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東京23区・駅近・低価格帯

さにーはいつかめありサニーハイツ亀有

2.21
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区青戸8丁目5-5
交通
 京成押上線 青砥駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築48年(1976/10)

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サニーハイツ亀有の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.21 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.21 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.18
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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サニーハイツ亀有の総合評価

サニーハイツ亀有の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.04% リスク回避性 35.01% 安定性 44.15%

サニーハイツ亀有の収益性

サニーハイツ亀有の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.30% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

サニーハイツ亀有の安定性

サニーハイツ亀有の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.31% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 41.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

サニーハイツ亀有のリスク回避性

サニーハイツ亀有のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
サニーハイツ亀有 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
サニーハイツ亀有と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サニーハイツ亀有 葛飾区 収益性 +2.24% リスク回避性 -24.39% 安定性 -7.05%
近隣エリアとの比較
サニーハイツ亀有 青戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
サニーハイツ亀有と青戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サニーハイツ亀有 青戸 収益性 +1.64% リスク回避性 -22.59% 安定性 -6.05%
沿線との比較
サニーハイツ亀有 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
サニーハイツ亀有と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サニーハイツ亀有 京成押上線 収益性 +2.44% リスク回避性 -27.19% 安定性 -7.65%
最寄り駅周辺との比較
サニーハイツ亀有 青砥駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
サニーハイツ亀有と青砥駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サニーハイツ亀有 青砥駅 収益性 -1.96% リスク回避性 -25.19% 安定性 -9.85%

サニーハイツ亀有の物件写真

  • サニーハイツ亀有の外観
  • サニーハイツ亀有の外観
  • サニーハイツ亀有の外観
  • サニーハイツ亀有の外観
  • サニーハイツ亀有の外観外観
  • サニーハイツ亀有の外観外観
  • サニーハイツ亀有の外観外観
  • サニーハイツ亀有の外観外観

周辺の掲載期間の推移

サニーハイツ亀有、葛飾区と青砥駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 360 270 180 90 青砥   葛飾区   サニーハイツ亀有
年月青砥駅葛飾区サニーハイツ亀有
2023年02月75日75日2日
2023年01月38日57日21日
2022年12月159日70日-
2022年11月78日63日-
2022年10月60日58日36日
2022年09月171日81日-
2022年08月171日72日-
2022年07月88日51日-
2022年06月35日52日-
2022年05月30日34日-
2022年04月57日47日-
2022年03月39日55日133日
2022年02月15日40日-
2022年01月13日46日-
2021年12月56日59日-
2021年11月48日51日14日
2021年10月53日58日23日
2021年09月32日51日7日
2021年08月48日41日39日
2021年07月73日55日-
2021年06月70日53日40日
2021年05月47日99日22日
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周辺の販売価格の推移

サニーハイツ亀有、葛飾区と青砥駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 青砥   葛飾区   サニーハイツ亀有
年月青砥駅葛飾区サニーハイツ亀有
2023年02月1,153.6万円1,113.7万円750.0万円
2023年01月1,079.3万円1,257.3万円750.0万円
2022年12月890.0万円1,082.9万円-
2022年11月1,070.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,009.9万円1,240.6万円530.0万円
2022年09月1,453.0万円1,157.8万円-
2022年08月1,560.0万円1,152.3万円-
2022年07月964.0万円1,153.5万円-
2022年06月1,068.6万円1,213.9万円-
2022年05月933.3万円1,097.7万円-
2022年04月1,031.3万円1,122.6万円-
2022年03月881.8万円1,304.8万円880.0万円
2022年02月740.8万円1,156.0万円-
2022年01月750.0万円1,198.3万円-
2021年12月787.5万円1,194.3万円780.0万円
2021年11月1,114.0万円1,312.6万円780.0万円
2021年10月768.3万円1,259.6万円780.0万円
2021年09月1,182.0万円1,070.3万円648.0万円
2021年08月755.0万円1,076.1万円780.0万円
2021年07月1,161.4万円1,157.5万円-
2021年06月1,148.5万円1,077.8万円780.0万円
2021年05月1,178.2万円1,241.8万円780.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

サニーハイツ亀有、葛飾区と青砥駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 200 150 100 50 青砥   葛飾区   サニーハイツ亀有
年月青砥駅葛飾区サニーハイツ亀有
2023年02月45.4万円51.1万円23.9万円
2023年01月39.9万円58.7万円23.9万円
2022年12月39.4万円53.3万円-
2022年11月51.8万円56.0万円-
2022年10月34.0万円57.0万円19.9万円
2022年09月65.5万円54.4万円-
2022年08月59.6万円56.4万円-
2022年07月46.4万円54.6万円-
2022年06月42.6万円56.5万円-
2022年05月39.7万円51.4万円-
2022年04月40.0万円51.4万円-
2022年03月44.4万円59.9万円25.9万円
2022年02月42.1万円56.2万円-
2022年01月45.5万円54.4万円-
2021年12月42.4万円56.5万円24.9万円
2021年11月54.7万円61.1万円24.9万円
2021年10月42.6万円58.7万円24.9万円
2021年09月60.1万円50.5万円20.7万円
2021年08月37.1万円47.4万円24.9万円
2021年07月55.8万円53.5万円-
2021年06月52.4万円52.5万円24.9万円
2021年05月55.6万円58.5万円24.9万円
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サニーハイツ亀有の周辺地図

サニーハイツ亀有の最寄り駅

  • 青砥駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分
  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分
  • お花茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

サニーハイツ亀有の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区青戸8丁目5-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築48年(1976/10)
総戸数
23
管理形態
自主管理
管理人状況
不明

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

青砥駅に関する情報

青砥駅(あおとえき)は、東京都葛飾区青戸三丁目にある、京成電鉄の駅である。本線と押上線が乗り入れている。駅番号はKS09。
押上線の起点駅で、本線京成上野方面と、都営地下鉄浅草線・京急線からの列車が乗り入れる押上線押上方面の分岐点でもある。また、京成本線では当駅から京成高砂まで複々線であり、京成電鉄におけるジャンクションとしての機能を当駅と京成高砂駅で二分する形になっている。

ターミナル駅までの所要時間

上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区青戸三丁目36番1号

1日乗降者数

・51,039人/日(2019年)
合計:約51,039人 ランキング163位

サニーハイツ亀有のよくあるご質問

サニーハイツ亀有は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.21点(収益性:3.15点 安定性:2.21点 リスク回避性:1.75点)
サニーハイツ亀有は新耐震基準に適合していますか?
サニーハイツ亀有の完成は1976年10月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
サニーハイツ亀有の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は青砥駅で、京成押上線京成本線成田空港線が利用可能です。
サニーハイツ亀有の所在地は?
東京都 葛飾区 青戸8丁目5-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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