エルニシア亀戸の投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
3.04
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.43
★★★★★
★★★★★
|
安定性
2.86
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.12
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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7.76 | 11.64 | 11.64 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.95 | 24.33 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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2.00 | 10.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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6.00 | 15.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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9.63 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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16.00 | 40.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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20.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
エルニシア亀戸の総合評価
エルニシア亀戸の収益性
エルニシア亀戸の安定性
エルニシア亀戸のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| エルニシア亀戸 | 江東区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.04
(＋0.09)
|
★★★★★
★★★★★
2.95
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.43
(＋0.36)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.86
(＋0.17)
|
★★★★★
★★★★★
2.69
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.12
(－0.16)
|
★★★★★
★★★★★
3.27
|
近隣エリアとの比較
| エルニシア亀戸 | 亀戸の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.04
(＋0.29)
|
★★★★★
★★★★★
2.75
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.43
(＋0.53)
|
★★★★★
★★★★★
2.90
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.86
(＋0.30)
|
★★★★★
★★★★★
2.56
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.12
(＋0.17)
|
★★★★★
★★★★★
2.95
|
沿線との比較
| エルニシア亀戸 | 半蔵門線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.04
(－0.05)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.43
(＋0.13)
|
★★★★★
★★★★★
3.30
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.86
(－0.13)
|
★★★★★
★★★★★
2.99
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.12
(－0.03)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
最寄り駅周辺との比較
| エルニシア亀戸 | 駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.04
(－0.45)
|
★★★★★
★★★★★
3.49
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.43
(－0.38)
|
★★★★★
★★★★★
3.81
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.86
(－0.61)
|
★★★★★
★★★★★
3.47
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.12
(－0.27)
|
★★★★★
★★★★★
3.38
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 駅 | 江東区 | エルニシア亀戸 |
|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 65日 | 71日 | 65日 |
| 2023年06月 | 99日 | 49日 | 99日 |
| 2023年05月 | - | 58日 | - |
| 2023年04月 | - | 82日 | - |
| 2023年03月 | - | 62日 | - |
| 2023年02月 | 1,024日 | 85日 | 1,024日 |
| 2023年01月 | - | 50日 | - |
| 2022年12月 | - | 65日 | - |
| 2022年11月 | - | 56日 | - |
| 2022年10月 | - | 62日 | - |
| 2022年09月 | - | 83日 | - |
| 2022年08月 | - | 87日 | - |
| 2022年07月 | - | 58日 | - |
| 2022年06月 | - | 42日 | - |
| 2022年05月 | - | 43日 | - |
| 2022年04月 | - | 63日 | - |
| 2022年03月 | - | 54日 | - |
| 2022年02月 | - | 53日 | - |
| 2022年01月 | - | 53日 | - |
| 2021年12月 | - | 75日 | - |
| 2021年11月 | - | 73日 | - |
| 2021年10月 | 155日 | 74日 | 102日 |
| 2021年09月 | - | 77日 | - |
| 2021年08月 | - | 61日 | - |
| 2021年07月 | - | 56日 | - |
| 2021年06月 | - | 64日 | - |
| 2021年05月 | - | 47日 | - |
| 2021年04月 | 96日 | 71日 | 96日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 駅 | 江東区 | エルニシア亀戸 |
|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 1,820.0万円 | 2,343.3万円 | 1,820.0万円 |
| 2023年06月 | 1,880.0万円 | 2,146.3万円 | 1,880.0万円 |
| 2023年05月 | - | 2,328.4万円 | - |
| 2023年04月 | 2,650.0万円 | 2,239.8万円 | - |
| 2023年03月 | - | 2,377.5万円 | - |
| 2023年02月 | 2,150.0万円 | 2,336.3万円 | 2,150.0万円 |
| 2023年01月 | - | 2,383.2万円 | - |
| 2022年12月 | - | 2,310.6万円 | - |
| 2022年11月 | 2,650.0万円 | 2,179.4万円 | - |
| 2022年10月 | - | 2,160.4万円 | - |
| 2022年09月 | - | 2,110.2万円 | - |
| 2022年08月 | - | 2,154.7万円 | - |
| 2022年07月 | - | 2,151.7万円 | - |
| 2022年06月 | - | 2,253.4万円 | - |
| 2022年05月 | - | 2,367.3万円 | - |
| 2022年04月 | - | 2,344.0万円 | - |
| 2022年03月 | - | 2,329.8万円 | - |
| 2022年02月 | - | 2,431.5万円 | - |
| 2022年01月 | - | 2,267.5万円 | - |
| 2021年12月 | - | 2,285.0万円 | - |
| 2021年11月 | - | 2,366.3万円 | - |
| 2021年10月 | 2,370.0万円 | 2,267.2万円 | 1,850.0万円 |
| 2021年09月 | - | 2,183.6万円 | - |
| 2021年08月 | - | 2,167.1万円 | - |
| 2021年07月 | - | 2,211.8万円 | - |
| 2021年06月 | - | 2,182.7万円 | - |
| 2021年05月 | - | 2,238.7万円 | - |
| 2021年04月 | 1,850.0万円 | 2,134.1万円 | 1,850.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 駅 | 江東区 | エルニシア亀戸 |
|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 82.4万円 | 94.5万円 | 82.4万円 |
| 2023年06月 | 85.1万円 | 84.7万円 | 85.1万円 |
| 2023年05月 | - | 88.6万円 | - |
| 2023年04月 | 103.8万円 | 88.9万円 | - |
| 2023年03月 | - | 92.6万円 | - |
| 2023年02月 | 90.6万円 | 91.3万円 | 90.6万円 |
| 2023年01月 | - | 90.8万円 | - |
| 2022年12月 | - | 91.9万円 | - |
| 2022年11月 | 103.8万円 | 85.4万円 | - |
| 2022年10月 | - | 85.9万円 | - |
| 2022年09月 | - | 86.2万円 | - |
| 2022年08月 | - | 88.5万円 | - |
| 2022年07月 | - | 87.4万円 | - |
| 2022年06月 | - | 88.5万円 | - |
| 2022年05月 | - | 89.7万円 | - |
| 2022年04月 | - | 88.9万円 | - |
| 2022年03月 | - | 89.9万円 | - |
| 2022年02月 | - | 92.0万円 | - |
| 2022年01月 | - | 86.9万円 | - |
| 2021年12月 | - | 89.3万円 | - |
| 2021年11月 | - | 90.2万円 | - |
| 2021年10月 | 98.3万円 | 86.4万円 | 83.7万円 |
| 2021年09月 | - | 84.4万円 | - |
| 2021年08月 | - | 84.0万円 | - |
| 2021年07月 | - | 85.2万円 | - |
| 2021年06月 | - | 85.9万円 | - |
| 2021年05月 | - | 87.6万円 | - |
| 2021年04月 | 83.7万円 | 87.8万円 | 83.7万円 |
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エルニシア亀戸の周辺地図
エルニシア亀戸の最寄り駅
押上駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分 上野:12分 新宿:27分 新橋:17分 品川:27分 北千住:9分 日暮里:22分 赤羽:30分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:14分 秋葉原:14分押上[スカイツリー前]駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分 上野:12分 新宿:27分 新橋:17分 品川:27分 北千住:9分 日暮里:22分 赤羽:30分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:14分 秋葉原:14分とうきょうスカイツリー[業平橋]駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:30分 上野:13分 新橋:28分 北千住:14分 日暮里:23分 赤羽:29分 大手町:25分 秋葉原:26分小村井駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:26分 上野:23分 北千住:16分 飯田橋:27分 大手町:27分 秋葉原:21分亀戸駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分錦糸町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分
エルニシア亀戸の物件詳細情報
- 所在地
- 東京都江東区亀戸３丁目１７－７
- 交通
-
- 半蔵門線 押上駅 徒歩12分
- 半蔵門線 押上[スカイツリー前]駅 徒歩12分
- 北総線 押上駅 徒歩12分
- 都営浅草線 押上駅 徒歩12分
- 都営浅草線 押上[スカイツリー前]駅 徒歩12分
- 伊勢崎線 押上[スカイツリー前]駅 徒歩12分
- 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー[業平橋]駅 徒歩12分
- 伊勢崎線 押上駅 徒歩12分
- 東武スカイツリーライン 押上駅 徒歩12分
- 京成押上線 押上[スカイツリー前]駅 徒歩12分
- 京成押上線 押上駅 徒歩12分
- 京成本線 押上駅 徒歩12分
- 成田空港線 押上駅 徒歩12分
- 東武亀戸線 小村井駅 徒歩14分
- 総武中央線 亀戸駅 徒歩19分
- 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩19分
- 総武線 錦糸町駅 徒歩20分
- 総武中央線 錦糸町駅 徒歩20分
- 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩20分
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上6階
- 築年月
- 築18年（2007/12）
- 総戸数
- 22
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 巡回
江東区に関する情報
江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、Ｂ級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。
江東区の詳細情報
江東区ホームページ： https://www.city.koto.lg.jp/
人口
| 総人口 | 539,108 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第8位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 289,908 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第8位 |
| 単身世帯数 | 123,488 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
78,218 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
321,335 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第8位 |
| 年齢 （60歳～） |
139,555 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
年収
| 平均年収 | 4,620,404 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 19,718 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
83 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
| 幼稚園 | 28 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 203 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
| 飲食店数 | 5,822 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 駅数 | 28 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
13 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 34 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 病院 | 774 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
| 図書館 | 11 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
| 公園 | 316 箇所 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,815 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 1,038 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第8位 |
| 建物火災出火件数 | 154 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
防災
| 防災避難場所 | 194 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
|---|
押上駅に関する情報
押上駅（おしあげえき）は、東京都墨田区押上一丁目にある、京成電鉄・東京都交通局（都営地下鉄）・東京地下鉄（東京メトロ）・東武鉄道の駅である。
東京スカイツリータウン開業に合わせて、2012年5月22日から、全社局共通の副駅名として「スカイツリー前」が導入された。
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分 上野:12分 新宿:27分 新橋:17分 品川:27分 北千住:9分 日暮里:22分 赤羽:30分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:14分 秋葉原:14分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都墨田区押上一丁目10-2 (京成・都営地下鉄 押上駅)
・東京都墨田区押上一丁目1-65(東京メトロ・東武 押上駅)
1日乗降者数
・538,618人/日（2019年）
合計：約538,618人 ランキング0位
合計：約538,618人 ランキング0位
エルニシア亀戸のよくあるご質問
- エルニシア亀戸は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.04点（収益性：3.43点 安定性：2.86点 リスク回避性：3.12点）
- エルニシア亀戸は新耐震基準に適合していますか？
- エルニシア亀戸の完成は2007年12月（築18年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
