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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ぷれーるどぅーくしおみプレール・ドゥーク潮見

3.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区潮見2丁目10-12
交通
 京葉線 潮見駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築13年(2011/10)

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プレール・ドゥーク潮見の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.42 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2621.90
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
2.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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プレール・ドゥーク潮見の総合評価

プレール・ドゥーク潮見の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.95% リスク回避性 88.38% 安定性 66.32%

プレール・ドゥーク潮見の収益性

プレール・ドゥーク潮見の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 62.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク潮見の安定性

プレール・ドゥーク潮見の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 62.57% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 18.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

プレール・ドゥーク潮見のリスク回避性

プレール・ドゥーク潮見のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク潮見 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
プレール・ドゥーク潮見と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク潮見 江東区 収益性 +6.95% リスク回避性 +21.98% 安定性 +10.32%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク潮見 潮見の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.87
プレール・ドゥーク潮見と潮見の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク潮見 潮見 収益性 +7.35% リスク回避性 +10.98% 安定性 +8.52%
沿線との比較
プレール・ドゥーク潮見 京葉線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
プレール・ドゥーク潮見と京葉線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク潮見 京葉線 収益性 +2.15% リスク回避性 +17.78% 安定性 +4.52%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク潮見 潮見駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
プレール・ドゥーク潮見と潮見駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク潮見 潮見駅 収益性 +9.15% リスク回避性 +14.98% 安定性 +14.92%

プレール・ドゥーク潮見の物件写真

  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観
  • プレール・ドゥーク潮見の看板
  • プレール・ドゥーク潮見のエントランス
  • プレール・ドゥーク潮見のエントランス
  • プレール・ドゥーク潮見のエントランス
  • プレール・ドゥーク潮見のエントランス
  • プレール・ドゥーク潮見の共有設備
  • プレール・ドゥーク潮見の共有設備
  • プレール・ドゥーク潮見の共有設備
  • プレール・ドゥーク潮見の通路
  • プレール・ドゥーク潮見の駐輪場
  • プレール・ドゥーク潮見の駐輪場
  • プレール・ドゥーク潮見の駐輪場
  • プレール・ドゥーク潮見のゴミ収集
  • プレール・ドゥーク潮見のゴミ収集
  • プレール・ドゥーク潮見のゴミ収集
  • プレール・ドゥーク潮見のゴミ収集
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の外観外観
  • プレール・ドゥーク潮見の看板看板
  • プレール・ドゥーク潮見のエントランスエントランス
  • プレール・ドゥーク潮見のエントランスエントランス
  • プレール・ドゥーク潮見のエントランスエントランス
  • プレール・ドゥーク潮見のエントランスエントランス
  • プレール・ドゥーク潮見の共有設備共有設備
  • プレール・ドゥーク潮見の共有設備共有設備
  • プレール・ドゥーク潮見の共有設備共有設備
  • プレール・ドゥーク潮見の通路通路
  • プレール・ドゥーク潮見の駐輪場駐輪場
  • プレール・ドゥーク潮見の駐輪場駐輪場
  • プレール・ドゥーク潮見の駐輪場駐輪場
  • プレール・ドゥーク潮見のゴミ収集ゴミ収集
  • プレール・ドゥーク潮見のゴミ収集ゴミ収集
  • プレール・ドゥーク潮見のゴミ収集ゴミ収集
  • プレール・ドゥーク潮見のゴミ収集ゴミ収集
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境周辺環境
  • プレール・ドゥーク潮見の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク潮見、江東区と潮見駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 360 270 180 90 潮見   江東区   プレール・ドゥーク潮見
年月潮見駅江東区プレール・ドゥーク潮見
2023年07月159日62日92日
2023年06月59日47日-
2023年05月87日58日-
2023年04月42日76日-
2023年03月162日61日96日
2023年02月66日74日-
2023年01月53日49日-
2022年12月35日64日-
2022年11月58日59日-
2022年10月20日62日-
2022年09月55日80日-
2022年08月93日82日-
2022年07月164日57日232日
2022年06月26日42日-
2022年05月-43日-
2022年04月73日64日93日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク潮見、江東区と潮見駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 潮見   江東区   プレール・ドゥーク潮見
年月潮見駅江東区プレール・ドゥーク潮見
2023年07月2,290.0万円2,294.8万円2,400.0万円
2023年06月2,112.5万円2,145.0万円-
2023年05月2,655.0万円2,317.1万円-
2023年04月966.7万円2,213.2万円-
2023年03月1,380.0万円2,372.2万円2,400.0万円
2023年02月2,286.7万円2,298.2万円-
2023年01月2,340.0万円2,354.0万円-
2022年12月1,900.0万円2,304.0万円-
2022年11月1,890.0万円2,163.4万円-
2022年10月1,950.0万円2,151.2万円-
2022年09月1,950.0万円2,094.3万円-
2022年08月945.0万円2,123.1万円-
2022年07月1,850.0万円2,128.6万円2,400.0万円
2022年06月2,550.0万円2,245.3万円2,200.0万円
2022年05月-2,378.5万円-
2022年04月1,890.0万円2,325.0万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク潮見、江東区と潮見駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 200 150 100 50 潮見   江東区   プレール・ドゥーク潮見
年月潮見駅江東区プレール・ドゥーク潮見
2023年07月95.2万円92.6万円94.1万円
2023年06月91.1万円84.8万円-
2023年05月107.6万円88.2万円-
2023年04月60.4万円88.2万円-
2023年03月71.9万円92.7万円94.1万円
2023年02月96.8万円89.9万円-
2023年01月97.4万円89.9万円-
2022年12月86.2万円91.8万円-
2022年11月84.8万円85.1万円-
2022年10月88.3万円85.9万円-
2022年09月88.9万円85.9万円-
2022年08月59.1万円87.2万円-
2022年07月86.8万円86.5万円94.1万円
2022年06月99.7万円88.2万円86.2万円
2022年05月-90.1万円-
2022年04月83.9万円88.2万円94.1万円
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プレール・ドゥーク潮見の周辺地図

プレール・ドゥーク潮見の最寄り駅

  • 潮見駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:22分 新橋:23分 品川:28分 日暮里:29分 西船橋:23分 大手町:20分 秋葉原:18分 大崎:30分

プレール・ドゥーク潮見の物件詳細情報

所在地
東京都江東区潮見2丁目10-12
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築13年(2011/10)
総戸数
77
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

潮見駅に関する情報

潮見駅(しおみえき)は、東京都江東区潮見二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)京葉線の駅である。駅番号はJE 04。
京葉線の列車のほか、西船橋駅から武蔵野線に乗り入れる列車も停車する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:22分 新橋:23分 品川:28分 日暮里:29分 西船橋:23分 大手町:20分 秋葉原:18分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区潮見二丁目7-20

1日乗降者数

・27,130人/日(2019年)
合計:約27,130人 ランキング385位

プレール・ドゥーク潮見のよくあるご質問

プレール・ドゥーク潮見は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.73点(収益性:3.55点 安定性:3.32点 リスク回避性:4.42点)
プレール・ドゥーク潮見は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク潮見の完成は2011年10月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク潮見の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は潮見駅で、京葉線が利用可能です。
プレール・ドゥーク潮見の所在地は?
東京都 江東区 潮見2丁目10-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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