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まんしょんわせだまんしょん早稲田

3.38
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都新宿区馬場下町60
交通
 都電荒川線 早稲田(都営線)駅 徒歩11
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築54年(1971/06)

まんしょん早稲田の販売中の区分マンション

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    まんしょん早稲田の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    10.0015.0015.00
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.8323.90
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    10.0050.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    9.66
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    4.0010.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    50.00

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    まんしょん早稲田の総合評価

    まんしょん早稲田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.05% リスク回避性 65.22% 安定性 66.46%

    まんしょん早稲田の収益性

    まんしょん早稲田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    まんしょん早稲田の安定性

    まんしょん早稲田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.29% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

    まんしょん早稲田のリスク回避性

    まんしょん早稲田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    まんしょん早稲田 新宿区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.38)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.00
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.49)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.37)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.34)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    まんしょん早稲田と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% まんしょん早稲田 新宿区 収益性 +9.85% リスク回避性 +6.82% 安定性 +7.46%
    近隣エリアとの比較
    まんしょん早稲田 馬場下町の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.15)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.23
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.80 (±0.00)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.80
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.32 (±0.00)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.32
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.43)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.83
    まんしょん早稲田と馬場下町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% まんしょん早稲田 馬場下町 収益性 +0.05% リスク回避性 +8.62% 安定性 +0.06%
    沿線との比較
    まんしょん早稲田 都電荒川線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.36)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.58)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.22
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.41)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.16)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.10
    まんしょん早稲田と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% まんしょん早稲田 都電荒川線 収益性 +11.65% リスク回避性 +3.22% 安定性 +8.26%
    最寄り駅周辺との比較
    まんしょん早稲田 早稲田(都営線)駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.42)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.96
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.53)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.27
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.37)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.45)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.81
    まんしょん早稲田と早稲田(都営線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% まんしょん早稲田 早稲田(都営線)駅 収益性 +10.65% リスク回避性 +9.02% 安定性 +7.46%

    まんしょん早稲田の物件写真

    • まんしょん早稲田の外観
    • まんしょん早稲田の外観
    • まんしょん早稲田の周辺環境
    • まんしょん早稲田の周辺環境
    • まんしょん早稲田の周辺環境
    • まんしょん早稲田の外観外観
    • まんしょん早稲田の外観外観
    • まんしょん早稲田の周辺環境周辺環境
    • まんしょん早稲田の周辺環境周辺環境
    • まんしょん早稲田の周辺環境周辺環境

    周辺の掲載期間の推移

    まんしょん早稲田、新宿区と早稲田(都営線)駅の周辺の掲載期間の推移 2025年05月 360 270 180 90 早稲田(都営線)   新宿区   まんしょん早稲田
    年月早稲田(都営線)駅新宿区まんしょん早稲田
    2025年05月20日26日34日

    周辺の販売価格の推移

    まんしょん早稲田、新宿区と早稲田(都営線)駅の周辺の販売価格の推移 2025年05月 5000 3750 2500 1250 早稲田(都営線)   新宿区   まんしょん早稲田
    年月早稲田(都営線)駅新宿区まんしょん早稲田
    2025年05月2,854.7万円2,788.4万円5,500.0万円

    周辺の平米単価の推移

    まんしょん早稲田、新宿区と早稲田(都営線)駅の周辺の平米単価の推移 2025年05月 200 150 100 50 早稲田(都営線)   新宿区   まんしょん早稲田
    年月早稲田(都営線)駅新宿区まんしょん早稲田
    2025年05月107.0万円106.1万円169.8万円

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    まんしょん早稲田の周辺地図

    まんしょん早稲田の最寄り駅

    • 早稲田(都営線)駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:30分 上野:30分 新宿:27分 池袋:13分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:23分
    • 牛込柳町駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:23分 上野:17分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:26分 北千住:26分 日暮里:23分 飯田橋:4分 大手町:21分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:29分

    まんしょん早稲田の物件詳細情報

    所在地
    東京都新宿区馬場下町60
    交通
    建物構造
    SRC
    階建
    地上12階
    築年月
    築54年(1971/06)
    総戸数
    58
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    日勤

    新宿区に関する情報

    新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
    新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
    刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
    学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

    新宿区の詳細情報

    新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

    人口

    総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第7位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
    第15位
    年齢
    (18~59歳)
    232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    年齢
    (60歳~)
    84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    年収

    平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    企業・学校・駅

    企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    学校
    (小・中・高)
    57(2017年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
    第17位
    飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
    第2位
    駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
    第4位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
    第1位
    交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
    第4位

    防災

    防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第14位

    早稲田(都営線)駅に関する情報

    早稲田駅(わせだえき)は、東京都新宿区早稲田南町にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 04。
    都電荒川線(東京さくらトラム)の早稲田停留場は、当駅から約600mほど離れた新目白通り沿いにあり、接続駅とはなっていない。

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:30分 新宿:27分 池袋:13分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:23分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都新宿区早稲田南町12

    1日乗降者数

    ・84,463人/日(2019年)
    合計:約84,463人 ランキング149位

    まんしょん早稲田のよくあるご質問

    まんしょん早稲田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:3.38点(収益性:3.80点 安定性:3.32点 リスク回避性:3.26点)
    まんしょん早稲田は新耐震基準に適合していますか?
    まんしょん早稲田の完成は1971年06月(築54年)ですので旧耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    まんしょん早稲田の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は早稲田(都営線)駅で、都電荒川線が利用可能です。
    まんしょん早稲田の所在地は?
    東京都 新宿区 馬場下町60

    経験豊富なコンサルタントが
    投資家目線で課題をヒアリングし、
    中立の観点でアドバイスを行います。

    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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    まんしょん早稲田の周辺の投資物件

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