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めぞんどおーぽんメゾン・ド・オーポン

2.62
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所在地
東京都世田谷区砧２丁目１５－１０
交通
 小田急線 千歳船橋駅 徒歩9分
構造／建階
RC ／ 地上7階 地下1階
築年数
築43年（1983/06）

メゾン・ド・オーポンの販売中の区分マンション

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メゾン・ド・オーポンの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.62 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.7223.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 6.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 40.00

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メゾン・ド・オーポンの総合評価

メゾン・ド・オーポンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.15% リスク回避性 55.95% 安定性 46.34%

メゾン・ド・オーポンの収益性

メゾン・ド・オーポンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・オーポンの安定性

メゾン・ド・オーポンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

メゾン・ド・オーポンのリスク回避性

メゾン・ド・オーポンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・オーポン 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (－0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (－0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
メゾン・ド・オーポンと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・オーポン 世田谷区 収益性 +1.15% リスク回避性 +1.75% 安定性 -5.66%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・オーポン 砧の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (＋0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
メゾン・ド・オーポンと砧の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・オーポン 砧 収益性 +4.35% リスク回避性 +4.75% 安定性 -0.06%
沿線との比較
メゾン・ド・オーポン 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (－0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (－0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
メゾン・ド・オーポンと小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・オーポン 小田急線 収益性 +1.55% リスク回避性 +3.15% 安定性 -5.46%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・オーポン 千歳船橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (－0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (－0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (－0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
メゾン・ド・オーポンと千歳船橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・オーポン 千歳船橋駅 収益性 +3.75% リスク回避性 -1.25% 安定性 -1.06%

メゾン・ド・オーポンの物件写真

  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観
  • メゾン・ド・オーポンの看板
  • メゾン・ド・オーポンのエントランス
  • メゾン・ド・オーポンのエントランス
  • メゾン・ド・オーポンのエントランス
  • メゾン・ド・オーポンの共有設備
  • メゾン・ド・オーポンの通路
  • メゾン・ド・オーポンの駐輪場
  • メゾン・ド・オーポンの周辺環境
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの外観外観
  • メゾン・ド・オーポンの看板看板
  • メゾン・ド・オーポンのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・オーポンのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・オーポンのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・オーポンの共有設備共有設備
  • メゾン・ド・オーポンの通路通路
  • メゾン・ド・オーポンの駐輪場駐輪場
  • メゾン・ド・オーポンの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・オーポン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 360 270 180 90 千歳船橋　　　世田谷区　　　メゾン・ド・オーポン
年月千歳船橋駅世田谷区メゾン・ド・オーポン
2026年02月5日9日1日
2026年01月28日24日-
2025年12月46日35日-
2025年11月93日44日104日
2025年10月63日51日-
2025年09月83日43日-
2025年08月77日50日94日
2025年07月45日54日97日
2025年06月103日53日-
2025年05月167日56日302日
2025年04月112日55日-
2025年03月106日68日75日
2025年02月16日40日-
2025年01月44日72日85日
2024年12月63日60日-
2024年11月109日49日-
2024年10月51日58日-
2024年09月60日63日-
2024年08月24日56日-
2024年07月90日64日-
2024年06月43日65日-
2024年05月49日70日-
2024年04月95日71日391日
2024年03月51日66日-
2024年02月40日66日-
2024年01月109日79日-
2023年12月25日65日-
2023年11月35日77日-
2023年10月132日72日545日
2023年09月276日70日889日
2023年08月36日61日-
2023年07月94日65日94日
2023年06月33日64日-
2023年05月193日73日600日
2023年04月163日72日-
2023年03月58日67日86日
2023年02月37日58日9日
2023年01月46日68日-
2022年12月71日76日69日
2022年11月50日71日-
2022年10月118日64日160日
2022年09月47日58日-
2022年08月148日110日166日
2022年07月81日68日30日
2022年06月86日44日-
2022年05月51日48日-
2022年04月51日61日-
2022年03月75日69日62日
2022年02月46日45日-
2022年01月74日48日-
2021年12月70日78日62日
2021年11月77日53日-
2021年10月78日55日-
2021年09月44日49日-
2021年08月35日61日-
2021年07月55日63日-
2021年06月41日50日55日
2021年05月65日45日-
2021年04月158日91日-
2021年03月61日103日-
2021年02月62日128日-
2021年01月87日128日-
2020年12月124日146日-
2020年11月105日94日-
2020年10月16日63日-
2020年09月35日61日-
2020年08月15日74日-
2020年07月25日44日-
2020年06月28日79日-
2020年05月22日67日-
2020年04月17日50日-
2020年03月30日86日-
2020年02月17日62日12日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・オーポン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 千歳船橋　　　世田谷区　　　メゾン・ド・オーポン
年月千歳船橋駅世田谷区メゾン・ド・オーポン
2026年02月1,490.0万円2,207.4万円845.0万円
2026年01月1,510.0万円2,400.2万円-
2025年12月2,765.0万円2,340.3万円-
2025年11月1,427.5万円2,138.3万円1,086.7万円
2025年10月2,080.0万円2,100.6万円-
2025年09月1,760.0万円2,128.9万円-
2025年08月1,661.2万円2,114.5万円850.0万円
2025年07月1,796.8万円2,071.6万円890.0万円
2025年06月1,880.0万円2,195.8万円-
2025年05月1,312.5万円2,079.2万円790.0万円
2025年04月2,220.0万円2,009.4万円-
2025年03月1,079.6万円1,932.1万円845.0万円
2025年02月2,076.7万円1,785.7万円-
2025年01月1,645.0万円1,561.1万円810.0万円
2024年12月1,328.5万円1,990.1万円-
2024年11月1,805.0万円1,901.7万円-
2024年10月1,804.2万円2,007.4万円-
2024年09月1,265.5万円1,899.4万円-
2024年08月835.0万円2,042.9万円-
2024年07月1,675.0万円1,993.1万円-
2024年06月1,198.6万円1,953.3万円-
2024年05月1,678.0万円1,867.8万円-
2024年04月1,174.3万円1,848.2万円850.0万円
2024年03月1,396.7万円2,021.3万円-
2024年02月2,230.0万円1,953.2万円-
2024年01月1,824.7万円1,982.4万円-
2023年12月1,312.0万円2,067.2万円-
2023年11月1,975.9万円2,084.2万円-
2023年10月1,337.4万円1,979.7万円930.0万円
2023年09月1,827.5万円2,030.2万円960.0万円
2023年08月1,619.3万円1,845.0万円-
2023年07月1,216.3万円1,785.3万円945.0万円
2023年06月1,811.4万円1,975.3万円-
2023年05月2,484.0万円1,754.7万円855.0万円
2023年04月3,222.5万円1,903.1万円-
2023年03月1,943.6万円2,092.7万円960.0万円
2023年02月1,751.4万円2,061.7万円880.0万円
2023年01月2,162.5万円2,133.9万円-
2022年12月2,628.3万円2,091.2万円950.0万円
2022年11月1,412.0万円2,014.7万円-
2022年10月1,204.1万円1,818.5万円980.0万円
2022年09月848.9万円1,873.4万円-
2022年08月1,185.0万円1,842.8万円955.0万円
2022年07月1,316.7万円1,872.7万円950.0万円
2022年06月1,248.9万円1,677.0万円-
2022年05月2,017.8万円1,823.3万円-
2022年04月2,608.0万円1,748.4万円-
2022年03月2,117.8万円1,781.6万円880.0万円
2022年02月2,102.0万円1,805.0万円-
2022年01月1,776.3万円1,764.5万円-
2021年12月2,352.0万円1,821.4万円1,000.0万円
2021年11月2,197.5万円1,698.8万円-
2021年10月1,446.0万円1,779.5万円-
2021年09月2,057.8万円1,786.8万円-
2021年08月1,284.0万円1,803.4万円-
2021年07月1,943.8万円1,811.5万円-
2021年06月1,201.7万円1,878.4万円1,350.0万円
2021年05月1,740.0万円1,742.0万円-
2021年04月1,554.4万円1,607.1万円-
2021年03月930.9万円1,517.2万円-
2021年02月825.0万円1,398.1万円-
2021年01月780.0万円1,500.5万円-
2020年12月841.1万円1,492.5万円-
2020年11月978.0万円1,518.0万円-
2020年10月771.0万円1,552.7万円-
2020年09月883.0万円1,435.0万円-
2020年08月751.3万円1,309.1万円-
2020年07月874.8万円1,304.3万円-
2020年06月845.9万円1,370.8万円-
2020年05月1,056.2万円1,227.2万円-
2020年04月965.5万円1,236.7万円-
2020年03月1,000.2万円1,240.3万円-
2020年02月887.7万円1,253.8万円830.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・オーポン、世田谷区と千歳船橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 200 150 100 50 千歳船橋　　　世田谷区　　　メゾン・ド・オーポン
年月千歳船橋駅世田谷区メゾン・ド・オーポン
2026年02月75.3万円86.7万円58.4万円
2026年01月48.7万円87.9万円-
2025年12月91.6万円85.3万円-
2025年11月72.3万円82.9万円64.6万円
2025年10月54.8万円83.9万円-
2025年09月61.7万円81.5万円-
2025年08月63.2万円83.8万円59.7万円
2025年07月69.3万円82.7万円62.5万円
2025年06月48.4万円80.9万円-
2025年05月70.3万円81.0万円52.1万円
2025年04月70.0万円79.2万円-
2025年03月58.6万円78.2万円56.9万円
2025年02月82.7万円74.2万円-
2025年01月82.1万円71.4万円57.8万円
2024年12月60.2万円79.6万円-
2024年11月63.4万円75.5万円-
2024年10月75.5万円77.5万円-
2024年09月60.8万円75.0万円-
2024年08月49.9万円79.1万円-
2024年07月61.1万円76.6万円-
2024年06月55.9万円75.4万円-
2024年05月64.6万円73.4万円-
2024年04月52.1万円73.7万円59.7万円
2024年03月54.3万円77.4万円-
2024年02月68.9万円75.1万円-
2024年01月60.3万円74.5万円-
2023年12月56.7万円77.9万円-
2023年11月75.4万円77.5万円-
2023年10月61.1万円77.0万円61.4万円
2023年09月64.9万円77.6万円67.5万円
2023年08月56.5万円72.1万円-
2023年07月63.3万円71.7万円64.4万円
2023年06月61.4万円76.6万円-
2023年05月81.3万円72.7万円59.2万円
2023年04月95.7万円76.7万円-
2023年03月69.5万円81.1万円67.5万円
2023年02月67.3万円79.2万円59.1万円
2023年01月76.3万円79.2万円-
2022年12月87.8万円79.9万円61.7万円
2022年11月51.1万円78.7万円-
2022年10月53.4万円74.2万円68.9万円
2022年09月44.2万円77.1万円-
2022年08月61.5万円76.5万円62.5万円
2022年07月54.0万円75.9万円61.7万円
2022年06月62.1万円73.5万円-
2022年05月73.2万円77.8万円-
2022年04月93.9万円77.2万円-
2022年03月79.0万円78.1万円43.1万円
2022年02月81.6万円77.2万円-
2022年01月68.4万円74.3万円-
2021年12月83.3万円77.8万円66.0万円
2021年11月78.6万円73.5万円-
2021年10月57.4万円74.5万円-
2021年09月74.1万円73.8万円-
2021年08月58.7万円73.8万円-
2021年07月62.7万円76.6万円-
2021年06月57.4万円74.0万円66.1万円
2021年05月66.1万円70.9万円-
2021年04月70.3万円74.4万円-
2021年03月51.9万円73.2万円-
2021年02月49.3万円71.7万円-
2021年01月46.6万円72.0万円-
2020年12月51.5万円72.6万円-
2020年11月53.0万円72.5万円-
2020年10月45.6万円72.0万円-
2020年09月49.7万円70.2万円-
2020年08月45.4万円67.1万円-
2020年07月50.9万円66.2万円-
2020年06月50.8万円68.9万円-
2020年05月54.6万円64.0万円-
2020年04月53.1万円64.2万円-
2020年03月54.8万円64.4万円-
2020年02月53.1万円64.5万円53.9万円
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メゾン・ド・オーポンの周辺地図

メゾン・ド・オーポンの最寄り駅

  • 千歳船橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分　渋谷:17分　池袋:30分　恵比寿:24分　大崎:28分

  • 祖師ヶ谷大蔵駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分　渋谷:19分　恵比寿:26分　大崎:30分

  • 成城学園前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分　渋谷:18分　武蔵小杉:29分　恵比寿:25分　大崎:29分

メゾン・ド・オーポンの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区砧２丁目１５－１０
交通
建物構造
RC
階建
地上7階 地下1階
築年月
築43年（1983/06）
総戸数
48
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ： https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 923,135 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
世帯数 502,587 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 250,635 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 125,883 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
年齢
（18～59歳）		 552,451 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
年齢
（60歳～）		 244,801 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 5,721,772 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 27,909 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第8位
学校
（小･中･高）		 161 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 62 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第1位
保育園（区立・私立・認証保育所） 292 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 8,552 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第6位
駅数 39 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 14 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位
警察署 44 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第4位
病院 1,760 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第1位
図書館 16 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位
公園 576 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 95 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第7位

千歳船橋駅に関する情報

千歳船橋駅（ちとせふなばしえき）は、東京都世田谷区船橋一丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅である。駅番号はOH 12。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:15分　渋谷:17分　池袋:30分　恵比寿:24分　大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区船橋一丁目1番5号

1日乗降者数

・60,683人/日（2019年）
合計：約60,683人　ランキング139位

メゾン・ド・オーポンのよくあるご質問

メゾン・ド・オーポンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.62点（収益性：3.21点　安定性：2.32点　リスク回避性：2.80点）
メゾン・ド・オーポンは新耐震基準に適合していますか？
メゾン・ド・オーポンの完成は1983年06月（築43年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・オーポンの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は千歳船橋駅で、小田急線が利用可能です。
メゾン・ド・オーポンの所在地は？
東京都 世田谷区 砧２丁目１５－１０

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