不動産投資TOKYOリスタイル

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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

ぱれどーるひがしかなまちパレドール東金町2

2.08
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区東金町5丁目33-9
交通
 常磐緩行線 金町駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/11)

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パレドール東金町2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.08 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.07 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.99
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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パレドール東金町2の総合評価

パレドール東金町2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 55.80% リスク回避性 35.01% 安定性 41.34%

パレドール東金町2の収益性

パレドール東金町2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.50% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレドール東金町2の安定性

パレドール東金町2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.54% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

パレドール東金町2のリスク回避性

パレドール東金町2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレドール東金町2 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.08 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
パレドール東金町2と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレドール東金町2 葛飾区 収益性 -5.40% リスク回避性 -24.79% 安定性 -10.26%
近隣エリアとの比較
パレドール東金町2 東金町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.08 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
パレドール東金町2と東金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレドール東金町2 東金町 収益性 -5.40% リスク回避性 -21.19% 安定性 -10.66%
沿線との比較
パレドール東金町2 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.08 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
パレドール東金町2と常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレドール東金町2 常磐緩行線 収益性 -5.80% リスク回避性 -26.19% 安定性 -10.46%
最寄り駅周辺との比較
パレドール東金町2 金町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.08 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
パレドール東金町2と金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレドール東金町2 金町駅 収益性 -3.00% リスク回避性 -28.19% 安定性 -7.66%

パレドール東金町2の物件写真

  • パレドール東金町2の外観
  • パレドール東金町2の外観
  • パレドール東金町2の外観
  • パレドール東金町2の外観
  • パレドール東金町2の外観
  • パレドール東金町2の看板
  • パレドール東金町2の看板
  • パレドール東金町2の看板
  • パレドール東金町2のエントランス
  • パレドール東金町2の駐輪場
  • パレドール東金町2の駐輪場
  • パレドール東金町2の外観外観
  • パレドール東金町2の外観外観
  • パレドール東金町2の外観外観
  • パレドール東金町2の外観外観
  • パレドール東金町2の外観外観
  • パレドール東金町2の看板看板
  • パレドール東金町2の看板看板
  • パレドール東金町2の看板看板
  • パレドール東金町2のエントランスエントランス
  • パレドール東金町2の駐輪場駐輪場
  • パレドール東金町2の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

パレドール東金町2、葛飾区と金町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 360 270 180 90 金町   葛飾区   パレドール東金町2
年月金町駅葛飾区パレドール東金町2
2023年07月57日64日70日
2023年06月97日70日-
2023年05月62日78日-
2023年04月102日67日-
2023年03月353日86日-
2023年02月94日75日-
2023年01月43日57日83日
2022年12月-69日-
2022年11月39日62日-
2022年10月139日58日-
2022年09月233日79日-
2022年08月97日72日-
2022年07月52日51日-
2022年06月63日51日-
2022年05月50日34日-
2022年04月39日47日-
2022年03月9日55日-
2022年02月14日40日-
2022年01月52日46日-
2021年12月96日59日-
2021年11月50日51日-
2021年10月53日58日-
2021年09月24日51日-
2021年08月27日41日-
2021年07月71日55日-
2021年06月19日53日-
2021年05月291日98日-
2021年04月71日89日-
2021年03月93日102日-
2021年02月66日136日-
2021年01月86日133日-
2020年12月128日163日-
2020年11月91日115日-
2020年10月32日68日-
2020年09月32日57日-
2020年08月56日65日-
2020年07月28日73日-
2020年06月105日86日-
2020年05月84日52日-
2020年04月49日44日-
2020年03月-46日-
2020年02月158日62日198日
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周辺の販売価格の推移

パレドール東金町2、葛飾区と金町駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 金町   葛飾区   パレドール東金町2
年月金町駅葛飾区パレドール東金町2
2023年07月666.0万円1,259.4万円798.0万円
2023年06月670.0万円1,198.8万円-
2023年05月1,481.6万円1,183.1万円-
2023年04月1,297.5万円1,366.2万円-
2023年03月630.0万円1,364.5万円-
2023年02月1,045.0万円1,113.7万円-
2023年01月710.0万円1,257.3万円750.0万円
2022年12月-1,082.9万円-
2022年11月690.0万円1,175.6万円-
2022年10月800.0万円1,240.6万円-
2022年09月1,900.0万円1,157.8万円-
2022年08月766.7万円1,152.3万円-
2022年07月785.0万円1,153.5万円-
2022年06月1,120.0万円1,213.9万円-
2022年05月722.0万円1,097.7万円-
2022年04月690.0万円1,122.6万円-
2022年03月1,255.0万円1,304.8万円-
2022年02月943.3万円1,156.0万円-
2022年01月872.0万円1,198.3万円-
2021年12月877.5万円1,194.3万円680.0万円
2021年11月956.0万円1,312.6万円-
2021年10月716.8万円1,259.6万円-
2021年09月790.0万円1,070.3万円-
2021年08月790.0万円1,076.1万円-
2021年07月824.0万円1,157.5万円-
2021年06月820.0万円1,077.8万円-
2021年05月827.5万円1,241.8万円-
2021年04月828.0万円922.1万円-
2021年03月707.5万円1,098.1万円-
2021年02月786.0万円870.1万円-
2021年01月880.0万円874.0万円-
2020年12月675.9万円1,015.2万円-
2020年11月673.7万円993.8万円-
2020年10月814.5万円998.8万円-
2020年09月955.0万円941.1万円-
2020年08月1,102.5万円1,103.7万円-
2020年07月1,231.0万円985.2万円-
2020年06月845.0万円1,050.8万円-
2020年05月780.0万円861.6万円-
2020年04月780.0万円1,122.8万円-
2020年03月-1,022.8万円-
2020年02月910.0万円1,073.5万円630.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレドール東金町2、葛飾区と金町駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 200 150 100 50 金町   葛飾区   パレドール東金町2
年月金町駅葛飾区パレドール東金町2
2023年07月38.2万円56.9万円33.3万円
2023年06月41.1万円57.3万円-
2023年05月54.5万円53.1万円-
2023年04月48.5万円60.7万円-
2023年03月32.9万円63.7万円-
2023年02月54.8万円51.1万円-
2023年01月35.0万円58.7万円31.3万円
2022年12月-53.3万円-
2022年11月36.9万円56.0万円-
2022年10月47.5万円57.0万円-
2022年09月48.8万円54.4万円-
2022年08月49.1万円56.4万円-
2022年07月46.6万円54.6万円-
2022年06月30.1万円56.5万円-
2022年05月46.6万円51.4万円-
2022年04月40.2万円51.4万円-
2022年03月51.8万円59.9万円-
2022年02月47.1万円56.2万円-
2022年01月46.4万円54.4万円-
2021年12月47.4万円56.5万円30.8万円
2021年11月53.0万円61.1万円-
2021年10月43.3万円58.7万円-
2021年09月49.8万円50.5万円-
2021年08月49.8万円47.4万円-
2021年07月50.2万円53.5万円-
2021年06月52.2万円52.5万円-
2021年05月49.6万円58.5万円-
2021年04月48.3万円48.4万円-
2021年03月43.5万円55.5万円-
2021年02月46.9万円46.5万円-
2021年01月56.8万円48.2万円-
2020年12月40.1万円52.6万円-
2020年11月38.7万円49.1万円-
2020年10月43.9万円50.4万円-
2020年09月49.9万円48.7万円-
2020年08月56.3万円55.7万円-
2020年07月59.1万円52.1万円-
2020年06月41.1万円52.9万円-
2020年05月39.2万円48.1万円-
2020年04月39.4万円57.1万円-
2020年03月-51.6万円-
2020年02月44.6万円55.3万円34.3万円
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パレドール東金町2の周辺地図

パレドール東金町2の最寄り駅

  • 金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
  • 京成金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分

パレドール東金町2の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区東金町5丁目33-9
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/11)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

金町駅に関する情報

金町駅(かなまちえき)は、東京都葛飾区金町六丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・日本貨物鉄道(JR貨物)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区金町六丁目4-1

1日乗降者数

・103,414人/日(2019年)
合計:約103,414人 ランキング162位

パレドール東金町2のよくあるご質問

パレドール東金町2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.08点(収益性:2.79点 安定性:2.07点 リスク回避性:1.75点)
パレドール東金町2は新耐震基準に適合していますか?
パレドール東金町2の完成は1988年11月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレドール東金町2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は金町駅で、常磐緩行線が利用可能です。
パレドール東金町2の所在地は?
東京都 葛飾区 東金町5丁目33-9

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