藤和シティホームズ御茶の水の投資家向け分析結果特許
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総合評価
3.89
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
4.01
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.68
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.13
★★★★★
★★★★★
|
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.06 | 24.72 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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8.00 | 40.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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4.00 | 10.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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13.23 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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12.00 | 30.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
藤和シティホームズ御茶の水の総合評価
藤和シティホームズ御茶の水の収益性
藤和シティホームズ御茶の水の安定性
藤和シティホームズ御茶の水のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| 藤和シティホームズ御茶の水 | 千代田区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.89
(＋0.69)
|
★★★★★
★★★★★
3.20
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.01
(＋0.56)
|
★★★★★
★★★★★
3.45
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.68
(＋0.49)
|
★★★★★
★★★★★
3.19
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋1.04)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
近隣エリアとの比較
| 藤和シティホームズ御茶の水 | 外神田の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.89
(＋0.65)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.01
(＋0.67)
|
★★★★★
★★★★★
3.34
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.68
(＋0.48)
|
★★★★★
★★★★★
3.20
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.86)
|
★★★★★
★★★★★
3.27
|
沿線との比較
| 藤和シティホームズ御茶の水 | 中央線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.89
(＋1.10)
|
★★★★★
★★★★★
2.79
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.01
(＋0.75)
|
★★★★★
★★★★★
3.26
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.68
(＋0.89)
|
★★★★★
★★★★★
2.79
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋1.56)
|
★★★★★
★★★★★
2.57
|
最寄り駅周辺との比較
| 藤和シティホームズ御茶の水 | 御茶ノ水駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.89
(＋0.90)
|
★★★★★
★★★★★
2.99
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.01
(＋0.76)
|
★★★★★
★★★★★
3.25
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.68
(＋0.72)
|
★★★★★
★★★★★
2.96
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋1.21)
|
★★★★★
★★★★★
2.92
|
藤和シティホームズ御茶の水の物件写真
外観
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 御茶ノ水駅 | 千代田区 | 藤和シティホームズ御茶の水 |
|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 82日 | 47日 | 181日 |
| 2025年02月 | 19日 | 50日 | - |
| 2025年01月 | 47日 | 38日 | - |
| 2024年12月 | 85日 | 54日 | - |
| 2024年11月 | 10日 | 69日 | - |
| 2024年10月 | 31日 | 74日 | - |
| 2024年09月 | 47日 | 61日 | - |
| 2024年08月 | 28日 | 59日 | - |
| 2024年07月 | 20日 | 60日 | 24日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 御茶ノ水駅 | 千代田区 | 藤和シティホームズ御茶の水 |
|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 3,765.8万円 | 3,001.0万円 | 4,400.0万円 |
| 2025年02月 | 3,615.0万円 | 3,379.0万円 | - |
| 2025年01月 | 3,480.0万円 | 2,495.6万円 | - |
| 2024年12月 | 3,403.8万円 | 3,666.0万円 | - |
| 2024年11月 | 3,487.8万円 | 3,523.3万円 | - |
| 2024年10月 | 2,105.7万円 | 3,409.0万円 | - |
| 2024年09月 | 1,965.0万円 | 2,960.1万円 | - |
| 2024年08月 | 2,522.0万円 | 3,504.2万円 | - |
| 2024年07月 | 2,430.0万円 | 3,343.8万円 | 3,850.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 御茶ノ水駅 | 千代田区 | 藤和シティホームズ御茶の水 |
|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 138.9万円 | 121.5万円 | 121.6万円 |
| 2025年02月 | 134.0万円 | 127.1万円 | - |
| 2025年01月 | 132.2万円 | 105.1万円 | - |
| 2024年12月 | 128.6万円 | 134.7万円 | - |
| 2024年11月 | 115.4万円 | 129.7万円 | - |
| 2024年10月 | 72.8万円 | 122.6万円 | - |
| 2024年09月 | 94.5万円 | 112.8万円 | - |
| 2024年08月 | 105.1万円 | 130.0万円 | - |
| 2024年07月 | 97.0万円 | 124.6万円 | 106.4万円 |
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藤和シティホームズ御茶の水の周辺地図
藤和シティホームズ御茶の水の最寄り駅
御茶ノ水駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分淡路町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:3分 上野:15分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:12分 武蔵小杉:30分 品川:21分 北千住:25分 日暮里:21分 赤羽:28分 飯田橋:13分 大手町:1分 恵比寿:25分 大崎:25分新御茶ノ水駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分 上野:13分 新宿:21分 渋谷:24分 池袋:22分 新橋:16分 品川:24分 北千住:13分 日暮里:15分 飯田橋:13分 大手町:2分 秋葉原:10分 恵比寿:24分 大崎:29分小川町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分 上野:15分 新宿:11分 渋谷:24分 池袋:19分 新橋:18分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:21分 赤羽:29分 飯田橋:8分 大手町:8分 恵比寿:27分末広町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:8分 上野:3分 新宿:19分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:19分 北千住:19分 日暮里:12分 赤羽:20分 飯田橋:13分 大手町:10分 浦和:29分 恵比寿:27分 大崎:24分秋葉原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分 上野:3分 新宿:16分 渋谷:26分 池袋:20分 新橋:8分 品川:15分 北千住:10分 日暮里:7分 赤羽:17分 西船橋:27分 飯田橋:6分 大手町:9分 恵比寿:27分 大崎:20分
千代田区に関する情報
皇居や国会議事堂をはじめとする官庁街や、大企業のオフィスが集結する丸の内がある千代田区は、23区中では人口数は最少ですが、単身世帯数が54.16％と半数以上を占めており、大学の多い御茶ノ水駅周辺は主に学生の居住者が、そして近年では繁華街だけでなくオフィスビルが立ち並ぶようになった秋葉原エリアにも注目が集まっています。
23区の中心である東京駅をはじめ駅総数は74駅と23区中１位をほこり、通勤・通学でも各路線を利用したアクセスが便利です。
中央区は家族層に向けた公共施設数が23区ランキング上は20位前後と少ないですが、平均年収は999万円と23区中２位、企業が多く御茶ノ水・水道橋近辺には大学も多いため、18歳以上の学生・労働者層を中心に一定の人口を保っている地区です。
千代田区の詳細情報
千代田区ホームページ： http://www.city.chiyoda.lg.jp/
人口
| 総人口 | 69,015 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 39,526 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 単身世帯数 | 21,076 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
10,796 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
43,300 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 年齢 （60歳～） |
14,919 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
年収
| 平均年収 | 9,851,789 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 36,346 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
45 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 幼稚園 | 12 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 31 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 飲食店数 | 8,848 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
| 駅数 | 27 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 25 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 病院 | 864 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
| 図書館 | 5 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 公園 | 51 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,024 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第15位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 648 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 建物火災出火件数 | 129 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
防災
| 防災避難場所 | 16 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|
御茶ノ水駅に関する情報
御茶ノ水駅（おちゃのみずえき）は、東京都千代田区と文京区にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）・東京地下鉄（東京メトロ）の駅である。
神田川（外堀）南側（千代田区側）にJR東日本の駅が、北側（文京区側）に東京メトロの駅がある。所在地はJR東日本が千代田区神田駿河台二丁目、東京メトロが文京区湯島一丁目である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都千代田区神田駿河台二丁目6-1 (JR 御茶ノ水駅)
・東京都文京区湯島一丁目5-8(東京地下鉄 御茶ノ水駅)
1日乗降者数
・271,061人/日（2019年）
合計：約271,061人 ランキング55位
合計：約271,061人 ランキング55位
藤和シティホームズ御茶の水のよくあるご質問
- 藤和シティホームズ御茶の水は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.89点（収益性：4.01点 安定性：3.68点 リスク回避性：4.13点）
- 藤和シティホームズ御茶の水は新耐震基準に適合していますか？
- 藤和シティホームズ御茶の水の完成は1999年03月（築27年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
