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らいおんずぷらざしんじゅくライオンズプラザ新宿

3.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-18
交通
 丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上14階 地下1階
築年数
築41年(1983/07)

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ライオンズプラザ新宿の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.01 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0824.78
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.59
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ライオンズプラザ新宿の総合評価

ライオンズプラザ新宿の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 80.15% リスク回避性 65.22% 安定性 69.27%

ライオンズプラザ新宿の収益性

ライオンズプラザ新宿の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズプラザ新宿の安定性

ライオンズプラザ新宿の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 90.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ライオンズプラザ新宿のリスク回避性

ライオンズプラザ新宿のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズプラザ新宿 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ライオンズプラザ新宿と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズプラザ新宿 新宿区 収益性 +8.95% リスク回避性 +2.02% 安定性 +5.87%
近隣エリアとの比較
ライオンズプラザ新宿 歌舞伎町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 4.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ライオンズプラザ新宿と歌舞伎町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズプラザ新宿 歌舞伎町 収益性 -0.25% リスク回避性 +4.02% 安定性 -2.33%
沿線との比較
ライオンズプラザ新宿 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ライオンズプラザ新宿と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズプラザ新宿 丸ノ内線 収益性 +12.55% リスク回避性 +5.42% 安定性 +9.67%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズプラザ新宿 新宿三丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
ライオンズプラザ新宿と新宿三丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズプラザ新宿 新宿三丁目駅 収益性 +0.55% リスク回避性 +6.62% 安定性 -2.33%

ライオンズプラザ新宿の物件写真

  • ライオンズプラザ新宿の外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観
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  • ライオンズプラザ新宿の外観
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  • ライオンズプラザ新宿の外観
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  • ライオンズプラザ新宿の外観
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  • ライオンズプラザ新宿の外観
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  • ライオンズプラザ新宿の外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観
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  • ライオンズプラザ新宿の看板
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランス
  • ライオンズプラザ新宿の共有設備
  • ライオンズプラザ新宿の共有設備
  • ライオンズプラザ新宿の共有設備
  • ライオンズプラザ新宿の通路
  • ライオンズプラザ新宿の駐輪場
  • ライオンズプラザ新宿の駐輪場
  • ライオンズプラザ新宿の周辺環境
  • ライオンズプラザ新宿の周辺環境
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の外観外観
  • ライオンズプラザ新宿の看板看板
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿のエントランスエントランス
  • ライオンズプラザ新宿の共有設備共有設備
  • ライオンズプラザ新宿の共有設備共有設備
  • ライオンズプラザ新宿の共有設備共有設備
  • ライオンズプラザ新宿の通路通路
  • ライオンズプラザ新宿の駐輪場駐輪場
  • ライオンズプラザ新宿の駐輪場駐輪場
  • ライオンズプラザ新宿の周辺環境周辺環境
  • ライオンズプラザ新宿の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ライオンズプラザ新宿、新宿区と新宿三丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 新宿三丁目   新宿区   ライオンズプラザ新宿
年月新宿三丁目駅新宿区ライオンズプラザ新宿
2024年02月16日13日9日
2024年01月34日24日31日
2023年12月47日34日59日
2023年11月37日43日57日
2023年10月38日45日21日
2023年09月44日45日73日
2023年08月38日54日64日
2023年07月51日56日48日
2023年06月81日58日19日
2023年05月56日60日113日
2023年04月79日55日119日
2023年03月64日55日31日
2023年02月49日58日14日
2023年01月59日65日22日
2022年12月71日57日50日
2022年11月92日56日30日
2022年10月67日54日69日
2022年09月98日68日64日
2022年08月95日60日82日
2022年07月85日56日55日
2022年06月109日50日176日
2022年05月60日53日70日
2022年04月55日65日66日
2022年03月44日62日-
2022年02月43日53日13日
2022年01月47日55日-
2021年12月74日79日55日
2021年11月118日62日82日
2021年10月41日61日29日
2021年09月46日53日20日
2021年08月46日40日34日
2021年07月58日41日16日
2021年06月41日50日48日
2021年05月42日60日29日
2021年04月72日113日62日
2021年03月69日137日32日
2021年02月242日177日335日
2021年01月95日114日-
2020年12月127日147日129日
2020年11月103日104日48日
2020年10月82日95日15日
2020年09月83日74日19日
2020年08月37日55日17日
2020年07月35日56日56日
2020年06月136日63日111日
2020年05月50日52日19日
2020年04月30日54日51日
2020年03月34日55日10日
2020年02月51日71日19日
2020年01月40日76日18日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズプラザ新宿、新宿区と新宿三丁目駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 新宿三丁目   新宿区   ライオンズプラザ新宿
年月新宿三丁目駅新宿区ライオンズプラザ新宿
2024年02月1,907.8万円2,349.8万円2,080.0万円
2024年01月2,197.4万円2,477.5万円2,283.3万円
2023年12月2,325.3万円2,421.4万円3,020.0万円
2023年11月2,028.3万円2,501.2万円2,400.0万円
2023年10月2,454.5万円2,498.5万円2,080.0万円
2023年09月2,356.0万円2,415.3万円2,630.0万円
2023年08月2,580.0万円2,605.6万円2,650.0万円
2023年07月2,236.4万円2,394.0万円2,290.0万円
2023年06月2,968.6万円2,487.0万円2,080.0万円
2023年05月2,781.0万円2,444.4万円2,520.0万円
2023年04月2,310.6万円2,487.2万円1,839.7万円
2023年03月2,033.8万円2,393.8万円2,168.0万円
2023年02月2,255.6万円2,512.9万円2,055.0万円
2023年01月1,937.8万円2,478.4万円1,500.0万円
2022年12月2,329.1万円2,464.0万円2,500.0万円
2022年11月1,833.2万円2,512.6万円2,099.0万円
2022年10月2,165.9万円2,353.2万円2,407.4万円
2022年09月2,118.9万円2,333.0万円2,493.3万円
2022年08月1,969.9万円2,256.6万円2,043.3万円
2022年07月2,164.4万円2,343.9万円2,450.0万円
2022年06月1,912.8万円2,292.2万円1,800.0万円
2022年05月2,044.0万円2,265.6万円1,870.0万円
2022年04月2,213.0万円2,423.8万円2,725.0万円
2022年03月2,269.9万円2,352.8万円-
2022年02月2,270.5万円2,353.0万円1,327.5万円
2022年01月2,497.4万円2,360.7万円-
2021年12月2,653.8万円2,407.7万円1,350.0万円
2021年11月2,732.4万円2,380.1万円1,523.3万円
2021年10月2,551.8万円2,378.8万円1,465.0万円
2021年09月2,647.1万円2,485.7万円1,520.0万円
2021年08月2,651.2万円2,377.4万円1,790.0万円
2021年07月2,489.9万円2,395.1万円1,585.0万円
2021年06月1,813.1万円2,293.7万円1,723.3万円
2021年05月2,140.9万円2,212.3万円1,762.5万円
2021年04月1,718.9万円1,934.0万円1,683.3万円
2021年03月1,710.6万円1,859.2万円1,890.0万円
2021年02月1,687.5万円1,690.9万円1,735.0万円
2021年01月1,482.7万円1,697.5万円-
2020年12月1,561.8万円1,941.5万円1,890.0万円
2020年11月1,737.5万円1,922.7万円1,764.0万円
2020年10月1,734.5万円1,986.9万円1,890.0万円
2020年09月1,663.8万円1,878.0万円1,890.0万円
2020年08月1,815.5万円2,155.8万円1,890.0万円
2020年07月1,706.8万円1,915.9万円1,640.0万円
2020年06月1,623.0万円1,824.0万円1,890.0万円
2020年05月1,708.6万円1,901.1万円1,890.0万円
2020年04月1,544.9万円1,847.9万円1,744.0万円
2020年03月1,722.2万円1,840.6万円1,532.5万円
2020年02月1,775.8万円1,830.3万円1,686.7万円
2020年01月2,051.7万円1,831.3万円1,890.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズプラザ新宿、新宿区と新宿三丁目駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 新宿三丁目   新宿区   ライオンズプラザ新宿
年月新宿三丁目駅新宿区ライオンズプラザ新宿
2024年02月95.5万円94.3万円114.2万円
2024年01月92.9万円94.6万円93.6万円
2023年12月90.5万円93.6万円84.0万円
2023年11月88.2万円94.1万円80.4万円
2023年10月100.8万円97.2万円111.3万円
2023年09月94.3万円93.3万円95.6万円
2023年08月100.0万円98.8万円84.6万円
2023年07月92.7万円93.5万円95.6万円
2023年06月112.3万円95.1万円111.3万円
2023年05月100.0万円93.8万円82.5万円
2023年04月91.2万円94.2万円81.9万円
2023年03月88.9万円93.7万円89.2万円
2023年02月95.8万円98.3万円85.7万円
2023年01月87.8万円93.5万円62.5万円
2022年12月90.8万円92.7万円79.8万円
2022年11月81.4万円93.2万円79.5万円
2022年10月82.6万円90.2万円85.4万円
2022年09月86.8万円92.3万円83.6万円
2022年08月82.6万円90.2万円82.7万円
2022年07月88.1万円92.3万円75.5万円
2022年06月83.6万円89.3万円88.9万円
2022年05月84.6万円89.2万円82.9万円
2022年04月95.0万円92.3万円75.8万円
2022年03月96.6万円90.3万円-
2022年02月89.5万円91.1万円80.5万円
2022年01月89.6万円91.0万円-
2021年12月95.3万円90.4万円84.5万円
2021年11月96.9万円90.5万円86.7万円
2021年10月87.2万円89.0万円91.7万円
2021年09月95.0万円93.1万円95.2万円
2021年08月103.3万円90.9万円105.9万円
2021年07月102.8万円91.4万円94.6万円
2021年06月80.4万円88.4万円83.4万円
2021年05月90.9万円90.1万円88.9万円
2021年04月90.3万円89.7万円93.1万円
2021年03月89.8万円87.1万円109.0万円
2021年02月91.0万円79.2万円97.1万円
2021年01月83.4万円81.3万円-
2020年12月85.9万円86.6万円109.0万円
2020年11月84.2万円86.8万円93.2万円
2020年10月84.5万円88.4万円109.0万円
2020年09月85.0万円83.2万円109.0万円
2020年08月86.9万円96.6万円109.0万円
2020年07月88.2万円87.3万円88.8万円
2020年06月82.2万円86.1万円96.7万円
2020年05月81.4万円88.3万円109.0万円
2020年04月79.9万円88.1万円92.1万円
2020年03月86.0万円87.0万円85.0万円
2020年02月86.3万円84.3万円96.1万円
2020年01月93.6万円82.4万円109.0万円
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ライオンズプラザ新宿の周辺地図

ライオンズプラザ新宿の最寄り駅

  • 新宿三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:1分 渋谷:10分 池袋:6分 新橋:16分 武蔵小杉:20分 品川:25分 日暮里:30分 赤羽:22分 飯田橋:12分 大手町:13分 秋葉原:18分 恵比寿:17分 大崎:21分
  • 新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分
  • 東新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:22分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:7分 新橋:23分 武蔵小杉:28分 品川:30分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:8分 大手町:24分 秋葉原:22分 恵比寿:20分 大崎:25分

ライオンズプラザ新宿の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-18
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階 地下1階
築年月
築41年(1983/07)
総戸数
203
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

新宿三丁目駅に関する情報

新宿三丁目駅の住みやすさ!交通の利便性は都内随一

新宿三丁目駅は、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線の3路線が乗り入れる駅です。世界で最も1日の乗降者数が多い駅である新宿駅から徒歩1分ほどの位置にあり、交通の利便性は都内屈指

新宿三丁目駅周辺には、「伊勢丹新宿本店」や、「高島屋タイムズスクエア」「ビックロ ビックカメラ新宿東口店」「ヤマダ電機LABI新宿西口館」などといった大型商業施設が数多くあるので、あらゆるものがそろう環境となっています。

また、都内随一の繁華街でもあるので、治安の面で不安を抱える人も多く、「住居を構えるには適していないかも」と思われる方も珍しくありません。

この記事では、新宿三丁目駅周辺で治安の良いエリアや、日常生活を送る上で必要なものを購入できる場所などをお伝えするとともに実際に住んだ場合のメリットやデメリットも紹介していきます。

主要な駅へのアクセス良好

新宿三丁目駅は、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線の3路線が乗り入れる駅です。東京メトロ丸ノ内線だと東京駅や大手町駅、池袋へ、副都心線を利用すれば、渋谷や和光市駅へ、新宿線に乗れば、市ヶ谷駅や神保町駅に乗り換えなしでアクセス可能です。

世界一乗車客が多いことで有名な新宿駅の利用者を分散させようと作られた駅でもあります。徒歩1分ほどの距離にある新宿駅には、JRだけでも山手線、埼京線、中央・総武線、湘南新宿ライン、中央線快速が通っています。都内はもちろんのこと他県へのアクセスへ行くにも非常に便利な立地となっています。

大型商業施設が豊富

日本有数の繁華街である新宿エリア。大型商業施設や飲食店の数が多く、駅周辺には、「伊勢丹新宿本店」や、「高島屋タイムズスクエア」「ビックロ ビックカメラ新宿東口店」「ヤマダ電機LABI新宿西口館」などがあり、あらゆるものをそろえられる環境です。新宿三丁目駅近辺に住めば、買い物するために電車で出かける必要はないでしょう。

また新宿三丁目駅から徒歩1分ほどの距離にある「伊勢丹新宿店」は、ハイブランドの洋服や雑貨がそろうデパートです。

地下1階には、全国の農家と直接取引して、新鮮な野菜を販売する「フレッシュマーケット」や、日本中から選りすぐりの調味料や缶詰などを集めた「シェフズセレクション」、中華や和食のおそうざいや弁当が並ぶ「旨の膳」などがあり、ここでしか食べられないものがそろっています。

日用品や生鮮食品が買える場所

繁華街としてのイメージが強い新宿エリアですが、生活必需品を販売するスーパーやドラッグストアも点在しています。

新宿三丁目駅と新宿御苑駅の間にある「クックーY新宿店」には、生鮮食品、調味料、冷凍食品などが販売されているので、自炊派の人にとって強い味方になるでしょう。普通のスーパーでは販売されていないビックサイズのものもあるので、お値打ち価格で食材を手に入れられます。

都道302号線沿いに面している「三平ストア」は、新鮮な野菜、肉や魚類がお値打ち価格で販売されているスーパーです。昔ながらの外観ですが品揃えが良く、近隣に住む人や飲食店などの業者が頻繁に利用するお店です。この辺りには、「ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店」や、「ダイソー新宿サブナード店」もあるので、生活必需品を安く購入できるでしょう。

再開発が進む新宿エリア

新宿駅周辺は、1960(昭和35)年の「新宿副都心計画」による都市整備が行われて以降、大規模な再編整備が行われていませんでした。
国内外から数多くの人が訪れる街でもある新宿周辺ですが、建物の老朽化が進んでいて、都市としての魅力が低下していることから、再編整備を行うことになりました。

再開発に向けて、新宿区は歩行者優先の新宿駅前広場の整備や、歩行者空間の創出などを2040(令和22)年度に向けて行う「新宿の新たなまちづくり~2040年代の新宿の拠点づくり~」を策定。
老朽化した建物の更新や、新宿御苑、新宿駅、新宿中央公園をつなぐことなどが盛り込まれている計画で、今後さらに住みやすい街へと変化を遂げそうです。

自然を満喫できる

新宿三丁目駅周辺で自然を感じられる場所といえば、「新宿御苑」を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。

江戸時代に信州高遠藩内藤家の屋敷があった場所で、新宿御苑が誕生したのは1906(明治39)年のことです。新宿御苑内にある「整形式庭園」には、色とりどりのバラなどの花々が110種類ほど植えられており、見る人の心を癒します。またガラス張りの温室では、絶滅危惧種の保存や展示も行われていマレーシア 、珍しい植物が見られるでしょう。

また、地下鉄都庁前駅の近くにある「新宿中央公園」は、高層ビルの中にひっそりとたたずむ公園です。 区立公園の中では最大の面積を誇り、四季折々の草花が咲いています。園内には児童向けの遊具やじゃぶじゃぶ池があるので、親子で訪れる人が多い公園です。芝生広場でレジャーシートを広げてゆったりとした時間を過ごすのもおすすめの場所です。

新宿の治安は悪い?

住む街を決める大きな要素となるのが、治安の良さです。

2020(令和2)年度に発生した犯罪データによると新宿三丁目駅周辺で1番治安の悪い地域は駅周辺の「新宿3丁目」です。
同年内に発生した犯罪総数は653件で、そのうち凶悪犯6件、粗暴犯54件、窃盗9件、万引きなどの非侵入窃盗502件、その他の犯罪が82件起こっています。1番多い犯罪は万引きで、285件も発生しています。

また他のエリアと比べると新宿三丁目駅周辺では、暴行などの凶悪な犯罪が多い傾向があり、夜間に出歩く際は気をつけておく必要があります。2番目に犯罪件数が多いのは「新宿二丁目」で、124件もの犯罪が起こっています。

新宿三丁目周辺は、悪質な犯罪が多い傾向がありますが、西新宿周辺だと比較的犯罪件数が少ないです。
「新宿区西新宿5丁目」で同年度内に発生した犯罪の総数は28件で、粗暴犯5件、非侵入窃盗16件、その他の犯罪が7件起こっています。

この辺りは、住居向けの物件も点在しているので、新宿エリアに住みたい人は物件を探してみても良いかもしれません。

まとめ

世界で最も1日の乗降者数が多い駅である新宿駅から徒歩1分ほどの位置にある新宿三丁目駅。交通の利便性が非常に高いエリアで、都内だけでなくあらゆる場所にアクセスしやすい立地です。

新宿三丁目駅周辺には、数多くの大型商業施設があるので、休日も電車に乗って他のエリアに行かなくても良さそうです。繁華街のイメージが強い場所ですが、意外とスーパーも点在しているので、生活に不自由しないでしょう。

このように新宿三丁目駅周辺は何をするにも利便性の高い街なので、住みたい人が常にいるエリアです。もし気になる物件があれば、なるべく早めにお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

参考犯罪情報マップ|地図表示

参考区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

参考伊勢丹 新宿店|三越伊勢丹店舗情報

参考個別施策3 暮らしやすい安全で安心なまちの実現(1犯罪のない安心なまちづくり)

参考新宿御苑|一般財団法人国民公園協会

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:23分 新宿:1分 渋谷:10分 池袋:6分 新橋:16分 武蔵小杉:20分 品川:25分 日暮里:30分 赤羽:22分 飯田橋:12分 大手町:13分 秋葉原:18分 恵比寿:17分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区新宿三丁目14-1(丸ノ内線)

1日乗降者数

・239,823人/日(2019年)
合計:約239,823人 ランキング59位

ライオンズプラザ新宿のよくあるご質問

ライオンズプラザ新宿は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.48点(収益性:4.01点 安定性:3.46点 リスク回避性:3.26点)
ライオンズプラザ新宿は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズプラザ新宿の完成は1983年07月(築41年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズプラザ新宿の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新宿三丁目駅で、丸ノ内線副都心線都営新宿線が利用可能です。
ライオンズプラザ新宿の所在地は?
東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目9-18

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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