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  • 人気エリア
  • 駅近

しんしあしんなかのシンシア新中野

3.71
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区本町4丁目31-6
交通
 丸ノ内線 新中野駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築20年(2004/06)

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シンシア新中野の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.71 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.47 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4422.55
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.72
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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シンシア新中野の総合評価

シンシア新中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.16% リスク回避性 89.48% 安定性 65.65%

シンシア新中野の収益性

シンシア新中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シンシア新中野の安定性

シンシア新中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

シンシア新中野のリスク回避性

シンシア新中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
シンシア新中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
シンシア新中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア新中野 中野区 収益性 +2.76% リスク回避性 +32.28% 安定性 +7.85%
近隣エリアとの比較
シンシア新中野 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
シンシア新中野と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア新中野 本町 収益性 +0.16% リスク回避性 +32.48% 安定性 +3.65%
沿線との比較
シンシア新中野 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
シンシア新中野と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア新中野 丸ノ内線 収益性 +1.56% リスク回避性 +29.68% 安定性 +6.05%
最寄り駅周辺との比較
シンシア新中野 新中野駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
シンシア新中野と新中野駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア新中野 新中野駅 収益性 +1.56% リスク回避性 +30.68% 安定性 +4.65%

シンシア新中野の物件写真

  • シンシア新中野の外観
  • シンシア新中野の外観
  • シンシア新中野の外観
  • シンシア新中野の外観
  • シンシア新中野の看板
  • シンシア新中野のエントランス
  • シンシア新中野のエントランス
  • シンシア新中野のエントランス
  • シンシア新中野のエントランス
  • シンシア新中野のエントランス
  • シンシア新中野の共有設備
  • シンシア新中野の共有設備
  • シンシア新中野の駐輪場
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  • シンシア新中野のゴミ収集
  • シンシア新中野のゴミ収集
  • シンシア新中野の外観外観
  • シンシア新中野の外観外観
  • シンシア新中野の外観外観
  • シンシア新中野の外観外観
  • シンシア新中野の看板看板
  • シンシア新中野のエントランスエントランス
  • シンシア新中野のエントランスエントランス
  • シンシア新中野のエントランスエントランス
  • シンシア新中野のエントランスエントランス
  • シンシア新中野のエントランスエントランス
  • シンシア新中野の共有設備共有設備
  • シンシア新中野の共有設備共有設備
  • シンシア新中野の駐輪場駐輪場
  • シンシア新中野の駐輪場駐輪場
  • シンシア新中野のゴミ収集ゴミ収集
  • シンシア新中野のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

シンシア新中野、中野区と新中野駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 360 270 180 90 新中野   中野区   シンシア新中野
年月新中野駅中野区シンシア新中野
2023年11月49日46日75日
2023年10月26日45日-
2023年09月79日55日-
2023年08月26日49日-
2023年07月66日60日-
2023年06月58日63日-
2023年05月18日49日-
2023年04月41日58日-
2023年03月56日57日95日
2023年02月73日57日-
2023年01月81日45日-
2022年12月36日61日90日
2022年11月57日57日-
2022年10月87日74日-
2022年09月69日65日83日
2022年08月52日58日-
2022年07月76日51日-
2022年06月72日55日83日
2022年05月45日61日-
2022年04月55日72日-
2022年03月32日60日56日
2022年02月31日46日-
2022年01月43日55日-
2021年12月29日72日-
2021年11月24日60日-
2021年10月21日63日-
2021年09月21日37日-
2021年08月51日41日-
2021年07月59日50日-
2021年06月39日55日-
2021年05月38日43日-
2021年04月60日139日153日
2021年03月121日131日-
2021年02月60日214日-
2021年01月91日110日-
2020年12月118日125日-
2020年11月143日77日-
2020年10月218日77日-
2020年09月47日44日-
2020年08月68日65日14日
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周辺の販売価格の推移

シンシア新中野、中野区と新中野駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 新中野   中野区   シンシア新中野
年月新中野駅中野区シンシア新中野
2023年11月2,001.8万円1,809.4万円2,100.0万円
2023年10月1,612.4万円1,811.7万円-
2023年09月2,253.9万円2,038.8万円-
2023年08月1,571.4万円2,228.8万円-
2023年07月2,266.8万円1,885.5万円-
2023年06月1,745.8万円1,985.8万円-
2023年05月2,519.5万円2,047.5万円-
2023年04月2,719.1万円2,029.4万円-
2023年03月1,802.4万円2,116.5万円2,090.0万円
2023年02月2,632.5万円2,198.6万円-
2023年01月2,424.1万円2,033.2万円-
2022年12月1,813.3万円2,089.8万円2,090.0万円
2022年11月2,815.7万円2,237.4万円-
2022年10月2,033.5万円2,050.7万円-
2022年09月1,705.4万円2,002.2万円2,090.0万円
2022年08月2,338.0万円2,045.8万円-
2022年07月2,229.9万円2,016.2万円-
2022年06月1,976.5万円1,797.1万円2,090.0万円
2022年05月2,110.0万円1,914.4万円-
2022年04月2,340.3万円1,926.6万円-
2022年03月3,454.3万円1,967.1万円1,920.0万円
2022年02月2,165.6万円1,842.7万円-
2022年01月2,201.2万円1,871.8万円-
2021年12月2,669.4万円1,725.4万円-
2021年11月2,200.0万円1,955.2万円-
2021年10月2,097.0万円1,772.8万円-
2021年09月2,167.4万円1,696.7万円-
2021年08月2,278.5万円1,909.3万円-
2021年07月2,128.3万円1,794.6万円-
2021年06月1,807.7万円1,650.0万円-
2021年05月1,573.1万円1,497.0万円-
2021年04月1,892.8万円1,627.1万円2,025.0万円
2021年03月1,886.0万円1,527.1万円-
2021年02月1,804.0万円1,398.0万円-
2021年01月1,885.0万円1,547.7万円-
2020年12月1,632.0万円1,672.8万円-
2020年11月1,713.2万円1,684.4万円-
2020年10月1,675.0万円1,641.0万円-
2020年09月1,681.2万円1,677.6万円-
2020年08月1,796.7万円1,775.2万円1,830.0万円
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周辺の平米単価の推移

シンシア新中野、中野区と新中野駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 200 150 100 50 新中野   中野区   シンシア新中野
年月新中野駅中野区シンシア新中野
2023年11月75.9万円69.5万円101.4万円
2023年10月72.4万円68.8万円-
2023年09月83.8万円77.7万円-
2023年08月66.4万円86.7万円-
2023年07月80.3万円73.6万円-
2023年06月71.7万円76.1万円-
2023年05月86.4万円74.1万円-
2023年04月89.7万円75.2万円-
2023年03月77.6万円78.0万円100.9万円
2023年02月99.9万円78.3万円-
2023年01月82.6万円74.5万円-
2022年12月78.7万円76.0万円100.9万円
2022年11月89.5万円77.9万円-
2022年10月78.3万円76.4万円-
2022年09月66.8万円74.9万円100.9万円
2022年08月91.4万円79.8万円-
2022年07月68.3万円74.1万円-
2022年06月77.8万円73.5万円100.9万円
2022年05月84.4万円74.5万円-
2022年04月81.6万円76.0万円-
2022年03月97.8万円76.2万円92.7万円
2022年02月73.4万円70.8万円-
2022年01月75.7万円72.3万円-
2021年12月82.1万円69.2万円-
2021年11月89.8万円78.3万円-
2021年10月90.0万円71.2万円-
2021年09月76.5万円69.7万円-
2021年08月73.8万円74.4万円-
2021年07月72.1万円69.6万円-
2021年06月69.4万円65.3万円-
2021年05月60.7万円62.2万円-
2021年04月84.9万円76.9万円97.7万円
2021年03月88.1万円73.9万円-
2021年02月71.2万円69.5万円-
2021年01月73.0万円74.6万円-
2020年12月71.0万円80.6万円-
2020年11月78.5万円81.4万円-
2020年10月67.3万円80.9万円-
2020年09月66.2万円80.5万円-
2020年08月69.9万円83.4万円79.7万円
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シンシア新中野の周辺地図

シンシア新中野の最寄り駅

  • 新中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:6分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:22分 赤羽:30分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 中野富士見町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:26分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:25分 大手町:30分 恵比寿:26分
  • 中野新橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:7分 渋谷:24分 池袋:21分 新橋:23分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

シンシア新中野の物件詳細情報

所在地
東京都中野区本町4丁目31-6
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築20年(2004/06)
総戸数
55
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

新中野駅に関する情報

新中野駅(しんなかのえき)は、東京都中野区中央四丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:6分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:22分 赤羽:30分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区中央四丁目2-15 (新中野駅)

1日乗降者数

・36,488人/日(2019年)
合計:約36,488人 ランキング226位

シンシア新中野のよくあるご質問

シンシア新中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.71点(収益性:3.46点 安定性:3.28点 リスク回避性:4.47点)
シンシア新中野は新耐震基準に適合していますか?
シンシア新中野の完成は2004年06月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シンシア新中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新中野駅で、丸ノ内線が利用可能です。
シンシア新中野の所在地は?
東京都 中野区 本町4丁目31-6

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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