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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

とっぷかなまち3トップ金町3

2.46
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都葛飾区金町3丁目4-13
交通
 京成金町線 京成金町駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築37年(1988/05)

トップ金町3の販売中の区分マンション

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    トップ金町3の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 2.46 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 1.32 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    6.8410.2610.26
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.8624.01
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    8.0040.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    7.29
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    8.0020.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    0.00

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    トップ金町3の総合評価

    トップ金町3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.73% リスク回避性 26.31% 安定性 58.87%

    トップ金町3の収益性

    トップ金町3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    トップ金町3の安定性

    トップ金町3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

    トップ金町3のリスク回避性

    トップ金町3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 0.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    トップ金町3 葛飾区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.22)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.68
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.42)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.48)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 1.32 (-1.57)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.89
    トップ金町3と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ金町3 葛飾区 収益性 +8.33% リスク回避性 -31.49% 安定性 +9.67%
    近隣エリアとの比較
    トップ金町3 金町の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.24)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.70
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.40)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.40)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.54
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 1.32 (-1.50)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.82
    トップ金町3と金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ金町3 金町 収益性 +7.93% リスク回避性 -30.09% 安定性 +8.07%
    沿線との比較
    トップ金町3 京成金町線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.38)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.84
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.15)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.19
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.26)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.68
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 1.32 (-1.59)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91
    トップ金町3と京成金町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ金町3 京成金町線 収益性 +2.93% リスク回避性 -31.89% 安定性 +5.27%
    最寄り駅周辺との比較
    トップ金町3 京成金町駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.24)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.70
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.40)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.46)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.48
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 1.32 (-1.60)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    トップ金町3と京成金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ金町3 京成金町駅 収益性 +7.93% リスク回避性 -32.09% 安定性 +9.27%

    トップ金町3の物件写真

    • トップ金町3の外観
    • トップ金町3の外観
    • トップ金町3の外観
    • トップ金町3の外観
    • トップ金町3の外観
    • トップ金町3の外観
    • トップ金町3の看板
    • トップ金町3のエントランス
    • トップ金町3のエントランス
    • トップ金町3のエントランス
    • トップ金町3のエントランス
    • トップ金町3のエントランス
    • トップ金町3の通路
    • トップ金町3の駐輪場
    • トップ金町3の外観外観
    • トップ金町3の外観外観
    • トップ金町3の外観外観
    • トップ金町3の外観外観
    • トップ金町3の外観外観
    • トップ金町3の外観外観
    • トップ金町3の看板看板
    • トップ金町3のエントランスエントランス
    • トップ金町3のエントランスエントランス
    • トップ金町3のエントランスエントランス
    • トップ金町3のエントランスエントランス
    • トップ金町3のエントランスエントランス
    • トップ金町3の通路通路
    • トップ金町3の駐輪場駐輪場

    周辺の掲載期間の推移

    トップ金町3、葛飾区と京成金町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 2024年10月 360 270 180 90 京成金町   葛飾区   トップ金町3
    年月京成金町駅葛飾区トップ金町3
    2025年04月33日39日33日
    2025年03月53日38日-
    2025年02月94日65日-
    2025年01月-50日-
    2024年12月84日60日-
    2024年11月59日72日-
    2024年10月15日65日-
    2024年09月85日70日137日
    2024年08月160日64日-
    2024年07月156日75日-
    2024年06月27日69日-
    2024年05月93日61日95日
    2024年04月36日67日-
    2024年03月58日60日-
    2024年02月90日56日-
    2024年01月56日57日-
    2023年12月78日67日38日
    2023年11月39日76日-
    2023年10月102日94日104日
    2023年09月115日86日-
    2023年08月-56日-
    2023年07月48日71日-
    2023年06月15日72日-
    2023年05月88日93日-
    2023年04月98日69日-
    2023年03月-116日-
    2023年02月325日78日-
    2023年01月312日57日-
    2022年12月92日69日-
    2022年11月34日64日-
    2022年10月143日58日-
    2022年09月-91日-
    2022年08月96日73日184日
    2022年07月55日51日-
    2022年06月83日60日-
    2022年05月49日34日-
    2022年04月56日47日-
    2022年03月100日55日-
    2022年02月103日40日-
    2022年01月25日46日-
    2021年12月94日59日-
    2021年11月22日51日-
    2021年10月33日62日-
    2021年09月37日51日26日
    2021年08月24日41日26日
    2021年07月30日55日27日
    2021年06月60日53日8日
    2021年05月21日107日-
    2021年04月221日89日-
    2021年03月120日102日-
    2021年02月71日136日92日
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    周辺の販売価格の推移

    トップ金町3、葛飾区と京成金町駅の周辺の販売価格の推移 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 京成金町   葛飾区   トップ金町3
    年月京成金町駅葛飾区トップ金町3
    2025年04月936.0万円1,351.8万円653.3万円
    2025年03月1,200.0万円1,279.2万円-
    2025年02月780.0万円1,339.4万円-
    2025年01月-1,530.0万円-
    2024年12月610.0万円1,446.1万円-
    2024年11月1,605.0万円1,252.0万円-
    2024年10月650.0万円1,443.5万円-
    2024年09月725.0万円1,310.8万円800.0万円
    2024年08月1,290.0万円1,264.4万円-
    2024年07月1,470.0万円1,363.7万円-
    2024年06月1,665.0万円1,387.4万円-
    2024年05月1,815.0万円1,357.3万円630.0万円
    2024年04月1,102.5万円1,368.8万円-
    2024年03月1,160.0万円1,387.7万円-
    2024年02月630.0万円1,376.5万円-
    2024年01月670.0万円1,221.5万円-
    2023年12月1,224.5万円1,464.5万円599.0万円
    2023年11月2,236.7万円1,462.4万円-
    2023年10月805.0万円1,232.3万円980.0万円
    2023年09月700.0万円1,250.4万円-
    2023年08月-1,287.7万円-
    2023年07月1,010.0万円1,259.4万円-
    2023年06月650.0万円1,205.7万円-
    2023年05月1,087.5万円1,165.3万円-
    2023年04月720.0万円1,366.2万円-
    2023年03月-1,364.5万円-
    2023年02月1,030.0万円1,121.3万円-
    2023年01月850.0万円1,257.3万円-
    2022年12月750.0万円1,097.5万円-
    2022年11月800.0万円1,175.6万円-
    2022年10月1,320.0万円1,245.4万円-
    2022年09月1,385.0万円1,157.8万円-
    2022年08月693.8万円1,152.3万円699.0万円
    2022年07月926.0万円1,153.5万円-
    2022年06月770.0万円1,213.9万円-
    2022年05月846.0万円1,097.7万円-
    2022年04月993.3万円1,122.6万円-
    2022年03月890.0万円1,304.8万円-
    2022年02月1,137.0万円1,144.1万円-
    2022年01月720.0万円1,198.3万円-
    2021年12月1,000.0万円1,194.3万円-
    2021年11月968.0万円1,312.6万円-
    2021年10月1,070.0万円1,259.6万円-
    2021年09月1,272.5万円1,070.3万円630.0万円
    2021年08月645.0万円1,076.1万円566.7万円
    2021年07月1,204.0万円1,157.5万円600.0万円
    2021年06月726.2万円1,077.8万円650.0万円
    2021年05月1,390.0万円1,241.8万円-
    2021年04月1,448.0万円922.1万円-
    2021年03月1,290.0万円1,098.1万円-
    2021年02月763.3万円870.1万円530.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    トップ金町3、葛飾区と京成金町駅の周辺の平米単価の推移 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 2024年10月 200 150 100 50 京成金町   葛飾区   トップ金町3
    年月京成金町駅葛飾区トップ金町3
    2025年04月44.8万円63.0万円41.8万円
    2025年03月56.4万円60.5万円-
    2025年02月48.4万円62.5万円-
    2025年01月-68.7万円-
    2024年12月37.5万円66.5万円-
    2024年11月75.6万円61.2万円-
    2024年10月40.4万円66.3万円-
    2024年09月45.8万円61.9万円51.2万円
    2024年08月46.7万円58.7万円-
    2024年07月58.3万円65.0万円-
    2024年06月53.9万円59.9万円-
    2024年05月78.2万円63.8万円40.4万円
    2024年04月52.1万円57.5万円-
    2024年03月40.7万円56.8万円-
    2024年02月39.1万円58.4万円-
    2024年01月40.6万円52.2万円-
    2023年12月55.0万円60.6万円38.4万円
    2023年11月71.7万円63.5万円-
    2023年10月50.9万円58.8万円62.7万円
    2023年09月46.1万円59.3万円-
    2023年08月-58.9万円-
    2023年07月43.8万円56.9万円-
    2023年06月40.4万円57.4万円-
    2023年05月51.5万円52.6万円-
    2023年04月24.1万円60.7万円-
    2023年03月-63.7万円-
    2023年02月50.1万円51.4万円-
    2023年01月52.8万円58.7万円-
    2022年12月38.5万円53.7万円-
    2022年11月49.7万円56.0万円-
    2022年10月65.5万円57.3万円-
    2022年09月62.8万円54.4万円-
    2022年08月45.5万円56.4万円44.7万円
    2022年07月48.7万円54.6万円-
    2022年06月51.9万円56.5万円-
    2022年05月46.0万円51.4万円-
    2022年04月44.6万円51.4万円-
    2022年03月36.0万円59.9万円-
    2022年02月51.7万円55.9万円-
    2022年01月44.3万円54.4万円-
    2021年12月55.1万円56.5万円-
    2021年11月52.7万円61.1万円-
    2021年10月53.9万円58.7万円-
    2021年09月58.9万円50.5万円40.3万円
    2021年08月43.5万円47.4万円39.1万円
    2021年07月59.6万円53.5万円42.6万円
    2021年06月44.1万円52.5万円46.2万円
    2021年05月65.2万円58.5万円-
    2021年04月65.2万円48.4万円-
    2021年03月59.8万円55.5万円-
    2021年02月49.2万円46.5万円34.0万円
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    トップ金町3の周辺地図

    トップ金町3の最寄り駅

    • 京成金町駅

      ターミナル駅までの所要時間

      北千住:15分 日暮里:27分
    • 金町駅

      ターミナル駅までの所要時間

      上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
    • 柴又駅

      ターミナル駅までの所要時間

      北千住:20分

    トップ金町3の物件詳細情報

    所在地
    東京都葛飾区金町3丁目4-13
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上4階
    築年月
    築37年(1988/05)
    総戸数
    18
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    巡回

    葛飾区に関する情報

    荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
    総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
    また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
    保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
    区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

    葛飾区の詳細情報

    葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

    人口

    総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (18~59歳)
    266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (60歳~)
    141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    年収

    平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第23位

    企業・学校・駅

    企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    学校
    (小・中・高)
    84(2017年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
    第20位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    防災

    防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第9位

    京成金町駅に関する情報

    京成金町駅(けいせいかなまちえき)は東京都葛飾区金町五丁目にある京成電鉄金町線の駅。駅番号はKS51。
    金町線の終点であり、東日本旅客鉄道の金町駅と相互乗換駅である。

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都葛飾区金町五丁目37-9

    1日乗降者数

    ・25,352人/日(2019年)
    合計:約25,352人 ランキング296位

    トップ金町3のよくあるご質問

    トップ金町3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:2.46点(収益性:3.34点 安定性:2.94点 リスク回避性:1.32点)
    トップ金町3は新耐震基準に適合していますか?
    トップ金町3の完成は1988年05月(築37年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    トップ金町3の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は京成金町駅で、京成金町線が利用可能です。
    トップ金町3の所在地は?
    東京都 葛飾区 金町3丁目4-13

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    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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