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  • 人気エリア
  • 駅近

えくせるはたのだいエクセル旗ノ台

2.92
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都品川区旗の台5丁目16-16
交通
 池上線 長原駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築46年(1979/03)

エクセル旗ノ台の販売中の区分マンション

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    エクセル旗ノ台の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 2.92 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    8.7813.1713.17
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.6123.12
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    8.0040.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    2.005.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    9.18
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    4.0010.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    30.00

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    エクセル旗ノ台の総合評価

    エクセル旗ノ台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.44% リスク回避性 46.23% 安定性 61.73%

    エクセル旗ノ台の収益性

    エクセル旗ノ台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 66.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

    エクセル旗ノ台の安定性

    エクセル旗ノ台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 66.06% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 61.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

    エクセル旗ノ台のリスク回避性

    エクセル旗ノ台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    エクセル旗ノ台 品川区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.11)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.03
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.35)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.32
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.14)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.69)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.00
    エクセル旗ノ台と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセル旗ノ台 品川区 収益性 +7.04% リスク回避性 -13.77% 安定性 +2.73%
    近隣エリアとの比較
    エクセル旗ノ台 旗の台の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.09)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.83
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.32)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.35
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.10)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.99
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.03)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.34
    エクセル旗ノ台と旗の台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセル旗ノ台 旗の台 収益性 +6.44% リスク回避性 -0.57% 安定性 +1.93%
    沿線との比較
    エクセル旗ノ台 池上線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.05)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.87
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.49)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.18
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.30)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.79
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.54)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.85
    エクセル旗ノ台と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセル旗ノ台 池上線 収益性 +9.84% リスク回避性 -10.77% 安定性 +5.93%
    最寄り駅周辺との比較
    エクセル旗ノ台 長原駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.14)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.78
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.57)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.10
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.43)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.66
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.50)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.81
    エクセル旗ノ台と長原駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセル旗ノ台 長原駅 収益性 +11.44% リスク回避性 -9.97% 安定性 +8.53%

    エクセル旗ノ台の物件写真

    • エクセル旗ノ台の外観
    • エクセル旗ノ台の外観
    • エクセル旗ノ台の外観
    • エクセル旗ノ台の外観
    • エクセル旗ノ台のエントランス
    • エクセル旗ノ台のエントランス
    • エクセル旗ノ台のエントランス
    • エクセル旗ノ台のエントランス
    • エクセル旗ノ台のエントランス
    • エクセル旗ノ台の共有設備
    • エクセル旗ノ台の共有設備
    • エクセル旗ノ台の共有設備
    • エクセル旗ノ台の共有設備
    • エクセル旗ノ台の通路
    • エクセル旗ノ台の通路
    • エクセル旗ノ台の通路
    • エクセル旗ノ台の駐輪場
    • エクセル旗ノ台の駐輪場
    • エクセル旗ノ台の外観外観
    • エクセル旗ノ台の外観外観
    • エクセル旗ノ台の外観外観
    • エクセル旗ノ台の外観外観
    • エクセル旗ノ台のエントランスエントランス
    • エクセル旗ノ台のエントランスエントランス
    • エクセル旗ノ台のエントランスエントランス
    • エクセル旗ノ台のエントランスエントランス
    • エクセル旗ノ台のエントランスエントランス
    • エクセル旗ノ台の共有設備共有設備
    • エクセル旗ノ台の共有設備共有設備
    • エクセル旗ノ台の共有設備共有設備
    • エクセル旗ノ台の共有設備共有設備
    • エクセル旗ノ台の通路通路
    • エクセル旗ノ台の通路通路
    • エクセル旗ノ台の通路通路
    • エクセル旗ノ台の駐輪場駐輪場
    • エクセル旗ノ台の駐輪場駐輪場

    周辺の掲載期間の推移

    エクセル旗ノ台、品川区と長原駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年09月 2024年03月 2024年09月 2025年03月 360 270 180 90 長原   品川区   エクセル旗ノ台
    年月長原駅品川区エクセル旗ノ台
    2025年04月35日36日76日
    2025年03月30日42日-
    2025年02月10日46日-
    2025年01月1日57日-
    2024年12月18日63日-
    2024年11月51日52日-
    2024年10月40日53日-
    2024年09月33日50日-
    2024年08月66日53日-
    2024年07月90日56日-
    2024年06月32日55日-
    2024年05月76日67日-
    2024年04月11日71日-
    2024年03月26日75日-
    2024年02月14日59日-
    2024年01月32日58日-
    2023年12月32日70日54日
    2023年11月8日60日-
    2023年10月83日75日-
    2023年09月14日61日-
    2023年08月95日46日-
    2023年07月108日63日-
    2023年06月92日52日92日
    2023年05月117日56日178日
    2023年04月91日71日71日
    2023年03月51日76日5日
    すべて表示する

    周辺の販売価格の推移

    エクセル旗ノ台、品川区と長原駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年09月 2024年03月 2024年09月 2025年03月 5000 3750 2500 1250 長原   品川区   エクセル旗ノ台
    年月長原駅品川区エクセル旗ノ台
    2025年04月1,731.8万円2,793.0万円2,080.0万円
    2025年03月1,423.1万円2,435.1万円-
    2025年02月1,336.7万円2,162.6万円-
    2025年01月1,480.0万円2,298.4万円-
    2024年12月1,538.9万円2,556.1万円-
    2024年11月1,629.3万円2,545.2万円-
    2024年10月1,814.2万円2,367.1万円-
    2024年09月1,848.8万円2,513.6万円-
    2024年08月1,879.0万円2,516.7万円-
    2024年07月2,339.4万円2,418.3万円-
    2024年06月1,720.8万円2,322.5万円-
    2024年05月1,873.5万円2,437.4万円-
    2024年04月1,496.4万円2,450.3万円-
    2024年03月1,919.7万円2,405.1万円-
    2024年02月1,787.1万円2,530.2万円-
    2024年01月2,076.3万円2,314.5万円-
    2023年12月1,967.0万円2,418.6万円1,980.0万円
    2023年11月1,680.0万円2,451.7万円-
    2023年10月1,697.9万円2,531.0万円-
    2023年09月1,415.6万円2,318.7万円-
    2023年08月1,250.0万円2,214.9万円-
    2023年07月2,250.0万円2,243.2万円-
    2023年06月1,495.0万円2,301.1万円1,650.0万円
    2023年05月2,484.4万円2,448.4万円2,280.0万円
    2023年04月1,677.0万円2,531.8万円1,799.0万円
    2023年03月1,563.8万円2,534.5万円1,799.0万円
    すべて表示する

    周辺の平米単価の推移

    エクセル旗ノ台、品川区と長原駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年09月 2024年03月 2024年09月 2025年03月 200 150 100 50 長原   品川区   エクセル旗ノ台
    年月長原駅品川区エクセル旗ノ台
    2025年04月72.1万円103.4万円70.1万円
    2025年03月64.2万円92.6万円-
    2025年02月63.1万円82.9万円-
    2025年01月72.1万円98.3万円-
    2024年12月72.6万円97.9万円-
    2024年11月72.0万円93.3万円-
    2024年10月77.7万円94.1万円-
    2024年09月62.4万円92.8万円-
    2024年08月64.7万円90.0万円-
    2024年07月72.0万円93.2万円-
    2024年06月59.4万円90.3万円-
    2024年05月64.1万円97.2万円-
    2024年04月47.2万円95.9万円-
    2024年03月60.3万円93.0万円-
    2024年02月57.3万円93.8万円-
    2024年01月65.2万円84.4万円-
    2023年12月59.2万円87.9万円77.4万円
    2023年11月50.9万円88.0万円-
    2023年10月60.3万円90.1万円-
    2023年09月54.9万円87.4万円-
    2023年08月66.6万円85.4万円-
    2023年07月77.9万円86.2万円-
    2023年06月54.9万円87.0万円55.6万円
    2023年05月91.9万円87.9万円89.1万円
    2023年04月71.1万円94.6万円60.7万円
    2023年03月70.6万円98.8万円60.7万円
    すべて表示する

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    エクセル旗ノ台の周辺地図

    エクセル旗ノ台の最寄り駅

    • 長原駅

      ターミナル駅までの所要時間

      新宿:29分 渋谷:25分 新橋:27分 武蔵小杉:21分 品川:19分 恵比寿:19分 大崎:15分
    • 旗の台駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:24分 新宿:30分 横浜:30分 渋谷:24分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:12分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:16分
    • 北千束駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:28分 横浜:28分 渋谷:22分 新橋:29分 武蔵小杉:11分 品川:16分 恵比寿:17分 大崎:18分

    エクセル旗ノ台の物件詳細情報

    所在地
    東京都品川区旗の台5丁目16-16
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上7階
    築年月
    築46年(1979/03)
    総戸数
    38
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    巡回

    品川区に関する情報

    品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
    また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
    総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
    品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

    品川区の詳細情報

    品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

    人口

    総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第9位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    年齢
    (18~59歳)
    255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    年齢
    (60歳~)
    101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位

    年収

    平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第9位

    企業・学校・駅

    企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    学校
    (小・中・高)
    59(2017年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
    第7位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
    第16位

    防災

    防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    長原駅に関する情報

    長原駅(ながはらえき)は、東京都大田区上池台一丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK06。

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:29分 渋谷:25分 新橋:27分 武蔵小杉:21分 品川:19分 恵比寿:19分 大崎:15分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都大田区上池台一丁目10番10号

    1日乗降者数

    ・16,083人/日(2019年)
    合計:約16,083人 ランキング371位

    エクセル旗ノ台のよくあるご質問

    エクセル旗ノ台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:2.92点(収益性:3.67点 安定性:3.09点 リスク回避性:2.31点)
    エクセル旗ノ台は新耐震基準に適合していますか?
    エクセル旗ノ台の完成は1979年03月(築46年)ですので旧耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    エクセル旗ノ台の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は長原駅で、池上線が利用可能です。
    エクセル旗ノ台の所在地は?
    東京都 品川区 旗の台5丁目16-16

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    投資家目線で課題をヒアリングし、
    中立の観点でアドバイスを行います。

    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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