)

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サンパーク東京銀座の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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サンパーク東京銀座の総合評価

サンパーク東京銀座の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 80.00% リスク回避性 65.22% 安定性 71.58%

サンパーク東京銀座の収益性

サンパーク東京銀座の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

サンパーク東京銀座の安定性

サンパーク東京銀座の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.97% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 85.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

サンパーク東京銀座のリスク回避性

サンパーク東京銀座のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
サンパーク東京銀座 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
サンパーク東京銀座と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンパーク東京銀座 中央区 収益性 +13.00% リスク回避性 -0.98% 安定性 +8.78%
近隣エリアとの比較
サンパーク東京銀座 入船の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
サンパーク東京銀座と入船の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンパーク東京銀座 入船 収益性 +9.80% リスク回避性 +0.22% 安定性 +4.98%
沿線との比較
サンパーク東京銀座 京葉線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
サンパーク東京銀座と京葉線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンパーク東京銀座 京葉線 収益性 +14.40% リスク回避性 -2.58% 安定性 +12.78%
最寄り駅周辺との比較
サンパーク東京銀座 八丁堀駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
サンパーク東京銀座と八丁堀駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンパーク東京銀座 八丁堀駅 収益性 +10.00% リスク回避性 -0.58% 安定性 +6.18%

サンパーク東京銀座の物件写真

  • サンパーク東京銀座の外観
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  • サンパーク東京銀座の外観
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  • サンパーク東京銀座の外観
  • サンパーク東京銀座の外観
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  • サンパーク東京銀座のエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランス
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  • サンパーク東京銀座の共有設備
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  • サンパーク東京銀座の通路
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  • サンパーク東京銀座の周辺環境
  • サンパーク東京銀座の外観外観
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  • サンパーク東京銀座のエントランスエントランス
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  • サンパーク東京銀座のエントランスエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランスエントランス
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  • サンパーク東京銀座のエントランスエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランスエントランス
  • サンパーク東京銀座のエントランスエントランス
  • サンパーク東京銀座の共有設備共有設備
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  • サンパーク東京銀座の共有設備共有設備
  • サンパーク東京銀座の通路通路
  • サンパーク東京銀座の通路通路
  • サンパーク東京銀座の通路通路
  • サンパーク東京銀座のゴミ収集ゴミ収集
  • サンパーク東京銀座の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

サンパーク東京銀座、中央区と八丁堀駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 360 270 180 90 八丁堀   中央区   サンパーク東京銀座
年月八丁堀駅中央区サンパーク東京銀座
2026年03月14日11日22日
2026年02月23日26日15日
2026年01月49日33日-
2025年12月43日44日-
2025年11月37日52日-
2025年10月73日54日18日
2025年09月53日51日15日
2025年08月61日47日-
2025年07月59日48日17日
2025年06月49日47日28日
2025年05月60日54日30日
2025年04月74日44日-
2025年03月59日49日41日
2025年02月65日45日-
2025年01月56日48日-
2024年12月72日58日-
2024年11月100日61日-
2024年10月59日61日-
2024年09月122日73日95日
2024年08月62日55日-
2024年07月69日61日101日
2024年06月56日59日96日
2024年05月42日51日-
2024年04月57日54日110日
2024年03月31日40日-
2024年02月26日57日-
2024年01月56日65日90日
2023年12月72日65日-
2023年11月46日50日83日
2023年10月39日63日-
2023年09月34日46日19日
2023年08月21日46日8日
2023年07月22日60日6日
2023年06月20日37日7日
2023年05月41日46日-
2023年04月69日67日158日
2023年03月48日66日-
2023年02月140日76日486日
2023年01月174日65日-
2022年12月63日78日17日
2022年11月48日69日9日
2022年10月51日55日-
2022年09月57日54日89日
2022年08月37日44日-
2022年07月50日41日-
2022年06月75日48日107日
2022年05月48日56日-
2022年04月82日60日-
2022年03月39日49日-
2022年02月80日49日14日
2022年01月74日48日18日
2021年12月76日63日-
2021年11月75日51日-
2021年10月56日54日-
2021年09月81日52日-
2021年08月57日42日-
2021年07月54日57日-
2021年06月34日48日71日
2021年05月33日54日-
2021年04月149日141日-
2021年03月174日137日-
2021年02月96日189日-
2021年01月111日93日-
2020年12月119日147日121日
2020年11月38日84日141日
2020年10月65日91日-
2020年09月31日62日-
2020年08月16日43日-
2020年07月15日47日9日
2020年06月31日59日-
2020年05月48日53日-
2020年04月60日74日-
2020年03月38日98日4日
2020年02月44日82日43日
2020年01月40日73日8日
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周辺の販売価格の推移

サンパーク東京銀座、中央区と八丁堀駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 5000 3750 2500 1250 八丁堀   中央区   サンパーク東京銀座
年月八丁堀駅中央区サンパーク東京銀座
2026年03月4,646.7万円4,177.2万円1,800.0万円
2026年02月2,836.0万円4,485.3万円1,920.0万円
2026年01月3,389.0万円3,546.9万円-
2025年12月3,658.3万円3,859.4万円-
2025年11月4,120.0万円3,668.0万円-
2025年10月3,239.0万円3,867.0万円2,080.0万円
2025年09月3,141.9万円3,621.9万円2,216.7万円
2025年08月3,280.8万円3,785.4万円-
2025年07月3,010.6万円3,503.8万円2,350.0万円
2025年06月4,005.6万円3,514.5万円2,965.0万円
2025年05月3,380.0万円3,331.8万円2,115.0万円
2025年04月2,966.1万円3,161.1万円-
2025年03月3,428.1万円3,417.7万円3,138.0万円
2025年02月4,365.0万円2,897.0万円-
2025年01月2,140.0万円2,349.6万円-
2024年12月3,329.0万円3,192.5万円-
2024年11月3,431.8万円3,041.2万円-
2024年10月3,400.9万円2,838.2万円-
2024年09月3,158.0万円3,002.4万円1,410.0万円
2024年08月2,684.6万円2,694.5万円-
2024年07月3,083.1万円2,860.3万円3,580.0万円
2024年06月2,654.2万円2,869.7万円1,410.0万円
2024年05月3,005.8万円2,814.4万円-
2024年04月2,750.9万円2,365.9万円3,580.0万円
2024年03月2,682.8万円2,621.2万円-
2024年02月2,759.9万円2,606.7万円-
2024年01月2,670.7万円2,691.0万円3,780.0万円
2023年12月2,546.6万円2,659.5万円-
2023年11月2,493.5万円2,627.8万円1,480.0万円
2023年10月2,836.4万円2,879.1万円-
2023年09月3,051.4万円2,717.2万円3,168.6万円
2023年08月2,919.8万円2,641.3万円3,331.8万円
2023年07月2,678.3万円2,638.4万円3,545.7万円
2023年06月2,613.8万円2,582.7万円3,980.0万円
2023年05月2,686.8万円2,690.9万円-
2023年04月2,390.7万円2,586.9万円3,980.0万円
2023年03月2,874.7万円2,674.5万円-
2023年02月2,973.0万円2,504.2万円3,980.0万円
2023年01月2,876.6万円2,606.6万円-
2022年12月2,512.5万円2,545.0万円1,885.0万円
2022年11月2,550.8万円2,567.8万円1,365.0万円
2022年10月2,636.4万円2,602.6万円-
2022年09月2,214.3万円2,531.4万円3,480.0万円
2022年08月2,421.3万円2,440.2万円-
2022年07月2,465.2万円2,670.7万円-
2022年06月2,540.3万円2,415.4万円2,947.5万円
2022年05月2,382.5万円2,547.0万円-
2022年04月2,797.4万円2,448.6万円-
2022年03月2,701.1万円2,581.1万円-
2022年02月2,477.1万円2,646.8万円1,780.0万円
2022年01月3,022.7万円2,442.0万円1,480.0万円
2021年12月2,481.1万円2,595.7万円-
2021年11月3,222.7万円2,682.5万円-
2021年10月3,022.9万円2,718.7万円-
2021年09月2,733.6万円2,508.2万円-
2021年08月2,914.2万円2,710.7万円-
2021年07月2,439.4万円2,732.3万円-
2021年06月2,595.8万円2,677.9万円1,430.0万円
2021年05月2,410.0万円2,544.8万円-
2021年04月2,223.3万円2,449.7万円-
2021年03月2,230.0万円2,328.9万円-
2021年02月1,754.0万円2,201.4万円-
2021年01月2,085.0万円1,964.1万円-
2020年12月2,369.0万円2,311.6万円1,350.0万円
2020年11月2,272.3万円2,394.1万円1,323.3万円
2020年10月2,220.6万円2,213.6万円-
2020年09月2,260.6万円2,239.9万円-
2020年08月2,152.8万円2,240.5万円-
2020年07月2,018.0万円2,179.2万円1,080.0万円
2020年06月2,078.5万円2,139.1万円-
2020年05月1,619.0万円2,099.7万円-
2020年04月1,805.0万円2,239.3万円-
2020年03月1,880.6万円2,143.5万円1,270.0万円
2020年02月1,718.4万円1,979.1万円1,281.7万円
2020年01月1,701.7万円1,981.5万円1,270.0万円
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周辺の平米単価の推移

サンパーク東京銀座、中央区と八丁堀駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 200 150 100 50 八丁堀   中央区   サンパーク東京銀座
年月八丁堀駅中央区サンパーク東京銀座
2026年03月156.0万円150.8万円118.2万円
2026年02月102.6万円152.8万円97.0万円
2026年01月134.4万円136.2万円-
2025年12月142.2万円146.3万円-
2025年11月132.4万円138.8万円-
2025年10月136.6万円144.4万円117.2万円
2025年09月123.5万円138.1万円125.0万円
2025年08月119.1万円136.4万円-
2025年07月117.1万円125.8万円132.5万円
2025年06月134.6万円126.1万円128.5万円
2025年05月132.7万円124.2万円101.1万円
2025年04月121.7万円121.4万円-
2025年03月125.8万円124.2万円87.3万円
2025年02月145.8万円113.1万円-
2025年01月96.0万円105.8万円-
2024年12月122.6万円123.3万円-
2024年11月124.4万円118.9万円-
2024年10月118.0万円111.7万円-
2024年09月124.4万円118.1万円96.8万円
2024年08月102.9万円110.1万円-
2024年07月111.9万円110.9万円90.4万円
2024年06月108.0万円113.1万円96.8万円
2024年05月103.4万円104.3万円-
2024年04月106.1万円96.0万円90.4万円
2024年03月104.5万円100.9万円-
2024年02月102.6万円97.0万円-
2024年01月96.3万円103.4万円95.5万円
2023年12月94.8万円99.5万円-
2023年11月92.6万円92.5万円101.6万円
2023年10月99.2万円103.3万円-
2023年09月99.6万円94.8万円100.1万円
2023年08月96.5万円97.0万円96.7万円
2023年07月96.1万円99.4万円98.7万円
2023年06月90.7万円97.0万円100.5万円
2023年05月100.6万円99.2万円-
2023年04月90.4万円98.8万円100.5万円
2023年03月104.7万円99.6万円-
2023年02月102.9万円96.4万円100.8万円
2023年01月91.1万円101.3万円-
2022年12月96.5万円101.3万円91.7万円
2022年11月97.0万円99.8万円93.8万円
2022年10月95.2万円100.3万円-
2022年09月81.0万円99.8万円87.9万円
2022年08月90.3万円96.5万円-
2022年07月89.0万円102.1万円-
2022年06月93.8万円96.1万円89.1万円
2022年05月93.8万円98.1万円-
2022年04月100.6万円98.5万円-
2022年03月103.3万円104.5万円-
2022年02月96.1万円100.7万円75.3万円
2022年01月101.3万円95.7万円83.4万円
2021年12月84.8万円99.5万円-
2021年11月107.8万円98.9万円-
2021年10月99.6万円100.9万円-
2021年09月95.3万円93.3万円-
2021年08月96.7万円99.5万円-
2021年07月93.6万円97.9万円-
2021年06月97.3万円97.7万円60.5万円
2021年05月90.3万円96.7万円-
2021年04月94.0万円100.4万円-
2021年03月92.4万円96.8万円-
2021年02月78.3万円94.9万円-
2021年01月88.2万円84.1万円-
2020年12月95.2万円94.2万円92.7万円
2020年11月90.3万円96.4万円88.0万円
2020年10月86.5万円91.8万円-
2020年09月88.2万円92.6万円-
2020年08月84.3万円91.0万円-
2020年07月84.3万円93.4万円74.2万円
2020年06月85.6万円90.1万円-
2020年05月77.2万円94.1万円-
2020年04月74.3万円96.4万円-
2020年03月81.1万円93.2万円87.2万円
2020年02月79.7万円89.5万円86.6万円
2020年01月73.0万円86.9万円87.2万円
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サンパーク東京銀座の周辺地図

サンパーク東京銀座の最寄り駅

  • 八丁堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 新富町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 築地駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分

サンパーク東京銀座の物件詳細情報

所在地
東京都中央区入船1丁目2-8
交通
建物構造
RC
階建
地上9階 地下1階
築年月
築44年(1982/04)
総戸数
82
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ: https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012 (2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

八丁堀駅に関する情報

八丁堀駅(はっちょうぼりえき)は、東京都中央区八丁堀にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区八丁堀二丁目22-5 (東京メトロ 八丁堀駅)
・東京都中央区八丁堀三丁目25-10(JR 八丁堀駅)

1日乗降者数

・203,259人/日(2019年)
合計:約203,259人 ランキング62位

サンパーク東京銀座のよくあるご質問

サンパーク東京銀座は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.54点(収益性:4.00点 安定性:3.58点 リスク回避性:3.26点)
サンパーク東京銀座は新耐震基準に適合していますか?
サンパーク東京銀座の完成は1982年04月(築44年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
サンパーク東京銀座の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は八丁堀駅で、京葉線日比谷線が利用可能です。
サンパーク東京銀座の所在地は?
東京都 中央区 入船1丁目2-8

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