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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

かなまちこーぽ金町コーポ

2.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都葛飾区金町1丁目21-10
交通
 常磐緩行線 金町駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築51年(1974/02)

金町コーポの販売中の区分マンション

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    金町コーポの投資家向け分析結果特許

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    総合評価 2.30 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 2.18 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 2.19 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    6.8410.2610.26
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.2121.73
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    4.0020.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    7.29
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    4.0010.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    30.00

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    金町コーポの総合評価

    金町コーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.27% リスク回避性 43.70% 安定性 43.52%

    金町コーポの収益性

    金町コーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    金町コーポの安定性

    金町コーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.09% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

    金町コーポのリスク回避性

    金町コーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    金町コーポ 葛飾区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.38)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.68
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.01)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.28)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.71)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.89
    金町コーポと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 金町コーポ 葛飾区 収益性 -0.13% リスク回避性 -14.10% 安定性 -5.68%
    近隣エリアとの比較
    金町コーポ 金町の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.40)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.70
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.03)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.94
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.36)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.54
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.64)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.82
    金町コーポと金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 金町コーポ 金町 収益性 -0.53% リスク回避性 -12.70% 安定性 -7.28%
    沿線との比較
    金町コーポ 常磐緩行線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.44)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.74
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.09)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.00
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.34)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.52
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.78)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.96
    金町コーポと常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 金町コーポ 常磐緩行線 収益性 -1.73% リスク回避性 -15.50% 安定性 -6.88%
    最寄り駅周辺との比較
    金町コーポ 金町駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.39)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.69
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.02)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.89
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.22)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.40
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.85)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.03
    金町コーポと金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 金町コーポ 金町駅 収益性 +0.47% リスク回避性 -16.90% 安定性 -4.48%

    金町コーポの物件写真

    • 金町コーポの外観
    • 金町コーポの外観
    • 金町コーポの看板
    • 金町コーポのエントランス
    • 金町コーポの外観外観
    • 金町コーポの外観外観
    • 金町コーポの看板看板
    • 金町コーポのエントランスエントランス

    周辺の掲載期間の推移

    金町コーポ、葛飾区と金町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 360 270 180 90 金町   葛飾区   金町コーポ
    年月金町駅葛飾区金町コーポ
    2025年06月12日9日3日
    2025年05月24日21日13日
    2025年04月59日39日65日
    2025年03月54日38日33日
    2025年02月108日65日-
    2025年01月34日50日95日
    2024年12月71日60日-
    2024年11月54日72日-
    2024年10月15日65日-
    2024年09月113日70日-
    2024年08月20日64日-
    2024年07月179日75日-
    2024年06月-69日-
    2024年05月-61日-
    2024年04月60日67日47日
    2024年03月54日60日-
    2024年02月75日56日-
    2024年01月19日57日-
    2023年12月15日67日-
    2023年11月70日76日-
    2023年10月69日94日-
    2023年09月56日86日-
    2023年08月40日56日-
    2023年07月63日71日-
    2023年06月97日72日-
    2023年05月81日93日-
    2023年04月78日69日-
    2023年03月511日116日-
    2023年02月81日78日35日
    2023年01月43日57日-
    2022年12月82日69日-
    2022年11月39日64日-
    2022年10月113日58日-
    2022年09月233日91日-
    2022年08月64日73日-
    2022年07月51日51日-
    2022年06月58日60日-
    2022年05月59日34日-
    2022年04月39日47日-
    2022年03月9日55日-
    2022年02月45日40日-
    2022年01月51日46日-
    2021年12月89日59日161日
    2021年11月61日51日-
    2021年10月62日62日50日
    2021年09月63日51日-
    2021年08月46日41日-
    2021年07月79日55日-
    2021年06月23日53日18日
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    周辺の販売価格の推移

    金町コーポ、葛飾区と金町駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 金町   葛飾区   金町コーポ
    年月金町駅葛飾区金町コーポ
    2025年06月1,497.3万円1,323.5万円1,000.0万円
    2025年05月1,416.7万円1,337.8万円980.0万円
    2025年04月1,783.3万円1,351.8万円1,380.0万円
    2025年03月1,224.2万円1,279.2万円980.0万円
    2025年02月1,050.0万円1,339.4万円-
    2025年01月973.3万円1,530.0万円1,480.0万円
    2024年12月727.5万円1,446.1万円-
    2024年11月790.0万円1,252.0万円-
    2024年10月1,760.0万円1,443.5万円-
    2024年09月966.7万円1,310.8万円-
    2024年08月1,640.0万円1,264.4万円-
    2024年07月1,200.0万円1,363.7万円-
    2024年06月-1,387.4万円-
    2024年05月-1,357.3万円-
    2024年04月1,319.7万円1,368.8万円1,580.0万円
    2024年03月1,317.3万円1,387.7万円-
    2024年02月1,794.7万円1,376.5万円-
    2024年01月840.0万円1,221.5万円-
    2023年12月790.0万円1,464.5万円-
    2023年11月1,415.0万円1,462.4万円-
    2023年10月1,350.0万円1,232.3万円-
    2023年09月675.0万円1,250.4万円-
    2023年08月1,278.8万円1,287.7万円-
    2023年07月666.0万円1,259.4万円-
    2023年06月670.0万円1,205.7万円-
    2023年05月1,767.6万円1,165.3万円-
    2023年04月1,565.0万円1,366.2万円-
    2023年03月630.0万円1,364.5万円-
    2023年02月1,001.8万円1,121.3万円880.0万円
    2023年01月710.0万円1,257.3万円-
    2022年12月1,345.0万円1,097.5万円-
    2022年11月690.0万円1,175.6万円-
    2022年10月1,117.5万円1,245.4万円-
    2022年09月1,900.0万円1,157.8万円-
    2022年08月1,465.0万円1,152.3万円-
    2022年07月730.0万円1,153.5万円-
    2022年06月1,685.0万円1,213.9万円-
    2022年05月660.0万円1,097.7万円-
    2022年04月690.0万円1,122.6万円-
    2022年03月1,255.0万円1,304.8万円-
    2022年02月1,132.7万円1,144.1万円-
    2022年01月983.6万円1,198.3万円-
    2021年12月986.1万円1,194.3万円1,290.0万円
    2021年11月981.3万円1,312.6万円-
    2021年10月859.1万円1,259.6万円1,698.0万円
    2021年09月999.5万円1,070.3万円-
    2021年08月1,045.0万円1,076.1万円-
    2021年07月964.8万円1,157.5万円-
    2021年06月840.0万円1,077.8万円980.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    金町コーポ、葛飾区と金町駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 200 150 100 50 金町   葛飾区   金町コーポ
    年月金町駅葛飾区金町コーポ
    2025年06月62.2万円61.2万円29.6万円
    2025年05月53.8万円61.8万円27.5万円
    2025年04月80.5万円63.0万円41.8万円
    2025年03月49.4万円60.5万円27.5万円
    2025年02月39.1万円62.5万円-
    2025年01月39.2万円68.7万円44.8万円
    2024年12月40.9万円66.5万円-
    2024年11月33.7万円61.2万円-
    2024年10月67.3万円66.3万円-
    2024年09月35.3万円61.9万円-
    2024年08月66.5万円58.7万円-
    2024年07月57.6万円65.0万円-
    2024年06月-59.9万円-
    2024年05月-63.8万円-
    2024年04月43.7万円57.5万円44.3万円
    2024年03月46.9万円56.8万円-
    2024年02月62.8万円58.4万円-
    2024年01月45.3万円52.2万円-
    2023年12月42.6万円60.6万円-
    2023年11月68.1万円63.5万円-
    2023年10月64.0万円58.8万円-
    2023年09月42.9万円59.3万円-
    2023年08月48.0万円58.9万円-
    2023年07月38.2万円56.9万円-
    2023年06月41.1万円57.4万円-
    2023年05月62.9万円52.6万円-
    2023年04月63.3万円60.7万円-
    2023年03月32.9万円63.7万円-
    2023年02月45.3万円51.4万円26.7万円
    2023年01月35.0万円58.7万円-
    2022年12月61.2万円53.7万円-
    2022年11月36.9万円56.0万円-
    2022年10月54.9万円57.3万円-
    2022年09月48.8万円54.4万円-
    2022年08月67.4万円56.4万円-
    2022年07月39.0万円54.6万円-
    2022年06月64.8万円56.5万円-
    2022年05月37.9万円51.4万円-
    2022年04月40.2万円51.4万円-
    2022年03月51.8万円59.9万円-
    2022年02月45.8万円55.9万円-
    2022年01月45.5万円54.4万円-
    2021年12月42.7万円56.5万円36.2万円
    2021年11月51.7万円61.1万円-
    2021年10月41.3万円58.7万円47.6万円
    2021年09月40.2万円50.5万円-
    2021年08月41.5万円47.4万円-
    2021年07月45.1万円53.5万円-
    2021年06月35.2万円52.5万円27.5万円
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    金町コーポの周辺地図

    金町コーポの最寄り駅

    • 金町駅

      ターミナル駅までの所要時間

      上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
    • 京成金町駅

      ターミナル駅までの所要時間

      北千住:15分 日暮里:27分

    金町コーポの物件詳細情報

    所在地
    東京都葛飾区金町1丁目21-10
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上6階
    築年月
    築51年(1974/02)
    総戸数
    35
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    巡回

    葛飾区に関する情報

    荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
    総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
    また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
    保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
    区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

    葛飾区の詳細情報

    葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

    人口

    総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (18~59歳)
    266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (60歳~)
    141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    年収

    平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第23位

    企業・学校・駅

    企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    学校
    (小・中・高)
    84(2017年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
    第20位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    防災

    防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第9位

    金町駅に関する情報

    金町駅(かなまちえき)は、東京都葛飾区金町六丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・日本貨物鉄道(JR貨物)の駅である。

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都葛飾区金町六丁目4-1

    1日乗降者数

    ・103,414人/日(2019年)
    合計:約103,414人 ランキング162位

    金町コーポのよくあるご質問

    金町コーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:2.30点(収益性:2.91点 安定性:2.18点 リスク回避性:2.19点)
    金町コーポは新耐震基準に適合していますか?
    金町コーポの完成は1974年02月(築51年)ですので旧耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    金町コーポの最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は金町駅で、常磐緩行線が利用可能です。
    金町コーポの所在地は?
    東京都 葛飾区 金町1丁目21-10

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    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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