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くれっせんとおおもりクレッセント大森

3.16
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所在地
東京都品川区南大井3丁目15-8
交通
 京急本線 大森海岸駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築34年(1992/07)

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クレッセント大森の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.16 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9320.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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クレッセント大森の総合評価

クレッセント大森の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.20% リスク回避性 54.93% 安定性 65.93%

クレッセント大森の収益性

クレッセント大森の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

クレッセント大森の安定性

クレッセント大森の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.26% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

クレッセント大森のリスク回避性

クレッセント大森のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレッセント大森 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
クレッセント大森と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレッセント大森 品川区 収益性 +7.80% リスク回避性 -3.47% 安定性 +8.73%
近隣エリアとの比較
クレッセント大森 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
クレッセント大森と南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレッセント大森 南大井 収益性 +11.80% リスク回避性 -4.67% 安定性 +12.13%
沿線との比較
クレッセント大森 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
クレッセント大森と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレッセント大森 京急本線 収益性 +11.80% リスク回避性 -6.47% 安定性 +13.13%
最寄り駅周辺との比較
クレッセント大森 大森海岸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
クレッセント大森と大森海岸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレッセント大森 大森海岸駅 収益性 +9.60% リスク回避性 -5.67% 安定性 +9.73%

クレッセント大森の物件写真

  • クレッセント大森の外観
  • クレッセント大森の外観
  • クレッセント大森の看板
  • クレッセント大森のエントランス
  • クレッセント大森の駅前
  • クレッセント大森の外観外観
  • クレッセント大森の外観外観
  • クレッセント大森の看板看板
  • クレッセント大森のエントランスエントランス
  • クレッセント大森の駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

クレッセント大森、品川区と大森海岸駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 360 270 180 90 大森海岸   品川区   クレッセント大森
年月大森海岸駅品川区クレッセント大森
2025年02月53日53日171日
2025年01月49日66日-
2024年12月67日71日-
2024年11月76日54日-
2024年10月68日56日-
2024年09月43日53日-
2024年08月19日56日-
2024年07月33日56日-
2024年06月91日56日-
2024年05月152日66日-
2024年04月81日74日-
2024年03月121日76日-
2024年02月174日61日93日
2024年01月40日59日-
2023年12月104日73日-
2023年11月52日60日-
2023年10月37日81日-
2023年09月106日61日146日
2023年08月45日48日-
2023年07月36日64日-
2023年06月87日53日-
2023年05月34日58日-
2023年04月68日70日1日
2023年03月56日77日2日
2023年02月108日65日-
2023年01月58日57日-
2022年12月66日57日-
2022年11月66日54日-
2022年10月84日57日-
2022年09月60日74日-
2022年08月82日60日-
2022年07月108日60日325日
2022年06月47日39日-
2022年05月48日53日-
2022年04月46日60日-
2022年03月91日67日-
2022年02月80日61日-
2022年01月69日48日-
2021年12月55日60日-
2021年11月37日51日-
2021年10月35日53日-
2021年09月19日45日-
2021年08月46日58日-
2021年07月34日59日-
2021年06月23日62日-
2021年05月46日61日-
2021年04月128日80日-
2021年03月142日132日-
2021年02月56日188日54日
2021年01月94日114日-
2020年12月123日138日-
2020年11月133日106日-
2020年10月134日93日-
2020年09月76日119日-
2020年08月86日68日-
2020年07月52日75日-
2020年06月71日72日88日
2020年05月40日67日-
2020年04月81日60日-
2020年03月26日90日73日
2020年02月74日69日81日
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周辺の販売価格の推移

クレッセント大森、品川区と大森海岸駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 大森海岸   品川区   クレッセント大森
年月大森海岸駅品川区クレッセント大森
2025年02月2,162.0万円2,162.6万円1,200.0万円
2025年01月2,500.0万円2,298.4万円-
2024年12月2,044.2万円2,565.8万円-
2024年11月2,592.5万円2,578.6万円-
2024年10月1,976.7万円2,371.8万円-
2024年09月2,150.0万円2,504.9万円-
2024年08月2,560.4万円2,534.5万円-
2024年07月2,451.8万円2,406.1万円-
2024年06月2,253.6万円2,322.5万円-
2024年05月1,956.7万円2,446.2万円-
2024年04月1,901.0万円2,450.3万円-
2024年03月2,202.3万円2,399.1万円-
2024年02月2,390.0万円2,534.1万円1,200.0万円
2024年01月2,276.4万円2,307.3万円-
2023年12月2,462.0万円2,418.9万円-
2023年11月2,409.8万円2,451.7万円-
2023年10月2,380.8万円2,531.0万円-
2023年09月2,217.3万円2,323.7万円1,250.0万円
2023年08月1,980.0万円2,230.1万円-
2023年07月2,214.5万円2,253.4万円-
2023年06月2,250.6万円2,306.3万円-
2023年05月2,027.0万円2,458.4万円-
2023年04月2,037.3万円2,534.9万円1,190.0万円
2023年03月2,190.0万円2,561.7万円1,220.0万円
2023年02月2,331.1万円2,585.6万円-
2023年01月2,062.5万円2,517.2万円-
2022年12月2,002.9万円2,426.8万円-
2022年11月2,048.1万円2,360.4万円-
2022年10月2,002.5万円2,346.4万円-
2022年09月2,375.8万円2,447.5万円-
2022年08月1,980.0万円2,355.5万円-
2022年07月2,140.0万円2,398.3万円1,290.0万円
2022年06月2,129.9万円2,175.5万円-
2022年05月2,107.6万円2,393.9万円-
2022年04月2,027.6万円2,407.1万円-
2022年03月2,128.6万円2,235.5万円-
2022年02月2,171.0万円2,397.3万円-
2022年01月1,528.8万円2,151.5万円-
2021年12月1,384.4万円2,354.8万円-
2021年11月1,689.0万円2,153.3万円-
2021年10月1,985.0万円2,314.5万円-
2021年09月2,168.7万円2,253.0万円-
2021年08月1,859.5万円2,289.3万円-
2021年07月1,640.6万円2,380.2万円-
2021年06月1,972.3万円2,422.6万円-
2021年05月2,220.3万円2,132.7万円-
2021年04月1,790.0万円2,019.5万円-
2021年03月1,842.9万円1,951.8万円-
2021年02月1,650.0万円2,094.4万円1,150.0万円
2021年01月1,552.5万円1,808.9万円-
2020年12月1,377.5万円1,998.7万円-
2020年11月1,430.0万円1,972.1万円-
2020年10月1,478.3万円1,771.5万円-
2020年09月1,511.4万円1,883.2万円-
2020年08月1,560.0万円1,763.7万円-
2020年07月1,433.3万円1,792.7万円-
2020年06月1,776.4万円1,711.3万円1,170.0万円
2020年05月1,613.3万円1,744.6万円-
2020年04月1,517.0万円1,699.9万円-
2020年03月1,200.0万円1,874.6万円800.0万円
2020年02月1,392.7万円1,729.8万円820.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレッセント大森、品川区と大森海岸駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 200 150 100 50 大森海岸   品川区   クレッセント大森
年月大森海岸駅品川区クレッセント大森
2025年02月83.0万円82.9万円72.6万円
2025年01月119.1万円98.3万円-
2024年12月94.7万円98.1万円-
2024年11月90.7万円94.0万円-
2024年10月92.5万円94.2万円-
2024年09月83.2万円92.8万円-
2024年08月78.7万円90.5万円-
2024年07月76.7万円93.2万円-
2024年06月96.5万円90.3万円-
2024年05月83.9万円97.4万円-
2024年04月93.9万円95.9万円-
2024年03月97.7万円93.0万円-
2024年02月102.2万円93.9万円61.7万円
2024年01月87.3万円84.3万円-
2023年12月91.1万円87.9万円-
2023年11月98.1万円88.0万円-
2023年10月97.6万円90.1万円-
2023年09月81.8万円87.5万円64.3万円
2023年08月74.8万円85.5万円-
2023年07月86.0万円86.3万円-
2023年06月90.2万円87.1万円-
2023年05月66.2万円87.9万円-
2023年04月86.4万円94.5万円67.1万円
2023年03月100.3万円99.4万円68.8万円
2023年02月101.2万円98.5万円-
2023年01月86.1万円95.9万円-
2022年12月88.9万円91.9万円-
2022年11月81.9万円87.2万円-
2022年10月79.3万円88.1万円-
2022年09月82.9万円88.6万円-
2022年08月77.7万円86.2万円-
2022年07月79.6万円87.3万円76.2万円
2022年06月68.0万円82.3万円-
2022年05月80.2万円89.8万円-
2022年04月69.2万円91.7万円-
2022年03月75.0万円84.9万円-
2022年02月78.9万円85.4万円-
2022年01月63.6万円80.6万円-
2021年12月65.6万円88.4万円-
2021年11月69.1万円83.9万円-
2021年10月67.6万円87.2万円-
2021年09月72.1万円87.7万円-
2021年08月72.6万円87.7万円-
2021年07月71.8万円93.1万円-
2021年06月77.6万円93.6万円-
2021年05月82.0万円90.7万円-
2021年04月75.4万円92.5万円-
2021年03月85.8万円91.5万円-
2021年02月85.8万円94.6万円59.7万円
2021年01月76.6万円84.3万円-
2020年12月75.8万円93.0万円-
2020年11月75.7万円92.8万円-
2020年10月69.7万円83.3万円-
2020年09月81.9万円88.3万円-
2020年08月80.0万円80.4万円-
2020年07月73.4万円85.8万円-
2020年06月89.3万円83.3万円63.5万円
2020年05月80.7万円82.9万円-
2020年04月75.3万円81.5万円-
2020年03月56.9万円88.4万円44.0万円
2020年02月69.0万円83.3万円49.8万円
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クレッセント大森の周辺地図

クレッセント大森の最寄り駅

  • 大森海岸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

クレッセント大森の物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井3丁目15-8
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築34年(1992/07)
総戸数
32
管理形態
-
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

大森海岸駅に関する情報

大森海岸駅(おおもりかいがんえき)は、東京都品川区南大井三丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK07。
品川区最南端の駅であり、一部は大田区に跨る。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区南大井三丁目32-1

1日乗降者数

・16,501人/日(2019年)
合計:約16,501人 ランキング380位

クレッセント大森のよくあるご質問

クレッセント大森は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.16点(収益性:3.61点 安定性:3.30点 リスク回避性:2.75点)
クレッセント大森は新耐震基準に適合していますか?
クレッセント大森の完成は1992年07月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレッセント大森の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森海岸駅で、京急本線が利用可能です。
クレッセント大森の所在地は?
東京都 品川区 南大井3丁目15-8

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