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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

おうじふらわーまんしょん王子フラワーマンション

3.31
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都北区王子1丁目23-1
交通
 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築44年(1981/06)

王子フラワーマンションの販売中の区分マンション

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    王子フラワーマンションの投資家向け分析結果特許

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    総合評価 3.31 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    7.4211.1311.13
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    7.0024.49
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    10.0050.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    2.005.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    7.23
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    4.0010.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    50.00

    このサイトに掲載されていない、
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    王子フラワーマンションの総合評価

    王子フラワーマンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.31% リスク回避性 61.85% 安定性 66.04%

    王子フラワーマンションの収益性

    王子フラワーマンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

    王子フラワーマンションの安定性

    王子フラワーマンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.97% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

    王子フラワーマンションのリスク回避性

    王子フラワーマンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    王子フラワーマンション 北区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.36)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.62)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.47)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.83
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.05)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.04
    王子フラワーマンションと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 王子フラワーマンション 北区 収益性 +12.31% リスク回避性 +1.05% 安定性 +9.44%
    近隣エリアとの比較
    王子フラワーマンション 王子の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.26)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.05
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.55)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.22
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.36)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.05)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.14
    王子フラワーマンションと王子の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 王子フラワーマンション 王子 収益性 +10.91% リスク回避性 -0.95% 安定性 +7.24%
    沿線との比較
    王子フラワーマンション 都電荒川線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.29)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.55)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.22
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.39)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.01)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.10
    王子フラワーマンションと都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 王子フラワーマンション 都電荒川線 収益性 +10.91% リスク回避性 -0.15% 安定性 +7.84%
    最寄り駅周辺との比較
    王子フラワーマンション 王子駅前駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.28)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.03
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.38)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.39
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.35)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.13)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.96
    王子フラワーマンションと王子駅前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 王子フラワーマンション 王子駅前駅 収益性 +7.51% リスク回避性 +2.65% 安定性 +7.04%

    王子フラワーマンションの物件写真

    • 王子フラワーマンションの外観
    • 王子フラワーマンションのエントランス
    • 王子フラワーマンションの外観外観
    • 王子フラワーマンションのエントランスエントランス

    周辺の掲載期間の推移

    王子フラワーマンション、北区と王子駅前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年06月 2023年03月 2023年12月 2024年09月 360 270 180 90 王子駅前   北区   王子フラワーマンション
    年月王子駅前駅北区王子フラワーマンション
    2025年05月43日25日44日
    2025年04月36日30日-
    2025年03月51日38日-
    2025年02月94日48日-
    2025年01月-35日-
    2024年12月116日52日-
    2024年11月73日51日-
    2024年10月-62日-
    2024年09月104日52日124日
    2024年08月-46日-
    2024年07月10日56日-
    2024年06月-59日-
    2024年05月-55日-
    2024年04月-69日-
    2024年03月-58日-
    2024年02月-59日-
    2024年01月-48日-
    2023年12月168日59日-
    2023年11月-62日-
    2023年10月77日64日77日
    2023年09月-62日-
    2023年08月-43日-
    2023年07月93日58日-
    2023年06月-98日-
    2023年05月-47日-
    2023年04月14日87日-
    2023年03月92日70日-
    2023年02月-63日-
    2023年01月-51日-
    2022年12月97日64日-
    2022年11月-70日-
    2022年10月-88日-
    2022年09月-69日-
    2022年08月-55日-
    2022年07月-60日-
    2022年06月-49日-
    2022年05月82日48日-
    2022年04月72日64日-
    2022年03月55日65日196日
    2022年02月22日58日13日
    2022年01月34日39日15日
    2021年12月51日67日20日
    2021年11月18日79日14日
    2021年10月30日55日15日
    2021年09月15日43日15日
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    周辺の販売価格の推移

    王子フラワーマンション、北区と王子駅前駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年06月 2023年03月 2023年12月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 王子駅前   北区   王子フラワーマンション
    年月王子駅前駅北区王子フラワーマンション
    2025年05月1,476.0万円2,278.0万円1,980.0万円
    2025年04月2,250.0万円2,286.2万円-
    2025年03月1,350.0万円2,284.1万円-
    2025年02月2,790.0万円1,961.4万円-
    2025年01月-2,203.3万円-
    2024年12月2,240.0万円2,342.3万円-
    2024年11月2,550.0万円2,303.1万円-
    2024年10月-2,093.3万円-
    2024年09月2,695.0万円2,306.0万円2,890.0万円
    2024年08月-2,351.5万円-
    2024年07月2,640.0万円2,090.3万円-
    2024年06月-2,178.4万円-
    2024年05月-2,329.5万円-
    2024年04月-2,054.6万円-
    2024年03月1,210.0万円2,002.1万円-
    2024年02月-1,953.5万円-
    2024年01月-1,868.0万円-
    2023年12月1,300.0万円1,936.4万円-
    2023年11月1,680.0万円1,916.7万円-
    2023年10月2,180.0万円1,938.3万円2,180.0万円
    2023年09月-1,984.6万円-
    2023年08月-1,915.8万円-
    2023年07月2,180.0万円2,014.4万円-
    2023年06月-2,061.2万円-
    2023年05月-1,998.9万円-
    2023年04月1,150.0万円1,990.9万円-
    2023年03月1,290.0万円1,976.2万円-
    2023年02月-1,911.4万円-
    2023年01月-2,346.1万円-
    2022年12月2,380.0万円2,137.0万円-
    2022年11月-1,996.7万円-
    2022年10月-2,012.7万円-
    2022年09月-2,149.9万円-
    2022年08月-2,011.1万円-
    2022年07月-1,939.2万円-
    2022年06月-1,791.7万円-
    2022年05月1,765.0万円2,098.6万円-
    2022年04月2,386.7万円2,024.3万円-
    2022年03月1,761.4万円2,018.1万円1,880.0万円
    2022年02月2,186.7万円2,038.6万円2,490.0万円
    2022年01月1,972.5万円2,004.4万円2,590.0万円
    2021年12月2,512.0万円2,149.3万円2,590.0万円
    2021年11月2,237.5万円2,083.5万円2,590.0万円
    2021年10月2,271.3万円1,962.7万円2,590.0万円
    2021年09月2,030.0万円1,850.3万円2,030.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    王子フラワーマンション、北区と王子駅前駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年06月 2023年03月 2023年12月 2024年09月 200 150 100 50 王子駅前   北区   王子フラワーマンション
    年月王子駅前駅北区王子フラワーマンション
    2025年05月75.7万円86.3万円56.8万円
    2025年04月105.2万円87.6万円-
    2025年03月80.4万円85.1万円-
    2025年02月105.4万円75.7万円-
    2025年01月-77.9万円-
    2024年12月89.5万円85.6万円-
    2024年11月97.8万円85.0万円-
    2024年10月-76.7万円-
    2024年09月91.4万円84.5万円83.0万円
    2024年08月-86.5万円-
    2024年07月105.4万円80.1万円-
    2024年06月-85.8万円-
    2024年05月-88.9万円-
    2024年04月-82.1万円-
    2024年03月72.0万円80.4万円-
    2024年02月-75.5万円-
    2024年01月-76.5万円-
    2023年12月77.4万円79.7万円-
    2023年11月61.5万円73.2万円-
    2023年10月62.6万円75.3万円62.6万円
    2023年09月-79.2万円-
    2023年08月-75.3万円-
    2023年07月58.8万円76.8万円-
    2023年06月-80.2万円-
    2023年05月-77.0万円-
    2023年04月60.9万円76.6万円-
    2023年03月76.8万円80.2万円-
    2023年02月-76.7万円-
    2023年01月-83.1万円-
    2022年12月66.1万円79.6万円-
    2022年11月-78.1万円-
    2022年10月-80.7万円-
    2022年09月-83.7万円-
    2022年08月-80.2万円-
    2022年07月-76.5万円-
    2022年06月-78.2万円-
    2022年05月80.8万円79.1万円-
    2022年04月95.3万円75.6万円-
    2022年03月62.8万円75.2万円52.6万円
    2022年02月66.9万円73.9万円71.5万円
    2022年01月69.4万円70.4万円74.4万円
    2021年12月71.7万円76.4万円74.4万円
    2021年11月71.4万円78.5万円74.4万円
    2021年10月71.1万円75.9万円74.4万円
    2021年09月58.3万円75.7万円58.3万円
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    王子フラワーマンションの周辺地図

    王子フラワーマンションの最寄り駅

    • 王子駅前駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:22分 上野:15分 新宿:29分 池袋:24分 新橋:29分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:10分 飯田橋:20分 大手町:27分 浦和:25分 秋葉原:18分
    • 王子駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分
    • 飛鳥山駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分

    王子フラワーマンションの物件詳細情報

    所在地
    東京都北区王子1丁目23-1
    交通
    建物構造
    SRC
    階建
    地上10階
    築年月
    築44年(1981/06)
    総戸数
    51
    管理形態
    自主管理
    管理人状況
    -

    北区に関する情報

    やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
    北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
    北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
    犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

    北区の詳細情報

    北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

    人口

    総人口 361,600(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    世帯数 211,197世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    単身世帯数 99,015世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    43,612(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    年齢
    (18~59歳)
    215,152(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    年齢
    (60歳~)
    102,836(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    年収

    平均年収 3,896,760万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位

    企業・学校・駅

    企業数 11,922(2016年時点) 東京23区ランキング
    第22位
    学校
    (小・中・高)
    70(2017年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 101(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    飲食店数 3,974(2016年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    警察署 31箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位
    病院 534箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    図書館 14箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    公園 193箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
    第18位

    防災

    防災避難場所 57箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    王子駅前駅に関する情報

    王子駅(おうじえき)は、東京都北区王子一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
    本項では、付近にある東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の王子駅前停留場(おうじえきまえていりゅうじょう)についても記述する。

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:15分 新宿:29分 池袋:24分 新橋:29分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:10分 飯田橋:20分 大手町:27分 浦和:25分 秋葉原:18分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都北区王子一丁目3 (JR 王子駅)
    ・東京都北区王子一丁目10-18(東京メトロ 王子駅)
    ・東京都北区王子一丁目(都電 王子駅前停留場)

    1日乗降者数

    ・9,239人/日(2019年)
    合計:約9,239人 ランキング60位

    王子フラワーマンションのよくあるご質問

    王子フラワーマンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:3.31点(収益性:3.77点 安定性:3.30点 リスク回避性:3.09点)
    王子フラワーマンションは新耐震基準に適合していますか?
    王子フラワーマンションの完成は1981年06月(築44年)ですので旧耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    王子フラワーマンションの最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は王子駅前駅で、都電荒川線が利用可能です。
    王子フラワーマンションの所在地は?
    東京都 北区 王子1丁目23-1

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