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ぷらざろーやるふぁいぶプラザ・ローヤル5

3.24
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区下高井戸2丁目10-3
交通
 京王線 桜上水駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上15階 地下1階
築年数
築56年(1968/12)

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プラザ・ローヤル5の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4822.67
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.18
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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プラザ・ローヤル5の総合評価

プラザ・ローヤル5の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.45% リスク回避性 63.81% 安定性 62.76%

プラザ・ローヤル5の収益性

プラザ・ローヤル5の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 64.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プラザ・ローヤル5の安定性

プラザ・ローヤル5の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 64.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

プラザ・ローヤル5のリスク回避性

プラザ・ローヤル5のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プラザ・ローヤル5 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
プラザ・ローヤル5と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プラザ・ローヤル5 杉並区 収益性 +6.85% リスク回避性 +7.41% 安定性 +6.56%
近隣エリアとの比較
プラザ・ローヤル5 下高井戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
プラザ・ローヤル5と下高井戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プラザ・ローヤル5 下高井戸 収益性 +7.65% リスク回避性 +6.21% 安定性 +6.16%
沿線との比較
プラザ・ローヤル5 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
プラザ・ローヤル5と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プラザ・ローヤル5 京王線 収益性 +7.25% リスク回避性 +3.61% 安定性 +6.16%
最寄り駅周辺との比較
プラザ・ローヤル5 桜上水駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
プラザ・ローヤル5と桜上水駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プラザ・ローヤル5 桜上水駅 収益性 +6.65% リスク回避性 +1.41% 安定性 +4.96%

プラザ・ローヤル5の物件写真

  • プラザ・ローヤル5の外観
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  • プラザ・ローヤル5の外観
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  • プラザ・ローヤル5の看板
  • プラザ・ローヤル5のエントランス
  • プラザ・ローヤル5のエントランス
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  • プラザ・ローヤル5の共有設備
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  • プラザ・ローヤル5の共有設備
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  • プラザ・ローヤル5の駐輪場
  • プラザ・ローヤル5の周辺環境
  • プラザ・ローヤル5の駅前
  • プラザ・ローヤル5の外観外観
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  • プラザ・ローヤル5の外観外観
  • プラザ・ローヤル5の外観外観
  • プラザ・ローヤル5の看板看板
  • プラザ・ローヤル5のエントランスエントランス
  • プラザ・ローヤル5のエントランスエントランス
  • プラザ・ローヤル5のエントランスエントランス
  • プラザ・ローヤル5の共有設備共有設備
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  • プラザ・ローヤル5の周辺環境周辺環境
  • プラザ・ローヤル5の駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

プラザ・ローヤル5、杉並区と桜上水駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 桜上水   杉並区   プラザ・ローヤル5
年月桜上水駅杉並区プラザ・ローヤル5
2024年01月21日26日18日
2023年12月52日46日-
2023年11月43日51日16日
2023年10月41日52日7日
2023年09月67日56日11日
2023年08月44日51日14日
2023年07月16日54日12日
2023年06月79日56日88日
2023年05月55日53日279日
2023年04月74日51日87日
2023年03月69日43日-
2023年02月98日55日-
2023年01月88日60日-
2022年12月177日70日260日
2022年11月62日55日-
2022年10月77日69日-
2022年09月169日64日-
2022年08月88日66日-
2022年07月119日59日325日
2022年06月112日47日7日
2022年05月116日47日226日
2022年04月48日54日50日
2022年03月43日57日25日
2022年02月132日63日-
2022年01月89日63日-
2021年12月125日80日149日
2021年11月72日59日-
2021年10月100日68日272日
2021年09月32日54日-
2021年08月48日47日-
2021年07月100日58日-
2021年06月71日53日-
2021年05月31日65日64日
2021年04月41日109日-
2021年03月569日114日-
2021年02月591日140日-
2021年01月-129日-
2020年12月155日143日-
2020年11月145日82日149日
2020年10月172日72日-
2020年09月59日68日43日
2020年08月23日76日-
2020年07月27日83日28日
2020年06月50日82日-
2020年05月32日66日44日
2020年04月49日52日-
2020年03月94日70日48日
2020年02月61日68日-
2020年01月77日74日62日
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周辺の販売価格の推移

プラザ・ローヤル5、杉並区と桜上水駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 桜上水   杉並区   プラザ・ローヤル5
年月桜上水駅杉並区プラザ・ローヤル5
2024年01月1,814.0万円1,831.0万円1,570.0万円
2023年12月2,383.3万円1,895.0万円-
2023年11月1,636.7万円1,708.2万円990.0万円
2023年10月1,968.0万円1,911.9万円1,020.0万円
2023年09月1,810.0万円1,828.9万円760.0万円
2023年08月1,780.9万円1,897.1万円1,029.5万円
2023年07月1,696.2万円1,798.0万円1,080.0万円
2023年06月1,686.8万円1,839.0万円1,630.0万円
2023年05月1,751.0万円1,887.4万円780.0万円
2023年04月1,346.0万円1,919.7万円1,080.0万円
2023年03月1,804.0万円1,928.9万円-
2023年02月2,293.0万円1,981.3万円-
2023年01月2,507.5万円1,902.3万円-
2022年12月1,714.0万円1,886.5万円1,915.0万円
2022年11月1,576.7万円1,958.0万円-
2022年10月2,089.8万円1,887.4万円-
2022年09月2,630.0万円1,996.2万円-
2022年08月994.0万円1,859.9万円-
2022年07月1,494.4万円1,821.1万円780.0万円
2022年06月1,263.5万円1,817.1万円1,120.0万円
2022年05月1,415.7万円1,843.9万円1,220.0万円
2022年04月1,474.3万円1,892.2万円1,280.0万円
2022年03月1,693.8万円1,645.8万円1,136.7万円
2022年02月1,018.3万円1,666.7万円-
2022年01月2,563.3万円1,834.6万円-
2021年12月2,085.0万円1,832.2万円980.0万円
2021年11月1,450.0万円1,754.2万円-
2021年10月1,609.9万円1,800.3万円780.0万円
2021年09月1,092.5万円1,875.9万円-
2021年08月1,630.0万円1,829.6万円-
2021年07月1,396.3万円1,897.9万円-
2021年06月2,062.5万円1,651.3万円-
2021年05月1,353.3万円1,699.3万円1,280.0万円
2021年04月1,980.0万円1,427.7万円-
2021年03月1,080.0万円1,429.1万円-
2021年02月1,580.0万円1,343.5万円-
2021年01月-1,514.2万円-
2020年12月2,105.0万円1,531.4万円-
2020年11月1,635.0万円1,454.0万円980.0万円
2020年10月1,680.0万円1,424.5万円-
2020年09月1,385.0万円1,500.3万円1,030.0万円
2020年08月915.0万円1,405.6万円-
2020年07月912.0万円1,352.0万円895.0万円
2020年06月980.0万円1,193.1万円-
2020年05月980.0万円1,377.2万円980.0万円
2020年04月1,140.0万円1,318.3万円-
2020年03月986.7万円1,253.0万円1,030.0万円
2020年02月2,128.0万円1,333.0万円-
2020年01月1,102.5万円1,311.9万円1,430.0万円
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周辺の平米単価の推移

プラザ・ローヤル5、杉並区と桜上水駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 桜上水   杉並区   プラザ・ローヤル5
年月桜上水駅杉並区プラザ・ローヤル5
2024年01月67.5万円69.2万円50.7万円
2023年12月71.5万円72.7万円-
2023年11月53.6万円68.4万円28.6万円
2023年10月79.5万円70.4万円29.5万円
2023年09月71.0万円68.7万円33.0万円
2023年08月72.9万円73.4万円29.8万円
2023年07月74.5万円71.3万円31.3万円
2023年06月70.7万円72.8万円52.6万円
2023年05月74.7万円74.0万円33.9万円
2023年04月59.7万円73.0万円31.3万円
2023年03月82.3万円73.1万円-
2023年02月73.1万円73.9万円-
2023年01月80.4万円74.3万円-
2022年12月60.6万円73.8万円55.6万円
2022年11月67.8万円73.6万円-
2022年10月83.2万円73.4万円-
2022年09月98.3万円76.6万円-
2022年08月41.7万円72.6万円-
2022年07月59.4万円71.0万円33.9万円
2022年06月54.7万円73.9万円55.8万円
2022年05月64.2万円76.5万円58.0万円
2022年04月65.1万円75.6万円63.8万円
2022年03月68.4万円67.5万円56.6万円
2022年02月45.7万円69.7万円-
2022年01月79.6万円70.9万円-
2021年12月68.3万円72.0万円28.1万円
2021年11月50.0万円71.1万円-
2021年10月61.2万円72.7万円33.9万円
2021年09月53.4万円69.8万円-
2021年08月69.2万円70.1万円-
2021年07月55.9万円73.4万円-
2021年06月74.1万円68.4万円-
2021年05月41.0万円69.9万円41.9万円
2021年04月99.0万円68.9万円-
2021年03月43.9万円66.6万円-
2021年02月81.5万円64.8万円-
2021年01月-69.9万円-
2020年12月98.4万円71.2万円-
2020年11月76.2万円67.0万円42.5万円
2020年10月86.7万円66.0万円-
2020年09月65.0万円69.2万円44.7万円
2020年08月58.7万円66.3万円-
2020年07月44.4万円65.6万円38.8万円
2020年06月66.6万円61.1万円-
2020年05月54.6万円64.9万円42.5万円
2020年04月66.0万円63.4万円-
2020年03月48.5万円62.1万円44.7万円
2020年02月87.4万円65.3万円-
2020年01月46.5万円63.1万円43.9万円
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プラザ・ローヤル5の周辺地図

プラザ・ローヤル5の最寄り駅

  • 桜上水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:12分 渋谷:15分 池袋:26分 飯田橋:28分 恵比寿:22分 大崎:26分
  • 下高井戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:9分 渋谷:13分 池袋:23分 飯田橋:26分 大手町:29分 恵比寿:20分 大崎:24分
  • 上北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:21分 池袋:30分 恵比寿:28分

プラザ・ローヤル5の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区下高井戸2丁目10-3
交通
建物構造
SRC
階建
地上15階 地下1階
築年月
築56年(1968/12)
総戸数
168
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

桜上水駅に関する情報

桜上水駅(さくらじょうすいえき)は、東京都世田谷区桜上水五丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王東管区所属で、管区長所在駅である。駅番号はKO08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:12分 渋谷:15分 池袋:26分 飯田橋:28分 恵比寿:22分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区桜上水五丁目29番52号

1日乗降者数

・38,001人/日(2019年)
合計:約38,001人 ランキング254位

プラザ・ローヤル5のよくあるご質問

プラザ・ローヤル5は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.24点(収益性:3.67点 安定性:3.14点 リスク回避性:3.19点)
プラザ・ローヤル5は新耐震基準に適合していますか?
プラザ・ローヤル5の完成は1968年12月(築56年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プラザ・ローヤル5の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は桜上水駅で、京王線が利用可能です。
プラザ・ローヤル5の所在地は?
東京都 杉並区 下高井戸2丁目10-3

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