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  • 駅近

すぱしええるゔぃえんとあーすいたばしたわースパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー

3.62
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所在地
東京都北区滝野川5丁目38-2
交通
 都営三田線 新板橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築20年(2006/06)

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スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.62 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの総合評価

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.82% リスク回避性 87.94% 安定性 63.89%

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの収益性

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの安定性

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーのリスク回避性

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー 北区 収益性 +6.02% リスク回避性 +29.14% 安定性 +9.29%
近隣エリアとの比較
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーと滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー 滝野川 収益性 +9.82% リスク回避性 +29.14% 安定性 +11.29%
沿線との比較
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー 都営三田線 収益性 +8.62% リスク回避性 +32.14% 安定性 +13.29%
最寄り駅周辺との比較
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー 新板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーと新板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー 新板橋駅 収益性 +13.42% リスク回避性 +36.54% 安定性 +15.69%

周辺の掲載期間の推移

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー、北区と新板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 360 270 180 90 新板橋   北区   スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー
年月新板橋駅北区スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー
2026年04月24日30日50日
2026年03月43日39日-
2026年02月59日44日-
2026年01月41日42日-
2025年12月88日44日27日
2025年11月47日57日-
2025年10月39日57日-
2025年09月20日65日-
2025年08月65日55日-
2025年07月109日62日271日
2025年06月47日68日-
2025年05月65日58日-
2025年04月84日58日81日
2025年03月73日46日-
2025年02月62日78日352日
2025年01月8日35日-
2024年12月97日59日-
2024年11月27日52日-
2024年10月37日62日-
2024年09月38日56日68日
2024年08月56日53日-
2024年07月46日57日-
2024年06月35日61日10日
2024年05月35日55日-
2024年04月63日74日-
2024年03月142日58日-
2024年02月23日69日-
2024年01月66日48日-
2023年12月36日59日-
2023年11月75日66日-
2023年10月58日68日-
2023年09月59日62日-
2023年08月66日43日-
2023年07月43日59日-
2023年06月32日98日-
2023年05月18日47日-
2023年04月78日91日90日
2023年03月87日70日-
2023年02月67日63日-
2023年01月174日51日-
2022年12月34日64日-
2022年11月141日70日394日
2022年10月48日88日-
2022年09月60日69日-
2022年08月22日55日-
2022年07月60日60日-
2022年06月27日49日-
2022年05月78日49日-
2022年04月56日63日-
2022年03月69日58日-
2022年02月21日55日-
2022年01月21日37日27日
2021年12月39日67日-
2021年11月69日79日17日
2021年10月44日55日92日
2021年09月26日43日29日
2021年08月51日41日17日
2021年07月20日43日61日
2021年06月110日53日46日
2021年05月34日83日27日
2021年04月213日118日-
2021年03月319日225日48日
2021年02月326日124日-
2021年01月89日197日-
2020年12月134日150日-
2020年11月108日115日-
2020年10月100日83日185日
2020年09月67日107日-
2020年08月64日101日109日
2020年07月117日69日-
2020年06月122日84日-
2020年05月61日100日-
2020年04月107日84日188日
2020年03月65日115日8日
2020年02月58日66日121日
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周辺の販売価格の推移

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー、北区と新板橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 新板橋   北区   スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー
年月新板橋駅北区スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー
2026年04月1,992.3万円2,419.0万円2,040.0万円
2026年03月1,775.0万円2,361.5万円-
2026年02月1,932.2万円2,348.1万円-
2026年01月1,732.9万円2,152.1万円-
2025年12月2,385.6万円2,250.0万円2,300.0万円
2025年11月2,276.0万円2,395.1万円-
2025年10月1,476.3万円2,086.2万円-
2025年09月2,274.3万円2,276.1万円-
2025年08月1,819.6万円2,576.3万円-
2025年07月1,890.0万円2,316.4万円2,280.0万円
2025年06月2,056.0万円2,417.1万円-
2025年05月2,100.0万円2,272.8万円-
2025年04月2,020.0万円2,295.9万円2,280.0万円
2025年03月1,909.4万円2,284.1万円-
2025年02月2,066.7万円1,961.4万円1,980.0万円
2025年01月1,642.5万円2,203.3万円-
2024年12月1,486.7万円2,340.3万円-
2024年11月1,640.9万円2,303.1万円-
2024年10月1,899.2万円2,093.3万円-
2024年09月1,644.5万円2,304.0万円1,799.0万円
2024年08月1,681.8万円2,330.1万円-
2024年07月2,021.3万円2,112.8万円-
2024年06月1,802.2万円2,181.0万円2,100.0万円
2024年05月1,598.6万円2,329.5万円-
2024年04月1,895.0万円2,054.6万円-
2024年03月1,746.7万円2,002.6万円-
2024年02月1,835.6万円1,948.5万円-
2024年01月2,006.9万円1,868.0万円-
2023年12月1,691.1万円1,936.4万円-
2023年11月1,842.0万円1,916.7万円-
2023年10月1,582.0万円1,938.8万円-
2023年09月1,648.6万円1,984.6万円-
2023年08月1,870.0万円1,886.3万円-
2023年07月1,977.2万円2,010.0万円-
2023年06月1,284.9万円2,061.2万円-
2023年05月1,865.0万円1,998.9万円-
2023年04月1,507.8万円1,990.9万円2,150.0万円
2023年03月1,224.0万円1,976.2万円-
2023年02月1,244.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,195.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,554.0万円2,137.0万円-
2022年11月1,641.0万円1,996.7万円2,010.0万円
2022年10月1,200.8万円2,012.7万円-
2022年09月2,031.5万円2,149.9万円-
2022年08月1,537.1万円2,011.1万円-
2022年07月1,615.0万円1,939.2万円-
2022年06月1,760.6万円1,791.7万円-
2022年05月2,076.0万円2,101.0万円-
2022年04月1,820.0万円2,032.2万円-
2022年03月1,801.9万円2,033.8万円-
2022年02月1,951.6万円2,117.2万円-
2022年01月1,911.8万円2,046.1万円1,730.0万円
2021年12月1,522.0万円2,158.9万円-
2021年11月1,783.3万円2,083.5万円1,760.0万円
2021年10月1,340.5万円1,962.8万円1,733.3万円
2021年09月1,099.0万円1,850.3万円1,760.0万円
2021年08月1,029.8万円1,651.3万円1,760.0万円
2021年07月1,314.0万円1,831.0万円1,760.0万円
2021年06月1,308.3万円1,957.6万円1,760.0万円
2021年05月1,524.4万円1,861.6万円1,760.0万円
2021年04月1,372.9万円1,812.3万円-
2021年03月1,480.0万円1,883.0万円1,760.0万円
2021年02月895.0万円1,550.6万円-
2021年01月1,463.3万円1,584.4万円-
2020年12月1,046.7万円1,513.5万円-
2020年11月1,532.7万円1,458.5万円-
2020年10月1,445.7万円1,551.8万円1,830.0万円
2020年09月1,068.0万円1,394.2万円-
2020年08月1,292.2万円1,502.6万円1,750.0万円
2020年07月1,421.8万円1,538.9万円-
2020年06月1,434.0万円1,680.0万円-
2020年05月1,380.0万円1,621.1万円-
2020年04月1,238.6万円1,672.3万円1,900.0万円
2020年03月1,318.8万円1,539.5万円1,680.0万円
2020年02月1,267.6万円1,449.8万円1,715.0万円
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周辺の平米単価の推移

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー、北区と新板橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 200 150 100 50 新板橋   北区   スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー
年月新板橋駅北区スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー
2026年04月79.0万円91.7万円99.8万円
2026年03月85.4万円87.6万円-
2026年02月80.9万円87.3万円-
2026年01月67.5万円82.7万円-
2025年12月89.3万円87.3万円97.0万円
2025年11月77.6万円90.0万円-
2025年10月65.2万円82.2万円-
2025年09月85.9万円85.9万円-
2025年08月78.9万円93.8万円-
2025年07月80.4万円87.3万円111.5万円
2025年06月97.3万円91.7万円-
2025年05月83.8万円85.9万円-
2025年04月87.5万円87.1万円111.5万円
2025年03月72.7万円85.1万円-
2025年02月68.4万円75.7万円94.3万円
2025年01月65.3万円77.9万円-
2024年12月75.4万円85.4万円-
2024年11月70.2万円85.0万円-
2024年10月86.6万円76.7万円-
2024年09月68.3万円84.4万円88.0万円
2024年08月69.6万円85.8万円-
2024年07月78.0万円79.7万円-
2024年06月67.5万円85.2万円101.9万円
2024年05月64.8万円88.9万円-
2024年04月86.8万円82.1万円-
2024年03月77.2万円80.4万円-
2024年02月74.3万円75.5万円-
2024年01月83.5万円76.5万円-
2023年12月80.5万円79.7万円-
2023年11月77.6万円73.2万円-
2023年10月75.6万円75.4万円-
2023年09月67.5万円79.2万円-
2023年08月71.1万円74.2万円-
2023年07月76.4万円76.4万円-
2023年06月60.4万円80.2万円-
2023年05月80.6万円77.0万円-
2023年04月72.6万円76.6万円90.7万円
2023年03月62.6万円80.2万円-
2023年02月62.1万円76.7万円-
2023年01月85.0万円83.1万円-
2022年12月68.9万円79.6万円-
2022年11月74.1万円78.1万円91.7万円
2022年10月58.1万円80.7万円-
2022年09月63.2万円83.7万円-
2022年08月53.5万円80.2万円-
2022年07月56.8万円76.5万円-
2022年06月67.0万円78.2万円-
2022年05月67.1万円78.7万円-
2022年04月71.6万円74.9万円-
2022年03月68.3万円74.8万円-
2022年02月64.8万円74.3万円-
2022年01月67.7万円70.4万円73.0万円
2021年12月56.4万円76.5万円-
2021年11月74.3万円78.5万円74.3万円
2021年10月64.4万円75.7万円73.1万円
2021年09月63.8万円75.7万円74.3万円
2021年08月61.6万円73.6万円74.3万円
2021年07月64.6万円78.4万円74.3万円
2021年06月63.0万円79.2万円74.3万円
2021年05月69.3万円77.1万円74.3万円
2021年04月69.7万円80.4万円-
2021年03月76.4万円81.2万円74.3万円
2021年02月58.7万円73.1万円-
2021年01月73.8万円72.2万円-
2020年12月53.8万円70.3万円-
2020年11月74.2万円69.2万円-
2020年10月69.9万円70.9万円77.2万円
2020年09月61.0万円64.5万円-
2020年08月66.5万円70.3万円83.3万円
2020年07月70.3万円70.3万円-
2020年06月73.0万円74.4万円-
2020年05月71.0万円71.5万円-
2020年04月63.6万円74.3万円80.2万円
2020年03月67.5万円69.5万円80.0万円
2020年02月65.0万円68.3万円81.7万円
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スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの周辺地図

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの最寄り駅

  • 新板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分
  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分
  • 下板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:3分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:19分 大手町:24分 浦和:30分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川5丁目38-2
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築20年(2006/06)
総戸数
63
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

新板橋駅に関する情報

新板橋駅(しんいたばしえき)は、東京都板橋区板橋一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区板橋一丁目53-17 (新板橋駅)

1日乗降者数

・30,233人/日(2019年)
合計:約30,233人 ランキング257位

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーのよくあるご質問

スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.62点(収益性:3.34点 安定性:3.19点 リスク回避性:4.40点)
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーは新耐震基準に適合していますか?
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの完成は2006年06月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新板橋駅で、都営三田線が利用可能です。
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワーの所在地は?
東京都 北区 滝野川5丁目38-2

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