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  • 人気エリア

めぞん・ど・あるえっとメゾン・ド・アルエット

2.79
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所在地
東京都中野区中央３丁目２－２
交通
 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
構造／建階
RC ／ 地上4階
築年数
築38年（1988/02）

メゾン・ド・アルエットの販売中の区分マンション

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メゾン・ド・アルエットの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.79 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 7.1024.86
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 10.00

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メゾン・ド・アルエットの総合評価

メゾン・ド・アルエットの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.00% リスク回避性 37.30% 安定性 62.39%

メゾン・ド・アルエットの収益性

メゾン・ド・アルエットの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 71.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・アルエットの安定性

メゾン・ド・アルエットの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 71.03% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

メゾン・ド・アルエットのリスク回避性

メゾン・ド・アルエットのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・アルエット 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (＋0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (－0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
メゾン・ド・アルエットと中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・アルエット 中野区 収益性 +11.00% リスク回避性 -16.30% 安定性 +7.59%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・アルエット 中央の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (－0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (＋0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (－0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
メゾン・ド・アルエットと中央の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・アルエット 中央 収益性 +5.40% リスク回避性 -19.50% 安定性 +1.79%
沿線との比較
メゾン・ド・アルエット 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (－0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (＋0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (－0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
メゾン・ド・アルエットと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・アルエット 丸ノ内線 収益性 +11.20% リスク回避性 -18.30% 安定性 +6.99%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・アルエット 中野坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (－0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (＋0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (＋0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (－0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
メゾン・ド・アルエットと中野坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・アルエット 中野坂上駅 収益性 +5.60% リスク回避性 -16.90% 安定性 +2.39%

参考記事

メゾン・ド・アルエットの物件写真

  • メゾン・ド・アルエットの外観
  • メゾン・ド・アルエットの外観
  • メゾン・ド・アルエットの外観
  • メゾン・ド・アルエットの外観
  • メゾン・ド・アルエットの外観
  • メゾン・ド・アルエットの看板
  • メゾン・ド・アルエットの看板
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランス
  • メゾン・ド・アルエットの外観外観
  • メゾン・ド・アルエットの外観外観
  • メゾン・ド・アルエットの外観外観
  • メゾン・ド・アルエットの外観外観
  • メゾン・ド・アルエットの外観外観
  • メゾン・ド・アルエットの看板看板
  • メゾン・ド・アルエットの看板看板
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・アルエットのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・アルエット、中野区と中野坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2023年07月 2024年02月 2024年09月 2025年04月 2025年11月 360 270 180 90 中野坂上　　　中野区　　　メゾン・ド・アルエット
年月中野坂上駅中野区メゾン・ド・アルエット
2026年02月9日10日8日
2026年01月20日22日20日
2025年12月29日35日29日
2025年11月21日34日16日
2025年10月45日45日16日
2025年09月30日45日14日
2025年08月34日46日31日
2025年07月43日46日19日
2025年06月69日68日17日
2025年05月37日60日15日
2025年04月42日54日23日
2025年03月31日40日19日
2025年02月28日49日16日
2025年01月40日23日53日
2024年12月62日71日13日
2024年11月87日63日13日
2024年10月72日60日13日
2024年09月65日70日14日
2024年08月40日63日15日
2024年07月40日63日20日
2024年06月76日87日21日
2024年05月73日56日22日
2024年04月61日72日28日
2024年03月49日53日24日
2024年02月52日38日12日
2024年01月54日57日14日
2023年12月48日77日-
2023年11月198日70日20日
2023年10月58日48日19日
2023年09月75日68日21日
2023年08月105日68日20日
2023年07月38日69日23日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・アルエット、中野区と中野坂上駅の周辺の販売価格の推移 2023年07月 2024年02月 2024年09月 2025年04月 2025年11月 5000 3750 2500 1250 中野坂上　　　中野区　　　メゾン・ド・アルエット
年月中野坂上駅中野区メゾン・ド・アルエット
2026年02月2,180.4万円2,302.8万円1,060.0万円
2026年01月2,175.1万円2,136.9万円1,060.0万円
2025年12月2,055.4万円2,133.6万円1,060.0万円
2025年11月1,604.3万円1,917.2万円1,060.0万円
2025年10月2,367.5万円2,045.8万円1,060.0万円
2025年09月2,365.3万円2,176.2万円1,060.0万円
2025年08月2,075.7万円2,101.5万円1,060.0万円
2025年07月2,577.0万円2,126.5万円1,060.0万円
2025年06月1,950.6万円1,911.5万円1,060.0万円
2025年05月1,986.0万円1,987.9万円1,060.0万円
2025年04月2,239.1万円2,114.1万円1,060.0万円
2025年03月2,161.9万円1,856.7万円1,060.0万円
2025年02月2,061.5万円1,862.6万円1,060.0万円
2025年01月1,788.6万円1,339.1万円1,060.0万円
2024年12月2,112.0万円1,848.9万円1,060.0万円
2024年11月2,148.3万円1,949.1万円1,060.0万円
2024年10月2,204.4万円1,912.5万円1,060.0万円
2024年09月1,932.0万円1,937.0万円1,060.0万円
2024年08月1,863.5万円2,007.3万円1,060.0万円
2024年07月1,440.0万円1,881.3万円1,060.0万円
2024年06月1,616.7万円2,040.8万円1,060.0万円
2024年05月1,475.4万円1,670.5万円1,060.0万円
2024年04月1,760.4万円1,737.4万円1,060.0万円
2024年03月1,577.4万円1,633.6万円1,060.0万円
2024年02月2,305.6万円1,820.3万円1,060.0万円
2024年01月2,078.5万円1,782.4万円1,060.0万円
2023年12月2,165.3万円1,945.5万円-
2023年11月1,632.3万円1,795.8万円1,060.0万円
2023年10月1,756.4万円1,770.8万円1,060.0万円
2023年09月1,916.0万円1,975.5万円1,060.0万円
2023年08月1,819.0万円1,947.9万円1,060.0万円
2023年07月1,563.3万円1,894.6万円1,060.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・アルエット、中野区と中野坂上駅の周辺の平米単価の推移 2023年07月 2024年02月 2024年09月 2025年04月 2025年11月 200 150 100 50 中野坂上　　　中野区　　　メゾン・ド・アルエット
年月中野坂上駅中野区メゾン・ド・アルエット
2026年02月85.9万円88.5万円64.2万円
2026年01月89.5万円83.8万円64.2万円
2025年12月81.1万円79.3万円64.2万円
2025年11月68.5万円76.5万円64.2万円
2025年10月92.3万円81.7万円64.2万円
2025年09月89.4万円80.6万円64.2万円
2025年08月81.8万円79.0万円64.2万円
2025年07月98.3万円81.2万円64.2万円
2025年06月74.2万円75.4万円64.2万円
2025年05月76.1万円76.0万円64.2万円
2025年04月71.7万円79.1万円64.2万円
2025年03月75.0万円72.6万円64.2万円
2025年02月79.9万円75.9万円64.2万円
2025年01月67.1万円58.4万円64.2万円
2024年12月79.0万円73.9万円64.2万円
2024年11月80.0万円75.8万円64.2万円
2024年10月75.7万円74.8万円64.2万円
2024年09月75.2万円74.1万円64.2万円
2024年08月74.5万円76.5万円64.2万円
2024年07月73.6万円75.7万円64.2万円
2024年06月69.5万円77.2万円64.2万円
2024年05月66.7万円72.2万円64.2万円
2024年04月73.0万円75.5万円64.2万円
2024年03月65.7万円69.7万円64.2万円
2024年02月78.7万円72.1万円64.2万円
2024年01月78.9万円73.0万円64.2万円
2023年12月80.2万円74.6万円-
2023年11月73.4万円68.8万円64.2万円
2023年10月69.5万円68.4万円64.2万円
2023年09月75.4万円76.7万円64.2万円
2023年08月69.6万円77.9万円64.2万円
2023年07月63.0万円73.8万円64.2万円
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メゾン・ド・アルエットの周辺地図

メゾン・ド・アルエットの最寄り駅

  • 中野坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分　上野:29分　新宿:3分　渋谷:19分　池袋:17分　新橋:20分　品川:29分　日暮里:30分　赤羽:26分　飯田橋:21分　大手町:24分　秋葉原:24分　恵比寿:19分　大崎:25分

メゾン・ド・アルエットの物件詳細情報

所在地
東京都中野区中央３丁目２－２
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築38年（1988/02）
総戸数
16
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ： https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 35,596 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第14位
年齢
（18～59歳）		 221,372 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第12位
年齢
（60歳～）		 84,472 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第21位
学校
（小･中･高）		 49 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第16位
保育園（区立・私立・認証保育所） 93 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 8 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第15位

中野坂上駅に関する情報

中野坂上駅（なかのさかうええき）は、東京都中野区にある、東京地下鉄（東京メトロ）・東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。
東京メトロの駅は本町二丁目に、東京都交通局の駅は中央二丁目にそれぞれ所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分　上野:29分　新宿:3分　渋谷:19分　池袋:17分　新橋:20分　品川:29分　日暮里:30分　赤羽:26分　飯田橋:21分　大手町:24分　秋葉原:24分　恵比寿:19分　大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区本町二丁目48-2（東京メトロ） (都営地下鉄 中野坂上駅)

1日乗降者数

・119,753人/日（2019年）
合計：約119,753人　ランキング110位

メゾン・ド・アルエットのよくあるご質問

メゾン・ド・アルエットは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.79点（収益性：3.70点　安定性：3.12点　リスク回避性：1.87点）
メゾン・ド・アルエットは新耐震基準に適合していますか？
メゾン・ド・アルエットの完成は1988年02月（築38年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・アルエットの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は中野坂上駅で、丸ノ内線、丸ノ内線、大江戸線が利用可能です。
メゾン・ド・アルエットの所在地は？
東京都 中野区 中央３丁目２－２

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