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  • 駅近

とうわしてぃこーぷあすかやまこうえん藤和シティコープ飛鳥山公園

3.37
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都北区滝野川1丁目63-6
交通
 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築32年(1993/08)

藤和シティコープ飛鳥山公園の販売中の区分マンション

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    藤和シティコープ飛鳥山公園の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 3.37 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    7.4211.1311.13
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    7.0024.49
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    6.0030.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    2.005.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    7.23
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    12.0030.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    50.00

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    藤和シティコープ飛鳥山公園の総合評価

    藤和シティコープ飛鳥山公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.04% リスク回避性 79.24% 安定性 59.04%

    藤和シティコープ飛鳥山公園の収益性

    藤和シティコープ飛鳥山公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

    藤和シティコープ飛鳥山公園の安定性

    藤和シティコープ飛鳥山公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

    藤和シティコープ飛鳥山公園のリスク回避性

    藤和シティコープ飛鳥山公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    藤和シティコープ飛鳥山公園 北区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.42)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.25)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.12)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.83
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.92)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.04
    藤和シティコープ飛鳥山公園と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティコープ飛鳥山公園 北区 収益性 +5.04% リスク回避性 +18.44% 安定性 +2.44%
    近隣エリアとの比較
    藤和シティコープ飛鳥山公園 滝野川の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.46)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.41)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.99
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.19)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.76
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.87)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09
    藤和シティコープ飛鳥山公園と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティコープ飛鳥山公園 滝野川 収益性 +8.24% リスク回避性 +17.44% 安定性 +3.84%
    沿線との比較
    藤和シティコープ飛鳥山公園 都電荒川線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.35)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.18)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.22
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.04)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.86)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.10
    藤和シティコープ飛鳥山公園と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティコープ飛鳥山公園 都電荒川線 収益性 +3.64% リスク回避性 +17.24% 安定性 +0.84%
    最寄り駅周辺との比較
    藤和シティコープ飛鳥山公園 飛鳥山駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.32)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.05
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.15)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.25
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.01)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.84)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.12
    藤和シティコープ飛鳥山公園と飛鳥山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティコープ飛鳥山公園 飛鳥山駅 収益性 +3.04% リスク回避性 +16.84% 安定性 +0.24%

    藤和シティコープ飛鳥山公園の物件写真

    • 藤和シティコープ飛鳥山公園の外観
    • 藤和シティコープ飛鳥山公園の外観
    • 藤和シティコープ飛鳥山公園の外観外観
    • 藤和シティコープ飛鳥山公園の外観外観

    周辺の掲載期間の推移

    藤和シティコープ飛鳥山公園、北区と飛鳥山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年11月 2022年11月 2023年11月 2024年11月 360 270 180 90 飛鳥山   北区   藤和シティコープ飛鳥山公園
    年月飛鳥山駅北区藤和シティコープ飛鳥山公園
    2025年06月15日11日16日
    2025年05月60日25日-
    2025年04月50日30日-
    2025年03月-38日-
    2025年02月-48日-
    2025年01月-35日-
    2024年12月70日52日41日
    2024年11月-51日-
    2024年10月47日62日-
    2024年09月35日52日-
    2024年08月23日46日-
    2024年07月18日56日-
    2024年06月46日59日-
    2024年05月60日55日-
    2024年04月10日69日-
    2024年03月4日58日-
    2024年02月90日59日-
    2024年01月124日48日-
    2023年12月38日59日-
    2023年11月89日62日-
    2023年10月-64日-
    2023年09月111日62日-
    2023年08月-43日-
    2023年07月-58日-
    2023年06月-98日-
    2023年05月178日47日-
    2023年04月119日87日-
    2023年03月-70日-
    2023年02月59日63日47日
    2023年01月25日51日18日
    2022年12月73日64日-
    2022年11月79日70日-
    2022年10月83日88日91日
    2022年09月-69日-
    2022年08月55日55日-
    2022年07月78日60日28日
    2022年06月85日49日46日
    2022年05月128日48日-
    2022年04月61日64日61日
    2022年03月73日65日73日
    2022年02月-58日-
    2022年01月79日39日-
    2021年12月51日67日96日
    2021年11月-79日-
    2021年10月-55日-
    2021年09月29日43日29日
    2021年08月-41日-
    2021年07月-43日-
    2021年06月92日53日92日
    2021年05月-83日-
    2021年04月-118日-
    2021年03月557日225日557日
    2021年02月-124日-
    2021年01月-197日-
    2020年12月-150日-
    2020年11月151日115日151日
    すべて表示する

    周辺の販売価格の推移

    藤和シティコープ飛鳥山公園、北区と飛鳥山駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年11月 2022年11月 2023年11月 2024年11月 5000 3750 2500 1250 飛鳥山   北区   藤和シティコープ飛鳥山公園
    年月飛鳥山駅北区藤和シティコープ飛鳥山公園
    2025年06月3,326.7万円2,412.0万円2,750.0万円
    2025年05月4,490.0万円2,278.0万円-
    2025年04月3,065.0万円2,286.2万円-
    2025年03月-2,284.1万円-
    2025年02月-1,961.4万円-
    2025年01月-2,203.3万円-
    2024年12月2,540.0万円2,342.3万円3,180.0万円
    2024年11月-2,303.1万円-
    2024年10月2,290.0万円2,093.3万円-
    2024年09月2,644.0万円2,306.0万円-
    2024年08月2,953.3万円2,351.5万円-
    2024年07月2,380.0万円2,090.3万円-
    2024年06月2,380.0万円2,178.4万円-
    2024年05月4,650.0万円2,329.5万円-
    2024年04月1,700.0万円2,054.6万円-
    2024年03月1,860.0万円2,002.1万円-
    2024年02月2,280.0万円1,953.5万円-
    2024年01月3,980.0万円1,868.0万円-
    2023年12月1,900.0万円1,936.4万円-
    2023年11月4,180.0万円1,916.7万円-
    2023年10月-1,938.3万円-
    2023年09月3,480.0万円1,984.6万円-
    2023年08月-1,915.8万円-
    2023年07月-2,014.4万円-
    2023年06月-2,061.2万円-
    2023年05月2,280.0万円1,998.9万円-
    2023年04月2,293.3万円1,990.9万円-
    2023年03月-1,976.2万円-
    2023年02月1,946.7万円1,911.4万円1,780.0万円
    2023年01月2,020.0万円2,346.1万円2,390.0万円
    2022年12月1,595.0万円2,137.0万円-
    2022年11月2,280.0万円1,996.7万円-
    2022年10月2,040.0万円2,012.7万円2,390.0万円
    2022年09月1,690.0万円2,149.9万円1,690.0万円
    2022年08月1,780.0万円2,011.1万円-
    2022年07月2,830.0万円1,939.2万円1,980.0万円
    2022年06月1,895.0万円1,791.7万円2,290.0万円
    2022年05月2,265.0万円2,098.6万円-
    2022年04月2,186.7万円2,024.3万円2,186.7万円
    2022年03月1,995.0万円2,018.1万円1,995.0万円
    2022年02月-2,038.6万円-
    2022年01月1,500.0万円2,004.4万円-
    2021年12月1,925.0万円2,149.3万円1,780.0万円
    2021年11月-2,083.5万円-
    2021年10月-1,962.7万円-
    2021年09月2,290.0万円1,850.3万円2,290.0万円
    2021年08月-1,651.3万円-
    2021年07月-1,831.0万円-
    2021年06月1,440.0万円1,957.6万円1,440.0万円
    2021年05月-1,861.6万円-
    2021年04月-1,812.3万円-
    2021年03月1,680.0万円1,883.0万円1,680.0万円
    2021年02月-1,550.6万円-
    2021年01月-1,584.4万円-
    2020年12月-1,513.5万円-
    2020年11月1,680.0万円1,458.5万円1,680.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    藤和シティコープ飛鳥山公園、北区と飛鳥山駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年11月 2022年11月 2023年11月 2024年11月 200 150 100 50 飛鳥山   北区   藤和シティコープ飛鳥山公園
    年月飛鳥山駅北区藤和シティコープ飛鳥山公園
    2025年06月98.9万円91.4万円77.2万円
    2025年05月130.8万円86.3万円-
    2025年04月104.1万円87.6万円-
    2025年03月-85.1万円-
    2025年02月-75.7万円-
    2025年01月-77.9万円-
    2024年12月79.8万円85.6万円89.3万円
    2024年11月-85.0万円-
    2024年10月70.9万円76.7万円-
    2024年09月92.8万円84.5万円-
    2024年08月103.1万円86.5万円-
    2024年07月88.5万円80.1万円-
    2024年06月97.0万円85.8万円-
    2024年05月147.2万円88.9万円-
    2024年04月50.2万円82.1万円-
    2024年03月54.9万円80.4万円-
    2024年02月93.0万円75.5万円-
    2024年01月126.3万円76.5万円-
    2023年12月70.3万円79.7万円-
    2023年11月132.7万円73.2万円-
    2023年10月-75.3万円-
    2023年09月110.2万円79.2万円-
    2023年08月-75.3万円-
    2023年07月-76.8万円-
    2023年06月-80.2万円-
    2023年05月93.0万円77.0万円-
    2023年04月68.7万円76.6万円-
    2023年03月-80.2万円-
    2023年02月88.2万円76.7万円85.8万円
    2023年01月65.8万円83.1万円67.1万円
    2022年12月57.2万円79.6万円-
    2022年11月93.0万円78.1万円-
    2022年10月66.6万円80.7万円67.1万円
    2022年09月81.4万円83.7万円81.4万円
    2022年08月69.6万円80.2万円-
    2022年07月84.8万円76.5万円62.3万円
    2022年06月56.3万円78.2万円64.3万円
    2022年05月88.3万円79.1万円-
    2022年04月63.6万円75.6万円63.6万円
    2022年03月73.1万円75.2万円73.1万円
    2022年02月-73.9万円-
    2022年01月48.4万円70.4万円-
    2021年12月72.1万円76.4万円85.8万円
    2021年11月-78.5万円-
    2021年10月-75.9万円-
    2021年09月64.3万円75.7万円64.3万円
    2021年08月-73.6万円-
    2021年07月-78.4万円-
    2021年06月69.4万円79.2万円69.4万円
    2021年05月-77.1万円-
    2021年04月-80.4万円-
    2021年03月81.0万円81.2万円81.0万円
    2021年02月-73.1万円-
    2021年01月-72.2万円-
    2020年12月-70.3万円-
    2020年11月81.0万円69.2万円81.0万円
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    藤和シティコープ飛鳥山公園の周辺地図

    藤和シティコープ飛鳥山公園の最寄り駅

    • 飛鳥山駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分
    • 王子駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

    藤和シティコープ飛鳥山公園の物件詳細情報

    所在地
    東京都北区滝野川1丁目63-6
    交通
    建物構造
    SRC
    階建
    地上13階
    築年月
    築32年(1993/08)
    総戸数
    66
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    日勤

    北区に関する情報

    やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
    北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
    北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
    犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

    北区の詳細情報

    北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

    人口

    総人口 361,600(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    世帯数 211,197世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    単身世帯数 99,015世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    43,612(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    年齢
    (18~59歳)
    215,152(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    年齢
    (60歳~)
    102,836(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    年収

    平均年収 3,896,760万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位

    企業・学校・駅

    企業数 11,922(2016年時点) 東京23区ランキング
    第22位
    学校
    (小・中・高)
    70(2017年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 101(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    飲食店数 3,974(2016年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    警察署 31箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位
    病院 534箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    図書館 14箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    公園 193箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
    第18位

    防災

    防災避難場所 57箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    飛鳥山駅に関する情報

    飛鳥山停留場(あすかやまていりゅうじょう)は、東京都北区滝野川一丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 17。

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都北区滝野川一丁目

    1日乗降者数

    ・993人/日(2019年)
    合計:約993人 ランキング482位

    藤和シティコープ飛鳥山公園のよくあるご質問

    藤和シティコープ飛鳥山公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:3.37点(収益性:3.40点 安定性:2.95点 リスク回避性:3.96点)
    藤和シティコープ飛鳥山公園は新耐震基準に適合していますか?
    藤和シティコープ飛鳥山公園の完成は1993年08月(築32年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    藤和シティコープ飛鳥山公園の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は飛鳥山駅で、都電荒川線が利用可能です。
    藤和シティコープ飛鳥山公園の所在地は?
    東京都 北区 滝野川1丁目63-6

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