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こーぽせんぞくコーポ洗足

2.82
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所在地
東京都品川区小山6丁目23-11
交通
 目黒線 西小山駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築56年(1970/07)

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コーポ洗足の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.82 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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コーポ洗足の総合評価

コーポ洗足の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.53% リスク回避性 46.23% 安定性 59.07%

コーポ洗足の収益性

コーポ洗足の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 64.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コーポ洗足の安定性

コーポ洗足の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 64.57% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

コーポ洗足のリスク回避性

コーポ洗足のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
コーポ洗足 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
コーポ洗足と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ洗足 品川区 収益性 +4.33% リスク回避性 -12.97% 安定性 +1.07%
近隣エリアとの比較
コーポ洗足 小山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
コーポ洗足と小山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ洗足 小山 収益性 +8.73% リスク回避性 -6.17% 安定性 +3.87%
沿線との比較
コーポ洗足 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
コーポ洗足と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ洗足 目黒線 収益性 +8.33% リスク回避性 -7.57% 安定性 +4.87%
最寄り駅周辺との比較
コーポ洗足 西小山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
コーポ洗足と西小山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ洗足 西小山駅 収益性 +11.73% リスク回避性 -4.77% 安定性 +7.67%

コーポ洗足の物件写真

  • コーポ洗足の外観
  • コーポ洗足の外観
  • コーポ洗足の外観
  • コーポ洗足の外観
  • コーポ洗足の外観
  • コーポ洗足の外観
  • コーポ洗足の外観
  • コーポ洗足のエントランス
  • コーポ洗足の駐輪場
  • コーポ洗足の外観外観
  • コーポ洗足の外観外観
  • コーポ洗足の外観外観
  • コーポ洗足の外観外観
  • コーポ洗足の外観外観
  • コーポ洗足の外観外観
  • コーポ洗足の外観外観
  • コーポ洗足のエントランスエントランス
  • コーポ洗足の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

コーポ洗足、品川区と西小山駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年06月 2023年05月 2024年04月 2025年03月 360 270 180 90 西小山   品川区   コーポ洗足
年月西小山駅品川区コーポ洗足
2025年10月50日43日86日
2025年09月37日41日-
2025年08月42日44日50日
2025年07月37日44日-
2025年06月51日43日-
2025年05月29日54日-
2025年04月29日52日-
2025年03月42日51日-
2025年02月52日52日-
2025年01月-66日-
2024年12月39日70日-
2024年11月47日55日37日
2024年10月41日55日-
2024年09月21日53日-
2024年08月25日56日-
2024年07月22日56日-
2024年06月33日56日-
2024年05月11日66日-
2024年04月27日73日-
2024年03月37日76日28日
2024年02月41日60日23日
2024年01月53日59日16日
2023年12月118日72日-
2023年11月99日60日-
2023年10月48日80日-
2023年09月15日61日30日
2023年08月-48日-
2023年07月111日64日-
2023年06月90日53日-
2023年05月74日58日-
2023年04月40日71日-
2023年03月94日77日-
2023年02月27日65日-
2023年01月26日57日-
2022年12月46日57日-
2022年11月24日54日-
2022年10月56日57日-
2022年09月171日74日-
2022年08月92日60日-
2022年07月11日59日-
2022年06月25日39日-
2022年05月34日53日-
2022年04月32日60日-
2022年03月47日67日-
2022年02月57日61日-
2022年01月99日48日-
2021年12月116日60日-
2021年11月26日51日-
2021年10月34日53日-
2021年09月121日45日-
2021年08月15日58日-
2021年07月66日59日18日
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周辺の販売価格の推移

コーポ洗足、品川区と西小山駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年06月 2023年05月 2024年04月 2025年03月 5000 3750 2500 1250 西小山   品川区   コーポ洗足
年月西小山駅品川区コーポ洗足
2025年10月2,018.8万円2,694.9万円1,120.0万円
2025年09月2,904.9万円2,666.9万円-
2025年08月2,872.2万円2,732.3万円1,280.0万円
2025年07月2,939.1万円2,657.1万円-
2025年06月2,768.1万円2,626.5万円-
2025年05月2,422.2万円2,618.3万円-
2025年04月2,496.9万円2,788.2万円-
2025年03月2,428.0万円2,429.4万円-
2025年02月2,826.7万円2,162.6万円-
2025年01月-2,298.4万円-
2024年12月3,388.8万円2,565.8万円-
2024年11月2,538.6万円2,573.1万円2,065.0万円
2024年10月2,476.3万円2,371.8万円-
2024年09月3,090.0万円2,504.9万円-
2024年08月2,910.0万円2,534.5万円-
2024年07月2,966.7万円2,406.1万円-
2024年06月2,478.0万円2,322.5万円-
2024年05月2,624.4万円2,446.2万円-
2024年04月2,682.9万円2,450.3万円-
2024年03月2,633.1万円2,399.1万円2,159.3万円
2024年02月2,398.4万円2,530.2万円2,384.8万円
2024年01月2,412.5万円2,305.4万円2,605.0万円
2023年12月2,835.0万円2,416.0万円-
2023年11月2,690.0万円2,451.7万円-
2023年10月3,040.0万円2,531.0万円-
2023年09月1,550.0万円2,323.7万円1,880.0万円
2023年08月-2,230.1万円-
2023年07月2,117.5万円2,251.5万円-
2023年06月1,782.0万円2,303.6万円-
2023年05月1,778.0万円2,457.6万円-
2023年04月1,865.7万円2,529.7万円-
2023年03月2,031.4万円2,558.4万円-
2023年02月2,266.7万円2,585.6万円-
2023年01月2,184.0万円2,514.4万円-
2022年12月1,625.0万円2,426.8万円-
2022年11月1,950.0万円2,360.4万円-
2022年10月1,891.6万円2,346.4万円-
2022年09月3,016.0万円2,447.5万円-
2022年08月2,060.0万円2,355.5万円-
2022年07月2,911.7万円2,396.8万円-
2022年06月2,960.0万円2,175.0万円-
2022年05月2,120.0万円2,391.8万円-
2022年04月880.0万円2,407.1万円-
2022年03月3,130.0万円2,234.2万円-
2022年02月1,766.0万円2,397.3万円-
2022年01月1,975.0万円2,151.5万円-
2021年12月2,276.0万円2,354.8万円-
2021年11月2,856.0万円2,153.3万円-
2021年10月2,750.0万円2,314.5万円-
2021年09月2,762.0万円2,253.0万円-
2021年08月3,330.0万円2,289.3万円-
2021年07月2,669.6万円2,380.2万円1,688.0万円
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周辺の平米単価の推移

コーポ洗足、品川区と西小山駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年06月 2023年05月 2024年04月 2025年03月 200 150 100 50 西小山   品川区   コーポ洗足
年月西小山駅品川区コーポ洗足
2025年10月105.9万円102.0万円37.4万円
2025年09月122.9万円105.7万円-
2025年08月104.4万円104.2万円42.8万円
2025年07月111.8万円98.5万円-
2025年06月108.4万円97.2万円-
2025年05月99.5万円98.1万円-
2025年04月98.0万円103.3万円-
2025年03月95.2万円92.5万円-
2025年02月96.6万円82.9万円-
2025年01月-98.3万円-
2024年12月112.8万円98.1万円-
2024年11月88.5万円93.9万円68.8万円
2024年10月96.0万円94.2万円-
2024年09月95.9万円92.8万円-
2024年08月92.5万円90.5万円-
2024年07月92.3万円93.2万円-
2024年06月95.6万円90.3万円-
2024年05月106.3万円97.4万円-
2024年04月104.7万円95.9万円-
2024年03月87.4万円93.0万円68.1万円
2024年02月85.6万円93.8万円73.2万円
2024年01月85.4万円84.4万円77.3万円
2023年12月79.2万円87.8万円-
2023年11月123.6万円88.0万円-
2023年10月83.1万円90.1万円-
2023年09月66.7万円87.5万円53.8万円
2023年08月-85.5万円-
2023年07月89.1万円86.1万円-
2023年06月82.9万円87.0万円-
2023年05月91.1万円87.9万円-
2023年04月77.4万円94.4万円-
2023年03月78.0万円99.3万円-
2023年02月108.9万円98.5万円-
2023年01月97.4万円95.9万円-
2022年12月84.8万円91.9万円-
2022年11月52.2万円87.2万円-
2022年10月89.2万円88.1万円-
2022年09月90.4万円88.6万円-
2022年08月76.6万円86.2万円-
2022年07月102.7万円87.2万円-
2022年06月98.0万円82.3万円-
2022年05月92.0万円89.7万円-
2022年04月53.4万円91.7万円-
2022年03月101.4万円84.8万円-
2022年02月80.1万円85.4万円-
2022年01月71.5万円80.6万円-
2021年12月99.3万円88.4万円-
2021年11月126.1万円83.9万円-
2021年10月124.9万円87.2万円-
2021年09月119.0万円87.7万円-
2021年08月113.9万円87.7万円-
2021年07月100.1万円93.1万円66.4万円
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コーポ洗足の周辺地図

コーポ洗足の最寄り駅

  • 西小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分
  • 洗足駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 横浜:30分 渋谷:20分 新橋:27分 武蔵小杉:11分 品川:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:14分 大崎:15分
  • 北千束駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:28分 渋谷:22分 新橋:29分 武蔵小杉:11分 品川:16分 恵比寿:17分 大崎:18分

コーポ洗足の物件詳細情報

所在地
東京都品川区小山6丁目23-11
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築56年(1970/07)
総戸数
36
管理形態
-
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

西小山駅に関する情報

西小山駅(にしこやまえき)は、東京都品川区小山六丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。品川区最西端の駅である。駅番号はMG04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区小山六丁目3-10 (西小山駅)

1日乗降者数

・37,342人/日(2019年)
合計:約37,342人 ランキング231位

コーポ洗足のよくあるご質問

コーポ洗足は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.82点(収益性:3.48点 安定性:2.95点 リスク回避性:2.31点)
コーポ洗足は新耐震基準に適合していますか?
コーポ洗足の完成は1970年07月(築56年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コーポ洗足の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西小山駅で、目黒線が利用可能です。
コーポ洗足の所在地は?
東京都 品川区 小山6丁目23-11

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