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とーしんふぇにっくすはつだいにばんかんトーシンフェニックス初台弐番館

3.77
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区本町1丁目15-3
交通
 京王線 初台駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築18年(2006/03)

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トーシンフェニックス初台弐番館の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.77 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7523.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トーシンフェニックス初台弐番館の総合評価

トーシンフェニックス初台弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.07% リスク回避性 90.44% 安定性 66.66%

トーシンフェニックス初台弐番館の収益性

トーシンフェニックス初台弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トーシンフェニックス初台弐番館の安定性

トーシンフェニックス初台弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

トーシンフェニックス初台弐番館のリスク回避性

トーシンフェニックス初台弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トーシンフェニックス初台弐番館 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
トーシンフェニックス初台弐番館と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーシンフェニックス初台弐番館 渋谷区 収益性 -0.53% リスク回避性 +30.64% 安定性 +3.66%
近隣エリアとの比較
トーシンフェニックス初台弐番館 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
トーシンフェニックス初台弐番館と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーシンフェニックス初台弐番館 本町 収益性 +8.07% リスク回避性 +34.84% 安定性 +12.26%
沿線との比較
トーシンフェニックス初台弐番館 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
トーシンフェニックス初台弐番館と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーシンフェニックス初台弐番館 京王線 収益性 +4.87% リスク回避性 +30.24% 安定性 +10.06%
最寄り駅周辺との比較
トーシンフェニックス初台弐番館 初台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
トーシンフェニックス初台弐番館と初台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーシンフェニックス初台弐番館 初台駅 収益性 +4.47% リスク回避性 +31.04% 安定性 +8.46%

トーシンフェニックス初台弐番館の物件写真

  • トーシンフェニックス初台弐番館の外観
  • トーシンフェニックス初台弐番館の外観
  • トーシンフェニックス初台弐番館の外観
  • トーシンフェニックス初台弐番館の外観
  • トーシンフェニックス初台弐番館の看板
  • トーシンフェニックス初台弐番館のエントランス
  • トーシンフェニックス初台弐番館のエントランス
  • トーシンフェニックス初台弐番館のエントランス
  • トーシンフェニックス初台弐番館の共有設備
  • トーシンフェニックス初台弐番館の共有設備
  • トーシンフェニックス初台弐番館の共有設備
  • トーシンフェニックス初台弐番館の駐輪場
  • トーシンフェニックス初台弐番館の駐輪場
  • トーシンフェニックス初台弐番館の駐輪場
  • トーシンフェニックス初台弐番館の駐輪場
  • トーシンフェニックス初台弐番館のゴミ収集
  • トーシンフェニックス初台弐番館の外観外観
  • トーシンフェニックス初台弐番館の外観外観
  • トーシンフェニックス初台弐番館の外観外観
  • トーシンフェニックス初台弐番館の外観外観
  • トーシンフェニックス初台弐番館の看板看板
  • トーシンフェニックス初台弐番館のエントランスエントランス
  • トーシンフェニックス初台弐番館のエントランスエントランス
  • トーシンフェニックス初台弐番館のエントランスエントランス
  • トーシンフェニックス初台弐番館の共有設備共有設備
  • トーシンフェニックス初台弐番館の共有設備共有設備
  • トーシンフェニックス初台弐番館の共有設備共有設備
  • トーシンフェニックス初台弐番館の駐輪場駐輪場
  • トーシンフェニックス初台弐番館の駐輪場駐輪場
  • トーシンフェニックス初台弐番館の駐輪場駐輪場
  • トーシンフェニックス初台弐番館の駐輪場駐輪場
  • トーシンフェニックス初台弐番館のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

トーシンフェニックス初台弐番館、渋谷区と初台駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 360 270 180 90 初台   渋谷区   トーシンフェニックス初台弐番館
年月初台駅渋谷区トーシンフェニックス初台弐番館
2023年04月49日66日14日
2023年03月65日65日-
2023年02月96日61日-
2023年01月61日69日-
2022年12月96日66日-
2022年11月116日76日-
2022年10月89日64日-
2022年09月69日71日274日
2022年08月72日73日-
2022年07月83日60日-
2022年06月56日53日-
2022年05月83日50日-
2022年04月78日62日-
2022年03月68日60日-
2022年02月58日62日-
2022年01月60日64日-
2021年12月106日70日-
2021年11月69日53日-
2021年10月33日64日-
2021年09月51日65日-
2021年08月61日67日-
2021年07月61日63日-
2021年06月65日55日-
2021年05月187日80日-
2021年04月165日127日-
2021年03月180日121日-
2021年02月151日126日-
2021年01月258日120日-
2020年12月132日152日-
2020年11月48日132日-
2020年10月22日84日-
2020年09月36日60日-
2020年08月68日75日-
2020年07月139日88日-
2020年06月75日62日-
2020年05月63日65日-
2020年04月129日70日-
2020年03月73日103日104日
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周辺の販売価格の推移

トーシンフェニックス初台弐番館、渋谷区と初台駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 初台   渋谷区   トーシンフェニックス初台弐番館
年月初台駅渋谷区トーシンフェニックス初台弐番館
2023年04月3,263.7万円2,830.6万円2,300.0万円
2023年03月2,555.8万円2,652.9万円-
2023年02月2,881.7万円2,773.4万円-
2023年01月2,840.7万円2,747.4万円-
2022年12月2,620.4万円2,699.8万円-
2022年11月2,661.5万円2,903.1万円-
2022年10月2,280.5万円2,817.0万円-
2022年09月1,985.0万円2,755.6万円2,510.0万円
2022年08月1,979.4万円2,753.5万円-
2022年07月1,987.4万円2,928.1万円-
2022年06月2,129.2万円2,790.6万円-
2022年05月2,560.7万円2,689.4万円-
2022年04月2,448.8万円2,827.6万円-
2022年03月2,279.3万円2,791.5万円-
2022年02月1,821.6万円2,665.1万円-
2022年01月2,773.1万円2,650.8万円-
2021年12月2,730.9万円2,651.7万円-
2021年11月2,494.8万円2,658.2万円-
2021年10月1,710.5万円2,504.3万円-
2021年09月2,154.0万円2,686.6万円-
2021年08月2,293.8万円2,739.3万円-
2021年07月2,255.2万円2,625.3万円-
2021年06月2,724.2万円2,562.4万円-
2021年05月3,714.1万円2,469.7万円-
2021年04月1,805.0万円2,144.2万円-
2021年03月2,247.3万円1,912.8万円-
2021年02月2,279.7万円2,007.7万円-
2021年01月2,013.3万円1,737.8万円-
2020年12月1,980.0万円2,112.6万円-
2020年11月2,422.0万円1,812.1万円-
2020年10月1,400.6万円1,855.0万円-
2020年09月1,764.0万円1,936.8万円-
2020年08月1,895.6万円1,827.1万円-
2020年07月2,090.0万円1,927.4万円-
2020年06月1,885.5万円1,961.4万円-
2020年05月1,544.8万円1,827.0万円-
2020年04月1,886.8万円1,884.7万円-
2020年03月1,708.0万円1,764.4万円2,050.0万円
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周辺の平米単価の推移

トーシンフェニックス初台弐番館、渋谷区と初台駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 200 150 100 50 初台   渋谷区   トーシンフェニックス初台弐番館
年月初台駅渋谷区トーシンフェニックス初台弐番館
2023年04月116.3万円106.5万円113.3万円
2023年03月96.2万円100.5万円-
2023年02月109.0万円104.9万円-
2023年01月99.6万円105.1万円-
2022年12月95.5万円103.3万円-
2022年11月99.5万円108.6万円-
2022年10月92.9万円104.6万円-
2022年09月83.5万円105.6万円123.8万円
2022年08月89.1万円105.0万円-
2022年07月78.1万円104.5万円-
2022年06月87.2万円104.7万円-
2022年05月95.7万円101.8万円-
2022年04月88.0万円105.0万円-
2022年03月85.9万円105.0万円-
2022年02月76.9万円101.2万円-
2022年01月94.7万円104.4万円-
2021年12月100.2万円99.0万円-
2021年11月88.0万円98.4万円-
2021年10月76.7万円95.1万円-
2021年09月79.9万円99.0万円-
2021年08月77.7万円99.9万円-
2021年07月81.4万円98.1万円-
2021年06月96.6万円95.3万円-
2021年05月108.8万円96.8万円-
2021年04月78.6万円92.9万円-
2021年03月91.9万円91.2万円-
2021年02月93.5万円91.6万円-
2021年01月90.6万円77.9万円-
2020年12月95.6万円95.2万円-
2020年11月92.7万円85.2万円-
2020年10月63.7万円83.4万円-
2020年09月76.8万円83.5万円-
2020年08月81.6万円82.3万円-
2020年07月87.0万円88.5万円-
2020年06月83.8万円93.1万円-
2020年05月73.4万円85.9万円-
2020年04月90.5万円90.3万円-
2020年03月77.1万円85.6万円101.0万円
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トーシンフェニックス初台弐番館の周辺地図

トーシンフェニックス初台弐番館の最寄り駅

  • 初台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 幡ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:16分 池袋:19分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 代々木上原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:19分 新橋:21分 武蔵小杉:28分 品川:27分 飯田橋:24分 大手町:20分 秋葉原:23分 恵比寿:17分 大崎:23分

トーシンフェニックス初台弐番館の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区本町1丁目15-3
交通
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築18年(2006/03)
総戸数
88
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

初台駅に関する情報

初台駅(はつだいえき)は、東京都渋谷区初台一丁目にある、京王電鉄京王線(京王新線)の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区初台一丁目53番7号 (初台駅)

1日乗降者数

・65,172人/日(2019年)
合計:約65,172人 ランキング144位

トーシンフェニックス初台弐番館のよくあるご質問

トーシンフェニックス初台弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.77点(収益性:3.55点 安定性:3.33点 リスク回避性:4.52点)
トーシンフェニックス初台弐番館は新耐震基準に適合していますか?
トーシンフェニックス初台弐番館の完成は2006年03月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トーシンフェニックス初台弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は初台駅で、京王線が利用可能です。
トーシンフェニックス初台弐番館の所在地は?
東京都 渋谷区 本町1丁目15-3

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投資家目線で課題をヒアリングし、
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