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えべなーるかみきたざわエヴェナール上北沢

2.65
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都世田谷区上北沢5丁目8-12
交通
 京王線 上北沢駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築33年(1991/05)

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エヴェナール上北沢の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.63 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9020.67
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.91
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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エヴェナール上北沢の総合評価

エヴェナール上北沢の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.29% リスク回避性 47.25% 安定性 52.65%

エヴェナール上北沢の収益性

エヴェナール上北沢の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 59.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エヴェナール上北沢の安定性

エヴェナール上北沢の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 59.06% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 39.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エヴェナール上北沢のリスク回避性

エヴェナール上北沢のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
エヴェナール上北沢 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
エヴェナール上北沢と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール上北沢 世田谷区 収益性 +0.49% リスク回避性 -9.95% 安定性 -1.95%
近隣エリアとの比較
エヴェナール上北沢 上北沢の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
エヴェナール上北沢と上北沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール上北沢 上北沢 収益性 -0.71% リスク回避性 -6.55% 安定性 -3.15%
沿線との比較
エヴェナール上北沢 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
エヴェナール上北沢と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール上北沢 京王線 収益性 +0.09% リスク回避性 -12.95% 安定性 -3.95%
最寄り駅周辺との比較
エヴェナール上北沢 上北沢駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
エヴェナール上北沢と上北沢駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エヴェナール上北沢 上北沢駅 収益性 +1.69% リスク回避性 -11.55% 安定性 -0.55%

エヴェナール上北沢の物件写真

  • エヴェナール上北沢の外観
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  • エヴェナール上北沢の看板
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  • エヴェナール上北沢のエントランス
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  • エヴェナール上北沢の共有設備
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  • エヴェナール上北沢の通路
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  • エヴェナール上北沢の駐輪場
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  • エヴェナール上北沢のゴミ収集
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  • エヴェナール上北沢の周辺環境
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  • エヴェナール上北沢の外観外観
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  • エヴェナール上北沢の外観外観
  • エヴェナール上北沢の外観外観
  • エヴェナール上北沢の外観外観
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  • エヴェナール上北沢の外観外観
  • エヴェナール上北沢の外観外観
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  • エヴェナール上北沢の外観外観
  • エヴェナール上北沢の外観外観
  • エヴェナール上北沢の外観外観
  • エヴェナール上北沢の看板看板
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  • エヴェナール上北沢の共有設備共有設備
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  • エヴェナール上北沢の共有設備共有設備
  • エヴェナール上北沢の共有設備共有設備
  • エヴェナール上北沢の共有設備共有設備
  • エヴェナール上北沢の共有設備共有設備
  • エヴェナール上北沢の共有設備共有設備
  • エヴェナール上北沢の共有設備共有設備
  • エヴェナール上北沢の通路通路
  • エヴェナール上北沢の通路通路
  • エヴェナール上北沢の通路通路
  • エヴェナール上北沢の通路通路
  • エヴェナール上北沢の通路通路
  • エヴェナール上北沢の通路通路
  • エヴェナール上北沢の通路通路
  • エヴェナール上北沢の駐輪場駐輪場
  • エヴェナール上北沢の駐輪場駐輪場
  • エヴェナール上北沢の駐輪場駐輪場
  • エヴェナール上北沢の駐輪場駐輪場
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  • エヴェナール上北沢のゴミ収集ゴミ収集
  • エヴェナール上北沢のゴミ収集ゴミ収集
  • エヴェナール上北沢のゴミ収集ゴミ収集
  • エヴェナール上北沢の周辺環境周辺環境
  • エヴェナール上北沢の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

エヴェナール上北沢、世田谷区と上北沢駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 上北沢   世田谷区   エヴェナール上北沢
年月上北沢駅世田谷区エヴェナール上北沢
2023年12月56日41日65日
2023年11月61日48日-
2023年10月67日52日122日
2023年09月122日56日-
2023年08月115日52日70日
2023年07月81日56日-
2023年06月85日57日82日
2023年05月62日62日72日
2023年04月44日62日-
2023年03月60日61日65日
2023年02月62日51日47日
2023年01月41日61日-
2022年12月99日71日75日
2022年11月111日69日-
2022年10月51日59日104日
2022年09月56日56日36日
2022年08月88日94日80日
2022年07月83日63日78日
2022年06月22日44日15日
2022年05月19日48日18日
2022年04月42日60日45日
2022年03月47日67日106日
2022年02月27日45日81日
2022年01月36日49日83日
2021年12月38日77日-
2021年11月39日53日22日
2021年10月65日55日80日
2021年09月72日48日42日
2021年08月84日61日39日
2021年07月123日61日-
2021年06月55日51日75日
2021年05月39日48日35日
2021年04月27日87日22日
2021年03月171日102日38日
2021年02月101日122日59日
2021年01月112日128日117日
2020年12月125日150日124日
2020年11月65日93日65日
2020年10月64日64日21日
2020年09月107日57日122日
2020年08月16日74日16日
2020年07月27日45日24日
2020年06月78日79日10日
2020年05月15日69日15日
2020年04月40日51日13日
2020年03月101日89日14日
2020年02月26日64日13日
2020年01月68日57日6日
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周辺の販売価格の推移

エヴェナール上北沢、世田谷区と上北沢駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 上北沢   世田谷区   エヴェナール上北沢
年月上北沢駅世田谷区エヴェナール上北沢
2023年12月2,088.0万円2,047.0万円950.0万円
2023年11月1,483.3万円2,078.7万円1,100.0万円
2023年10月1,720.0万円1,979.4万円1,130.0万円
2023年09月2,244.9万円2,016.3万円-
2023年08月1,424.0万円1,841.8万円1,125.0万円
2023年07月2,407.5万円1,775.6万円-
2023年06月1,738.6万円1,975.1万円1,125.0万円
2023年05月1,527.5万円1,745.6万円1,150.0万円
2023年04月2,257.5万円1,902.2万円-
2023年03月1,230.0万円2,087.4万円1,190.0万円
2023年02月1,651.4万円2,062.2万円1,260.0万円
2023年01月2,071.8万円2,118.4万円-
2022年12月1,625.6万円2,067.0万円950.0万円
2022年11月1,618.4万円2,014.0万円1,100.0万円
2022年10月1,409.9万円1,819.1万円1,230.0万円
2022年09月1,570.0万円1,877.4万円600.0万円
2022年08月1,231.3万円1,821.9万円1,065.0万円
2022年07月1,199.8万円1,863.0万円877.8万円
2022年06月1,033.8万円1,657.9万円922.7万円
2022年05月963.3万円1,804.1万円820.0万円
2022年04月868.8万円1,743.1万円900.0万円
2022年03月1,059.1万円1,769.1万円1,230.0万円
2022年02月1,153.8万円1,803.9万円1,025.0万円
2022年01月1,210.4万円1,757.1万円1,180.0万円
2021年12月1,024.4万円1,804.1万円-
2021年11月1,222.7万円1,691.7万円1,180.0万円
2021年10月1,204.0万円1,752.8万円1,105.0万円
2021年09月1,486.3万円1,775.8万円1,110.0万円
2021年08月1,606.7万円1,813.7万円1,110.0万円
2021年07月2,188.0万円1,848.4万円-
2021年06月1,563.3万円1,916.8万円1,110.0万円
2021年05月1,781.1万円1,730.7万円1,056.7万円
2021年04月1,318.6万円1,673.8万円1,037.5万円
2021年03月1,147.5万円1,550.5万円996.7万円
2021年02月1,062.5万円1,384.9万円960.0万円
2021年01月1,006.7万円1,500.5万円970.0万円
2020年12月1,373.3万円1,489.5万円922.5万円
2020年11月980.0万円1,541.4万円980.0万円
2020年10月1,206.4万円1,532.1万円946.7万円
2020年09月1,025.4万円1,434.6万円914.6万円
2020年08月910.0万円1,317.1万円910.0万円
2020年07月895.6万円1,304.5万円885.0万円
2020年06月1,261.1万円1,357.7万円880.0万円
2020年05月880.0万円1,235.7万円880.0万円
2020年04月1,132.2万円1,234.7万円880.0万円
2020年03月1,141.8万円1,243.4万円880.0万円
2020年02月1,212.3万円1,261.7万円880.0万円
2020年01月935.8万円1,275.6万円880.0万円
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周辺の平米単価の推移

エヴェナール上北沢、世田谷区と上北沢駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 上北沢   世田谷区   エヴェナール上北沢
年月上北沢駅世田谷区エヴェナール上北沢
2023年12月80.3万円77.8万円45.7万円
2023年11月71.3万円77.4万円65.6万円
2023年10月76.4万円77.1万円56.0万円
2023年09月76.2万円76.9万円-
2023年08月69.8万円72.3万円61.3万円
2023年07月94.4万円71.6万円-
2023年06月73.2万円76.7万円61.3万円
2023年05月64.5万円72.6万円57.0万円
2023年04月75.2万円76.8万円-
2023年03月58.5万円81.0万円64.5万円
2023年02月70.8万円78.7万円62.4万円
2023年01月73.1万円79.1万円-
2022年12月68.7万円79.8万円56.6万円
2022年11月75.6万円78.8万円65.6万円
2022年10月71.1万円74.3万円60.9万円
2022年09月67.1万円77.3万円35.8万円
2022年08月59.3万円76.2万円57.5万円
2022年07月60.6万円75.8万円49.5万円
2022年06月51.7万円73.3万円51.6万円
2022年05月50.2万円77.5万円48.9万円
2022年04月50.1万円77.1万円51.4万円
2022年03月56.5万円78.0万円60.9万円
2022年02月61.0万円77.4万円65.4万円
2022年01月62.8万円74.4万円58.4万円
2021年12月52.9万円77.8万円-
2021年11月58.8万円73.4万円58.4万円
2021年10月63.6万円74.2万円60.3万円
2021年09月63.7万円73.9万円55.0万円
2021年08月58.3万円74.1万円55.0万円
2021年07月80.2万円77.4万円-
2021年06月68.2万円76.0万円55.0万円
2021年05月64.9万円72.2万円52.3万円
2021年04月60.8万円76.0万円51.4万円
2021年03月57.4万円73.9万円49.4万円
2021年02月54.7万円71.5万円47.5万円
2021年01月55.1万円72.0万円57.5万円
2020年12月59.3万円72.7万円45.7万円
2020年11月48.5万円73.0万円48.5万円
2020年10月53.8万円71.7万円46.9万円
2020年09月51.5万円70.1万円49.3万円
2020年08月46.5万円67.4万円46.5万円
2020年07月46.4万円66.2万円43.8万円
2020年06月57.6万円68.7万円43.6万円
2020年05月43.6万円64.1万円43.6万円
2020年04月51.8万円64.0万円43.6万円
2020年03月54.7万円64.3万円43.6万円
2020年02月57.2万円64.6万円43.6万円
2020年01月47.0万円64.6万円43.6万円
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エヴェナール上北沢の周辺地図

エヴェナール上北沢の最寄り駅

  • 上北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:21分 池袋:30分 恵比寿:28分

エヴェナール上北沢の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区上北沢5丁目8-12
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築33年(1991/05)
総戸数
20
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

上北沢駅に関する情報

上北沢駅(かみきたざわえき)は、東京都世田谷区上北沢四丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO09。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:16分 渋谷:21分 池袋:30分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区上北沢四丁目14番3号

1日乗降者数

・15,942人/日(2019年)
合計:約15,942人 ランキング372位

エヴェナール上北沢のよくあるご質問

エヴェナール上北沢は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.65点(収益性:3.31点 安定性:2.63点 リスク回避性:2.36点)
エヴェナール上北沢は新耐震基準に適合していますか?
エヴェナール上北沢の完成は1991年05月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エヴェナール上北沢の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は上北沢駅で、京王線が利用可能です。
エヴェナール上北沢の所在地は?
東京都 世田谷区 上北沢5丁目8-12

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