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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

うぃんべる・そろ金町第九ウィンベル・ソロ金町第九

2.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都葛飾区東金町3丁目36-10
交通
 常磐緩行線 金町駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築37年(1988/08)

ウィンベル・ソロ金町第九の販売中の区分マンション

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    ウィンベル・ソロ金町第九の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 2.58 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 2.19 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    6.8410.2610.26
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    6.8523.99
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    6.0030.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    0.000.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    7.29
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    8.0020.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    20.00

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    ウィンベル・ソロ金町第九の総合評価

    ウィンベル・ソロ金町第九の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.07% リスク回避性 43.70% 安定性 53.02%

    ウィンベル・ソロ金町第九の収益性

    ウィンベル・ソロ金町第九の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

    ウィンベル・ソロ金町第九の安定性

    ウィンベル・ソロ金町第九の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.54% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

    ウィンベル・ソロ金町第九のリスク回避性

    ウィンベル・ソロ金町第九のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    ウィンベル・ソロ金町第九 葛飾区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.11)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.68
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.23)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.92
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.19)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.46
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.71)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.89
    ウィンベル・ソロ金町第九と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベル・ソロ金町第九 葛飾区 収益性 +4.67% リスク回避性 -14.10% 安定性 +3.82%
    近隣エリアとの比較
    ウィンベル・ソロ金町第九 東金町の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.18)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.75
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.08)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.07
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.04)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.61
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.62)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.80
    ウィンベル・ソロ金町第九と東金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベル・ソロ金町第九 東金町 収益性 +1.67% リスク回避性 -12.30% 安定性 +0.82%
    沿線との比較
    ウィンベル・ソロ金町第九 常磐緩行線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.17)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.74
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.15)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.00
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.13)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.52
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.78)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.96
    ウィンベル・ソロ金町第九と常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベル・ソロ金町第九 常磐緩行線 収益性 +3.07% リスク回避性 -15.50% 安定性 +2.62%
    最寄り駅周辺との比較
    ウィンベル・ソロ金町第九 金町駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.12)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.69
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.26)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.89
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.25)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.40
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.85)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.03
    ウィンベル・ソロ金町第九と金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベル・ソロ金町第九 金町駅 収益性 +5.27% リスク回避性 -16.90% 安定性 +5.02%

    周辺の掲載期間の推移

    ウィンベル・ソロ金町第九、葛飾区と金町駅の周辺の掲載期間の推移 2023年07月 2023年12月 2024年05月 2024年10月 2025年03月 360 270 180 90 金町   葛飾区   ウィンベル・ソロ金町第九
    年月金町駅葛飾区ウィンベル・ソロ金町第九
    2025年06月12日9日6日
    2025年05月24日21日-
    2025年04月59日39日73日
    2025年03月54日38日89日
    2025年02月108日65日-
    2025年01月34日50日-
    2024年12月71日60日-
    2024年11月54日72日-
    2024年10月15日65日-
    2024年09月113日70日-
    2024年08月20日64日-
    2024年07月179日75日-
    2024年06月-69日-
    2024年05月-61日-
    2024年04月60日67日90日
    2024年03月54日60日-
    2024年02月75日56日-
    2024年01月19日57日-
    2023年12月15日67日-
    2023年11月70日76日-
    2023年10月69日94日28日
    2023年09月56日86日22日
    2023年08月40日56日-
    2023年07月63日71日101日
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    周辺の販売価格の推移

    ウィンベル・ソロ金町第九、葛飾区と金町駅の周辺の販売価格の推移 2023年07月 2023年12月 2024年05月 2024年10月 2025年03月 5000 3750 2500 1250 金町   葛飾区   ウィンベル・ソロ金町第九
    年月金町駅葛飾区ウィンベル・ソロ金町第九
    2025年06月1,497.3万円1,323.5万円890.0万円
    2025年05月1,416.7万円1,337.8万円-
    2025年04月1,783.3万円1,351.8万円850.0万円
    2025年03月1,224.2万円1,279.2万円890.0万円
    2025年02月1,050.0万円1,339.4万円-
    2025年01月973.3万円1,530.0万円-
    2024年12月727.5万円1,446.1万円-
    2024年11月790.0万円1,252.0万円-
    2024年10月1,760.0万円1,443.5万円-
    2024年09月966.7万円1,310.8万円-
    2024年08月1,640.0万円1,264.4万円-
    2024年07月1,200.0万円1,363.7万円-
    2024年06月-1,387.4万円-
    2024年05月-1,357.3万円-
    2024年04月1,319.7万円1,368.8万円580.0万円
    2024年03月1,317.3万円1,387.7万円-
    2024年02月1,794.7万円1,376.5万円-
    2024年01月840.0万円1,221.5万円-
    2023年12月790.0万円1,464.5万円-
    2023年11月1,415.0万円1,462.4万円-
    2023年10月1,350.0万円1,232.3万円550.0万円
    2023年09月675.0万円1,250.4万円700.0万円
    2023年08月1,278.8万円1,287.7万円-
    2023年07月666.0万円1,259.4万円630.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    ウィンベル・ソロ金町第九、葛飾区と金町駅の周辺の平米単価の推移 2023年07月 2023年12月 2024年05月 2024年10月 2025年03月 200 150 100 50 金町   葛飾区   ウィンベル・ソロ金町第九
    年月金町駅葛飾区ウィンベル・ソロ金町第九
    2025年06月62.2万円61.2万円55.5万円
    2025年05月53.8万円61.8万円-
    2025年04月80.5万円63.0万円59.3万円
    2025年03月49.4万円60.5万円55.5万円
    2025年02月39.1万円62.5万円-
    2025年01月39.2万円68.7万円-
    2024年12月40.9万円66.5万円-
    2024年11月33.7万円61.2万円-
    2024年10月67.3万円66.3万円-
    2024年09月35.3万円61.9万円-
    2024年08月66.5万円58.7万円-
    2024年07月57.6万円65.0万円-
    2024年06月-59.9万円-
    2024年05月-63.8万円-
    2024年04月43.7万円57.5万円36.2万円
    2024年03月46.9万円56.8万円-
    2024年02月62.8万円58.4万円-
    2024年01月45.3万円52.2万円-
    2023年12月42.6万円60.6万円-
    2023年11月68.1万円63.5万円-
    2023年10月64.0万円58.8万円34.4万円
    2023年09月42.9万円59.3万円43.8万円
    2023年08月48.0万円58.9万円-
    2023年07月38.2万円56.9万円39.4万円
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    ウィンベル・ソロ金町第九の周辺地図

    ウィンベル・ソロ金町第九の最寄り駅

    • 金町駅

      ターミナル駅までの所要時間

      上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
    • 京成金町駅

      ターミナル駅までの所要時間

      北千住:15分 日暮里:27分

    ウィンベル・ソロ金町第九の物件詳細情報

    所在地
    東京都葛飾区東金町3丁目36-10
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上5階
    築年月
    築37年(1988/08)
    総戸数
    25
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    -

    葛飾区に関する情報

    荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
    総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
    また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
    保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
    区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

    葛飾区の詳細情報

    葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

    人口

    総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (18~59歳)
    266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
    第9位
    年齢
    (60歳~)
    141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    年収

    平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第23位

    企業・学校・駅

    企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    学校
    (小・中・高)
    84(2017年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位
    飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
    第18位
    駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
    第20位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第6位
    公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第8位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
    第10位
    建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    防災

    防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第9位

    金町駅に関する情報

    金町駅(かなまちえき)は、東京都葛飾区金町六丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・日本貨物鉄道(JR貨物)の駅である。

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都葛飾区金町六丁目4-1

    1日乗降者数

    ・103,414人/日(2019年)
    合計:約103,414人 ランキング162位

    ウィンベル・ソロ金町第九のよくあるご質問

    ウィンベル・ソロ金町第九は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:2.58点(収益性:3.15点 安定性:2.65点 リスク回避性:2.19点)
    ウィンベル・ソロ金町第九は新耐震基準に適合していますか?
    ウィンベル・ソロ金町第九の完成は1988年08月(築37年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    ウィンベル・ソロ金町第九の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は金町駅で、常磐緩行線が利用可能です。
    ウィンベル・ソロ金町第九の所在地は?
    東京都 葛飾区 東金町3丁目36-10

    経験豊富なコンサルタントが
    投資家目線で課題をヒアリングし、
    中立の観点でアドバイスを行います。

    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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