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  • 人気エリア
  • 駅近

めぞんどりゅびメゾン・ド・リュビ

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区豊町2丁目18-2
交通
 大井町線 下神明駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築44年(1981/07)

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メゾン・ド・リュビの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6119.65
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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メゾン・ド・リュビの総合評価

メゾン・ド・リュビの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.62% リスク回避性 46.23% 安定性 63.15%

メゾン・ド・リュビの収益性

メゾン・ド・リュビの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 56.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・リュビの安定性

メゾン・ド・リュビの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 56.14% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

メゾン・ド・リュビのリスク回避性

メゾン・ド・リュビのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・リュビ 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
メゾン・ド・リュビと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・リュビ 品川区 収益性 +4.62% リスク回避性 -14.57% 安定性 +3.55%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・リュビ 豊町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
メゾン・ド・リュビと豊町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・リュビ 豊町 収益性 +7.22% リスク回避性 -12.37% 安定性 +5.95%
沿線との比較
メゾン・ド・リュビ 大井町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
メゾン・ド・リュビと大井町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・リュビ 大井町線 収益性 +6.82% リスク回避性 -8.97% 安定性 +8.95%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・リュビ 下神明駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
メゾン・ド・リュビと下神明駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・リュビ 下神明駅 収益性 +6.82% リスク回避性 -13.37% 安定性 +5.15%

メゾン・ド・リュビの物件写真

  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの看板
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビの共有設備
  • メゾン・ド・リュビの通路
  • メゾン・ド・リュビの駐輪場
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
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  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
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  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの看板看板
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビの共有設備共有設備
  • メゾン・ド・リュビの通路通路
  • メゾン・ド・リュビの駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・リュビ、品川区と下神明駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 360 270 180 90 下神明   品川区   メゾン・ド・リュビ
年月下神明駅品川区メゾン・ド・リュビ
2025年02月1日6日-
2025年01月3日29日-
2024年12月34日44日54日
2024年11月57日42日5日
2024年10月40日48日33日
2024年09月41日45日20日
2024年08月-47日-
2024年07月112日55日112日
2024年06月130日52日-
2024年05月-64日-
2024年04月-68日-
2024年03月-73日-
2024年02月14日58日-
2024年01月69日56日32日
2023年12月20日68日42日
2023年11月-60日-
2023年10月-73日-
2023年09月69日61日89日
2023年08月-45日-
2023年07月166日63日-
2023年06月87日51日-
2023年05月-55日-
2023年04月70日70日-
2023年03月-76日-
2023年02月-65日-
2023年01月278日57日-
2022年12月-57日-
2022年11月176日52日-
2022年10月104日57日113日
2022年09月164日72日-
2022年08月161日59日-
2022年07月63日63日-
2022年06月8日38日10日
2022年05月149日53日-
2022年04月46日60日-
2022年03月79日66日-
2022年02月113日61日-
2022年01月-48日-
2021年12月77日60日-
2021年11月84日51日-
2021年10月118日53日242日
2021年09月36日46日11日
2021年08月156日58日-
2021年07月81日60日-
2021年06月44日61日-
2021年05月47日62日-
2021年04月346日80日-
2021年03月-132日-
2021年02月122日188日-
2021年01月95日114日-
2020年12月125日144日-
2020年11月415日107日-
2020年10月206日93日-
2020年09月114日118日39日
2020年08月31日67日31日
2020年07月-80日-
2020年06月98日71日-
2020年05月-66日-
2020年04月292日60日-
2020年03月-88日-
2020年02月16日69日8日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・リュビ、品川区と下神明駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 下神明   品川区   メゾン・ド・リュビ
年月下神明駅品川区メゾン・ド・リュビ
2025年02月827.5万円2,162.6万円940.0万円
2025年01月835.5万円2,298.4万円-
2024年12月975.1万円2,556.1万円953.3万円
2024年11月2,484.0万円2,545.2万円1,050.0万円
2024年10月922.5万円2,370.8万円930.0万円
2024年09月2,416.7万円2,500.9万円830.0万円
2024年08月-2,487.3万円-
2024年07月830.0万円2,403.2万円830.0万円
2024年06月1,665.0万円2,294.1万円-
2024年05月-2,424.8万円-
2024年04月-2,443.9万円-
2024年03月1,350.0万円2,399.2万円-
2024年02月1,532.5万円2,530.2万円-
2024年01月1,042.0万円2,314.5万円810.0万円
2023年12月2,614.0万円2,421.5万円980.0万円
2023年11月-2,451.7万円-
2023年10月-2,531.0万円-
2023年09月2,397.5万円2,318.7万円790.0万円
2023年08月-2,214.9万円-
2023年07月2,125.0万円2,243.2万円-
2023年06月1,996.7万円2,303.6万円-
2023年05月-2,449.2万円-
2023年04月2,980.0万円2,535.0万円-
2023年03月1,160.0万円2,537.6万円-
2023年02月-2,587.4万円-
2023年01月3,000.0万円2,507.0万円-
2022年12月1,050.0万円2,434.5万円-
2022年11月3,030.0万円2,363.1万円-
2022年10月1,910.0万円2,348.2万円820.0万円
2022年09月2,336.7万円2,443.1万円-
2022年08月2,040.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,807.5万円2,393.8万円-
2022年06月1,805.0万円2,172.0万円890.0万円
2022年05月1,915.0万円2,395.8万円-
2022年04月1,653.3万円2,401.6万円890.0万円
2022年03月2,400.0万円2,241.3万円-
2022年02月3,050.0万円2,397.3万円-
2022年01月-2,151.5万円-
2021年12月2,832.0万円2,347.5万円-
2021年11月2,140.0万円2,151.7万円-
2021年10月2,330.0万円2,314.5万円890.0万円
2021年09月1,460.0万円2,257.7万円880.0万円
2021年08月1,200.0万円2,274.5万円-
2021年07月2,147.5万円2,386.4万円-
2021年06月3,150.0万円2,431.7万円-
2021年05月2,170.0万円2,127.5万円-
2021年04月1,905.0万円2,022.6万円-
2021年03月-1,951.8万円-
2021年02月920.0万円2,094.4万円-
2021年01月2,200.0万円1,799.2万円-
2020年12月1,800.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,025.0万円1,965.6万円-
2020年10月2,376.7万円1,768.0万円-
2020年09月1,710.0万円1,876.1万円830.0万円
2020年08月830.0万円1,755.4万円830.0万円
2020年07月-1,783.5万円-
2020年06月3,300.0万円1,695.9万円-
2020年05月-1,742.6万円-
2020年04月1,850.0万円1,698.0万円-
2020年03月-1,859.6万円-
2020年02月1,080.0万円1,722.7万円880.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・リュビ、品川区と下神明駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 200 150 100 50 下神明   品川区   メゾン・ド・リュビ
年月下神明駅品川区メゾン・ド・リュビ
2025年02月55.2万円82.9万円53.7万円
2025年01月59.0万円98.3万円-
2024年12月60.4万円97.9万円53.1万円
2024年11月108.8万円93.3万円60.0万円
2024年10月58.3万円94.0万円51.4万円
2024年09月108.0万円92.6万円43.7万円
2024年08月-89.6万円-
2024年07月43.7万円93.0万円43.7万円
2024年06月93.0万円89.9万円-
2024年05月-96.9万円-
2024年04月-95.8万円-
2024年03月64.3万円92.9万円-
2024年02月68.7万円93.8万円-
2024年01月51.3万円84.4万円42.9万円
2023年12月79.5万円88.0万円57.3万円
2023年11月-88.0万円-
2023年10月-90.1万円-
2023年09月111.1万円87.4万円41.6万円
2023年08月-85.4万円-
2023年07月95.9万円86.2万円-
2023年06月101.9万円87.1万円-
2023年05月-87.9万円-
2023年04月127.5万円94.7万円-
2023年03月55.2万円99.0万円-
2023年02月-98.4万円-
2023年01月133.2万円96.0万円-
2022年12月75.0万円92.1万円-
2022年11月129.7万円87.4万円-
2022年10月88.2万円88.3万円43.2万円
2022年09月108.4万円88.7万円-
2022年08月102.3万円86.0万円-
2022年07月128.8万円87.1万円-
2022年06月91.3万円82.3万円46.9万円
2022年05月95.0万円89.6万円-
2022年04月90.7万円91.5万円46.9万円
2022年03月118.5万円84.8万円-
2022年02月134.3万円85.4万円-
2022年01月-80.6万円-
2021年12月111.3万円88.3万円-
2021年11月90.1万円83.7万円-
2021年10月105.2万円87.2万円46.9万円
2021年09月77.2万円88.0万円46.4万円
2021年08月73.6万円87.5万円-
2021年07月92.6万円93.1万円-
2021年06月138.7万円93.8万円-
2021年05月104.5万円90.7万円-
2021年04月88.0万円92.8万円-
2021年03月-91.5万円-
2021年02月65.7万円94.6万円-
2021年01月107.1万円83.9万円-
2020年12月98.6万円92.8万円-
2020年11月103.0万円92.7万円-
2020年10月116.2万円83.5万円-
2020年09月87.7万円88.1万円43.7万円
2020年08月43.7万円80.3万円43.7万円
2020年07月-85.6万円-
2020年06月145.3万円82.8万円-
2020年05月-82.8万円-
2020年04月88.8万円81.7万円-
2020年03月-88.0万円-
2020年02月53.7万円83.2万円46.4万円
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メゾン・ド・リュビの周辺地図

メゾン・ド・リュビの最寄り駅

  • 下神明駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:30分 渋谷:26分 新橋:20分 武蔵小杉:22分 品川:9分 大手町:26分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分
  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:23分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:12分 武蔵小杉:19分 品川:3分 日暮里:28分 飯田橋:26分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:14分 大崎:7分
  • 戸越公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 渋谷:27分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:10分 大手町:30分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:14分

メゾン・ド・リュビの物件詳細情報

所在地
東京都品川区豊町2丁目18-2
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築44年(1981/07)
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

下神明駅に関する情報

下神明駅(しもしんめいえき)は、東京都品川区西品川一丁目にある、東急電鉄大井町線の駅である。駅番号はOM02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:28分 新宿:30分 渋谷:26分 新橋:20分 武蔵小杉:22分 品川:9分 大手町:26分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西品川一丁目29番6号

1日乗降者数

・8,702人/日(2019年)
合計:約8,702人 ランキング424位

メゾン・ド・リュビのよくあるご質問

メゾン・ド・リュビは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:3.58点 安定性:3.16点 リスク回避性:2.31点)
メゾン・ド・リュビは新耐震基準に適合していますか?
メゾン・ド・リュビの完成は1981年07月(築44年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・リュビの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下神明駅で、大井町線が利用可能です。
メゾン・ド・リュビの所在地は?
東京都 品川区 豊町2丁目18-2

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