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とっぷなかのだいよんトップ中野第4

2.41
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所在地
東京都中野区本町1丁目1-5
交通
 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築42年(1984/08)

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トップ中野第4の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.43 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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トップ中野第4の総合評価

トップ中野第4の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.51% リスク回避性 28.61% 安定性 55.78%

トップ中野第4の収益性

トップ中野第4の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップ中野第4の安定性

トップ中野第4の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 72.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ中野第4のリスク回避性

トップ中野第4のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ中野第4 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.43 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
トップ中野第4と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ中野第4 中野区 収益性 +2.51% リスク回避性 -24.99% 安定性 +0.98%
近隣エリアとの比較
トップ中野第4 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.43 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
トップ中野第4と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ中野第4 本町 収益性 +2.11% リスク回避性 -23.99% 安定性 -1.22%
沿線との比較
トップ中野第4 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.43 (-1.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
トップ中野第4と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ中野第4 丸ノ内線 収益性 +2.71% リスク回避性 -26.99% 安定性 +0.38%
最寄り駅周辺との比較
トップ中野第4 中野坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.43 (-1.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
トップ中野第4と中野坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ中野第4 中野坂上駅 収益性 -2.89% リスク回避性 -25.59% 安定性 -4.22%

トップ中野第4の物件写真

  • トップ中野第4の外観
  • トップ中野第4の外観
  • トップ中野第4のエントランス
  • トップ中野第4の外観外観
  • トップ中野第4の外観外観
  • トップ中野第4のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

トップ中野第4、中野区と中野坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 360 270 180 90 中野坂上   中野区   トップ中野第4
年月中野坂上駅中野区トップ中野第4
2024年06月76日87日610日
2024年05月73日56日-
2024年04月61日72日108日
2024年03月49日53日-
2024年02月52日38日-
2024年01月54日57日-
2023年12月48日77日99日
2023年11月198日70日-
2023年10月58日48日7日
2023年09月75日68日104日
2023年08月105日68日-
2023年07月38日69日-
2023年06月78日68日-
2023年05月59日54日-
2023年04月52日63日-
2023年03月53日56日-
2023年02月55日56日-
2023年01月58日48日-
2022年12月79日61日-
2022年11月88日50日-
2022年10月47日78日-
2022年09月129日66日-
2022年08月60日59日-
2022年07月25日53日-
2022年06月60日57日-
2022年05月44日66日-
2022年04月53日76日-
2022年03月56日63日-
2022年02月26日44日-
2022年01月57日53日-
2021年12月88日76日119日
2021年11月77日62日28日
2021年10月85日61日29日
2021年09月57日37日20日
2021年08月54日38日22日
2021年07月63日49日29日
2021年06月70日53日22日
2021年05月56日43日29日
2021年04月277日132日29日
2021年03月348日119日-
2021年02月324日219日54日
2021年01月98日110日94日
2020年12月129日125日122日
2020年11月116日76日86日
2020年10月65日76日24日
2020年09月97日44日25日
2020年08月111日65日21日
2020年07月37日67日31日
2020年06月79日57日24日
2020年05月38日50日26日
2020年04月33日51日36日
2020年03月38日69日40日
2020年02月46日86日22日
2020年01月66日91日32日
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周辺の販売価格の推移

トップ中野第4、中野区と中野坂上駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 中野坂上   中野区   トップ中野第4
年月中野坂上駅中野区トップ中野第4
2024年06月1,616.7万円2,040.8万円950.0万円
2024年05月1,475.4万円1,670.5万円-
2024年04月1,760.4万円1,737.4万円950.0万円
2024年03月1,577.4万円1,633.6万円950.0万円
2024年02月2,305.6万円1,820.3万円-
2024年01月2,078.5万円1,782.4万円-
2023年12月2,165.3万円1,945.5万円950.0万円
2023年11月1,632.3万円1,795.8万円-
2023年10月1,756.4万円1,770.8万円950.0万円
2023年09月1,916.0万円1,975.5万円1,000.0万円
2023年08月1,819.0万円1,947.9万円-
2023年07月1,563.3万円1,894.6万円-
2023年06月2,287.6万円1,952.6万円-
2023年05月2,301.2万円2,041.8万円-
2023年04月1,934.9万円2,012.7万円-
2023年03月1,885.7万円2,066.4万円-
2023年02月2,837.5万円2,106.2万円-
2023年01月1,768.9万円2,039.1万円-
2022年12月2,140.0万円2,073.4万円-
2022年11月2,264.7万円2,187.0万円-
2022年10月1,785.7万円2,053.0万円-
2022年09月1,855.5万円1,969.7万円-
2022年08月2,307.8万円2,049.8万円-
2022年07月2,025.5万円2,023.5万円-
2022年06月1,700.7万円1,809.3万円-
2022年05月2,200.0万円1,925.3万円-
2022年04月1,921.6万円1,909.0万円-
2022年03月1,872.0万円1,990.6万円-
2022年02月1,774.3万円1,843.5万円-
2022年01月1,718.3万円1,885.4万円-
2021年12月1,644.2万円1,722.1万円940.0万円
2021年11月2,037.3万円1,958.1万円940.0万円
2021年10月1,644.6万円1,762.5万円940.0万円
2021年09月1,684.3万円1,692.7万円940.0万円
2021年08月1,942.5万円1,879.0万円990.0万円
2021年07月1,574.8万円1,791.9万円990.0万円
2021年06月1,306.4万円1,650.5万円990.0万円
2021年05月1,520.8万円1,509.0万円990.0万円
2021年04月1,472.5万円1,624.9万円990.0万円
2021年03月1,508.0万円1,516.5万円-
2021年02月1,375.0万円1,372.8万円990.0万円
2021年01月1,185.0万円1,547.7万円990.0万円
2020年12月1,210.0万円1,687.1万円990.0万円
2020年11月1,292.7万円1,705.5万円990.0万円
2020年10月1,331.3万円1,654.2万円990.0万円
2020年09月1,392.2万円1,675.5万円990.0万円
2020年08月1,639.8万円1,782.6万円990.0万円
2020年07月1,226.9万円1,683.0万円990.0万円
2020年06月1,297.9万円1,744.2万円990.0万円
2020年05月1,133.8万円1,467.6万円990.0万円
2020年04月1,258.2万円1,389.0万円986.7万円
2020年03月1,338.0万円1,354.3万円985.0万円
2020年02月1,739.2万円1,542.5万円990.0万円
2020年01月1,599.0万円1,448.0万円986.7万円
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周辺の平米単価の推移

トップ中野第4、中野区と中野坂上駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 200 150 100 50 中野坂上   中野区   トップ中野第4
年月中野坂上駅中野区トップ中野第4
2024年06月69.5万円77.2万円66.1万円
2024年05月66.7万円72.2万円-
2024年04月73.0万円75.5万円66.1万円
2024年03月65.7万円69.7万円66.1万円
2024年02月78.7万円72.1万円-
2024年01月78.9万円73.0万円-
2023年12月80.2万円74.6万円66.1万円
2023年11月73.4万円68.8万円-
2023年10月69.5万円68.4万円66.1万円
2023年09月75.4万円76.7万円69.5万円
2023年08月69.6万円77.9万円-
2023年07月63.0万円73.8万円-
2023年06月79.9万円75.8万円-
2023年05月71.3万円74.8万円-
2023年04月69.2万円75.3万円-
2023年03月76.1万円77.1万円-
2023年02月93.2万円76.4万円-
2023年01月69.4万円75.0万円-
2022年12月78.2万円76.1万円-
2022年11月78.4万円76.8万円-
2022年10月65.2万円76.1万円-
2022年09月70.3万円73.8万円-
2022年08月80.9万円80.1万円-
2022年07月72.8万円74.0万円-
2022年06月66.5万円74.2万円-
2022年05月81.4万円74.5万円-
2022年04月75.2万円75.8万円-
2022年03月73.5万円77.0万円-
2022年02月69.4万円70.5万円-
2022年01月68.7万円72.3万円-
2021年12月65.8万円69.7万円65.1万円
2021年11月79.9万円78.4万円65.1万円
2021年10月65.0万円71.3万円65.1万円
2021年09月68.9万円69.9万円65.1万円
2021年08月77.9万円73.3万円68.6万円
2021年07月65.7万円70.0万円68.6万円
2021年06月63.2万円65.3万円68.6万円
2021年05月63.3万円62.5万円68.6万円
2021年04月81.1万円76.5万円68.6万円
2021年03月72.8万円73.8万円-
2021年02月82.3万円68.3万円68.6万円
2021年01月58.0万円74.6万円68.6万円
2020年12月54.8万円81.3万円68.6万円
2020年11月68.4万円82.1万円68.6万円
2020年10月65.0万円81.3万円68.6万円
2020年09月71.9万円80.5万円68.6万円
2020年08月82.6万円83.6万円68.6万円
2020年07月66.8万円82.0万円68.6万円
2020年06月72.6万円84.5万円68.6万円
2020年05月67.4万円73.6万円68.6万円
2020年04月74.2万円66.8万円68.5万円
2020年03月75.4万円67.7万円68.4万円
2020年02月89.9万円74.6万円68.6万円
2020年01月76.9万円70.8万円68.5万円
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トップ中野第4の周辺地図

トップ中野第4の最寄り駅

  • 中野坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 都庁前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:26分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:16分 新橋:25分 品川:27分 赤羽:28分 飯田橋:12分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分

トップ中野第4の物件詳細情報

所在地
東京都中野区本町1丁目1-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築42年(1984/08)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

中野坂上駅に関する情報

中野坂上駅(なかのさかうええき)は、東京都中野区にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの駅は本町二丁目に、東京都交通局の駅は中央二丁目にそれぞれ所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区本町二丁目48-2(東京メトロ) (都営地下鉄 中野坂上駅)

1日乗降者数

・119,753人/日(2019年)
合計:約119,753人 ランキング110位

トップ中野第4のよくあるご質問

トップ中野第4は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.41点(収益性:3.28点 安定性:2.79点 リスク回避性:1.43点)
トップ中野第4は新耐震基準に適合していますか?
トップ中野第4の完成は1984年08月(築42年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ中野第4の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中野坂上駅で、丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
トップ中野第4の所在地は?
東京都 中野区 本町1丁目1-5

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