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  • 人気エリア

なかのふろーら中野フローラ

2.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中野区中央3丁目22-18
交通
 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築43年(1982/05)

中野フローラの販売中の区分マンション

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    中野フローラの投資家向け分析結果特許

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    総合評価 2.48 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 2.64 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 1.87 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    8.6012.9012.90
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.4422.55
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    6.0030.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    9.72
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    4.0010.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    20.00

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    中野フローラの総合評価

    中野フローラの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.53% リスク回避性 37.30% 安定性 52.80%

    中野フローラの収益性

    中野フローラの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    中野フローラの安定性

    中野フローラの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.43% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

    中野フローラのリスク回避性

    中野フローラのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    中野フローラ 中野区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.38)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.86
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.04)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.24
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.18)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.82
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-0.89)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.75
    中野フローラと中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中野フローラ 中野区 収益性 +0.73% リスク回避性 -17.70% 安定性 -3.60%
    近隣エリアとの比較
    中野フローラ 中央の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.58)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.06
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.19)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.47
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.42)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.06
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.00)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.86
    中野フローラと中央の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中野フローラ 中央 収益性 -3.87% リスク回避性 -19.90% 安定性 -8.40%
    沿線との比較
    中野フローラ 丸ノ内線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.44)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.04)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.24
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.22)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.86
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.01)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.87
    中野フローラと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中野フローラ 丸ノ内線 収益性 +0.73% リスク回避性 -20.10% 安定性 -4.40%
    最寄り駅周辺との比較
    中野フローラ 中野坂上駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.59)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.07
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.24)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.52
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.46)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.10
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-0.96)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.82
    中野フローラと中野坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 中野フローラ 中野坂上駅 収益性 -4.87% リスク回避性 -19.10% 安定性 -9.20%

    中野フローラの物件写真

    • 中野フローラの外観
    • 中野フローラの外観
    • 中野フローラの外観
    • 中野フローラの外観
    • 中野フローラの外観
    • 中野フローラの外観
    • 中野フローラの外観
    • 中野フローラの外観
    • 中野フローラの看板
    • 中野フローラのエントランス
    • 中野フローラのエントランス
    • 中野フローラのエントランス
    • 中野フローラのエントランス
    • 中野フローラのエントランス
    • 中野フローラのエントランス
    • 中野フローラのエントランス
    • 中野フローラの駐輪場
    • 中野フローラの外観外観
    • 中野フローラの外観外観
    • 中野フローラの外観外観
    • 中野フローラの外観外観
    • 中野フローラの外観外観
    • 中野フローラの外観外観
    • 中野フローラの外観外観
    • 中野フローラの外観外観
    • 中野フローラの看板看板
    • 中野フローラのエントランスエントランス
    • 中野フローラのエントランスエントランス
    • 中野フローラのエントランスエントランス
    • 中野フローラのエントランスエントランス
    • 中野フローラのエントランスエントランス
    • 中野フローラのエントランスエントランス
    • 中野フローラのエントランスエントランス
    • 中野フローラの駐輪場駐輪場

    周辺の掲載期間の推移

    中野フローラ、中野区と中野坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 中野坂上   中野区   中野フローラ
    年月中野坂上駅中野区中野フローラ
    2024年11月66日48日54日
    2024年10月67日56日-
    2024年09月66日65日90日
    2024年08月33日57日-
    2024年07月27日60日-
    2024年06月56日77日-
    2024年05月72日55日-
    2024年04月61日63日-
    2024年03月48日50日-
    2024年02月48日37日-
    2024年01月55日57日-
    2023年12月47日72日-
    2023年11月158日64日-
    2023年10月77日48日59日
    2023年09月68日67日-
    2023年08月80日61日12日
    2023年07月40日68日-
    2023年06月78日68日160日
    2023年05月59日54日-
    2023年04月59日63日-
    2023年03月66日58日16日
    2023年02月64日61日-
    2023年01月59日48日61日
    2022年12月80日61日48日
    2022年11月75日53日8日
    2022年10月56日77日-
    2022年09月114日63日46日
    2022年08月63日59日-
    2022年07月31日52日-
    2022年06月64日57日115日
    2022年05月54日66日-
    2022年04月50日76日-
    2022年03月54日62日-
    2022年02月23日41日19日
    2022年01月43日51日75日
    2021年12月94日75日66日
    2021年11月72日62日-
    2021年10月77日61日54日
    2021年09月58日38日-
    2021年08月50日42日-
    2021年07月53日49日-
    2021年06月62日53日27日
    2021年05月63日43日43日
    2021年04月273日132日-
    2021年03月341日119日-
    2021年02月235日214日-
    2021年01月98日110日101日
    2020年12月129日125日136日
    2020年11月112日79日16日
    2020年10月65日77日36日
    2020年09月92日44日58日
    2020年08月92日65日-
    2020年07月45日68日49日
    2020年06月79日57日318日
    2020年05月36日49日-
    2020年04月36日51日112日
    2020年03月38日68日-
    2020年02月38日85日-
    2020年01月66日89日83日
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    周辺の販売価格の推移

    中野フローラ、中野区と中野坂上駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 中野坂上   中野区   中野フローラ
    年月中野坂上駅中野区中野フローラ
    2024年11月2,101.4万円1,930.0万円1,080.0万円
    2024年10月2,302.3万円1,897.2万円-
    2024年09月1,934.2万円1,938.9万円1,080.0万円
    2024年08月1,925.7万円1,980.9万円-
    2024年07月1,440.3万円1,890.0万円-
    2024年06月1,573.7万円2,047.8万円-
    2024年05月1,471.1万円1,654.7万円-
    2024年04月1,785.2万円1,725.3万円-
    2024年03月1,871.6万円1,612.4万円-
    2024年02月2,464.1万円1,829.0万円-
    2024年01月2,152.5万円1,786.9万円-
    2023年12月2,212.4万円1,945.8万円-
    2023年11月1,669.2万円1,787.0万円-
    2023年10月1,733.5万円1,783.3万円2,090.0万円
    2023年09月1,903.5万円1,993.9万円-
    2023年08月1,855.8万円1,959.7万円1,180.0万円
    2023年07月1,636.3万円1,898.9万円-
    2023年06月2,325.2万円1,952.6万円1,470.0万円
    2023年05月2,318.6万円2,028.5万円-
    2023年04月2,022.2万円2,017.1万円-
    2023年03月2,037.0万円2,083.6万円990.0万円
    2023年02月2,925.7万円2,136.5万円-
    2023年01月1,996.8万円2,038.7万円1,150.0万円
    2022年12月2,240.1万円2,080.6万円1,433.3万円
    2022年11月2,307.5万円2,209.4万円1,180.0万円
    2022年10月1,997.5万円2,057.7万円-
    2022年09月1,855.5万円1,978.8万円1,422.5万円
    2022年08月2,333.5万円2,030.2万円-
    2022年07月2,054.9万円2,036.1万円-
    2022年06月1,746.8万円1,794.2万円1,100.0万円
    2022年05月2,023.8万円1,925.3万円-
    2022年04月2,037.9万円1,929.7万円-
    2022年03月1,883.8万円1,979.5万円-
    2022年02月1,852.7万円1,865.0万円1,100.0万円
    2022年01月1,789.0万円1,890.1万円1,000.0万円
    2021年12月1,711.3万円1,716.7万円1,050.0万円
    2021年11月1,962.5万円1,968.6万円-
    2021年10月1,640.0万円1,762.5万円1,050.0万円
    2021年09月1,621.4万円1,688.3万円-
    2021年08月1,935.9万円1,888.3万円-
    2021年07月1,628.3万円1,800.5万円-
    2021年06月1,297.3万円1,650.5万円840.0万円
    2021年05月1,567.4万円1,512.3万円980.0万円
    2021年04月1,511.3万円1,624.9万円-
    2021年03月1,562.0万円1,516.5万円-
    2021年02月1,373.3万円1,398.0万円-
    2021年01月1,185.0万円1,547.7万円1,380.0万円
    2020年12月1,251.7万円1,679.0万円1,380.0万円
    2020年11月1,315.0万円1,702.1万円1,380.0万円
    2020年10月1,331.3万円1,642.5万円1,380.0万円
    2020年09月1,369.0万円1,670.7万円1,380.0万円
    2020年08月1,676.9万円1,782.6万円-
    2020年07月1,246.6万円1,681.8万円1,380.0万円
    2020年06月1,297.9万円1,747.8万円1,100.0万円
    2020年05月1,124.7万円1,459.9万円-
    2020年04月1,253.9万円1,399.2万円1,380.0万円
    2020年03月1,338.0万円1,338.0万円-
    2020年02月1,686.3万円1,554.8万円-
    2020年01月1,599.0万円1,508.3万円1,380.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    中野フローラ、中野区と中野坂上駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 中野坂上   中野区   中野フローラ
    年月中野坂上駅中野区中野フローラ
    2024年11月79.0万円75.0万円51.0万円
    2024年10月79.0万円74.3万円-
    2024年09月76.1万円74.4万円55.8万円
    2024年08月75.8万円75.1万円-
    2024年07月79.7万円75.5万円-
    2024年06月70.0万円77.1万円-
    2024年05月68.1万円71.8万円-
    2024年04月73.9万円75.3万円-
    2024年03月72.9万円69.2万円-
    2024年02月81.8万円72.2万円-
    2024年01月81.0万円73.0万円-
    2023年12月80.4万円74.3万円-
    2023年11月75.1万円68.8万円-
    2023年10月71.6万円68.5万円71.8万円
    2023年09月75.8万円77.0万円-
    2023年08月71.0万円77.9万円59.3万円
    2023年07月64.9万円73.5万円-
    2023年06月81.2万円75.8万円56.7万円
    2023年05月71.2万円74.4万円-
    2023年04月71.0万円75.4万円-
    2023年03月77.2万円77.1万円53.2万円
    2023年02月92.5万円77.0万円-
    2023年01月71.7万円74.9万円61.8万円
    2022年12月80.8万円76.1万円61.8万円
    2022年11月75.8万円76.6万円55.7万円
    2022年10月68.5万円75.9万円-
    2022年09月70.3万円74.2万円54.9万円
    2022年08月80.2万円79.4万円-
    2022年07月71.1万円73.8万円-
    2022年06月66.5万円73.5万円66.0万円
    2022年05月80.0万円74.5万円-
    2022年04月75.7万円76.3万円-
    2022年03月73.3万円76.4万円-
    2022年02月69.4万円70.3万円58.6万円
    2022年01月68.8万円72.1万円63.4万円
    2021年12月69.2万円69.6万円37.3万円
    2021年11月79.5万円78.6万円-
    2021年10月68.9万円71.3万円37.3万円
    2021年09月70.6万円69.9万円-
    2021年08月77.1万円73.5万円-
    2021年07月69.1万円70.1万円-
    2021年06月65.7万円65.3万円42.2万円
    2021年05月67.1万円62.4万円34.8万円
    2021年04月83.8万円76.5万円-
    2021年03月80.6万円73.8万円-
    2021年02月79.9万円69.5万円-
    2021年01月58.0万円74.6万円47.4万円
    2020年12月57.0万円81.1万円47.4万円
    2020年11月70.1万円82.4万円47.4万円
    2020年10月65.0万円81.0万円47.4万円
    2020年09月72.5万円80.2万円47.4万円
    2020年08月81.6万円83.6万円-
    2020年07月66.8万円81.8万円47.4万円
    2020年06月72.6万円84.7万円37.8万円
    2020年05月67.3万円73.2万円-
    2020年04月74.3万円67.3万円47.4万円
    2020年03月75.4万円66.9万円-
    2020年02月87.8万円74.8万円-
    2020年01月76.9万円72.1万円47.4万円
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    中野フローラの周辺地図

    中野フローラの最寄り駅

    • 中野坂上駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
    • 新中野駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:25分 新宿:6分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:22分 赤羽:30分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:23分 大崎:29分
    • 中野新橋駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:26分 新宿:7分 渋谷:24分 池袋:21分 新橋:23分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

    中野フローラの物件詳細情報

    所在地
    東京都中野区中央3丁目22-18
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上5階
    築年月
    築43年(1982/05)
    総戸数
    24
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    巡回

    中野区に関する情報

    中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
    有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
    総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
    中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

    中野区の詳細情報

    中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

    人口

    総人口 341,440(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    世帯数 217,737世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    単身世帯数 129,649世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    35,596(2019年時点) 東京23区ランキング
    第14位
    年齢
    (18~59歳)
    221,372(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    年齢
    (60歳~)
    84,472(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    年収

    平均年収 4,320,020万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    企業・学校・駅

    企業数 12,088(2016年時点) 東京23区ランキング
    第21位
    学校
    (小・中・高)
    49(2017年時点) 東京23区ランキング
    第17位
    幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 93(2019年時点) 東京23区ランキング
    第14位
    飲食店数 3,843(2016年時点) 東京23区ランキング
    第21位
    駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
    第20位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第17位
    警察署 26箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第19位
    病院 578箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    公園 200箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第11位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
    第19位
    交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    防災

    防災避難場所 43箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    中野坂上駅に関する情報

    中野坂上駅(なかのさかうええき)は、東京都中野区にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
    東京メトロの駅は本町二丁目に、東京都交通局の駅は中央二丁目にそれぞれ所在する。

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都中野区本町二丁目48-2(東京メトロ) (都営地下鉄 中野坂上駅)

    1日乗降者数

    ・119,753人/日(2019年)
    合計:約119,753人 ランキング110位

    中野フローラのよくあるご質問

    中野フローラは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:2.48点(収益性:3.28点 安定性:2.64点 リスク回避性:1.87点)
    中野フローラは新耐震基準に適合していますか?
    中野フローラの完成は1982年05月(築43年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    中野フローラの最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は中野坂上駅で、丸ノ内線丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
    中野フローラの所在地は?
    東京都 中野区 中央3丁目22-18

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    中立の観点でアドバイスを行います。

    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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