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りょうわぱれすごたんだにし菱和パレス五反田西

3.16
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西五反田8丁目11-1
交通
 池上線 大崎広小路駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築26年(1998/03)

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菱和パレス五反田西の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.16 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6219.65
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.98
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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菱和パレス五反田西の総合評価

菱和パレス五反田西の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.36% リスク回避性 72.32% 安定性 56.67%

菱和パレス五反田西の収益性

菱和パレス五反田西の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 56.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

菱和パレス五反田西の安定性

菱和パレス五反田西の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 56.14% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 73.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

菱和パレス五反田西のリスク回避性

菱和パレス五反田西のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
菱和パレス五反田西 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
菱和パレス五反田西と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス五反田西 品川区 収益性 -4.44% リスク回避性 +10.12% 安定性 -4.53%
近隣エリアとの比較
菱和パレス五反田西 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
菱和パレス五反田西と西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス五反田西 西五反田 収益性 -2.84% リスク回避性 +10.92% 安定性 -3.73%
沿線との比較
菱和パレス五反田西 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
菱和パレス五反田西と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス五反田西 池上線 収益性 -0.84% リスク回避性 +13.12% 安定性 -0.53%
最寄り駅周辺との比較
菱和パレス五反田西 大崎広小路駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
菱和パレス五反田西と大崎広小路駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス五反田西 大崎広小路駅 収益性 -3.04% リスク回避性 +16.32% 安定性 -3.33%

菱和パレス五反田西の物件写真

  • 菱和パレス五反田西の外観
  • 菱和パレス五反田西の外観
  • 菱和パレス五反田西の外観
  • 菱和パレス五反田西の外観
  • 菱和パレス五反田西の外観
  • 菱和パレス五反田西の看板
  • 菱和パレス五反田西のエントランス
  • 菱和パレス五反田西のエントランス
  • 菱和パレス五反田西のエントランス
  • 菱和パレス五反田西のエントランス
  • 菱和パレス五反田西の共有設備
  • 菱和パレス五反田西の共有設備
  • 菱和パレス五反田西の共有設備
  • 菱和パレス五反田西の外観外観
  • 菱和パレス五反田西の外観外観
  • 菱和パレス五反田西の外観外観
  • 菱和パレス五反田西の外観外観
  • 菱和パレス五反田西の外観外観
  • 菱和パレス五反田西の看板看板
  • 菱和パレス五反田西のエントランスエントランス
  • 菱和パレス五反田西のエントランスエントランス
  • 菱和パレス五反田西のエントランスエントランス
  • 菱和パレス五反田西のエントランスエントランス
  • 菱和パレス五反田西の共有設備共有設備
  • 菱和パレス五反田西の共有設備共有設備
  • 菱和パレス五反田西の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

菱和パレス五反田西、品川区と大崎広小路駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年07月 2021年01月 2021年07月 2022年01月 360 270 180 90 大崎広小路   品川区   菱和パレス五反田西
年月大崎広小路駅品川区菱和パレス五反田西
2022年06月29日36日56日
2022年05月29日52日-
2022年04月69日60日-
2022年03月73日64日-
2022年02月74日61日-
2022年01月28日48日-
2021年12月85日59日-
2021年11月37日51日-
2021年10月78日53日-
2021年09月33日46日-
2021年08月34日58日-
2021年07月43日60日-
2021年06月46日61日-
2021年05月-62日-
2021年04月203日80日-
2021年03月33日132日-
2021年02月65日188日-
2021年01月-114日-
2020年12月137日144日-
2020年11月143日107日-
2020年10月142日93日-
2020年09月39日118日-
2020年08月29日67日-
2020年07月63日80日-
2020年06月90日71日-
2020年05月118日66日145日
2020年04月45日60日-
2020年03月47日88日-
2020年02月46日69日52日
2020年01月38日72日6日
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周辺の販売価格の推移

菱和パレス五反田西、品川区と大崎広小路駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年07月 2021年01月 2021年07月 2022年01月 5000 3750 2500 1250 大崎広小路   品川区   菱和パレス五反田西
年月大崎広小路駅品川区菱和パレス五反田西
2022年06月2,262.4万円2,172.0万円1,850.0万円
2022年05月2,631.8万円2,395.8万円-
2022年04月1,528.0万円2,401.6万円-
2022年03月2,318.6万円2,241.3万円-
2022年02月2,012.2万円2,397.3万円-
2022年01月1,897.4万円2,151.5万円-
2021年12月2,200.5万円2,354.8万円-
2021年11月2,069.5万円2,160.4万円-
2021年10月2,036.7万円2,314.5万円-
2021年09月2,285.0万円2,257.7万円-
2021年08月2,102.5万円2,274.5万円-
2021年07月1,978.0万円2,386.4万円-
2021年06月2,276.7万円2,431.7万円-
2021年05月-2,137.2万円-
2021年04月2,003.3万円2,022.6万円-
2021年03月1,450.0万円1,951.8万円-
2021年02月1,600.0万円2,094.4万円-
2021年01月-1,799.2万円-
2020年12月2,271.3万円1,993.5万円-
2020年11月2,280.0万円1,965.6万円-
2020年10月1,690.0万円1,768.0万円-
2020年09月1,708.3万円1,876.1万円-
2020年08月1,490.0万円1,755.4万円-
2020年07月1,990.0万円1,783.5万円-
2020年06月1,696.7万円1,695.9万円-
2020年05月2,007.5万円1,742.6万円2,170.0万円
2020年04月1,544.2万円1,698.0万円-
2020年03月1,246.7万円1,859.6万円-
2020年02月1,661.7万円1,722.7万円2,025.0万円
2020年01月1,660.0万円1,768.2万円1,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

菱和パレス五反田西、品川区と大崎広小路駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年07月 2021年01月 2021年07月 2022年01月 200 150 100 50 大崎広小路   品川区   菱和パレス五反田西
年月大崎広小路駅品川区菱和パレス五反田西
2022年06月73.9万円82.3万円89.7万円
2022年05月92.7万円89.6万円-
2022年04月69.7万円91.5万円-
2022年03月76.1万円84.8万円-
2022年02月77.0万円85.4万円-
2022年01月72.5万円80.6万円-
2021年12月83.0万円88.4万円-
2021年11月72.6万円83.9万円-
2021年10月78.6万円87.2万円-
2021年09月76.0万円88.0万円-
2021年08月80.1万円87.5万円-
2021年07月82.6万円93.1万円-
2021年06月89.6万円93.8万円-
2021年05月-90.7万円-
2021年04月84.4万円92.8万円-
2021年03月67.9万円91.5万円-
2021年02月59.2万円94.6万円-
2021年01月-83.9万円-
2020年12月103.1万円92.8万円-
2020年11月78.4万円92.7万円-
2020年10月68.0万円83.5万円-
2020年09月70.3万円88.1万円-
2020年08月62.2万円80.3万円-
2020年07月77.4万円85.6万円-
2020年06月72.2万円82.8万円-
2020年05月92.2万円82.8万円105.2万円
2020年04月65.3万円81.7万円-
2020年03月51.8万円88.0万円-
2020年02月74.7万円83.2万円98.2万円
2020年01月73.7万円85.3万円87.3万円
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菱和パレス五反田西の周辺地図

菱和パレス五反田西の最寄り駅

  • 大崎広小路駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分
  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分
  • 大崎駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:23分 新宿:12分 横浜:24分 渋谷:10分 池袋:18分 新橋:11分 武蔵小杉:9分 品川:3分 日暮里:27分 赤羽:26分 戸塚:29分 飯田橋:29分 大手町:21分 秋葉原:20分 恵比寿:6分

菱和パレス五反田西の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田8丁目11-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築26年(1998/03)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

大崎広小路駅に関する情報

大崎広小路駅(おおさきひろこうじえき)は、東京都品川区大崎四丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区大崎四丁目1番1号

1日乗降者数

・8,633人/日(2019年)
合計:約8,633人 ランキング436位

菱和パレス五反田西のよくあるご質問

菱和パレス五反田西は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.16点(収益性:3.22点 安定性:2.83点 リスク回避性:3.62点)
菱和パレス五反田西は新耐震基準に適合していますか?
菱和パレス五反田西の完成は1998年03月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
菱和パレス五反田西の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大崎広小路駅で、池上線が利用可能です。
菱和パレス五反田西の所在地は?
東京都 品川区 西五反田8丁目11-1

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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