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  • 駅近

たいようきたまちまんしょん大洋北町マンション

2.49
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区北町2丁目35-14
交通
 東武東上線 東武練馬駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築49年(1975/02)

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大洋北町マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.49 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 0.97 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.54
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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大洋北町マンションの総合評価

大洋北町マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.55% リスク回避性 19.37% 安定性 62.82%

大洋北町マンションの収益性

大洋北町マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 67.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

大洋北町マンションの安定性

大洋北町マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 67.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 43.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

大洋北町マンションのリスク回避性

大洋北町マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 20.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
大洋北町マンション 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 0.97 (-2.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
大洋北町マンションと練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大洋北町マンション 練馬区 収益性 +8.35% リスク回避性 -41.23% 安定性 +8.42%
近隣エリアとの比較
大洋北町マンション 北町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 0.97 (-2.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
大洋北町マンションと北町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大洋北町マンション 北町 収益性 +8.95% リスク回避性 -42.83% 安定性 +8.42%
沿線との比較
大洋北町マンション 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 0.97 (-1.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
大洋北町マンションと東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大洋北町マンション 東武東上線 収益性 +11.15% リスク回避性 -38.23% 安定性 +10.62%
最寄り駅周辺との比較
大洋北町マンション 東武練馬駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 0.97 (-1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
大洋北町マンションと東武練馬駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大洋北町マンション 東武練馬駅 収益性 +10.95% リスク回避性 -38.43% 安定性 +11.42%

大洋北町マンションの物件写真

  • 大洋北町マンションの外観
  • 大洋北町マンションの外観
  • 大洋北町マンションの外観外観
  • 大洋北町マンションの外観外観

周辺の掲載期間の推移

大洋北町マンション、練馬区と東武練馬駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 360 270 180 90 東武練馬   練馬区   大洋北町マンション
年月東武練馬駅練馬区大洋北町マンション
2023年12月41日43日86日
2023年11月39日48日-
2023年10月64日44日-
2023年09月39日60日89日
2023年08月48日54日-
2023年07月61日50日-
2023年06月23日53日-
2023年05月33日59日96日
2023年04月74日63日31日
2023年03月47日58日-
2023年02月66日59日-
2023年01月59日59日-
2022年12月27日76日-
2022年11月141日53日183日
2022年10月44日60日-
2022年09月79日61日-
2022年08月35日55日-
2022年07月12日52日-
2022年06月21日41日-
2022年05月30日51日160日
2022年04月37日67日-
2022年03月16日55日-
2022年02月31日58日-
2022年01月36日71日-
2021年12月37日63日-
2021年11月36日54日-
2021年10月37日54日45日
2021年09月27日30日39日
2021年08月24日53日-
2021年07月46日54日39日
2021年06月47日58日-
2021年05月47日61日52日
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周辺の販売価格の推移

大洋北町マンション、練馬区と東武練馬駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 東武練馬   練馬区   大洋北町マンション
年月東武練馬駅練馬区大洋北町マンション
2023年12月1,822.7万円1,657.7万円1,180.0万円
2023年11月1,133.3万円1,620.3万円-
2023年10月1,162.9万円1,625.9万円-
2023年09月1,242.0万円1,556.7万円1,180.0万円
2023年08月1,473.2万円1,826.5万円-
2023年07月1,763.1万円1,759.5万円-
2023年06月1,313.8万円1,680.1万円-
2023年05月1,916.8万円1,666.9万円1,180.0万円
2023年04月1,771.7万円1,601.3万円1,180.0万円
2023年03月1,762.5万円1,640.7万円-
2023年02月1,488.6万円1,641.9万円-
2023年01月1,505.5万円1,541.7万円-
2022年12月1,820.8万円1,604.7万円-
2022年11月1,672.5万円1,452.7万円1,180.0万円
2022年10月1,605.0万円1,451.1万円-
2022年09月1,521.5万円1,443.3万円-
2022年08月1,501.1万円1,469.4万円-
2022年07月1,320.0万円1,475.9万円-
2022年06月1,330.2万円1,470.6万円-
2022年05月1,177.1万円1,456.3万円1,180.0万円
2022年04月1,256.0万円1,533.3万円-
2022年03月1,209.6万円1,532.4万円-
2022年02月1,339.8万円1,491.4万円-
2022年01月1,379.3万円1,609.4万円-
2021年12月1,332.9万円1,578.3万円-
2021年11月1,163.8万円1,467.5万円-
2021年10月1,194.4万円1,543.2万円1,099.0万円
2021年09月1,497.8万円1,624.1万円1,198.0万円
2021年08月1,797.4万円1,660.8万円-
2021年07月1,907.3万円1,586.7万円1,344.0万円
2021年06月1,329.0万円1,424.8万円-
2021年05月1,205.7万円1,547.7万円1,390.0万円
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周辺の平米単価の推移

大洋北町マンション、練馬区と東武練馬駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 200 150 100 50 東武練馬   練馬区   大洋北町マンション
年月東武練馬駅練馬区大洋北町マンション
2023年12月71.7万円67.7万円40.5万円
2023年11月55.9万円66.2万円-
2023年10月56.2万円63.4万円-
2023年09月54.0万円66.8万円40.5万円
2023年08月66.9万円72.1万円-
2023年07月73.7万円69.0万円-
2023年06月57.4万円68.3万円-
2023年05月71.9万円68.2万円40.5万円
2023年04月73.0万円64.8万円33.7万円
2023年03月73.9万円67.8万円-
2023年02月69.7万円68.1万円-
2023年01月60.0万円63.3万円-
2022年12月61.4万円68.2万円-
2022年11月59.8万円60.9万円33.7万円
2022年10月54.1万円61.9万円-
2022年09月55.1万円65.0万円-
2022年08月57.3万円67.1万円-
2022年07月51.1万円66.4万円-
2022年06月54.0万円64.9万円-
2022年05月48.7万円62.7万円33.7万円
2022年04月49.4万円64.1万円-
2022年03月48.3万円65.1万円-
2022年02月53.4万円63.4万円-
2022年01月51.8万円67.9万円-
2021年12月47.0万円67.3万円-
2021年11月46.4万円64.9万円-
2021年10月46.5万円66.1万円35.4万円
2021年09月60.2万円66.4万円38.6万円
2021年08月65.9万円69.1万円-
2021年07月67.1万円66.6万円43.3万円
2021年06月59.7万円62.3万円-
2021年05月49.4万円65.2万円44.8万円
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大洋北町マンションの周辺地図

大洋北町マンションの最寄り駅

  • 東武練馬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:17分
  • 地下鉄赤塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 池袋:13分 赤羽:28分 飯田橋:24分
  • 下赤塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:29分

大洋北町マンションの物件詳細情報

所在地
東京都練馬区北町2丁目35-14
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築49年(1975/02)
総戸数
25
管理形態
自主管理
管理人状況
不明

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

東武練馬駅に関する情報

東武練馬駅(とうぶねりまえき)は、東京都板橋区徳丸二丁目にある、東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 08。副駅名は「大東文化大学前」。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:26分 池袋:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区徳丸二丁目2-14 (東武練馬駅)

1日乗降者数

・60,574人/日(2019年)
合計:約60,574人 ランキング141位

大洋北町マンションのよくあるご質問

大洋北町マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.49点(収益性:3.63点 安定性:3.14点 リスク回避性:0.97点)
大洋北町マンションは新耐震基準に適合していますか?
大洋北町マンションの完成は1975年02月(築49年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
大洋北町マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東武練馬駅で、東武東上線が利用可能です。
大洋北町マンションの所在地は?
東京都 練馬区 北町2丁目35-14

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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