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りょうわぱれすたかなわたわー菱和パレス高輪タワー

3.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区東五反田4丁目7-24
交通
 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上14階
築年数
築23年(2001/01)

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菱和パレス高輪タワーの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8820.59
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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菱和パレス高輪タワーの総合評価

菱和パレス高輪タワーの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.47% リスク回避性 81.02% 安定性 62.39%

菱和パレス高輪タワーの収益性

菱和パレス高輪タワーの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 58.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

菱和パレス高輪タワーの安定性

菱和パレス高輪タワーの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 58.83% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

菱和パレス高輪タワーのリスク回避性

菱和パレス高輪タワーのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
菱和パレス高輪タワー 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
菱和パレス高輪タワーと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス高輪タワー 品川区 収益性 -0.33% リスク回避性 +18.82% 安定性 +1.19%
近隣エリアとの比較
菱和パレス高輪タワー 東五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.73
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
菱和パレス高輪タワーと東五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス高輪タワー 東五反田 収益性 -6.13% リスク回避性 +18.02% 安定性 -4.41%
沿線との比較
菱和パレス高輪タワー 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
菱和パレス高輪タワーと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス高輪タワー 都営浅草線 収益性 +0.67% リスク回避性 +17.02% 安定性 +1.99%
最寄り駅周辺との比較
菱和パレス高輪タワー 高輪台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
菱和パレス高輪タワーと高輪台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス高輪タワー 高輪台駅 収益性 -0.93% リスク回避性 +18.02% 安定性 -0.41%

菱和パレス高輪タワーの物件写真

  • 菱和パレス高輪タワーの外観
  • 菱和パレス高輪タワーの外観
  • 菱和パレス高輪タワーの看板
  • 菱和パレス高輪タワーの看板
  • 菱和パレス高輪タワーのエントランス
  • 菱和パレス高輪タワーのエントランス
  • 菱和パレス高輪タワーの共有設備
  • 菱和パレス高輪タワーの共有設備
  • 菱和パレス高輪タワーの共有設備
  • 菱和パレス高輪タワーの共有設備
  • 菱和パレス高輪タワーの外観外観
  • 菱和パレス高輪タワーの外観外観
  • 菱和パレス高輪タワーの看板看板
  • 菱和パレス高輪タワーの看板看板
  • 菱和パレス高輪タワーのエントランスエントランス
  • 菱和パレス高輪タワーのエントランスエントランス
  • 菱和パレス高輪タワーの共有設備共有設備
  • 菱和パレス高輪タワーの共有設備共有設備
  • 菱和パレス高輪タワーの共有設備共有設備
  • 菱和パレス高輪タワーの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

菱和パレス高輪タワー、品川区と高輪台駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 360 270 180 90 高輪台   品川区   菱和パレス高輪タワー
年月高輪台駅品川区菱和パレス高輪タワー
2023年12月35日41日49日
2023年11月101日46日-
2023年10月96日52日-
2023年09月94日54日-
2023年08月45日40日81日
2023年07月31日53日-
2023年06月43日46日-
2023年05月98日50日-
2023年04月85日63日-
2023年03月59日68日132日
2023年02月155日60日-
2023年01月106日56日-
2022年12月58日57日-
2022年11月95日50日-
2022年10月86日56日-
2022年09月40日69日-
2022年08月102日57日-
2022年07月45日60日-
2022年06月38日36日-
2022年05月32日52日-
2022年04月48日60日-
2022年03月29日64日-
2022年02月38日61日-
2022年01月104日48日-
2021年12月69日59日-
2021年11月21日51日20日
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周辺の販売価格の推移

菱和パレス高輪タワー、品川区と高輪台駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 高輪台   品川区   菱和パレス高輪タワー
年月高輪台駅品川区菱和パレス高輪タワー
2023年12月2,975.0万円2,421.5万円2,640.0万円
2023年11月4,046.7万円2,451.7万円-
2023年10月4,278.3万円2,531.0万円-
2023年09月3,753.8万円2,318.7万円-
2023年08月3,390.0万円2,214.9万円2,550.0万円
2023年07月2,162.0万円2,243.2万円-
2023年06月3,873.3万円2,304.0万円-
2023年05月3,518.0万円2,449.6万円-
2023年04月4,496.0万円2,535.1万円-
2023年03月2,939.1万円2,537.6万円2,950.0万円
2023年02月4,441.8万円2,588.0万円-
2023年01月4,090.0万円2,507.0万円-
2022年12月2,982.2万円2,431.5万円-
2022年11月4,235.7万円2,363.1万円-
2022年10月4,178.0万円2,348.2万円-
2022年09月3,592.0万円2,443.1万円-
2022年08月3,112.0万円2,351.1万円-
2022年07月4,055.7万円2,393.8万円-
2022年06月5,042.4万円2,172.0万円-
2022年05月3,079.0万円2,395.8万円-
2022年04月2,448.3万円2,401.6万円-
2022年03月2,876.9万円2,241.3万円-
2022年02月3,686.0万円2,397.3万円-
2022年01月3,927.5万円2,151.5万円-
2021年12月3,631.7万円2,354.8万円-
2021年11月2,497.5万円2,160.4万円2,150.0万円
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周辺の平米単価の推移

菱和パレス高輪タワー、品川区と高輪台駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 200 150 100 50 高輪台   品川区   菱和パレス高輪タワー
年月高輪台駅品川区菱和パレス高輪タワー
2023年12月121.2万円88.0万円131.0万円
2023年11月142.0万円88.0万円-
2023年10月139.3万円90.1万円-
2023年09月138.0万円87.4万円-
2023年08月128.2万円85.4万円126.9万円
2023年07月95.3万円86.2万円-
2023年06月122.2万円87.2万円-
2023年05月115.4万円88.1万円-
2023年04月129.8万円95.0万円-
2023年03月108.5万円99.0万円112.3万円
2023年02月151.1万円98.6万円-
2023年01月134.4万円96.0万円-
2022年12月107.3万円92.1万円-
2022年11月145.0万円87.4万円-
2022年10月131.1万円88.3万円-
2022年09月130.0万円88.7万円-
2022年08月122.7万円86.0万円-
2022年07月116.6万円87.1万円-
2022年06月141.0万円82.3万円-
2022年05月102.8万円89.6万円-
2022年04月85.3万円91.5万円-
2022年03月96.4万円84.8万円-
2022年02月113.7万円85.4万円-
2022年01月107.4万円80.6万円-
2021年12月105.9万円88.4万円-
2021年11月95.0万円83.9万円108.1万円
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菱和パレス高輪タワーの周辺地図

菱和パレス高輪タワーの最寄り駅

  • 高輪台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:9分 武蔵小杉:27分 飯田橋:29分 大手町:19分 秋葉原:22分 恵比寿:12分 大崎:15分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分
  • 大崎広小路駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分

菱和パレス高輪タワーの物件詳細情報

所在地
東京都品川区東五反田4丁目7-24
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階
築年月
築23年(2001/01)
総戸数
66
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

高輪台駅に関する情報

高輪台駅(たかなわだいえき)は、東京都港区白金台二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:9分 武蔵小杉:27分 飯田橋:29分 大手町:19分 秋葉原:22分 恵比寿:12分 大崎:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区白金台二丁目26-7先 (高輪台駅)

1日乗降者数

・14,863人/日(2019年)
合計:約14,863人 ランキング391位

菱和パレス高輪タワーのよくあるご質問

菱和パレス高輪タワーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.48点(収益性:3.42点 安定性:3.12点 リスク回避性:4.05点)
菱和パレス高輪タワーは新耐震基準に適合していますか?
菱和パレス高輪タワーの完成は2001年01月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
菱和パレス高輪タワーの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は高輪台駅で、都営浅草線が利用可能です。
菱和パレス高輪タワーの所在地は?
東京都 品川区 東五反田4丁目7-24

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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