デュオ・スカーラ神楽坂タワーの投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
3.96
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.72
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.64
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.57
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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5.90 | 20.64 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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11.64 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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16.00 | 40.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
デュオ・スカーラ神楽坂タワーの総合評価
デュオ・スカーラ神楽坂タワーの収益性
デュオ・スカーラ神楽坂タワーの安定性
デュオ・スカーラ神楽坂タワーのリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 新宿区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.96
(＋1.07)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.72
(＋0.54)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.80)
|
★★★★★
★★★★★
2.84
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.57
(＋1.75)
|
★★★★★
★★★★★
2.82
|
近隣エリアとの比較
| デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 北町の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.96
(＋0.44)
|
★★★★★
★★★★★
3.52
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.72
(＋0.05)
|
★★★★★
★★★★★
3.67
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.15)
|
★★★★★
★★★★★
3.49
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.57
(＋1.07)
|
★★★★★
★★★★★
3.50
|
沿線との比較
| デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 大江戸線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.96
(＋1.07)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.72
(＋0.59)
|
★★★★★
★★★★★
3.13
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.84)
|
★★★★★
★★★★★
2.80
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.57
(＋1.65)
|
★★★★★
★★★★★
2.92
|
最寄り駅周辺との比較
| デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 牛込神楽坂駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.96
(＋0.76)
|
★★★★★
★★★★★
3.20
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.72
(＋0.24)
|
★★★★★
★★★★★
3.48
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.64
(＋0.47)
|
★★★★★
★★★★★
3.17
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.57
(＋1.45)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
デュオ・スカーラ神楽坂タワーの物件写真
外観
外観
周辺環境
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 牛込神楽坂駅 | 新宿区 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー |
|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 113日 | 65日 | 71日 |
| 2025年04月 | 116日 | 55日 | - |
| 2025年03月 | 93日 | 56日 | - |
| 2025年02月 | - | 50日 | - |
| 2025年01月 | - | 63日 | - |
| 2024年12月 | 95日 | 56日 | - |
| 2024年11月 | 106日 | 59日 | - |
| 2024年10月 | 98日 | 56日 | - |
| 2024年09月 | 162日 | 63日 | - |
| 2024年08月 | 166日 | 61日 | 161日 |
| 2024年07月 | 250日 | 61日 | - |
| 2024年06月 | 46日 | 58日 | - |
| 2024年05月 | 204日 | 66日 | - |
| 2024年04月 | - | 72日 | - |
| 2024年03月 | 65日 | 49日 | - |
| 2024年02月 | 40日 | 50日 | 88日 |
| 2024年01月 | 21日 | 52日 | 6日 |
| 2023年12月 | 24日 | 53日 | - |
| 2023年11月 | 47日 | 55日 | - |
| 2023年10月 | 53日 | 51日 | - |
| 2023年09月 | 49日 | 52日 | - |
| 2023年08月 | 54日 | 62日 | - |
| 2023年07月 | 84日 | 66日 | - |
| 2023年06月 | 45日 | 69日 | - |
| 2023年05月 | 60日 | 65日 | - |
| 2023年04月 | 84日 | 60日 | - |
| 2023年03月 | 37日 | 57日 | - |
| 2023年02月 | 6日 | 63日 | - |
| 2023年01月 | 54日 | 67日 | - |
| 2022年12月 | 53日 | 57日 | - |
| 2022年11月 | 66日 | 59日 | - |
| 2022年10月 | 22日 | 54日 | - |
| 2022年09月 | 67日 | 75日 | - |
| 2022年08月 | 72日 | 61日 | - |
| 2022年07月 | 37日 | 59日 | - |
| 2022年06月 | 34日 | 49日 | 23日 |
| 2022年05月 | 96日 | 56日 | - |
| 2022年04月 | 54日 | 65日 | - |
| 2022年03月 | 26日 | 61日 | - |
| 2022年02月 | 37日 | 54日 | - |
| 2022年01月 | 23日 | 58日 | - |
| 2021年12月 | 59日 | 80日 | - |
| 2021年11月 | 99日 | 65日 | - |
| 2021年10月 | 76日 | 63日 | 18日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 牛込神楽坂駅 | 新宿区 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー |
|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 4,467.5万円 | 2,797.3万円 | 6,830.0万円 |
| 2025年04月 | 3,198.3万円 | 2,834.6万円 | - |
| 2025年03月 | 2,435.0万円 | 2,748.6万円 | - |
| 2025年02月 | - | 2,687.3万円 | - |
| 2025年01月 | - | 2,183.1万円 | - |
| 2024年12月 | 4,680.0万円 | 2,778.8万円 | - |
| 2024年11月 | 2,273.3万円 | 2,649.9万円 | - |
| 2024年10月 | 2,800.0万円 | 2,617.4万円 | - |
| 2024年09月 | 3,156.0万円 | 2,559.9万円 | - |
| 2024年08月 | 4,052.7万円 | 2,696.0万円 | 4,780.0万円 |
| 2024年07月 | 4,980.0万円 | 2,341.1万円 | - |
| 2024年06月 | 5,000.0万円 | 2,453.7万円 | - |
| 2024年05月 | 4,253.3万円 | 2,442.6万円 | - |
| 2024年04月 | - | 2,497.6万円 | - |
| 2024年03月 | 2,413.3万円 | 2,514.5万円 | - |
| 2024年02月 | 3,347.5万円 | 2,371.3万円 | 4,380.0万円 |
| 2024年01月 | 2,717.6万円 | 2,429.5万円 | 4,250.0万円 |
| 2023年12月 | 2,764.7万円 | 2,390.5万円 | - |
| 2023年11月 | 2,972.2万円 | 2,470.7万円 | - |
| 2023年10月 | 2,886.0万円 | 2,482.5万円 | - |
| 2023年09月 | 3,322.5万円 | 2,423.4万円 | - |
| 2023年08月 | 2,933.3万円 | 2,627.1万円 | - |
| 2023年07月 | 3,046.7万円 | 2,396.6万円 | - |
| 2023年06月 | 2,892.3万円 | 2,463.8万円 | - |
| 2023年05月 | 2,895.9万円 | 2,431.5万円 | - |
| 2023年04月 | 2,669.0万円 | 2,472.5万円 | - |
| 2023年03月 | 2,860.2万円 | 2,387.0万円 | - |
| 2023年02月 | 2,329.1万円 | 2,515.7万円 | - |
| 2023年01月 | 3,104.5万円 | 2,471.1万円 | - |
| 2022年12月 | 2,812.5万円 | 2,460.7万円 | - |
| 2022年11月 | 2,523.6万円 | 2,526.7万円 | - |
| 2022年10月 | 3,122.0万円 | 2,393.0万円 | - |
| 2022年09月 | 3,500.0万円 | 2,325.8万円 | - |
| 2022年08月 | 3,590.0万円 | 2,256.5万円 | - |
| 2022年07月 | 2,753.3万円 | 2,367.7万円 | - |
| 2022年06月 | 3,862.5万円 | 2,289.4万円 | 3,500.0万円 |
| 2022年05月 | 3,115.0万円 | 2,266.1万円 | - |
| 2022年04月 | 2,847.3万円 | 2,407.9万円 | - |
| 2022年03月 | 3,410.0万円 | 2,316.7万円 | - |
| 2022年02月 | 3,921.4万円 | 2,354.5万円 | - |
| 2022年01月 | 3,837.1万円 | 2,354.1万円 | - |
| 2021年12月 | 4,015.2万円 | 2,423.1万円 | - |
| 2021年11月 | 3,428.0万円 | 2,387.4万円 | - |
| 2021年10月 | 3,053.6万円 | 2,375.6万円 | 3,889.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 牛込神楽坂駅 | 新宿区 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー |
|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 136.2万円 | 105.9万円 | 208.8万円 |
| 2025年04月 | 121.0万円 | 107.0万円 | - |
| 2025年03月 | 99.7万円 | 103.3万円 | - |
| 2025年02月 | - | 102.3万円 | - |
| 2025年01月 | - | 92.8万円 | - |
| 2024年12月 | 133.1万円 | 104.2万円 | - |
| 2024年11月 | 103.6万円 | 98.7万円 | - |
| 2024年10月 | 141.4万円 | 100.7万円 | - |
| 2024年09月 | 120.4万円 | 103.3万円 | - |
| 2024年08月 | 122.6万円 | 106.4万円 | 146.1万円 |
| 2024年07月 | 141.5万円 | 96.7万円 | - |
| 2024年06月 | 209.8万円 | 98.3万円 | - |
| 2024年05月 | 114.5万円 | 95.5万円 | - |
| 2024年04月 | - | 97.5万円 | - |
| 2024年03月 | 77.5万円 | 97.9万円 | - |
| 2024年02月 | 98.5万円 | 94.4万円 | 133.9万円 |
| 2024年01月 | 81.8万円 | 93.9万円 | 123.0万円 |
| 2023年12月 | 83.8万円 | 92.9万円 | - |
| 2023年11月 | 79.2万円 | 93.7万円 | - |
| 2023年10月 | 91.1万円 | 97.1万円 | - |
| 2023年09月 | 102.2万円 | 93.4万円 | - |
| 2023年08月 | 143.9万円 | 99.4万円 | - |
| 2023年07月 | 103.8万円 | 93.5万円 | - |
| 2023年06月 | 97.8万円 | 94.4万円 | - |
| 2023年05月 | 97.2万円 | 93.3万円 | - |
| 2023年04月 | 94.3万円 | 93.6万円 | - |
| 2023年03月 | 99.9万円 | 93.1万円 | - |
| 2023年02月 | 84.0万円 | 98.4万円 | - |
| 2023年01月 | 100.6万円 | 93.6万円 | - |
| 2022年12月 | 95.1万円 | 92.6万円 | - |
| 2022年11月 | 90.9万円 | 93.4万円 | - |
| 2022年10月 | 99.6万円 | 90.3万円 | - |
| 2022年09月 | 146.9万円 | 91.0万円 | - |
| 2022年08月 | 107.2万円 | 89.0万円 | - |
| 2022年07月 | 102.2万円 | 91.5万円 | - |
| 2022年06月 | 117.4万円 | 88.2万円 | 107.0万円 |
| 2022年05月 | 123.7万円 | 89.5万円 | - |
| 2022年04月 | 111.1万円 | 91.9万円 | - |
| 2022年03月 | 108.7万円 | 89.6万円 | - |
| 2022年02月 | 121.3万円 | 90.6万円 | - |
| 2022年01月 | 125.0万円 | 90.7万円 | - |
| 2021年12月 | 115.1万円 | 90.2万円 | - |
| 2021年11月 | 105.1万円 | 90.8万円 | - |
| 2021年10月 | 105.6万円 | 89.0万円 | 112.6万円 |
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デュオ・スカーラ神楽坂タワーの周辺地図
デュオ・スカーラ神楽坂タワーの最寄り駅
牛込神楽坂駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:25分 池袋:18分 新橋:24分 北千住:24分 日暮里:21分 飯田橋:2分 大手町:19分 秋葉原:16分 恵比寿:25分神楽坂駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分牛込柳町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分 上野:17分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:26分 北千住:26分 日暮里:23分 飯田橋:4分 大手町:21分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:29分市ヶ谷駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 上野:15分 新宿:4分 渋谷:17分 池袋:12分 新橋:13分 品川:23分 北千住:26分 日暮里:19分 赤羽:24分 飯田橋:2分 大手町:9分 秋葉原:9分 恵比寿:19分 大崎:25分
新宿区に関する情報
新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。
新宿区の詳細情報
新宿区ホームページ： http://www.city.shinjuku.lg.jp/
人口
| 総人口 | 352,628 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 231,351 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
| 単身世帯数 | 150,831 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
35,568 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第15位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
232,260 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
| 年齢 （60歳～） |
84,800 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
年収
| 平均年収 | 5,614,122 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第8位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 33,313 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
57 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第16位 |
| 幼稚園 | 30 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 69 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 飲食店数 | 14,256 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
| 駅数 | 30 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
10 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 42 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
| 病院 | 1,141 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
| 図書館 | 11 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
| 公園 | 183 箇所 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 6,416 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第1位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 871 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
| 建物火災出火件数 | 198 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
防災
| 防災避難場所 | 51 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
|---|
牛込神楽坂駅に関する情報
牛込神楽坂駅（うしごめかぐらざかえき）は、東京都新宿区箪笥町にある、東京都交通局大江戸線の駅である。駅番号はE 05。
駅業務は東京都営交通協力会に委託されている。
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:25分 池袋:18分 新橋:24分 北千住:24分 日暮里:21分 飯田橋:2分 大手町:19分 秋葉原:16分 恵比寿:25分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都新宿区箪笥町15
1日乗降者数
・15,243人/日（2019年）
合計：約15,243人 ランキング381位
合計：約15,243人 ランキング381位
デュオ・スカーラ神楽坂タワーのよくあるご質問
- デュオ・スカーラ神楽坂タワーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.96点（収益性：3.72点 安定性：3.64点 リスク回避性：4.57点）
- デュオ・スカーラ神楽坂タワーは新耐震基準に適合していますか？
- デュオ・スカーラ神楽坂タワーの完成は2004年02月（築22年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
