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  • 駅近

ほてるすかいこーとこいわホテルスカイコート小岩

3.37
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江戸川区北小岩6丁目11-4
交通
 京成本線 京成小岩駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築36年(1988/07)

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ホテルスカイコート小岩の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.37 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0121.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.44
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ホテルスカイコート小岩の総合評価

ホテルスカイコート小岩の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.67% リスク回避性 71.12% 安定性 63.95%

ホテルスカイコート小岩の収益性

ホテルスカイコート小岩の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 60.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ホテルスカイコート小岩の安定性

ホテルスカイコート小岩の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 60.09% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 49.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ホテルスカイコート小岩のリスク回避性

ホテルスカイコート小岩のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ホテルスカイコート小岩 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ホテルスカイコート小岩と江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ホテルスカイコート小岩 江戸川区 収益性 +9.07% リスク回避性 +7.72% 安定性 +12.75%
近隣エリアとの比較
ホテルスカイコート小岩 北小岩の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ホテルスカイコート小岩と北小岩の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ホテルスカイコート小岩 北小岩 収益性 +4.87% リスク回避性 +13.72% 安定性 +5.95%
沿線との比較
ホテルスカイコート小岩 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ホテルスカイコート小岩と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ホテルスカイコート小岩 京成本線 収益性 +8.67% リスク回避性 +9.72% 安定性 +9.75%
最寄り駅周辺との比較
ホテルスカイコート小岩 京成小岩駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ホテルスカイコート小岩と京成小岩駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ホテルスカイコート小岩 京成小岩駅 収益性 +5.67% リスク回避性 +13.12% 安定性 +6.55%

ホテルスカイコート小岩の物件写真

  • ホテルスカイコート小岩の外観
  • ホテルスカイコート小岩の外観
  • ホテルスカイコート小岩の外観
  • ホテルスカイコート小岩の外観
  • ホテルスカイコート小岩のエントランス
  • ホテルスカイコート小岩の周辺環境
  • ホテルスカイコート小岩の外観外観
  • ホテルスカイコート小岩の外観外観
  • ホテルスカイコート小岩の外観外観
  • ホテルスカイコート小岩の外観外観
  • ホテルスカイコート小岩のエントランスエントランス
  • ホテルスカイコート小岩の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ホテルスカイコート小岩、江戸川区と京成小岩駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 360 270 180 90 京成小岩   江戸川区   ホテルスカイコート小岩
年月京成小岩駅江戸川区ホテルスカイコート小岩
2022年12月28日39日21日
2022年11月469日50日469日
2022年10月42日21日-
2022年09月-33日-
2022年08月-23日-
2022年07月55日12日-
2022年06月65日17日13日
2022年05月29日32日-
2022年04月40日43日-
2022年03月88日80日-
2022年02月16日43日-
2022年01月98日75日-
2021年12月58日44日-
2021年11月20日47日-
2021年10月14日26日166日
2021年09月9日19日-
2021年08月14日34日-
2021年07月14日35日12日
2021年06月7日17日-
2021年05月13日30日-
2021年04月183日40日183日
2021年03月-120日-
2021年02月-153日-
2021年01月-93日-
2020年12月122日113日120日
2020年11月111日53日154日
2020年10月30日25日36日
2020年09月-63日-
2020年08月-35日-
2020年07月-84日-
2020年06月-18日-
2020年05月153日99日153日
2020年04月-80日-
2020年03月33日54日33日
2020年02月45日102日45日
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周辺の販売価格の推移

ホテルスカイコート小岩、江戸川区と京成小岩駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 5000 3750 2500 1250 京成小岩   江戸川区   ホテルスカイコート小岩
年月京成小岩駅江戸川区ホテルスカイコート小岩
2022年12月536.7万円1,232.5万円535.0万円
2022年11月690.0万円1,286.3万円690.0万円
2022年10月1,790.0万円1,200.3万円-
2022年09月-1,290.3万円-
2022年08月-1,331.5万円-
2022年07月1,399.0万円1,251.0万円-
2022年06月814.1万円1,220.5万円561.0万円
2022年05月1,499.0万円1,560.0万円-
2022年04月745.0万円1,413.4万円-
2022年03月1,729.5万円1,241.8万円-
2022年02月1,799.0万円1,491.9万円-
2022年01月1,546.7万円1,584.6万円-
2021年12月2,000.0万円1,667.1万円-
2021年11月1,015.2万円1,230.2万円-
2021年10月1,187.9万円1,231.8万円550.0万円
2021年09月1,231.8万円1,313.9万円-
2021年08月1,325.5万円1,453.0万円-
2021年07月1,383.9万円1,518.0万円595.0万円
2021年06月1,480.0万円1,496.6万円-
2021年05月1,430.0万円1,495.9万円-
2021年04月550.0万円1,053.3万円550.0万円
2021年03月-1,527.5万円-
2021年02月-1,290.0万円-
2021年01月-1,062.2万円-
2020年12月623.8万円1,091.3万円487.5万円
2020年11月695.0万円1,419.8万円525.0万円
2020年10月630.0万円1,150.5万円545.0万円
2020年09月-1,494.7万円-
2020年08月-1,663.3万円-
2020年07月-936.7万円-
2020年06月-1,341.3万円-
2020年05月585.0万円1,080.0万円585.0万円
2020年04月-1,511.3万円-
2020年03月620.0万円1,230.0万円620.0万円
2020年02月650.0万円1,176.3万円650.0万円
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周辺の平米単価の推移

ホテルスカイコート小岩、江戸川区と京成小岩駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 200 150 100 50 京成小岩   江戸川区   ホテルスカイコート小岩
年月京成小岩駅江戸川区ホテルスカイコート小岩
2022年12月36.3万円48.3万円38.1万円
2022年11月40.6万円50.3万円40.6万円
2022年10月49.1万円48.7万円-
2022年09月-51.4万円-
2022年08月-51.3万円-
2022年07月44.2万円51.1万円-
2022年06月40.0万円48.9万円39.9万円
2022年05月47.3万円59.9万円-
2022年04月38.5万円56.1万円-
2022年03月48.8万円47.9万円-
2022年02月56.8万円52.6万円-
2022年01月52.0万円53.7万円-
2021年12月95.5万円61.3万円-
2021年11月33.9万円45.7万円-
2021年10月40.6万円44.4万円39.1万円
2021年09月42.1万円47.3万円-
2021年08月44.4万円50.9万円-
2021年07月46.2万円51.7万円42.3万円
2021年06月49.9万円53.8万円-
2021年05月48.1万円55.0万円-
2021年04月39.1万円52.9万円39.1万円
2021年03月-65.8万円-
2021年02月-55.7万円-
2021年01月-40.8万円-
2020年12月38.2万円46.8万円32.3万円
2020年11月40.7万円58.9万円31.8万円
2020年10月37.2万円47.5万円33.0万円
2020年09月-60.3万円-
2020年08月-68.1万円-
2020年07月-42.1万円-
2020年06月-57.4万円-
2020年05月37.4万円50.1万円37.4万円
2020年04月-63.5万円-
2020年03月44.1万円54.1万円44.1万円
2020年02月46.3万円50.1万円46.3万円
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ホテルスカイコート小岩の周辺地図

ホテルスカイコート小岩の最寄り駅

  • 京成小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新橋:27分 北千住:23分 日暮里:18分 西船橋:22分
  • 新柴又駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:29分 北千住:17分 日暮里:20分 西船橋:27分
  • 江戸川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新橋:29分 北千住:25分 日暮里:20分 西船橋:23分

ホテルスカイコート小岩の物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区北小岩6丁目11-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築36年(1988/07)
総戸数
105
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

京成小岩駅に関する情報

京成小岩駅(けいせいこいわえき)は、東京都江戸川区北小岩二丁目にある、京成電鉄本線の駅である。駅番号はKS11。江戸川区最北端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:28分 新橋:27分 北千住:23分 日暮里:18分 西船橋:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区北小岩二丁目10-9

1日乗降者数

・18,803人/日(2019年)
合計:約18,803人 ランキング344位

ホテルスカイコート小岩のよくあるご質問

ホテルスカイコート小岩は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.37点(収益性:3.53点 安定性:3.20点 リスク回避性:3.56点)
ホテルスカイコート小岩は新耐震基準に適合していますか?
ホテルスカイコート小岩の完成は1988年07月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ホテルスカイコート小岩の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成小岩駅で、京成本線が利用可能です。
ホテルスカイコート小岩の所在地は?
東京都 江戸川区 北小岩6丁目11-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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