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びくせるおちゃのみずビクセルお茶の水

2.67
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所在地
東京都文京区本郷3丁目11-9
交通
 中央線 御茶ノ水駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築38年(1988/04)

ビクセルお茶の水の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.60 ★★★★★ ★★★★★
    販売価格
    価格2,200万円
    表面利回り
    利回り5.07
    最寄り駅
    中央線 御茶ノ水駅 徒歩7分
    所在地
    -
    築年月
    1988年4月(築38年)
    建物構造
    SRC造 8階建て
    専有面積
    24.15㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.60 ★★★★★ ★★★★★
    販売価格
    価格3,590万円
    表面利回り
    利回り3.82
    最寄り駅
    中央線 御茶ノ水駅 徒歩7分
    所在地
    -
    築年月
    1988年4月(築38年)
    建物構造
    SRC造 8階建て
    専有面積
    30.70㎡
    間取り
    1K

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ビクセルお茶の水の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.41 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0624.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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ビクセルお茶の水の総合評価

ビクセルお茶の水の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.42% リスク回避性 28.24% 安定性 64.05%

ビクセルお茶の水の収益性

ビクセルお茶の水の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

ビクセルお茶の水の安定性

ビクセルお茶の水の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 88.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ビクセルお茶の水のリスク回避性

ビクセルお茶の水のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
ビクセルお茶の水 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.41 (-1.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ビクセルお茶の水と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビクセルお茶の水 文京区 収益性 +10.42% リスク回避性 -29.36% 安定性 +7.05%
近隣エリアとの比較
ビクセルお茶の水 本郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.41 (-1.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ビクセルお茶の水と本郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビクセルお茶の水 本郷 収益性 +6.62% リスク回避性 -29.36% 安定性 +2.45%
沿線との比較
ビクセルお茶の水 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.41 (-1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
ビクセルお茶の水と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビクセルお茶の水 中央線 収益性 +8.22% リスク回避性 -23.16% 安定性 +8.25%
最寄り駅周辺との比較
ビクセルお茶の水 御茶ノ水駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.41 (-1.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ビクセルお茶の水と御茶ノ水駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビクセルお茶の水 御茶ノ水駅 収益性 +8.42% リスク回避性 -30.16% 安定性 +4.85%

周辺の掲載期間の推移

ビクセルお茶の水、文京区と御茶ノ水駅の周辺の掲載期間の推移 2024年01月 2024年07月 2025年01月 2025年07月 2026年01月 360 270 180 90 御茶ノ水   文京区   ビクセルお茶の水
年月御茶ノ水駅文京区ビクセルお茶の水
2026年06月14日8日18日
2026年05月37日25日-
2026年04月43日44日37日
2026年03月28日43日-
2026年02月137日44日-
2026年01月18日46日-
2025年12月70日49日-
2025年11月12日49日-
2025年10月28日58日-
2025年09月24日52日-
2025年08月27日53日-
2025年07月79日62日-
2025年06月34日56日-
2025年05月34日50日-
2025年04月69日52日-
2025年03月82日58日-
2025年02月19日53日-
2025年01月47日42日-
2024年12月85日68日-
2024年11月10日56日-
2024年10月31日60日-
2024年09月47日56日-
2024年08月28日72日-
2024年07月20日60日-
2024年06月27日60日-
2024年05月20日51日-
2024年04月45日72日49日
2024年03月82日57日-
2024年02月68日42日14日
2024年01月63日39日11日
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周辺の販売価格の推移

ビクセルお茶の水、文京区と御茶ノ水駅の周辺の販売価格の推移 2024年01月 2024年07月 2025年01月 2025年07月 2026年01月 5000 3750 2500 1250 御茶ノ水   文京区   ビクセルお茶の水
年月御茶ノ水駅文京区ビクセルお茶の水
2026年06月3,839.0万円2,836.1万円3,126.7万円
2026年05月5,072.5万円3,149.9万円-
2026年04月3,500.0万円2,834.7万円2,985.0万円
2026年03月3,950.0万円3,138.8万円-
2026年02月6,390.0万円2,873.3万円-
2026年01月2,508.0万円2,687.5万円-
2025年12月3,308.6万円2,823.8万円-
2025年11月1,254.3万円2,685.6万円-
2025年10月3,052.5万円2,756.1万円-
2025年09月3,013.8万円2,995.9万円-
2025年08月2,443.6万円2,499.4万円-
2025年07月3,385.0万円2,722.5万円-
2025年06月2,164.0万円2,425.3万円-
2025年05月2,200.0万円2,569.3万円-
2025年04月3,093.3万円2,881.9万円-
2025年03月3,765.8万円2,537.3万円-
2025年02月3,615.0万円2,630.9万円-
2025年01月3,480.0万円2,490.0万円-
2024年12月3,403.8万円2,801.3万円-
2024年11月3,487.8万円2,523.5万円-
2024年10月2,105.7万円2,590.0万円-
2024年09月1,965.0万円2,375.5万円-
2024年08月2,522.0万円2,563.7万円-
2024年07月2,430.0万円2,469.9万円-
2024年06月2,374.6万円2,342.3万円-
2024年05月4,213.3万円2,359.6万円-
2024年04月1,580.0万円2,447.1万円1,880.0万円
2024年03月2,944.0万円2,621.3万円-
2024年02月2,754.3万円2,372.5万円1,680.0万円
2024年01月1,780.0万円2,452.8万円1,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

ビクセルお茶の水、文京区と御茶ノ水駅の周辺の平米単価の推移 2024年01月 2024年07月 2025年01月 2025年07月 2026年01月 200 150 100 50 御茶ノ水   文京区   ビクセルお茶の水
年月御茶ノ水駅文京区ビクセルお茶の水
2026年06月127.5万円108.2万円108.3万円
2026年05月153.1万円114.0万円-
2026年04月117.0万円110.3万円113.2万円
2026年03月149.4万円117.1万円-
2026年02月224.2万円110.9万円-
2026年01月102.8万円104.1万円-
2025年12月138.5万円110.1万円-
2025年11月55.3万円108.1万円-
2025年10月108.3万円105.8万円-
2025年09月115.6万円107.3万円-
2025年08月116.5万円100.8万円-
2025年07月127.7万円103.7万円-
2025年06月118.5万円96.8万円-
2025年05月111.3万円100.1万円-
2025年04月130.3万円104.3万円-
2025年03月138.9万円98.2万円-
2025年02月134.0万円102.8万円-
2025年01月132.2万円92.5万円-
2024年12月128.6万円101.6万円-
2024年11月115.4万円97.0万円-
2024年10月72.8万円99.5万円-
2024年09月94.5万円92.5万円-
2024年08月105.1万円98.6万円-
2024年07月97.0万円97.3万円-
2024年06月103.0万円94.1万円-
2024年05月133.3万円93.8万円-
2024年04月73.8万円96.9万円93.4万円
2024年03月115.4万円101.2万円-
2024年02月99.2万円92.2万円83.5万円
2024年01月83.4万円93.4万円83.5万円
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ビクセルお茶の水の周辺地図

ビクセルお茶の水の最寄り駅

  • 御茶ノ水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分
  • 本郷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 湯島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 新宿:21分 渋谷:26分 池袋:24分 新橋:19分 品川:26分 北千住:12分 日暮里:14分 赤羽:30分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:26分

ビクセルお茶の水の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本郷3丁目11-9
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築38年(1988/04)
総戸数
37
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

御茶ノ水駅に関する情報

御茶ノ水駅(おちゃのみずえき)は、東京都千代田区と文京区にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
神田川(外堀)南側(千代田区側)にJR東日本の駅が、北側(文京区側)に東京メトロの駅がある。所在地はJR東日本が千代田区神田駿河台二丁目、東京メトロが文京区湯島一丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都千代田区神田駿河台二丁目6-1 (JR 御茶ノ水駅)
・東京都文京区湯島一丁目5-8(東京地下鉄 御茶ノ水駅)

1日乗降者数

・271,061人/日(2019年)
合計:約271,061人 ランキング55位

ビクセルお茶の水のよくあるご質問

ビクセルお茶の水は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.67点(収益性:3.67点 安定性:3.20点 リスク回避性:1.41点)
ビクセルお茶の水は新耐震基準に適合していますか?
ビクセルお茶の水の完成は1988年04月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ビクセルお茶の水の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は御茶ノ水駅で、中央線総武中央線丸ノ内線が利用可能です。
ビクセルお茶の水の所在地は?
東京都 文京区 本郷3丁目11-9

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