不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  1. 不動産投資TOKYOリスタイル
  2. 物件一覧
  3. 品川区
  4. 豊町
  5. メゾン・ド・リュビ
  • 人気エリア
  • 駅近

販売中めぞんどりゅびメゾン・ド・リュビ

2.65
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格／利回り
880万円／8.33％
所在地
東京都品川区豊町２丁目１８－２
交通
 大井町線 下神明駅 徒歩2分
構造／建階
RC ／ 地上4階 （1階）
間取／面積
ワンルーム ／18.98㎡
築年数
築44年（1981/07）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

メゾン・ド・リュビの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.12 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.0621.22
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 10.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 30.72
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 20.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 12.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 6.004.50
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 5.00
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

メゾン・ド・リュビの総合評価

総合評価 100% 収益性 42.47% リスク回避性 52.01% 安定性 64.22% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・リュビの収益性

収益性 100% エリア選定 87.80% 駅力 60.60% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 51.20% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・リュビの安定性

安定性 100% エリア選定 87.80% 駅力 60.63% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 67.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 40.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・リュビのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 40.00% 管理費 60.00% 階層 40.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・リュビ 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (－0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (－1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (－0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
メゾン・ド・リュビと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +16.07% メゾン・ド・リュビ 品川区 リスク回避性 +14.41% 安定性 +26.82%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・リュビ 豊町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (－0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (－1.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (－0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
メゾン・ド・リュビと豊町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.07% メゾン・ド・リュビ 豊町 リスク回避性 +6.41% 安定性 +20.22%
沿線との比較
メゾン・ド・リュビ 大井町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (－0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (－1.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (－0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
メゾン・ド・リュビと大井町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +19.27% メゾン・ド・リュビ 大井町線 リスク回避性 +22.01% 安定性 +35.02%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・リュビ 下神明駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (－0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (－1.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (－0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
メゾン・ド・リュビと下神明の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +13.47% メゾン・ド・リュビ 下神明 リスク回避性 +19.41% 安定性 +29.82%

メゾン・ド・リュビの物件写真

  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの外観
  • メゾン・ド・リュビの間取り図
  • メゾン・ド・リュビの看板
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランス
  • メゾン・ド・リュビの共有設備
  • メゾン・ド・リュビの通路
  • メゾン・ド・リュビの駐輪場
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの外観外観
  • メゾン・ド・リュビの間取り図間取り図
  • メゾン・ド・リュビの看板看板
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・リュビの共有設備共有設備
  • メゾン・ド・リュビの通路通路
  • メゾン・ド・リュビの駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・リュビ、品川区と下神明駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 360 270 180 90 下神明　　　品川区　　　メゾン・ド・リュビ
年月品川区メゾン・ド・リュビ
2025年03月8日11日3日
2025年02月12日26日23日
2025年01月3日45日-
2024年12月39日52日65日
2024年11月69日46日5日
2024年10月40日51日33日
2024年09月41日46日20日
2024年08月-48日-
2024年07月112日55日112日
2024年06月130日52日-
2024年05月-65日-
2024年04月-69日-
2024年03月-74日-
2024年02月14日59日-
2024年01月69日57日32日
2023年12月20日69日42日
2023年11月-60日-
2023年10月-73日-
2023年09月69日61日89日
2023年08月-45日-
2023年07月166日63日-
2023年06月87日51日-
2023年05月-55日-
2023年04月70日70日-
2023年03月-76日-
2023年02月-65日-
2023年01月278日57日-
2022年12月-57日-
2022年11月176日52日-
2022年10月104日57日113日
2022年09月164日72日-
2022年08月161日59日-
2022年07月63日63日-
2022年06月8日38日10日
2022年05月149日53日-
2022年04月46日60日-
2022年03月79日66日-
2022年02月113日61日-
2022年01月-48日-
2021年12月77日60日-
2021年11月84日51日-
2021年10月118日53日242日
2021年09月36日46日11日
2021年08月156日58日-
2021年07月81日60日-
2021年06月44日61日-
2021年05月47日62日-
2021年04月346日80日-
2021年03月-132日-
2021年02月122日188日-
2021年01月95日114日-
2020年12月125日144日-
2020年11月415日107日-
2020年10月206日93日-
2020年09月114日118日39日
2020年08月31日67日31日
2020年07月-80日-
2020年06月98日71日-
2020年05月-66日-
2020年04月292日60日-
2020年03月-88日-
2020年02月16日69日8日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・リュビ、品川区と下神明駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 下神明　　　品川区　　　メゾン・ド・リュビ
年月品川区メゾン・ド・リュビ
2025年03月1,364.6万円2,435.1万円980.0万円
2025年02月827.5万円2,162.6万円940.0万円
2025年01月835.5万円2,298.4万円-
2024年12月975.1万円2,556.1万円953.3万円
2024年11月2,484.0万円2,545.2万円1,050.0万円
2024年10月922.5万円2,370.8万円930.0万円
2024年09月2,416.7万円2,500.9万円830.0万円
2024年08月-2,487.3万円-
2024年07月830.0万円2,403.2万円830.0万円
2024年06月1,665.0万円2,294.1万円-
2024年05月-2,424.8万円-
2024年04月-2,443.9万円-
2024年03月1,350.0万円2,399.2万円-
2024年02月1,532.5万円2,530.2万円-
2024年01月1,042.0万円2,314.5万円810.0万円
2023年12月2,614.0万円2,421.5万円980.0万円
2023年11月-2,451.7万円-
2023年10月-2,531.0万円-
2023年09月2,397.5万円2,318.7万円790.0万円
2023年08月-2,214.9万円-
2023年07月2,125.0万円2,243.2万円-
2023年06月1,996.7万円2,303.6万円-
2023年05月-2,449.2万円-
2023年04月2,980.0万円2,535.0万円-
2023年03月1,160.0万円2,537.6万円-
2023年02月-2,587.4万円-
2023年01月3,000.0万円2,507.0万円-
2022年12月1,050.0万円2,434.5万円-
2022年11月3,030.0万円2,363.1万円-
2022年10月1,910.0万円2,348.2万円820.0万円
2022年09月2,336.7万円2,443.1万円-
2022年08月2,040.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,807.5万円2,393.8万円-
2022年06月1,805.0万円2,172.0万円890.0万円
2022年05月1,915.0万円2,395.8万円-
2022年04月1,653.3万円2,401.6万円890.0万円
2022年03月2,400.0万円2,241.3万円-
2022年02月3,050.0万円2,397.3万円-
2022年01月-2,151.5万円-
2021年12月2,832.0万円2,347.5万円-
2021年11月2,140.0万円2,151.7万円-
2021年10月2,330.0万円2,314.5万円890.0万円
2021年09月1,460.0万円2,257.7万円880.0万円
2021年08月1,200.0万円2,274.5万円-
2021年07月2,147.5万円2,383.6万円-
2021年06月3,150.0万円2,431.7万円-
2021年05月2,170.0万円2,127.5万円-
2021年04月1,905.0万円2,022.6万円-
2021年03月-1,951.8万円-
2021年02月920.0万円2,094.4万円-
2021年01月2,200.0万円1,799.2万円-
2020年12月1,800.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,025.0万円1,965.6万円-
2020年10月2,376.7万円1,768.0万円-
2020年09月1,710.0万円1,876.1万円830.0万円
2020年08月830.0万円1,755.4万円830.0万円
2020年07月-1,783.5万円-
2020年06月3,300.0万円1,695.9万円-
2020年05月-1,742.6万円-
2020年04月1,850.0万円1,698.0万円-
2020年03月-1,859.6万円-
2020年02月1,080.0万円1,722.7万円880.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・リュビ、品川区と下神明駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 200 150 100 50 下神明　　　品川区　　　メゾン・ド・リュビ
年月品川区メゾン・ド・リュビ
2025年03月62.6万円92.6万円56.0万円
2025年02月55.2万円82.9万円53.7万円
2025年01月59.0万円98.3万円-
2024年12月60.4万円97.9万円53.1万円
2024年11月108.8万円93.3万円60.0万円
2024年10月58.3万円94.0万円51.4万円
2024年09月108.0万円92.6万円43.7万円
2024年08月-89.6万円-
2024年07月43.7万円93.0万円43.7万円
2024年06月93.0万円89.9万円-
2024年05月-96.9万円-
2024年04月-95.8万円-
2024年03月64.3万円92.9万円-
2024年02月68.7万円93.8万円-
2024年01月51.3万円84.4万円42.9万円
2023年12月79.5万円88.0万円57.3万円
2023年11月-88.0万円-
2023年10月-90.1万円-
2023年09月111.1万円87.4万円41.6万円
2023年08月-85.4万円-
2023年07月95.9万円86.2万円-
2023年06月101.9万円87.1万円-
2023年05月-87.9万円-
2023年04月127.5万円94.7万円-
2023年03月55.2万円99.0万円-
2023年02月-98.4万円-
2023年01月133.2万円96.0万円-
2022年12月75.0万円92.1万円-
2022年11月129.7万円87.4万円-
2022年10月88.2万円88.3万円43.2万円
2022年09月108.4万円88.7万円-
2022年08月102.3万円86.0万円-
2022年07月128.8万円87.1万円-
2022年06月91.3万円82.3万円46.9万円
2022年05月95.0万円89.6万円-
2022年04月90.7万円91.5万円46.9万円
2022年03月118.5万円84.8万円-
2022年02月134.3万円85.4万円-
2022年01月-80.6万円-
2021年12月111.3万円88.3万円-
2021年11月90.1万円83.7万円-
2021年10月105.2万円87.2万円46.9万円
2021年09月77.2万円88.0万円46.4万円
2021年08月73.6万円87.5万円-
2021年07月92.6万円93.0万円-
2021年06月138.7万円93.8万円-
2021年05月104.5万円90.7万円-
2021年04月88.0万円92.8万円-
2021年03月-91.5万円-
2021年02月65.7万円94.6万円-
2021年01月107.1万円83.9万円-
2020年12月98.6万円92.8万円-
2020年11月103.0万円92.7万円-
2020年10月116.2万円83.5万円-
2020年09月87.7万円88.1万円43.7万円
2020年08月43.7万円80.3万円43.7万円
2020年07月-85.6万円-
2020年06月145.3万円82.8万円-
2020年05月-82.8万円-
2020年04月88.8万円81.7万円-
2020年03月-88.0万円-
2020年02月53.7万円83.2万円46.4万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

メゾン・ド・リュビの周辺地図

メゾン・ド・リュビの最寄り駅

  • 下神明駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分　上野:28分　新宿:30分　渋谷:26分　新橋:20分　武蔵小杉:22分　品川:9分　大手町:26分　秋葉原:25分　恵比寿:20分　大崎:13分

  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分　上野:22分　新宿:23分　横浜:25分　渋谷:20分　新橋:12分　武蔵小杉:19分　品川:3分　日暮里:28分　飯田橋:26分　大手町:20分　秋葉原:19分　恵比寿:14分　大崎:7分

  • 戸越公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分　上野:29分　渋谷:27分　新橋:21分　武蔵小杉:21分　品川:10分　大手町:30分　秋葉原:26分　恵比寿:21分　大崎:14分

メゾン・ド・リュビの物件詳細情報

所在地
東京都品川区豊町２丁目１８－２
交通
価格
880 万円
平米単価
46 万円
管理費等
7,720 円
修繕積立金
10,820 円
家賃
61,053 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
18.98㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建／階
地上4階 ／1階
築年月
築44年（1981/07）
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

メゾン・ド・リュビの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
880万円
家賃
61,053 円 ※想定家賃円
管理費
7,720円
修繕積立金
10,820円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

メゾン・ド・リュビのよくあるご質問

メゾン・ド・リュビのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.65点（収益性：2.12点　安定性：3.21点　リスク回避性：2.60点）
メゾン・ド・リュビのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
確認中です。
メゾン・ド・リュビのこの部屋の間取りと広さは？
1R、18.98㎡です。
メゾン・ド・リュビのこの部屋は空室ですか？
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）
0120-971-465

相談する（無料）

不動産オーナーの声

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

メゾン・ド・リュビの周辺の投資物件

メゾン・ド・リュビと価格が近い投資物件

メゾン・ド・リュビと利回りが近い投資物件

メゾン・ド・リュビと評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの３つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）
0120-971-465

相談する（無料）
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード（無料）
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化！ MIKATAイズムとは