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ゔぇるとごたんだにしヴェルト五反田西

3.38
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所在地
東京都品川区西五反田6丁目14-4
交通
 都営浅草線 戸越駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築23年(2003/08)

ヴェルト五反田西の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.55 ★★★★★ ★★★★★
    販売価格
    価格2,200万円
    表面利回り
    利回り4.58
    最寄り駅
    都営浅草線 戸越駅 徒歩8分
    所在地
    -
    築年月
    2003年8月(築23年)
    建物構造
    SRC造 13階建て
    専有面積
    22.44㎡
    間取り
    1K

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ヴェルト五反田西の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ヴェルト五反田西の総合評価

ヴェルト五反田西の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.33% リスク回避性 81.02% 安定性 59.40%

ヴェルト五反田西の収益性

ヴェルト五反田西の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴェルト五反田西の安定性

ヴェルト五反田西の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ヴェルト五反田西のリスク回避性

ヴェルト五反田西のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴェルト五反田西 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ヴェルト五反田西と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト五反田西 品川区 収益性 +1.73% リスク回避性 +23.42% 安定性 +2.80%
近隣エリアとの比較
ヴェルト五反田西 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ヴェルト五反田西と西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト五反田西 西五反田 収益性 +3.73% リスク回避性 +24.02% 安定性 +4.00%
沿線との比較
ヴェルト五反田西 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
ヴェルト五反田西と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト五反田西 都営浅草線 収益性 +2.93% リスク回避性 +22.02% 安定性 +3.80%
最寄り駅周辺との比較
ヴェルト五反田西 戸越駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ヴェルト五反田西と戸越駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト五反田西 戸越駅 収益性 +3.53% リスク回避性 +18.22% 安定性 +3.00%

周辺の掲載期間の推移

ヴェルト五反田西、品川区と戸越駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 360 270 180 90 戸越   品川区   ヴェルト五反田西
年月戸越駅品川区ヴェルト五反田西
2026年04月33日36日74日
2026年03月12日40日-
2026年02月22日47日-
2026年01月82日51日-
2025年12月87日61日-
2025年11月67日64日-
2025年10月54日61日-
2025年09月111日51日-
2025年08月55日50日-
2025年07月73日47日-
2025年06月62日46日-
2025年05月59日56日-
2025年04月63日54日-
2025年03月124日54日-
2025年02月61日54日-
2025年01月104日66日-
2024年12月97日71日-
2024年11月71日54日-
2024年10月56日57日-
2024年09月76日54日-
2024年08月31日56日-
2024年07月94日56日46日
2024年06月41日56日25日
2024年05月98日66日-
2024年04月153日75日-
2024年03月123日77日-
2024年02月25日61日-
2024年01月80日59日-
2023年12月20日73日-
2023年11月51日60日-
2023年10月48日81日-
2023年09月34日61日-
2023年08月83日52日-
2023年07月42日68日-
2023年06月57日54日98日
2023年05月89日59日-
2023年04月79日70日-
2023年03月40日76日90日
2023年02月77日65日-
2023年01月40日57日-
2022年12月20日57日-
2022年11月41日54日-
2022年10月81日57日-
2022年09月37日74日47日
2022年08月39日60日-
2022年07月47日60日-
2022年06月23日39日-
2022年05月90日53日-
2022年04月53日60日-
2022年03月43日67日-
2022年02月30日61日-
2022年01月73日49日-
2021年12月80日60日-
2021年11月43日50日-
2021年10月30日53日-
2021年09月25日45日-
2021年08月40日58日-
2021年07月71日59日-
2021年06月68日62日-
2021年05月56日61日-
2021年04月30日81日-
2021年03月193日132日178日
2021年02月-190日-
2021年01月90日114日85日
2020年12月125日138日-
2020年11月155日106日-
2020年10月47日93日-
2020年09月72日119日-
2020年08月21日68日-
2020年07月64日75日-
2020年06月38日72日20日
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周辺の販売価格の推移

ヴェルト五反田西、品川区と戸越駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 戸越   品川区   ヴェルト五反田西
年月戸越駅品川区ヴェルト五反田西
2026年04月2,884.0万円3,129.1万円2,200.0万円
2026年03月2,653.5万円3,159.0万円-
2026年02月2,420.0万円2,947.0万円-
2026年01月3,105.0万円2,877.0万円-
2025年12月2,986.7万円3,242.1万円-
2025年11月2,734.4万円2,736.1万円-
2025年10月2,807.3万円2,698.9万円-
2025年09月2,468.9万円2,666.9万円-
2025年08月2,617.0万円2,732.9万円-
2025年07月2,547.5万円2,661.9万円-
2025年06月2,989.6万円2,625.9万円-
2025年05月2,407.8万円2,626.5万円-
2025年04月2,498.2万円2,790.3万円-
2025年03月2,270.0万円2,445.5万円-
2025年02月1,470.0万円2,161.1万円-
2025年01月2,646.7万円2,298.4万円-
2024年12月2,745.0万円2,565.8万円-
2024年11月2,232.5万円2,578.6万円-
2024年10月2,327.5万円2,378.6万円-
2024年09月2,025.0万円2,518.3万円-
2024年08月1,487.5万円2,542.3万円-
2024年07月2,665.6万円2,411.6万円2,800.0万円
2024年06月2,030.0万円2,322.5万円3,000.0万円
2024年05月2,013.3万円2,446.2万円-
2024年04月2,630.0万円2,450.1万円-
2024年03月2,330.0万円2,405.2万円-
2024年02月2,209.2万円2,534.1万円-
2024年01月2,634.8万円2,307.3万円-
2023年12月2,811.5万円2,419.7万円-
2023年11月2,584.8万円2,451.7万円-
2023年10月2,694.3万円2,538.6万円-
2023年09月2,584.3万円2,330.1万円-
2023年08月3,004.1万円2,336.6万円-
2023年07月2,968.0万円2,326.1万円-
2023年06月2,382.7万円2,346.5万円2,170.0万円
2023年05月2,770.8万円2,457.6万円-
2023年04月3,311.8万円2,531.7万円-
2023年03月2,809.3万円2,570.4万円2,170.0万円
2023年02月2,623.8万円2,594.4万円-
2023年01月1,933.8万円2,525.3万円-
2022年12月1,715.0万円2,426.8万円-
2022年11月1,836.2万円2,360.4万円-
2022年10月1,903.9万円2,350.8万円-
2022年09月1,414.4万円2,447.5万円2,300.0万円
2022年08月1,790.0万円2,361.4万円-
2022年07月1,517.9万円2,411.4万円-
2022年06月1,596.5万円2,179.7万円-
2022年05月2,455.8万円2,391.8万円-
2022年04月1,656.3万円2,407.1万円-
2022年03月1,914.9万円2,236.9万円-
2022年02月1,692.3万円2,397.3万円-
2022年01月2,003.0万円2,156.3万円-
2021年12月2,095.8万円2,362.3万円-
2021年11月1,737.3万円2,162.1万円-
2021年10月1,532.2万円2,314.5万円-
2021年09月1,698.1万円2,253.0万円-
2021年08月1,624.4万円2,289.3万円-
2021年07月1,821.3万円2,380.2万円-
2021年06月2,188.6万円2,422.6万円-
2021年05月2,257.7万円2,140.4万円-
2021年04月1,533.3万円2,028.6万円-
2021年03月2,447.5万円1,951.8万円2,000.0万円
2021年02月-2,113.6万円-
2021年01月1,615.0万円1,808.9万円2,130.0万円
2020年12月2,200.0万円1,998.7万円-
2020年11月2,156.7万円1,972.1万円-
2020年10月1,816.7万円1,771.5万円-
2020年09月1,800.0万円1,883.2万円-
2020年08月1,397.1万円1,763.7万円-
2020年07月1,585.8万円1,792.7万円-
2020年06月1,494.2万円1,711.3万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴェルト五反田西、品川区と戸越駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年09月 2022年12月 2024年03月 2025年06月 200 150 100 50 戸越   品川区   ヴェルト五反田西
年月戸越駅品川区ヴェルト五反田西
2026年04月113.5万円115.1万円98.0万円
2026年03月123.2万円120.0万円-
2026年02月113.9万円112.3万円-
2026年01月133.7万円107.7万円-
2025年12月146.3万円119.3万円-
2025年11月114.6万円108.4万円-
2025年10月114.8万円102.1万円-
2025年09月104.2万円105.7万円-
2025年08月105.2万円104.3万円-
2025年07月102.7万円98.5万円-
2025年06月91.0万円97.2万円-
2025年05月97.8万円98.4万円-
2025年04月95.6万円103.4万円-
2025年03月105.5万円92.9万円-
2025年02月71.8万円82.9万円-
2025年01月92.4万円98.3万円-
2024年12月132.6万円98.1万円-
2024年11月99.6万円94.0万円-
2024年10月110.8万円94.3万円-
2024年09月94.6万円93.0万円-
2024年08月76.8万円90.5万円-
2024年07月111.1万円93.2万円125.6万円
2024年06月84.5万円90.3万円134.5万円
2024年05月103.1万円97.4万円-
2024年04月90.2万円95.9万円-
2024年03月103.4万円93.1万円-
2024年02月101.4万円93.9万円-
2024年01月88.3万円84.3万円-
2023年12月100.8万円87.8万円-
2023年11月82.8万円88.0万円-
2023年10月88.6万円90.2万円-
2023年09月85.4万円87.6万円-
2023年08月88.7万円87.5万円-
2023年07月93.1万円87.6万円-
2023年06月84.5万円87.8万円97.3万円
2023年05月96.7万円87.9万円-
2023年04月107.1万円94.4万円-
2023年03月118.5万円99.2万円97.3万円
2023年02月107.0万円98.7万円-
2023年01月89.2万円96.1万円-
2022年12月72.3万円91.9万円-
2022年11月69.0万円87.2万円-
2022年10月81.2万円88.2万円-
2022年09月76.3万円88.6万円103.1万円
2022年08月72.0万円86.3万円-
2022年07月69.5万円87.4万円-
2022年06月67.0万円82.3万円-
2022年05月96.5万円89.7万円-
2022年04月77.3万円91.7万円-
2022年03月84.9万円84.8万円-
2022年02月70.1万円85.4万円-
2022年01月85.8万円80.6万円-
2021年12月91.9万円88.7万円-
2021年11月76.5万円84.1万円-
2021年10月67.7万円87.2万円-
2021年09月74.6万円87.7万円-
2021年08月73.9万円87.7万円-
2021年07月87.8万円93.1万円-
2021年06月94.2万円93.6万円-
2021年05月91.6万円90.9万円-
2021年04月77.2万円92.7万円-
2021年03月105.8万円91.5万円89.4万円
2021年02月-95.8万円-
2021年01月80.6万円84.3万円92.9万円
2020年12月92.9万円93.0万円-
2020年11月95.9万円92.8万円-
2020年10月84.7万円83.3万円-
2020年09月84.7万円88.3万円-
2020年08月70.4万円80.4万円-
2020年07月78.2万円85.8万円-
2020年06月74.3万円83.3万円89.1万円
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ヴェルト五反田西の周辺地図

ヴェルト五反田西の最寄り駅

  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分
  • 大崎広小路駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分

ヴェルト五反田西の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田6丁目14-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築23年(2003/08)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127 (2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835 (2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

戸越駅に関する情報

戸越駅(とごしえき)は、東京都品川区戸越三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区戸越三丁目4-17 (戸越駅)

1日乗降者数

・22,712人/日(2019年)
合計:約22,712人 ランキング318位

ヴェルト五反田西のよくあるご質問

ヴェルト五反田西は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.38点(収益性:3.27点 安定性:2.97点 リスク回避性:4.05点)
ヴェルト五反田西は新耐震基準に適合していますか?
ヴェルト五反田西の完成は2003年08月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴェルト五反田西の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越駅で、都営浅草線が利用可能です。
ヴェルト五反田西の所在地は?
東京都 品川区 西五反田6丁目14-4

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