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でぃあぷらざすがもだいいちディアプラザ巣鴨第1

3.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区巣鴨3丁目24-5
交通
 山手線 巣鴨駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築38年(1986/02)

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ディアプラザ巣鴨第1の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.91 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9824.43
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.50
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ディアプラザ巣鴨第1の総合評価

ディアプラザ巣鴨第1の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 78.29% リスク回避性 64.02% 安定性 71.71%

ディアプラザ巣鴨第1の収益性

ディアプラザ巣鴨第1の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 69.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ディアプラザ巣鴨第1の安定性

ディアプラザ巣鴨第1の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 69.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 70.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ディアプラザ巣鴨第1のリスク回避性

ディアプラザ巣鴨第1のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ディアプラザ巣鴨第1 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ディアプラザ巣鴨第1と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアプラザ巣鴨第1 豊島区 収益性 +8.09% リスク回避性 +5.62% 安定性 +9.31%
近隣エリアとの比較
ディアプラザ巣鴨第1 巣鴨の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
ディアプラザ巣鴨第1と巣鴨の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアプラザ巣鴨第1 巣鴨 収益性 +7.69% リスク回避性 +5.22% 安定性 +8.31%
沿線との比較
ディアプラザ巣鴨第1 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ディアプラザ巣鴨第1と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアプラザ巣鴨第1 山手線 収益性 +8.09% リスク回避性 +6.62% 安定性 +9.71%
最寄り駅周辺との比較
ディアプラザ巣鴨第1 巣鴨駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ディアプラザ巣鴨第1と巣鴨駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアプラザ巣鴨第1 巣鴨駅 収益性 +6.49% リスク回避性 +7.02% 安定性 +7.31%

ディアプラザ巣鴨第1の物件写真

  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の看板
  • ディアプラザ巣鴨第1のエントランス
  • ディアプラザ巣鴨第1のエントランス
  • ディアプラザ巣鴨第1のエントランス
  • ディアプラザ巣鴨第1の共有設備
  • ディアプラザ巣鴨第1の共有設備
  • ディアプラザ巣鴨第1のゴミ収集
  • ディアプラザ巣鴨第1のゴミ収集
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の外観外観
  • ディアプラザ巣鴨第1の看板看板
  • ディアプラザ巣鴨第1のエントランスエントランス
  • ディアプラザ巣鴨第1のエントランスエントランス
  • ディアプラザ巣鴨第1のエントランスエントランス
  • ディアプラザ巣鴨第1の共有設備共有設備
  • ディアプラザ巣鴨第1の共有設備共有設備
  • ディアプラザ巣鴨第1のゴミ収集ゴミ収集
  • ディアプラザ巣鴨第1のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

ディアプラザ巣鴨第1、豊島区と巣鴨駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 巣鴨   豊島区   ディアプラザ巣鴨第1
年月巣鴨駅豊島区ディアプラザ巣鴨第1
2023年07月63日40日39日
2023年06月59日54日-
2023年05月76日62日-
2023年04月50日59日-
2023年03月111日59日90日
2023年02月66日57日-
2023年01月29日63日-
2022年12月17日71日-
2022年11月61日67日-
2022年10月41日62日-
2022年09月67日55日-
2022年08月47日51日-
2022年07月64日52日-
2022年06月45日40日-
2022年05月125日51日-
2022年04月90日72日-
2022年03月41日69日-
2022年02月109日58日-
2022年01月34日61日-
2021年12月79日79日-
2021年11月22日57日-
2021年10月52日56日-
2021年09月48日60日179日
2021年08月21日62日-
2021年07月34日58日-
2021年06月67日57日-
2021年05月47日79日42日
2021年04月45日97日23日
2021年03月197日174日36日
2021年02月186日132日65日
2021年01月97日130日97日
2020年12月159日152日126日
2020年11月122日104日23日
2020年10月93日96日17日
2020年09月39日62日51日
2020年08月46日60日41日
2020年07月28日50日35日
2020年06月33日75日26日
2020年05月22日55日14日
2020年04月27日59日-
2020年03月43日62日73日
2020年02月80日57日144日
2020年01月24日51日20日
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周辺の販売価格の推移

ディアプラザ巣鴨第1、豊島区と巣鴨駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 巣鴨   豊島区   ディアプラザ巣鴨第1
年月巣鴨駅豊島区ディアプラザ巣鴨第1
2023年07月1,914.0万円1,837.8万円1,480.0万円
2023年06月1,925.1万円1,954.9万円-
2023年05月1,882.6万円2,022.0万円-
2023年04月1,559.9万円1,986.2万円-
2023年03月2,103.4万円1,919.7万円1,350.0万円
2023年02月2,260.0万円1,924.4万円-
2023年01月1,593.0万円1,948.8万円-
2022年12月2,141.3万円2,033.9万円-
2022年11月2,012.6万円1,992.5万円-
2022年10月2,626.6万円2,023.4万円-
2022年09月2,766.7万円1,929.5万円-
2022年08月1,505.0万円1,816.4万円-
2022年07月2,144.8万円1,978.5万円-
2022年06月1,825.3万円1,852.0万円-
2022年05月1,969.0万円1,983.2万円-
2022年04月1,415.3万円1,847.1万円-
2022年03月1,430.5万円1,889.6万円-
2022年02月1,675.0万円1,936.9万円-
2022年01月2,073.0万円1,910.4万円-
2021年12月1,630.8万円1,944.6万円-
2021年11月1,252.3万円1,853.9万円-
2021年10月1,992.5万円1,974.4万円-
2021年09月2,376.0万円2,030.0万円1,400.0万円
2021年08月2,020.5万円1,917.3万円-
2021年07月1,342.3万円1,894.3万円-
2021年06月1,591.3万円1,820.3万円-
2021年05月1,730.8万円1,870.3万円1,380.0万円
2021年04月1,926.3万円1,823.0万円1,905.0万円
2021年03月2,190.0万円1,657.1万円2,113.3万円
2021年02月1,294.0万円1,429.5万円1,380.0万円
2021年01月1,380.0万円1,392.1万円1,380.0万円
2020年12月1,417.0万円1,513.3万円1,324.8万円
2020年11月1,775.0万円1,603.1万円1,380.0万円
2020年10月1,633.3万円1,606.5万円1,200.0万円
2020年09月1,241.7万円1,468.2万円1,380.0万円
2020年08月1,502.0万円1,440.5万円1,380.0万円
2020年07月1,166.7万円1,483.5万円1,340.0万円
2020年06月1,498.0万円1,552.0万円1,380.0万円
2020年05月1,380.0万円1,493.1万円1,380.0万円
2020年04月1,170.0万円1,411.3万円-
2020年03月1,388.0万円1,565.2万円1,380.0万円
2020年02月1,382.0万円1,542.0万円1,495.0万円
2020年01月1,301.8万円1,562.6万円1,516.7万円
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周辺の平米単価の推移

ディアプラザ巣鴨第1、豊島区と巣鴨駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 巣鴨   豊島区   ディアプラザ巣鴨第1
年月巣鴨駅豊島区ディアプラザ巣鴨第1
2023年07月74.5万円77.9万円61.3万円
2023年06月73.3万円79.2万円-
2023年05月65.2万円80.1万円-
2023年04月60.0万円77.7万円-
2023年03月80.0万円78.4万円55.9万円
2023年02月71.5万円78.1万円-
2023年01月67.0万円80.6万円-
2022年12月65.3万円78.1万円-
2022年11月74.6万円80.5万円-
2022年10月92.8万円81.0万円-
2022年09月84.4万円80.3万円-
2022年08月77.8万円80.1万円-
2022年07月76.0万円81.9万円-
2022年06月80.5万円80.6万円-
2022年05月73.6万円79.6万円-
2022年04月55.1万円78.0万円-
2022年03月63.4万円78.4万円-
2022年02月69.8万円79.3万円-
2022年01月82.0万円81.1万円-
2021年12月78.9万円81.7万円-
2021年11月55.1万円75.8万円-
2021年10月73.3万円78.3万円-
2021年09月81.5万円77.2万円45.2万円
2021年08月70.1万円77.1万円-
2021年07月54.4万円76.4万円-
2021年06月76.5万円75.7万円-
2021年05月75.3万円78.9万円57.1万円
2021年04月85.1万円88.0万円71.0万円
2021年03月83.0万円79.4万円76.8万円
2021年02月69.6万円73.0万円57.1万円
2021年01月57.1万円70.0万円57.1万円
2020年12月67.4万円74.5万円54.8万円
2020年11月86.9万円79.4万円57.1万円
2020年10月81.5万円78.2万円49.7万円
2020年09月71.6万円74.3万円70.6万円
2020年08月78.2万円71.9万円57.1万円
2020年07月59.6万円74.0万円55.5万円
2020年06月75.3万円76.8万円57.1万円
2020年05月71.9万円76.4万円57.1万円
2020年04月70.0万円72.2万円-
2020年03月72.1万円78.1万円57.1万円
2020年02月70.7万円77.5万円66.3万円
2020年01月67.1万円76.4万円68.7万円
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ディアプラザ巣鴨第1の周辺地図

ディアプラザ巣鴨第1の最寄り駅

  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 大塚駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:17分 新宿:17分 渋谷:26分 池袋:8分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:21分 飯田橋:19分 大手町:23分 秋葉原:20分 恵比寿:26分
  • 大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:11分 新宿:12分 渋谷:21分 池袋:3分 新橋:25分 品川:29分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:16分 飯田橋:19分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:14分 恵比寿:21分 大崎:27分

ディアプラザ巣鴨第1の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区巣鴨3丁目24-5
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築38年(1986/02)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

巣鴨駅に関する情報

巣鴨駅(すがもえき)は、東京都豊島区巣鴨にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区巣鴨一丁目16-1 (JR 巣鴨駅)
・東京都豊島区巣鴨三丁目27-7(都営地下鉄 巣鴨駅)

1日乗降者数

・248,965人/日(2019年)
合計:約248,965人 ランキング44位

ディアプラザ巣鴨第1のよくあるご質問

ディアプラザ巣鴨第1は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.51点(収益性:3.91点 安定性:3.59点 リスク回避性:3.20点)
ディアプラザ巣鴨第1は新耐震基準に適合していますか?
ディアプラザ巣鴨第1の完成は1986年02月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ディアプラザ巣鴨第1の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は巣鴨駅で、山手線都営三田線が利用可能です。
ディアプラザ巣鴨第1の所在地は?
東京都 豊島区 巣鴨3丁目24-5

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