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きたざわはいむ北沢ハイム

2.65
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区北沢4丁目7-2
交通
 小田急線 東北沢駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築55年(1969/09)

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北沢ハイムの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.87 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.5519.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.30
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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北沢ハイムの総合評価

北沢ハイムの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.29% リスク回避性 38.56% 安定性 57.40%

北沢ハイムの収益性

北沢ハイムの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 55.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

北沢ハイムの安定性

北沢ハイムの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 55.46% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 62.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

北沢ハイムのリスク回避性

北沢ハイムのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
北沢ハイム 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
北沢ハイムと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 北沢ハイム 世田谷区 収益性 +3.49% リスク回避性 -18.64% 安定性 +2.80%
近隣エリアとの比較
北沢ハイム 北沢の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
北沢ハイムと北沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 北沢ハイム 北沢 収益性 -2.31% リスク回避性 -12.44% 安定性 -6.20%
沿線との比較
北沢ハイム 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
北沢ハイムと小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 北沢ハイム 小田急線 収益性 +4.09% リスク回避性 -17.64% 安定性 +3.40%
最寄り駅周辺との比較
北沢ハイム 東北沢駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
北沢ハイムと東北沢駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 北沢ハイム 東北沢駅 収益性 +2.89% リスク回避性 -10.84% 安定性 -0.60%

北沢ハイムの物件写真

  • 北沢ハイムの外観
  • 北沢ハイムの外観
  • 北沢ハイムの外観
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  • 北沢ハイムの外観
  • 北沢ハイムの外観
  • 北沢ハイムの外観
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  • 北沢ハイムの外観
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  • 北沢ハイムの看板
  • 北沢ハイムのエントランス
  • 北沢ハイムのエントランス
  • 北沢ハイムの共有設備
  • 北沢ハイムの共有設備
  • 北沢ハイムの共有設備
  • 北沢ハイムの共有設備
  • 北沢ハイムの共有設備
  • 北沢ハイムの通路
  • 北沢ハイムの駐輪場
  • 北沢ハイムの駐輪場
  • 北沢ハイムの駐輪場
  • 北沢ハイムの周辺環境
  • 北沢ハイムの周辺環境
  • 北沢ハイムの駅前
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの外観外観
  • 北沢ハイムの看板看板
  • 北沢ハイムのエントランスエントランス
  • 北沢ハイムのエントランスエントランス
  • 北沢ハイムの共有設備共有設備
  • 北沢ハイムの共有設備共有設備
  • 北沢ハイムの共有設備共有設備
  • 北沢ハイムの共有設備共有設備
  • 北沢ハイムの共有設備共有設備
  • 北沢ハイムの通路通路
  • 北沢ハイムの駐輪場駐輪場
  • 北沢ハイムの駐輪場駐輪場
  • 北沢ハイムの駐輪場駐輪場
  • 北沢ハイムの周辺環境周辺環境
  • 北沢ハイムの周辺環境周辺環境
  • 北沢ハイムの駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

北沢ハイム、世田谷区と東北沢駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 360 270 180 90 東北沢   世田谷区   北沢ハイム
年月東北沢駅世田谷区北沢ハイム
2023年05月45日62日45日
2023年04月37日62日-
2023年03月20日61日-
2023年02月-51日-
2023年01月-61日-
2022年12月-71日-
2022年11月-69日-
2022年10月100日59日-
2022年09月265日56日-
2022年08月8日94日-
2022年07月-63日-
2022年06月48日44日-
2022年05月87日48日-
2022年04月65日60日313日
2022年03月-67日-
2022年02月1日45日-
2022年01月25日49日-
2021年12月13日77日-
2021年11月14日53日-
2021年10月8日55日-
2021年09月13日48日-
2021年08月40日61日-
2021年07月12日61日-
2021年06月30日51日-
2021年05月-48日-
2021年04月-87日-
2021年03月-102日-
2021年02月65日122日-
2021年01月-128日-
2020年12月-150日-
2020年11月33日93日33日
2020年10月-64日-
2020年09月-57日-
2020年08月87日74日87日
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周辺の販売価格の推移

北沢ハイム、世田谷区と東北沢駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 東北沢   世田谷区   北沢ハイム
年月東北沢駅世田谷区北沢ハイム
2023年05月2,580.0万円1,745.6万円2,580.0万円
2023年04月1,480.0万円1,902.2万円-
2023年03月2,380.0万円2,087.4万円-
2023年02月-2,062.2万円-
2023年01月-2,118.4万円-
2022年12月-2,067.0万円-
2022年11月-2,014.0万円-
2022年10月3,349.5万円1,819.1万円-
2022年09月4,280.0万円1,877.4万円-
2022年08月1,478.3万円1,821.9万円-
2022年07月-1,863.0万円-
2022年06月3,080.0万円1,657.9万円-
2022年05月2,580.0万円1,804.1万円-
2022年04月1,098.2万円1,743.1万円1,850.0万円
2022年03月-1,769.1万円-
2022年02月980.0万円1,803.9万円-
2022年01月980.0万円1,757.1万円-
2021年12月3,014.0万円1,804.1万円-
2021年11月3,053.6万円1,691.7万円-
2021年10月3,089.5万円1,752.8万円-
2021年09月3,258.4万円1,775.8万円-
2021年08月3,238.3万円1,813.7万円-
2021年07月3,244.0万円1,848.4万円-
2021年06月3,168.2万円1,916.8万円-
2021年05月-1,730.7万円-
2021年04月-1,673.8万円-
2021年03月-1,550.5万円-
2021年02月1,700.0万円1,384.9万円-
2021年01月-1,500.5万円-
2020年12月-1,489.5万円-
2020年11月1,280.0万円1,541.4万円1,280.0万円
2020年10月-1,532.1万円-
2020年09月-1,434.6万円-
2020年08月1,380.0万円1,317.1万円1,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

北沢ハイム、世田谷区と東北沢駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 2022年12月 200 150 100 50 東北沢   世田谷区   北沢ハイム
年月東北沢駅世田谷区北沢ハイム
2023年05月77.8万円72.6万円77.8万円
2023年04月67.7万円76.8万円-
2023年03月104.9万円81.0万円-
2023年02月-78.7万円-
2023年01月-79.1万円-
2022年12月-79.8万円-
2022年11月-78.8万円-
2022年10月95.3万円74.3万円-
2022年09月133.4万円77.3万円-
2022年08月67.9万円76.2万円-
2022年07月-75.8万円-
2022年06月86.4万円73.3万円-
2022年05月81.2万円77.5万円-
2022年04月63.3万円77.1万円54.1万円
2022年03月-78.0万円-
2022年02月62.3万円77.4万円-
2022年01月62.3万円74.4万円-
2021年12月81.9万円77.8万円-
2021年11月83.3万円73.4万円-
2021年10月83.8万円74.2万円-
2021年09月88.5万円73.9万円-
2021年08月89.2万円74.1万円-
2021年07月90.0万円77.4万円-
2021年06月89.2万円76.0万円-
2021年05月-72.2万円-
2021年04月-76.0万円-
2021年03月-73.9万円-
2021年02月67.6万円71.5万円-
2021年01月-72.0万円-
2020年12月-72.7万円-
2020年11月49.9万円73.0万円49.9万円
2020年10月-71.7万円-
2020年09月-70.1万円-
2020年08月53.8万円67.4万円53.8万円
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北沢ハイムの周辺地図

北沢ハイムの最寄り駅

  • 東北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:10分 渋谷:13分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:28分 大手町:24分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 下北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:21分 新橋:24分 品川:27分 飯田橋:24分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 池ノ上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:7分 池袋:24分 新橋:27分 品川:30分 恵比寿:20分 大崎:26分

北沢ハイムの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区北沢4丁目7-2
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築55年(1969/09)
総戸数
28
管理形態
自主管理
管理人状況
不明

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

東北沢駅に関する情報

東北沢駅(ひがしきたざわえき)は、東京都世田谷区北沢三丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅である。駅番号はOH 06。
連続立体交差化(地下化)・複々線化工事が行われ、2013年(平成25年)に線路が地下化された。地上時代にすでに当駅と東隣の代々木上原駅の間は複々線となっていたが、後述する梅ヶ丘駅までの地下複々線化工事に伴い暫定的に複線となっていた。連続立体交差化(地下化)完成後も、梅ヶ丘駅までの複々線化工事中は、緩行線となる線路の上に仮のホームを設置し、すべての列車が急行線のみを使用していた。2018年(平成30年)3月の工事終了に伴い仮設ホームから現在の島式ホームに移行した。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:10分 渋谷:13分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:28分 大手町:24分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区北沢三丁目1番4号

1日乗降者数

・7,335人/日(2019年)
合計:約7,335人 ランキング437位

北沢ハイムのよくあるご質問

北沢ハイムは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.65点(収益性:3.46点 安定性:2.87点 リスク回避性:1.93点)
北沢ハイムは新耐震基準に適合していますか?
北沢ハイムの完成は1969年09月(築55年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
北沢ハイムの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東北沢駅で、小田急線が利用可能です。
北沢ハイムの所在地は?
東京都 世田谷区 北沢4丁目7-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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