ヴェルト湯島の投資家向け分析結果特許
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総合評価
3.93
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.62
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.67
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.46
★★★★★
★★★★★
|
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|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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8.32 | 12.48 | 12.48 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.47 | 22.63 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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13.38 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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16.00 | 40.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
ヴェルト湯島の総合評価
ヴェルト湯島の収益性
ヴェルト湯島の安定性
ヴェルト湯島のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| ヴェルト湯島 | 文京区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.93
(＋0.98)
|
★★★★★
★★★★★
2.95
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.43)
|
★★★★★
★★★★★
3.19
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.67
(＋0.78)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.46
(＋1.54)
|
★★★★★
★★★★★
2.92
|
近隣エリアとの比較
| ヴェルト湯島 | 湯島の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.93
(＋0.70)
|
★★★★★
★★★★★
3.23
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.25)
|
★★★★★
★★★★★
3.37
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.67
(＋0.50)
|
★★★★★
★★★★★
3.17
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.46
(＋1.22)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
沿線との比較
| ヴェルト湯島 | 千代田線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.93
(＋1.09)
|
★★★★★
★★★★★
2.84
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.50)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.67
(＋0.94)
|
★★★★★
★★★★★
2.73
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.46
(＋1.61)
|
★★★★★
★★★★★
2.85
|
最寄り駅周辺との比較
| ヴェルト湯島 | 湯島駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.93
(＋0.65)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.29)
|
★★★★★
★★★★★
3.33
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.67
(＋0.46)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.46
(＋1.09)
|
★★★★★
★★★★★
3.37
|
ヴェルト湯島の物件写真
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
周辺環境
周辺環境
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 湯島駅 | 文京区 | ヴェルト湯島 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 61日 | 49日 | 111日 |
| 2025年09月 | 26日 | 47日 | - |
| 2025年08月 | 66日 | 51日 | - |
| 2025年07月 | 23日 | 57日 | - |
| 2025年06月 | 48日 | 54日 | 196日 |
| 2025年05月 | 22日 | 49日 | - |
| 2025年04月 | 43日 | 50日 | - |
| 2025年03月 | 75日 | 58日 | 37日 |
| 2025年02月 | 3日 | 51日 | - |
| 2025年01月 | 79日 | 42日 | - |
| 2024年12月 | 26日 | 68日 | - |
| 2024年11月 | 91日 | 56日 | 332日 |
| 2024年10月 | 42日 | 60日 | 20日 |
| 2024年09月 | 29日 | 56日 | - |
| 2024年08月 | 63日 | 72日 | - |
| 2024年07月 | 39日 | 60日 | - |
| 2024年06月 | 72日 | 59日 | 146日 |
| 2024年05月 | 39日 | 51日 | 141日 |
| 2024年04月 | 19日 | 72日 | - |
| 2024年03月 | 22日 | 57日 | 49日 |
| 2024年02月 | 11日 | 42日 | - |
| 2024年01月 | 15日 | 39日 | - |
| 2023年12月 | 30日 | 55日 | - |
| 2023年11月 | 49日 | 49日 | 145日 |
| 2023年10月 | 41日 | 47日 | 102日 |
| 2023年09月 | 12日 | 50日 | - |
| 2023年08月 | 32日 | 50日 | - |
| 2023年07月 | 41日 | 58日 | - |
| 2023年06月 | 20日 | 51日 | 100日 |
| 2023年05月 | 8日 | 57日 | - |
| 2023年04月 | 45日 | 56日 | - |
| 2023年03月 | 41日 | 54日 | - |
| 2023年02月 | 31日 | 64日 | - |
| 2023年01月 | 34日 | 54日 | - |
| 2022年12月 | 37日 | 76日 | - |
| 2022年11月 | 67日 | 53日 | - |
| 2022年10月 | 24日 | 54日 | - |
| 2022年09月 | 62日 | 62日 | - |
| 2022年08月 | 67日 | 57日 | - |
| 2022年07月 | 35日 | 54日 | - |
| 2022年06月 | 26日 | 50日 | - |
| 2022年05月 | 35日 | 50日 | - |
| 2022年04月 | 58日 | 54日 | 143日 |
| 2022年03月 | 33日 | 54日 | - |
| 2022年02月 | 42日 | 45日 | - |
| 2022年01月 | 39日 | 60日 | - |
| 2021年12月 | 63日 | 72日 | - |
| 2021年11月 | 21日 | 73日 | - |
| 2021年10月 | 21日 | 52日 | - |
| 2021年09月 | 80日 | 46日 | - |
| 2021年08月 | 11日 | 42日 | - |
| 2021年07月 | 13日 | 40日 | - |
| 2021年06月 | 44日 | 49日 | - |
| 2021年05月 | 173日 | 50日 | 272日 |
| 2021年04月 | 29日 | 85日 | - |
| 2021年03月 | 161日 | 149日 | - |
| 2021年02月 | - | 132日 | - |
| 2021年01月 | - | 187日 | - |
| 2020年12月 | - | 144日 | - |
| 2020年11月 | 86日 | 101日 | - |
| 2020年10月 | - | 80日 | - |
| 2020年09月 | 201日 | 80日 | - |
| 2020年08月 | - | 50日 | - |
| 2020年07月 | - | 72日 | - |
| 2020年06月 | 15日 | 41日 | - |
| 2020年05月 | 72日 | 55日 | - |
| 2020年04月 | 136日 | 58日 | 74日 |
| 2020年03月 | 64日 | 55日 | - |
| 2020年02月 | 93日 | 50日 | - |
| 2020年01月 | 91日 | 79日 | 150日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 湯島駅 | 文京区 | ヴェルト湯島 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,531.1万円 | 2,754.2万円 | 2,593.3万円 |
| 2025年09月 | 2,683.3万円 | 2,995.9万円 | - |
| 2025年08月 | 4,160.0万円 | 2,490.8万円 | - |
| 2025年07月 | 2,527.8万円 | 2,719.7万円 | - |
| 2025年06月 | 2,314.9万円 | 2,428.9万円 | 2,680.0万円 |
| 2025年05月 | 2,641.5万円 | 2,560.2万円 | - |
| 2025年04月 | 3,379.4万円 | 2,893.0万円 | - |
| 2025年03月 | 2,728.0万円 | 2,556.8万円 | 2,400.0万円 |
| 2025年02月 | 2,150.0万円 | 2,630.9万円 | - |
| 2025年01月 | 2,473.3万円 | 2,490.0万円 | - |
| 2024年12月 | 3,156.0万円 | 2,801.3万円 | - |
| 2024年11月 | 2,526.7万円 | 2,523.5万円 | 2,980.0万円 |
| 2024年10月 | 3,161.8万円 | 2,597.3万円 | 2,600.0万円 |
| 2024年09月 | 2,423.3万円 | 2,375.5万円 | - |
| 2024年08月 | 2,957.5万円 | 2,563.7万円 | - |
| 2024年07月 | 2,557.1万円 | 2,469.9万円 | - |
| 2024年06月 | 2,442.5万円 | 2,336.4万円 | 2,980.0万円 |
| 2024年05月 | 2,313.3万円 | 2,346.1万円 | 2,600.0万円 |
| 2024年04月 | 2,632.9万円 | 2,440.0万円 | - |
| 2024年03月 | 2,503.3万円 | 2,615.9万円 | 2,530.0万円 |
| 2024年02月 | 2,109.9万円 | 2,372.5万円 | - |
| 2024年01月 | 2,112.0万円 | 2,447.1万円 | - |
| 2023年12月 | 2,759.8万円 | 2,594.0万円 | - |
| 2023年11月 | 2,230.0万円 | 2,337.2万円 | 2,990.0万円 |
| 2023年10月 | 2,403.5万円 | 2,448.2万円 | 2,580.0万円 |
| 2023年09月 | 1,772.7万円 | 2,469.9万円 | 2,650.0万円 |
| 2023年08月 | 2,229.0万円 | 2,514.9万円 | - |
| 2023年07月 | 2,271.7万円 | 2,496.9万円 | - |
| 2023年06月 | 2,045.5万円 | 2,610.6万円 | 2,700.0万円 |
| 2023年05月 | 1,950.0万円 | 2,610.4万円 | - |
| 2023年04月 | 2,478.8万円 | 2,584.6万円 | - |
| 2023年03月 | 2,564.3万円 | 2,519.2万円 | - |
| 2023年02月 | 2,455.0万円 | 2,463.7万円 | - |
| 2023年01月 | 2,283.3万円 | 2,521.6万円 | - |
| 2022年12月 | 2,486.7万円 | 2,537.4万円 | - |
| 2022年11月 | 3,109.0万円 | 2,532.9万円 | - |
| 2022年10月 | 2,140.0万円 | 2,524.9万円 | - |
| 2022年09月 | 2,968.0万円 | 2,602.7万円 | - |
| 2022年08月 | 2,240.0万円 | 2,471.1万円 | - |
| 2022年07月 | 1,872.0万円 | 2,495.1万円 | - |
| 2022年06月 | 2,215.0万円 | 2,464.8万円 | - |
| 2022年05月 | 2,468.3万円 | 2,494.0万円 | - |
| 2022年04月 | 2,462.7万円 | 2,534.1万円 | 2,500.0万円 |
| 2022年03月 | 2,674.5万円 | 2,423.5万円 | - |
| 2022年02月 | 2,108.9万円 | 2,278.5万円 | - |
| 2022年01月 | 2,330.0万円 | 2,383.4万円 | - |
| 2021年12月 | 2,942.0万円 | 2,260.2万円 | - |
| 2021年11月 | 1,980.0万円 | 2,360.2万円 | - |
| 2021年10月 | 2,781.7万円 | 2,307.4万円 | - |
| 2021年09月 | 3,318.6万円 | 3,038.8万円 | - |
| 2021年08月 | 3,522.9万円 | 2,362.9万円 | - |
| 2021年07月 | 3,630.0万円 | 2,308.1万円 | - |
| 2021年06月 | 3,528.3万円 | 2,707.4万円 | - |
| 2021年05月 | 2,150.0万円 | 2,400.2万円 | 2,450.0万円 |
| 2021年04月 | 1,900.0万円 | 2,035.3万円 | - |
| 2021年03月 | 1,400.0万円 | 1,927.9万円 | - |
| 2021年02月 | - | 1,757.4万円 | - |
| 2021年01月 | - | 1,935.0万円 | - |
| 2020年12月 | - | 1,907.7万円 | - |
| 2020年11月 | 1,900.0万円 | 1,686.2万円 | - |
| 2020年10月 | - | 1,799.1万円 | - |
| 2020年09月 | 2,130.0万円 | 1,796.3万円 | - |
| 2020年08月 | - | 1,899.1万円 | - |
| 2020年07月 | - | 1,764.7万円 | - |
| 2020年06月 | 1,040.0万円 | 1,683.6万円 | - |
| 2020年05月 | 2,335.0万円 | 1,660.0万円 | - |
| 2020年04月 | 1,905.0万円 | 1,614.6万円 | 2,270.0万円 |
| 2020年03月 | 1,950.0万円 | 1,603.7万円 | - |
| 2020年02月 | 2,390.0万円 | 1,648.6万円 | - |
| 2020年01月 | 2,201.4万円 | 1,733.0万円 | 2,270.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 湯島駅 | 文京区 | ヴェルト湯島 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 107.1万円 | 105.9万円 | 117.1万円 |
| 2025年09月 | 107.5万円 | 107.3万円 | - |
| 2025年08月 | 144.6万円 | 100.4万円 | - |
| 2025年07月 | 102.5万円 | 103.5万円 | - |
| 2025年06月 | 95.3万円 | 96.9万円 | 124.2万円 |
| 2025年05月 | 96.4万円 | 100.0万円 | - |
| 2025年04月 | 120.0万円 | 104.7万円 | - |
| 2025年03月 | 98.8万円 | 99.1万円 | 107.0万円 |
| 2025年02月 | 102.1万円 | 102.8万円 | - |
| 2025年01月 | 105.5万円 | 92.5万円 | - |
| 2024年12月 | 122.7万円 | 101.6万円 | - |
| 2024年11月 | 113.1万円 | 97.0万円 | 135.2万円 |
| 2024年10月 | 116.7万円 | 99.7万円 | 120.5万円 |
| 2024年09月 | 100.4万円 | 92.5万円 | - |
| 2024年08月 | 118.0万円 | 98.6万円 | - |
| 2024年07月 | 107.2万円 | 97.3万円 | - |
| 2024年06月 | 116.7万円 | 94.1万円 | 135.2万円 |
| 2024年05月 | 108.0万円 | 93.8万円 | 112.2万円 |
| 2024年04月 | 105.5万円 | 96.8万円 | - |
| 2024年03月 | 93.1万円 | 101.0万円 | 110.0万円 |
| 2024年02月 | 84.4万円 | 92.2万円 | - |
| 2024年01月 | 97.5万円 | 93.4万円 | - |
| 2023年12月 | 102.9万円 | 97.9万円 | - |
| 2023年11月 | 99.7万円 | 91.2万円 | 129.9万円 |
| 2023年10月 | 91.2万円 | 90.9万円 | 112.1万円 |
| 2023年09月 | 74.1万円 | 91.5万円 | 118.2万円 |
| 2023年08月 | 87.9万円 | 92.8万円 | - |
| 2023年07月 | 110.1万円 | 94.9万円 | - |
| 2023年06月 | 90.3万円 | 95.2万円 | 120.4万円 |
| 2023年05月 | 85.6万円 | 96.4万円 | - |
| 2023年04月 | 87.2万円 | 95.0万円 | - |
| 2023年03月 | 90.3万円 | 94.4万円 | - |
| 2023年02月 | 89.1万円 | 91.4万円 | - |
| 2023年01月 | 77.0万円 | 94.3万円 | - |
| 2022年12月 | 88.5万円 | 92.9万円 | - |
| 2022年11月 | 106.4万円 | 94.0万円 | - |
| 2022年10月 | 93.7万円 | 95.7万円 | - |
| 2022年09月 | 102.7万円 | 93.9万円 | - |
| 2022年08月 | 88.0万円 | 90.1万円 | - |
| 2022年07月 | 81.0万円 | 93.7万円 | - |
| 2022年06月 | 88.2万円 | 91.1万円 | - |
| 2022年05月 | 83.8万円 | 87.7万円 | - |
| 2022年04月 | 83.2万円 | 92.0万円 | 115.8万円 |
| 2022年03月 | 87.8万円 | 91.8万円 | - |
| 2022年02月 | 82.0万円 | 90.7万円 | - |
| 2022年01月 | 74.9万円 | 88.3万円 | - |
| 2021年12月 | 91.1万円 | 89.1万円 | - |
| 2021年11月 | 68.5万円 | 89.8万円 | - |
| 2021年10月 | 95.7万円 | 85.6万円 | - |
| 2021年09月 | 117.0万円 | 125.9万円 | - |
| 2021年08月 | 114.7万円 | 88.7万円 | - |
| 2021年07月 | 126.1万円 | 87.8万円 | - |
| 2021年06月 | 114.4万円 | 96.9万円 | - |
| 2021年05月 | 101.6万円 | 92.3万円 | 113.5万円 |
| 2021年04月 | 92.1万円 | 89.3万円 | - |
| 2021年03月 | 66.9万円 | 89.3万円 | - |
| 2021年02月 | - | 79.6万円 | - |
| 2021年01月 | - | 88.4万円 | - |
| 2020年12月 | - | 81.6万円 | - |
| 2020年11月 | 92.5万円 | 77.1万円 | - |
| 2020年10月 | - | 84.2万円 | - |
| 2020年09月 | 100.3万円 | 82.5万円 | - |
| 2020年08月 | - | 83.1万円 | - |
| 2020年07月 | - | 86.3万円 | - |
| 2020年06月 | 42.8万円 | 79.2万円 | - |
| 2020年05月 | 98.1万円 | 81.3万円 | - |
| 2020年04月 | 80.1万円 | 81.0万円 | 98.7万円 |
| 2020年03月 | 89.0万円 | 77.9万円 | - |
| 2020年02月 | 99.9万円 | 80.2万円 | - |
| 2020年01月 | 95.2万円 | 82.3万円 | 98.7万円 |
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ヴェルト湯島の周辺地図
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湯島駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 新宿:21分 渋谷:26分 池袋:24分 新橋:19分 品川:26分 北千住:12分 日暮里:14分 赤羽:30分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:26分上野広小路駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分 上野:1分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:12分 品川:21分 北千住:16分 日暮里:11分 赤羽:22分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:25分御徒町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:6分 上野:2分 新宿:22分 池袋:19分 新橋:10分 品川:19分 北千住:17分 日暮里:6分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:11分 浦和:26分 秋葉原:2分 恵比寿:29分 大崎:22分仲御徒町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 上野:1分 新宿:22分 池袋:27分 新橋:17分 品川:23分 北千住:10分 日暮里:13分 赤羽:24分 飯田橋:13分 大手町:15分 秋葉原:2分 大崎:29分上野御徒町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 新宿:23分 池袋:23分 新橋:17分 品川:25分 北千住:16分 日暮里:13分 赤羽:24分 飯田橋:6分 大手町:14分 秋葉原:8分 大崎:29分
文京区に関する情報
文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02％、18歳以上が全体の60％を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。
文京区の詳細情報
文京区ホームページ： https://www.city.bunkyo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 234,284 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 130,757 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 単身世帯数 | 77,316 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
34,721 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第16位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
143,682 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 年齢 （60歳～） |
55,881 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
年収
| 平均年収 | 6,241,259 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 222,078 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
76 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
| 幼稚園 | 27 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 121 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
| 飲食店数 | 3,576 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 駅数 | 14 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
6 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 25 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 病院 | 571 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 図書館 | 10 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
| 公園 | 115 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 1,261 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 405 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 建物火災出火件数 | 64 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
防災
| 防災避難場所 | 36 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
|---|
湯島駅に関する情報
湯島駅（ゆしまえき）は、東京都文京区湯島三丁目にある、東京地下鉄（東京メトロ）千代田線の駅である。駅番号はC 13。文京区最東端の駅。
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 新宿:21分 渋谷:26分 池袋:24分 新橋:19分 品川:26分 北千住:12分 日暮里:14分 赤羽:30分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:26分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都文京区湯島三丁目47-10
1日乗降者数
・37,549人/日（2019年）
合計：約37,549人 ランキング229位
合計：約37,549人 ランキング229位
