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  • 人気エリア

しぶやこーぽ渋谷コーポ

2.37
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所在地
東京都目黒区駒場1丁目6-7
交通
 井の頭線 駒場東大前駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上5階
築年数
築61年(1964/01)

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渋谷コーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.37 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.52 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4722.65
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.59
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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渋谷コーポの総合評価

渋谷コーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.15% リスク回避性 35.56% 安定性 50.44%

渋谷コーポの収益性

渋谷コーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 64.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

渋谷コーポの安定性

渋谷コーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 64.71% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 50.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

渋谷コーポのリスク回避性

渋谷コーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
渋谷コーポ 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
渋谷コーポと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 渋谷コーポ 目黒区 収益性 +1.55% リスク回避性 -17.84% 安定性 -2.36%
近隣エリアとの比較
渋谷コーポ 駒場の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
渋谷コーポと駒場の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 渋谷コーポ 駒場 収益性 +2.95% リスク回避性 -12.44% 安定性 -3.36%
沿線との比較
渋谷コーポ 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
渋谷コーポと井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 渋谷コーポ 井の頭線 収益性 -0.05% リスク回避性 -20.04% 安定性 -3.16%
最寄り駅周辺との比較
渋谷コーポ 駒場東大前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
渋谷コーポと駒場東大前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 渋谷コーポ 駒場東大前駅 収益性 +2.55% リスク回避性 -18.24% 安定性 -1.56%

渋谷コーポの物件写真

  • 渋谷コーポの外観
  • 渋谷コーポの周辺環境
  • 渋谷コーポの外観外観
  • 渋谷コーポの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

渋谷コーポ、目黒区と駒場東大前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 360 270 180 90 駒場東大前   目黒区   渋谷コーポ
年月駒場東大前駅目黒区渋谷コーポ
2025年10月15日14日13日
2025年09月27日28日-
2025年08月42日41日-
2025年07月103日44日-
2025年06月32日49日-
2025年05月91日61日-
2025年04月134日50日178日
2025年03月54日52日-
2025年02月-54日-
2025年01月-53日-
2024年12月88日49日-
2024年11月-48日-
2024年10月80日49日80日
2024年09月-41日-
2024年08月-38日-
2024年07月-41日-
2024年06月297日54日498日
2024年05月18日52日-
2024年04月45日64日-
2024年03月10日56日-
2024年02月16日54日-
2024年01月-54日-
2023年12月122日52日-
2023年11月73日45日-
2023年10月63日60日-
2023年09月26日52日-
2023年08月138日69日-
2023年07月77日82日-
2023年06月117日66日-
2023年05月46日53日-
2023年04月114日65日-
2023年03月36日67日-
2023年02月41日56日-
2023年01月77日69日-
2022年12月6日86日-
2022年11月308日66日-
2022年10月146日65日-
2022年09月-87日-
2022年08月674日78日-
2022年07月23日49日-
2022年06月195日42日-
2022年05月265日61日482日
2022年04月42日75日-
2022年03月19日62日-
2022年02月197日51日-
2022年01月-53日-
2021年12月9日66日-
2021年11月32日53日-
2021年10月126日66日209日
2021年09月11日52日-
2021年08月29日51日-
2021年07月91日59日-
2021年06月150日61日123日
2021年05月128日72日81日
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周辺の販売価格の推移

渋谷コーポ、目黒区と駒場東大前駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 5000 3750 2500 1250 駒場東大前   目黒区   渋谷コーポ
年月駒場東大前駅目黒区渋谷コーポ
2025年10月2,050.0万円3,063.5万円4,200.0万円
2025年09月2,410.0万円3,054.0万円-
2025年08月7,200.0万円3,071.0万円-
2025年07月2,180.0万円3,148.2万円-
2025年06月1,450.0万円3,277.8万円-
2025年05月2,200.0万円3,211.6万円-
2025年04月3,040.0万円2,822.6万円4,500.0万円
2025年03月3,499.0万円2,687.5万円-
2025年02月-2,904.3万円-
2025年01月-1,782.6万円-
2024年12月3,380.0万円2,830.7万円-
2024年11月-2,638.4万円-
2024年10月1,480.0万円2,622.0万円1,480.0万円
2024年09月-2,845.6万円-
2024年08月-2,638.6万円-
2024年07月-2,734.5万円-
2024年06月3,540.0万円2,724.4万円2,880.0万円
2024年05月2,900.0万円2,676.9万円-
2024年04月1,600.0万円2,824.3万円-
2024年03月1,475.6万円2,598.0万円-
2024年02月1,679.0万円2,623.8万円-
2024年01月-2,899.1万円-
2023年12月1,680.0万円2,686.6万円-
2023年11月2,290.0万円2,746.4万円-
2023年10月3,360.0万円2,852.6万円-
2023年09月5,250.0万円2,740.4万円-
2023年08月3,675.0万円2,796.7万円-
2023年07月2,276.0万円2,589.5万円-
2023年06月1,765.0万円2,664.5万円-
2023年05月2,036.7万円2,922.3万円-
2023年04月2,170.0万円2,796.7万円-
2023年03月1,831.1万円2,536.1万円-
2023年02月1,960.0万円2,858.8万円-
2023年01月2,990.0万円2,792.5万円-
2022年12月3,500.0万円2,819.2万円-
2022年11月1,650.0万円2,554.5万円-
2022年10月2,995.0万円2,724.6万円-
2022年09月-2,575.1万円-
2022年08月2,939.0万円2,639.0万円-
2022年07月2,290.0万円2,571.4万円-
2022年06月2,275.0万円2,430.6万円-
2022年05月2,393.3万円2,588.2万円2,330.0万円
2022年04月3,190.0万円2,738.9万円-
2022年03月2,630.0万円2,586.1万円-
2022年02月2,490.0万円2,684.6万円-
2022年01月-2,577.9万円-
2021年12月1,980.0万円2,713.0万円-
2021年11月1,744.0万円2,614.7万円-
2021年10月1,965.0万円2,603.0万円2,330.0万円
2021年09月1,200.0万円2,408.0万円-
2021年08月1,980.0万円2,598.7万円-
2021年07月1,680.0万円2,385.3万円-
2021年06月2,485.0万円2,526.2万円1,380.0万円
2021年05月1,625.0万円2,109.2万円1,050.0万円
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周辺の平米単価の推移

渋谷コーポ、目黒区と駒場東大前駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 200 150 100 50 駒場東大前   目黒区   渋谷コーポ
年月駒場東大前駅目黒区渋谷コーポ
2025年10月67.1万円113.3万円109.3万円
2025年09月101.8万円114.0万円-
2025年08月200.2万円114.5万円-
2025年07月86.2万円108.7万円-
2025年06月37.2万円115.6万円-
2025年05月100.2万円111.2万円-
2025年04月96.0万円97.7万円117.1万円
2025年03月89.7万円95.8万円-
2025年02月-99.3万円-
2025年01月-76.0万円-
2024年12月123.6万円100.0万円-
2024年11月-93.2万円-
2024年10月64.0万円92.6万円64.0万円
2024年09月-93.8万円-
2024年08月-94.9万円-
2024年07月-90.6万円-
2024年06月92.2万円94.0万円78.0万円
2024年05月74.4万円94.6万円-
2024年04月90.7万円100.7万円-
2024年03月89.4万円93.2万円-
2024年02月91.1万円93.0万円-
2024年01月-100.5万円-
2023年12月93.3万円94.7万円-
2023年11月93.3万円91.3万円-
2023年10月103.2万円96.4万円-
2023年09月146.0万円95.0万円-
2023年08月120.2万円95.7万円-
2023年07月94.1万円92.9万円-
2023年06月80.6万円97.9万円-
2023年05月95.9万円98.8万円-
2023年04月92.1万円96.9万円-
2023年03月71.9万円95.9万円-
2023年02月83.0万円102.5万円-
2023年01月106.5万円99.0万円-
2022年12月134.6万円100.0万円-
2022年11月95.8万円94.0万円-
2022年10月116.5万円97.1万円-
2022年09月-95.3万円-
2022年08月89.4万円92.5万円-
2022年07月86.9万円92.6万円-
2022年06月105.8万円91.0万円-
2022年05月82.4万円93.2万円63.1万円
2022年04月93.4万円94.9万円-
2022年03月99.8万円92.5万円-
2022年02月116.3万円92.8万円-
2022年01月-92.1万円-
2021年12月96.8万円94.9万円-
2021年11月91.9万円93.0万円-
2021年10月70.7万円92.7万円63.1万円
2021年09月73.6万円89.7万円-
2021年08月75.1万円93.3万円-
2021年07月82.1万円88.1万円-
2021年06月98.3万円89.3万円54.9万円
2021年05月89.8万円87.3万円52.6万円
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渋谷コーポの周辺地図

渋谷コーポの最寄り駅

  • 駒場東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:17分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:25分 品川:28分 飯田橋:30分 大手町:30分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分

渋谷コーポの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区駒場1丁目6-7
交通
建物構造
SRC
階建
地上5階
築年月
築61年(1964/01)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ: http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145 (2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

駒場東大前駅に関する情報

駒場東大前駅(こまばとうだいまええき)は、東京都目黒区駒場三丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭南管区所属。駅番号はIN03。目黒区最北端の駅。
京王電鉄の駅で唯一、目黒区に所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 新宿:17分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:25分 品川:28分 飯田橋:30分 大手町:30分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区駒場三丁目9番1号

1日乗降者数

・37,851人/日(2019年)
合計:約37,851人 ランキング305位

渋谷コーポのよくあるご質問

渋谷コーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.37点(収益性:3.16点 安定性:2.52点 リスク回避性:1.78点)
渋谷コーポは新耐震基準に適合していますか?
渋谷コーポの完成は1964年01月(築61年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
渋谷コーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒場東大前駅で、井の頭線が利用可能です。
渋谷コーポの所在地は?
東京都 目黒区 駒場1丁目6-7

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