不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

らいじんぐぷれいすかなまちRisingplace金町

3.24
詳しく見る
所在地
東京都葛飾区金町5丁目23-11
交通
 京成金町線 京成金町駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築14年(2012/12)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

Risingplace金町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.92 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2121.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

Risingplace金町の総合評価

Risingplace金町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.91% リスク回避性 78.49% 安定性 56.37%

Risingplace金町の収益性

Risingplace金町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

Risingplace金町の安定性

Risingplace金町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

Risingplace金町のリスク回避性

Risingplace金町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
Risingplace金町 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.39
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
Risingplace金町と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Risingplace金町 葛飾区 収益性 +5.11% リスク回避性 +21.69% 安定性 +8.57%
近隣エリアとの比較
Risingplace金町 金町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
Risingplace金町と金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Risingplace金町 金町 収益性 +7.31% リスク回避性 +25.29% 安定性 +9.17%
沿線との比較
Risingplace金町 京成金町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
Risingplace金町と京成金町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Risingplace金町 京成金町線 収益性 -0.09% リスク回避性 +21.49% 安定性 +4.57%
最寄り駅周辺との比較
Risingplace金町 京成金町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.39
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
Risingplace金町と京成金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Risingplace金町 京成金町駅 収益性 +4.71% リスク回避性 +21.69% 安定性 +8.57%

周辺の掲載期間の推移

Risingplace金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 360 270 180 90 京成金町   葛飾区   Risingplace金町
年月京成金町駅葛飾区Risingplace金町
2026年02月63日48日92日
2026年01月13日51日-
2025年12月94日47日-
2025年11月96日54日-
2025年10月79日50日-
2025年09月83日46日-
2025年08月92日67日-
2025年07月63日43日-
2025年06月62日47日-
2025年05月57日48日-
2025年04月52日63日88日
2025年03月84日50日-
2025年02月94日71日-
2025年01月49日50日-
2024年12月48日68日-
2024年11月59日84日-
2024年10月15日81日-
2024年09月85日77日-
2024年08月-73日-
2024年07月156日85日-
2024年06月27日70日-
2024年05月93日64日-
2024年04月38日68日-
2024年03月58日62日-
2024年02月59日56日-
2024年01月38日58日-
2023年12月57日74日118日
2023年11月39日76日27日
2023年10月102日94日-
2023年09月115日83日-
2023年08月-56日-
2023年07月48日72日-
2023年06月15日73日-
2023年05月88日94日-
2023年04月98日69日-
2023年03月-118日-
2023年02月63日78日-
2023年01月312日60日-
2022年12月92日69日-
2022年11月34日64日-
2022年10月143日58日14日
2022年09月-91日-
2022年08月96日73日-
2022年07月55日51日87日
2022年06月83日62日-
2022年05月57日34日-
2022年04月67日47日-
2022年03月126日55日-
2022年02月116日40日100日
2022年01月25日46日-
2021年12月94日59日41日
2021年11月22日50日-
2021年10月53日62日-
2021年09月51日51日-
2021年08月31日41日-
2021年07月30日55日-
2021年06月56日53日-
2021年05月21日110日-
2021年04月221日89日-
2021年03月120日105日571日
2021年02月71日136日-
2021年01月90日133日-
2020年12月131日164日135日
2020年11月70日113日-
2020年10月41日68日61日
2020年09月23日57日-
2020年08月42日65日-
2020年07月42日73日84日
2020年06月47日86日-
2020年05月29日52日-
2020年04月-44日-
2020年03月79日47日-
2020年02月-62日-
2020年01月80日51日80日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

Risingplace金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 5000 3750 2500 1250 京成金町   葛飾区   Risingplace金町
年月京成金町駅葛飾区Risingplace金町
2026年02月1,249.8万円1,962.9万円2,680.0万円
2026年01月599.0万円1,303.1万円-
2025年12月680.0万円1,199.3万円-
2025年11月956.7万円1,859.8万円-
2025年10月891.3万円1,314.1万円-
2025年09月1,750.0万円1,306.6万円-
2025年08月1,640.0万円1,324.8万円-
2025年07月950.0万円1,191.4万円-
2025年06月1,326.7万円1,323.5万円-
2025年05月720.0万円1,360.1万円-
2025年04月980.4万円1,350.3万円2,495.0万円
2025年03月1,058.6万円1,293.7万円-
2025年02月780.0万円1,339.4万円-
2025年01月1,065.0万円1,530.0万円-
2024年12月625.0万円1,432.7万円-
2024年11月1,605.0万円1,253.5万円-
2024年10月650.0万円1,446.1万円-
2024年09月725.0万円1,317.0万円-
2024年08月-1,257.1万円-
2024年07月1,470.0万円1,357.4万円-
2024年06月1,665.0万円1,391.1万円-
2024年05月1,815.0万円1,345.8万円-
2024年04月1,198.0万円1,356.3万円-
2024年03月1,160.0万円1,380.8万円-
2024年02月785.0万円1,359.6万円-
2024年01月755.0万円1,209.1万円-
2023年12月1,079.7万円1,464.2万円1,850.0万円
2023年11月2,236.7万円1,447.1万円1,950.0万円
2023年10月805.0万円1,212.8万円-
2023年09月700.0万円1,231.5万円-
2023年08月-1,287.7万円-
2023年07月1,010.0万円1,248.7万円-
2023年06月650.0万円1,198.8万円-
2023年05月1,087.5万円1,165.3万円-
2023年04月720.0万円1,366.2万円-
2023年03月-1,365.8万円-
2023年02月825.0万円1,121.3万円-
2023年01月850.0万円1,239.6万円-
2022年12月750.0万円1,072.1万円-
2022年11月800.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,320.0万円1,245.4万円2,350.0万円
2022年09月1,385.0万円1,157.8万円1,980.0万円
2022年08月693.8万円1,152.3万円-
2022年07月926.0万円1,153.5万円1,980.0万円
2022年06月770.0万円1,213.9万円-
2022年05月735.0万円1,089.5万円-
2022年04月795.0万円1,122.6万円-
2022年03月723.3万円1,304.8万円-
2022年02月1,088.6万円1,144.1万円1,940.0万円
2022年01月879.3万円1,198.3万円-
2021年12月1,084.1万円1,194.3万円1,690.0万円
2021年11月968.0万円1,311.9万円-
2021年10月1,217.6万円1,259.6万円-
2021年09月1,277.8万円1,070.3万円-
2021年08月794.0万円1,076.1万円-
2021年07月1,253.2万円1,157.5万円-
2021年06月699.2万円1,077.8万円-
2021年05月1,390.0万円1,241.8万円-
2021年04月1,448.0万円922.1万円-
2021年03月1,290.0万円1,081.3万円1,880.0万円
2021年02月763.3万円870.1万円-
2021年01月676.7万円874.0万円-
2020年12月1,111.7万円1,002.7万円1,740.0万円
2020年11月1,300.0万円999.3万円-
2020年10月1,097.5万円998.8万円1,990.0万円
2020年09月816.7万円941.1万円-
2020年08月1,116.7万円1,095.9万円-
2020年07月1,034.0万円985.2万円2,000.0万円
2020年06月1,865.0万円1,050.8万円-
2020年05月692.5万円861.6万円-
2020年04月-1,122.8万円-
2020年03月570.0万円1,026.7万円-
2020年02月-1,078.4万円-
2020年01月1,890.0万円1,087.4万円1,890.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

Risingplace金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年04月 2022年07月 2023年10月 2025年01月 200 150 100 50 京成金町   葛飾区   Risingplace金町
年月京成金町駅葛飾区Risingplace金町
2026年02月57.4万円80.3万円103.7万円
2026年01月17.3万円61.8万円-
2025年12月42.2万円54.7万円-
2025年11月42.4万円77.5万円-
2025年10月44.5万円61.1万円-
2025年09月52.6万円58.4万円-
2025年08月64.7万円59.5万円-
2025年07月43.8万円56.2万円-
2025年06月38.8万円61.2万円-
2025年05月34.1万円63.0万円-
2025年04月44.5万円63.0万円96.6万円
2025年03月42.9万円61.2万円-
2025年02月48.4万円62.5万円-
2025年01月39.9万円68.7万円-
2024年12月36.0万円66.1万円-
2024年11月75.6万円61.2万円-
2024年10月40.4万円66.6万円-
2024年09月45.8万円62.0万円-
2024年08月-58.6万円-
2024年07月58.3万円65.2万円-
2024年06月53.9万円61.0万円-
2024年05月78.2万円63.4万円-
2024年04月50.6万円57.4万円-
2024年03月40.7万円56.9万円-
2024年02月44.9万円58.3万円-
2024年01月42.9万円52.5万円-
2023年12月50.8万円61.1万円71.6万円
2023年11月71.7万円63.6万円75.5万円
2023年10月50.9万円58.8万円-
2023年09月46.1万円58.8万円-
2023年08月-58.9万円-
2023年07月43.8万円57.0万円-
2023年06月40.4万円57.3万円-
2023年05月51.5万円52.6万円-
2023年04月24.1万円60.7万円-
2023年03月-63.7万円-
2023年02月40.1万円51.4万円-
2023年01月52.8万円58.3万円-
2022年12月38.5万円52.8万円-
2022年11月49.7万円56.0万円-
2022年10月65.5万円57.3万円90.9万円
2022年09月62.8万円54.4万円76.6万円
2022年08月45.5万円56.4万円-
2022年07月48.7万円54.6万円76.6万円
2022年06月51.9万円56.5万円-
2022年05月49.3万円51.1万円-
2022年04月49.4万円51.4万円-
2022年03月36.3万円59.9万円-
2022年02月51.3万円55.9万円75.1万円
2022年01月41.1万円54.4万円-
2021年12月49.9万円56.5万円65.4万円
2021年11月52.7万円61.2万円-
2021年10月48.7万円58.7万円-
2021年09月54.6万円50.5万円-
2021年08月42.9万円47.4万円-
2021年07月56.9万円53.5万円-
2021年06月42.3万円52.5万円-
2021年05月65.2万円58.5万円-
2021年04月65.2万円48.4万円-
2021年03月59.8万円54.8万円72.8万円
2021年02月49.2万円46.5万円-
2021年01月42.8万円48.2万円-
2020年12月55.7万円52.1万円67.3万円
2020年11月59.4万円49.4万円-
2020年10月57.6万円50.4万円77.0万円
2020年09月52.2万円48.7万円-
2020年08月58.4万円55.6万円-
2020年07月55.7万円52.1万円77.4万円
2020年06月72.2万円52.9万円-
2020年05月41.6万円48.1万円-
2020年04月-57.1万円-
2020年03月35.4万円51.9万円-
2020年02月-55.6万円-
2020年01月72.9万円55.7万円72.9万円
すべて表示する

Risingplace金町の周辺地図

Risingplace金町の最寄り駅

  • 京成金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分
  • 金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

Risingplace金町の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区金町5丁目23-11
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築14年(2012/12)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

京成金町駅に関する情報

京成金町駅(けいせいかなまちえき)は東京都葛飾区金町五丁目にある京成電鉄金町線の駅。駅番号はKS51。
金町線の終点であり、東日本旅客鉄道の金町駅と相互乗換駅である。

ターミナル駅までの所要時間

北千住:15分 日暮里:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区金町五丁目37-9

1日乗降者数

・25,352人/日(2019年)
合計:約25,352人 ランキング296位

Risingplace金町のよくあるご質問

Risingplace金町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.24点(収益性:3.10点 安定性:2.82点 リスク回避性:3.92点)
Risingplace金町は新耐震基準に適合していますか?
Risingplace金町の完成は2012年12月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
Risingplace金町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成金町駅で、京成金町線が利用可能です。
Risingplace金町の所在地は?
東京都 葛飾区 金町5丁目23-11

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...