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べるえーるだいたベルエール代田

3.15
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所在地
東京都世田谷区羽根木１丁目１１－１０
交通
 井の頭線 新代田駅 徒歩7分
構造／建階
RC ／ 地上8階
築年数
築34年（1992/03）

ベルエール代田の販売中の区分マンション

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ベルエール代田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.15 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.0621.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00

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ベルエール代田の総合評価

ベルエール代田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.58% リスク回避性 73.34% 安定性 54.70%

ベルエール代田の収益性

ベルエール代田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 60.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ベルエール代田の安定性

ベルエール代田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 60.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ベルエール代田のリスク回避性

ベルエール代田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ベルエール代田 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (＋0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (＋0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ベルエール代田と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルエール代田 世田谷区 収益性 +3.58% リスク回避性 +18.94% 安定性 +2.50%
近隣エリアとの比較
ベルエール代田 羽根木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (＋0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (＋0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.27
ベルエール代田と羽根木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルエール代田 羽根木 収益性 +10.18% リスク回避性 +27.94% 安定性 +6.30%
沿線との比較
ベルエール代田 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (＋0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (＋0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ベルエール代田と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルエール代田 井の頭線 収益性 +3.58% リスク回避性 +17.94% 安定性 +1.10%
最寄り駅周辺との比較
ベルエール代田 新代田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (＋0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (＋0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
ベルエール代田と新代田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルエール代田 新代田駅 収益性 +4.98% リスク回避性 +26.74% 安定性 +0.90%

ベルエール代田の物件写真

  • ベルエール代田の外観
  • ベルエール代田の外観
  • ベルエール代田の外観
  • ベルエール代田のエントランス
  • ベルエール代田の外観外観
  • ベルエール代田の外観外観
  • ベルエール代田の外観外観
  • ベルエール代田のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ベルエール代田、世田谷区と新代田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 360 270 180 90 新代田　　　世田谷区　　　ベルエール代田
年月新代田駅世田谷区ベルエール代田
2026年01月7日9日20日
2025年12月29日28日-
2025年11月-38日-
2025年10月107日48日110日
2025年09月121日42日121日
2025年08月46日48日58日
2025年07月196日52日204日
2025年06月166日51日221日
2025年05月38日55日-
2025年04月60日54日37日
2025年03月59日66日88日
2025年02月-40日-
2025年01月-71日-
2024年12月100日60日-
2024年11月66日49日-
2024年10月91日57日-
2024年09月94日63日-
2024年08月92日56日-
2024年07月29日63日-
2024年06月-65日-
2024年05月-70日-
2024年04月74日71日74日
2024年03月-66日-
2024年02月40日65日-
2024年01月79日78日-
2023年12月39日65日-
2023年11月22日77日-
2023年10月16日72日-
2023年09月97日70日123日
2023年08月56日60日99日
2023年07月63日65日-
2023年06月58日64日82日
2023年05月7日73日-
2023年04月33日72日-
2023年03月26日67日85日
2023年02月146日57日-
2023年01月-68日-
2022年12月88日76日-
2022年11月106日70日65日
2022年10月124日64日-
2022年09月72日58日-
2022年08月63日110日-
2022年07月-67日-
2022年06月35日44日36日
2022年05月32日48日32日
2022年04月24日61日-
2022年03月20日69日-
2022年02月14日45日-
2022年01月-48日-
2021年12月-78日-
2021年11月16日53日-
2021年10月34日55日-
2021年09月27日49日-
2021年08月47日61日-
2021年07月76日63日10日
2021年06月-50日-
2021年05月43日45日48日
2021年04月72日91日58日
2021年03月377日103日183日
2021年02月-128日-
2021年01月612日128日609日
2020年12月133日146日133日
2020年11月79日94日3日
2020年10月130日64日-
2020年09月10日61日-
2020年08月-74日-
2020年07月78日44日-
2020年06月57日79日-
2020年05月126日67日-
2020年04月17日50日-
2020年03月328日86日184日
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周辺の販売価格の推移

ベルエール代田、世田谷区と新代田駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 5000 3750 2500 1250 新代田　　　世田谷区　　　ベルエール代田
年月新代田駅世田谷区ベルエール代田
2026年01月3,578.0万円2,400.2万円1,570.0万円
2025年12月2,680.0万円2,333.9万円-
2025年11月-2,138.3万円-
2025年10月2,190.0万円2,100.6万円1,570.0万円
2025年09月1,570.0万円2,128.9万円1,570.0万円
2025年08月1,163.5万円2,114.5万円1,390.0万円
2025年07月1,409.0万円2,088.4万円1,600.0万円
2025年06月1,315.0万円2,181.3万円1,550.0万円
2025年05月1,120.0万円2,064.4万円-
2025年04月1,157.5万円2,001.0万円1,330.0万円
2025年03月1,367.2万円1,932.1万円1,680.0万円
2025年02月-1,785.7万円-
2025年01月-1,561.1万円-
2024年12月1,116.0万円1,990.1万円-
2024年11月1,620.0万円1,897.0万円-
2024年10月1,630.0万円2,003.2万円-
2024年09月1,116.0万円1,894.3万円-
2024年08月3,000.0万円2,042.9万円-
2024年07月1,034.0万円1,987.6万円-
2024年06月-1,953.3万円-
2024年05月-1,859.1万円-
2024年04月1,680.0万円1,848.2万円1,680.0万円
2024年03月-2,021.3万円-
2024年02月1,216.0万円1,953.2万円-
2024年01月920.0万円1,982.4万円-
2023年12月1,347.5万円2,055.6万円-
2023年11月840.0万円2,084.2万円-
2023年10月920.0万円1,979.7万円-
2023年09月1,280.0万円2,030.2万円1,730.0万円
2023年08月1,090.0万円1,845.0万円1,260.0万円
2023年07月1,005.0万円1,773.3万円-
2023年06月1,299.8万円1,975.3万円1,699.0万円
2023年05月997.5万円1,754.7万円-
2023年04月1,096.0万円1,902.7万円-
2023年03月1,133.0万円2,092.7万円1,890.0万円
2023年02月970.0万円2,061.7万円-
2023年01月-2,133.9万円-
2022年12月1,040.0万円2,087.9万円-
2022年11月1,329.2万円2,008.7万円1,510.0万円
2022年10月1,340.0万円1,818.5万円-
2022年09月1,035.0万円1,866.8万円-
2022年08月1,376.7万円1,842.8万円-
2022年07月-1,866.7万円-
2022年06月1,085.0万円1,672.4万円1,050.0万円
2022年05月1,050.0万円1,823.3万円1,050.0万円
2022年04月1,135.0万円1,740.6万円-
2022年03月990.0万円1,772.2万円-
2022年02月756.0万円1,805.0万円-
2022年01月-1,764.5万円-
2021年12月-1,821.4万円-
2021年11月960.0万円1,698.8万円-
2021年10月967.5万円1,773.0万円-
2021年09月1,070.0万円1,786.8万円-
2021年08月790.0万円1,803.4万円-
2021年07月1,079.0万円1,811.5万円1,250.0万円
2021年06月-1,878.4万円-
2021年05月1,015.0万円1,742.0万円1,250.0万円
2021年04月1,007.5万円1,607.1万円1,250.0万円
2021年03月1,125.0万円1,517.2万円1,200.0万円
2021年02月-1,398.1万円-
2021年01月1,215.0万円1,500.5万円1,080.0万円
2020年12月1,080.0万円1,492.5万円1,080.0万円
2020年11月970.0万円1,518.0万円950.0万円
2020年10月1,690.0万円1,549.4万円-
2020年09月1,050.0万円1,435.0万円-
2020年08月-1,309.1万円-
2020年07月1,225.0万円1,304.3万円-
2020年06月1,050.0万円1,370.8万円-
2020年05月1,180.0万円1,227.2万円-
2020年04月1,050.0万円1,236.7万円-
2020年03月1,517.5万円1,240.3万円1,220.0万円
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周辺の平米単価の推移

ベルエール代田、世田谷区と新代田駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年06月 2022年09月 2023年12月 2025年03月 200 150 100 50 新代田　　　世田谷区　　　ベルエール代田
年月新代田駅世田谷区ベルエール代田
2026年01月102.9万円87.9万円90.4万円
2025年12月85.4万円85.2万円-
2025年11月-82.9万円-
2025年10月99.6万円83.9万円90.4万円
2025年09月90.4万円81.5万円90.4万円
2025年08月68.4万円83.8万円80.1万円
2025年07月82.8万円83.0万円86.3万円
2025年06月77.3万円80.6万円92.3万円
2025年05月56.5万円80.8万円-
2025年04月70.1万円79.0万円70.3万円
2025年03月78.6万円78.2万円94.4万円
2025年02月-74.2万円-
2025年01月-71.4万円-
2024年12月72.7万円79.6万円-
2024年11月78.1万円75.5万円-
2024年10月78.6万円77.5万円-
2024年09月72.7万円74.9万円-
2024年08月118.2万円79.1万円-
2024年07月65.3万円76.6万円-
2024年06月-75.4万円-
2024年05月-73.3万円-
2024年04月96.8万円73.7万円96.8万円
2024年03月-77.4万円-
2024年02月71.3万円75.1万円-
2024年01月55.8万円74.5万円-
2023年12月66.8万円77.8万円-
2023年11月49.8万円77.5万円-
2023年10月55.8万円77.0万円-
2023年09月72.9万円77.6万円99.7万円
2023年08月63.8万円72.1万円72.6万円
2023年07月57.4万円71.5万円-
2023年06月64.4万円76.6万円97.9万円
2023年05月60.5万円72.7万円-
2023年04月60.2万円76.7万円-
2023年03月67.5万円81.1万円108.9万円
2023年02月61.0万円79.2万円-
2023年01月-79.2万円-
2022年12月59.9万円79.9万円-
2022年11月68.3万円78.6万円84.9万円
2022年10月75.9万円74.2万円-
2022年09月63.3万円77.1万円-
2022年08月73.8万円76.5万円-
2022年07月-75.8万円-
2022年06月66.1万円73.5万円58.3万円
2022年05月58.3万円77.8万円58.3万円
2022年04月60.9万円77.1万円-
2022年03月60.1万円78.0万円-
2022年02月45.8万円77.2万円-
2022年01月-74.3万円-
2021年12月-77.8万円-
2021年11月55.3万円73.5万円-
2021年10月56.1万円74.4万円-
2021年09月62.2万円73.8万円-
2021年08月47.9万円73.8万円-
2021年07月57.6万円76.6万円67.5万円
2021年06月-74.0万円-
2021年05月57.4万円70.9万円67.5万円
2021年04月56.2万円74.4万円70.3万円
2021年03月66.0万円73.2万円71.4万円
2021年02月-71.7万円-
2021年01月66.3万円72.0万円64.3万円
2020年12月64.3万円72.6万円64.3万円
2020年11月54.9万円72.5万円52.8万円
2020年10月77.6万円72.2万円-
2020年09月63.6万円70.2万円-
2020年08月-67.1万円-
2020年07月65.7万円66.2万円-
2020年06月60.5万円68.9万円-
2020年05月64.6万円64.0万円-
2020年04月60.5万円64.2万円-
2020年03月76.2万円64.4万円72.6万円
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ベルエール代田の周辺地図

ベルエール代田の最寄り駅

  • 新代田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分　渋谷:10分　池袋:29分　新橋:29分　品川:30分　恵比寿:20分　大崎:26分

  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分　新宿:9分　渋谷:17分　池袋:23分　飯田橋:27分　大手町:28分　恵比寿:25分

  • 東松原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:11分　渋谷:11分　池袋:27分　新橋:30分　飯田橋:30分　恵比寿:21分　大崎:27分

  • 下北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分　新宿:8分　渋谷:8分　池袋:21分　新橋:24分　品川:27分　飯田橋:24分　大手町:23分　秋葉原:26分　恵比寿:17分　大崎:23分

ベルエール代田の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区羽根木１丁目１１－１０
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築34年（1992/03）
総戸数
65
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ： https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 923,135 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
世帯数 502,587 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 250,635 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 125,883 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
年齢
（18～59歳）		 552,451 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
年齢
（60歳～）		 244,801 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 5,721,772 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 27,909 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第8位
学校
（小･中･高）		 161 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 62 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第1位
保育園（区立・私立・認証保育所） 292 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 8,552 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第6位
駅数 39 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 14 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位
警察署 44 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第4位
病院 1,760 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第1位
図書館 16 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位
公園 576 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 95 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第7位

新代田駅に関する情報

新代田駅（しんだいたえき）は、東京都世田谷区代田五丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭南管区所属。駅番号はIN06。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:13分　渋谷:10分　池袋:29分　新橋:29分　品川:30分　恵比寿:20分　大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区代田五丁目30番18号

1日乗降者数

・9,619人/日（2019年）
合計：約9,619人　ランキング428位

ベルエール代田のよくあるご質問

ベルエール代田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.15点（収益性：3.33点　安定性：2.74点　リスク回避性：3.67点）
ベルエール代田は新耐震基準に適合していますか？
ベルエール代田の完成は1992年03月（築34年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ベルエール代田の最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は新代田駅で、井の頭線が利用可能です。
ベルエール代田の所在地は？
東京都 世田谷区 羽根木１丁目１１－１０

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